Капитальный ремонт, Москва
Хотелось поплакать на всю страну. Вот так делает капитальный ресонт в Москве, "Водомер"
Инициативная группа жильцов стучит вот всё возможные колокола..
Хотелось поплакать на всю страну. Вот так делает капитальный ресонт в Москве, "Водомер"
Инициативная группа жильцов стучит вот всё возможные колокола..
Приветствую коллективный разум и прошу у него совета/помощи.
Я проживаю в многоквартирном доме, поселок Малаховка, МО. Более месяца в подвале моего дома протекают коммуникации горячего водоснабжения дома. Выглядит это так:
Через день после приезда "аварийки"
Аварийную бригаду мы вызываем примерно два раза в неделю, иногда они приезжают и ставят вот такие "чопики", иногда не приезжают... или на следующий день, что то вроде лотереи.
Заявки в УК (УК СКУ ИНН 5027245310) на ремонт труб заканчиваются выездом аварийки, чопиками и т.д. Заявки в ЕДС и МослОблЖил_чегототам_инспекцию заканчиваются отписками: "Согласно порталу
Дома Подмосковья (АИС ГЖИ) по адресу: Люберцы г о, Люберцы г, Малаховка рп,
Калинина ул, 30/3 не определена управляющая компания.
Как только информация об УК появится в АИС ГЖИ, так и Ваш дом появится в
ЕДС МО."
Наш дом находится под управлением данной УК более года, но до сих пор об этом нет информации в АИС ГЖИ и следовательно - нет возможности написать жалобу "выше".
При личном общении исполняющий обязанности ген директора УК дал рекомендацию: собрать жителей дома и обратится в администрацию и ГШИ с просьбой перенести сроки кап ремонта по инженерным коммуникациям на 2025 год.
Ну а ждать 25 года мы должны вот в таком положении..
Хотел спросить коллективный разум - какие еще есть механизмы воздействия на УК? Могу ли я например вызвать спасателей, мчс, полицию - присутствует угроза жизни и здоровья жильцов?
Я всего около двух десятков дней назад писал об опасно покосившемся бетонном козырьке тамбура подъезда в жилом многоквартирном доме в Находке. Писал не только на Пикабу, но и в ряде официальных телеграм-каналов муниципалитета.
Как оказалось - результативно.
Так вот, проходил там вчера вечером и увидел прекрасное: ни козырька, ни тамбура там более нет, произведён полный демонтаж. Кот Макс, живущий в этом подъезде - пребывает в полном восторге вместе с жильцами дома.
Купил по этому поводу вина.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Я совсем недавно в своём первом посте на Пикабу писал о бедственном положении жильцов маленького дома в Находке, в числе которых - девушка с ограниченными физическими возможностями.
И чуть позже - писал о том, что ЦУР Приморья - обещал, что ремонт сгнившего пола в подъезде - будет проведён Управляющей компанией.
Сегодня я был там - и вот не знаю, это такой ремонт-перфоманс от Управляющей компании, или же это сами жильцы как смогли - временно застелили зияющие дыры в гнилом полу - таким же напрочь гнилым линолеумом.
Мне хочется верить, что это не обещанный ремонт от Управляющей Компании ООО "ГЖУ-10", а всё же временное явление в подъезде, где проживает человек, вынужденный пользоваться инвалидной коляской.
Дом построен в 1949 году пленными японцами, с момента постройки - никакого кап.ремонта там не было. Зато был паспортный стол и Находкинский отдел Росприроднадзора, который там и поныне расположен. И к моменту, когда в нашей стране вообще возникло такое явление, как Управляющая Компания - в этом доме была такая беда, что никаких денег уже не хватило бы, что бы как-то нормально всё это отремонтировать.
Ну, то есть с домом плохо, денег нет, но вы держитесь. Все жильцы, у кого была возможность оттудова свалить - свалили, а куда и как валить человеку в коляске?.. Я вот в Народный Фронт написал, обещали сообщить куда следует. ЦУР вот вроде уверил, что Управляйка пол починит. А какие ещё варианты есть, может я не знаю чего?
Утепление стен по новым технологиям. При кап.ремонте рядом стоящей общаги рабочие из дружественной нам республики заложили окно изнутри красным кирпичом, с фасада белым силикатным, что бы затем покрасить как и весь дом. А в промежутке между ними 40-50 см. засыпают строительным мусором.
Капитальный ремонт крыши, как вариант - нестандартный выход ливневки!
Уходит в подвал.
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
ООО "Ленинский ЖКС"-6 обслуживает дом 54 по улице Докучаева в городе Орске с августа 2016 г., хотя до заключения последнего договора управления, это была все та же организация, с тем же руководством, только под другим названием.
Из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей "ЛЖКС"-6, допущения длительных подтоплений подвала нашего МКД, (когда уровень нечистот в колодце становился выше уровня выпускной канализационной трубы «колодец на подпоре», сантехники УК снимали с патрубка канализационной трубы запирающее устройство, что приводило к регулярному затоплению подвала фекалиями), вместо того, чтобы вызвать аварийные службы Водоканала и ассенизаторской машиной откачать жидкость, мастер ЛЖКС-6 - Светлана Святославовна распоряжалась открыть ревизки, и нечистоты выпустить в подвал (есть запись пояснения мастера, как они это делают и зачем). Зловония отравляли нам воздух не только в подвале и подъезде, но и в квартирах 1 этажа.
Из-за подтоплений в подвале, некоторое обще домовое имущество пришло в аварийное состояние, а именно:
- разрушения и расслоения плиты входной группы подъезда;
- расслоение штукатурки вокруг входных проёмов дверей в подъезд и подвал;
- разрушение плиты-перегородки между тамбуром подъезда и подвалом;
- разрушения швов плиты-перекрытия пола тамбура подъезда;
- многочисленные трещины на первом лестничном марше;
- покрылся коррозией внутридомовой газопровод в подвале.
Учитывая все эти разрушения, в соответствии с п.13(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491,
«Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.(п. 13(1) введен Постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 N 331)»
На наши многочисленные заявления, требования о предоставлении доступа в подвал для проведения внеочередного осмотра общедомового имущества, а именно проверки:
- наличия подтоплений и сырости;
- проведения дезинфекции и дезинсекции после затопления;
- состояния первого лестничного марша;
- состояния несущих плит (желательно с привлечением компетентной комиссии),
"ЛЖКС"-6 реагирует неадекватно, в подвал собственников НЕ ПУСКАЕТ!!!
Вечная проблема – течет кровля. Каждый год ЛЖКС-6 латают крышу, списывают деньги за ремонт, а она как текла, так и течет. Сейчас дождливая погода, пятые и четвертые этажи вновь столкнулись с проблемой протекания крыши. Мы написали коллективное заявление, перечислили все квартиры с указанием мест, где есть протекание, прикрепили 5 видео и 4 фото 9 (с датами). По нашему заявлению, директор - Садыкова Р.З., посетила наш дом когда не было дождя, попросила показать где течет и не увидев протекания, в данный момент времени, сказала «Но сейчас же не течет…»
Это нормально? А подтеки, разводы на стенах ни о чем не говорят?…
КАК МОЖНО БЫЛО ДОВЕСТИ ДОМ ДО ТАКОГО СОСТОЯНИЯ???
В летнее время в местах общего пользования - в подъездах, на крылечках, возле дома на лавочках, снаружи дома по стенам ползают ТАРАКАНЫ. Они лезут к нам в квартиры. До переезда на Строилку, честно говоря, тараканов длительное время не видела совсем. Думала они вымерли как вид…оказывается нет, Строилка вся заражена тараканами.
Директор Садыкова Роза Забировна и сотрудники ЛЖКС-6, при исполнении служебных обязанностей, ведут себя неадекватно. На вопрос по существу какой-нибудь проблемы, не отвечая, переходят на личности:
«Ты кто?»;
«Посмотри на себя, на кого ты стала похожа»;
«Вы видели какой здесь район, зачем здесь квартиру купили?»;
«Продай квартиру, если тебя не устраивает»;
«А где лучше?»;
«Этот алкаш с такой-то квартиры»;
«Что с неё взять, она же швея», и многое многое другое.
Мы часто сталкиваемся со стороны директора с дискриминацией по расовому признаку.
Директор не знает, или делает вид что не знает элементарных вещей:
- какая территория относится к нашему дому;
- как часто дворник должен убирать придомовую территорию;
- как часто уборщица должна убирать подъезды;
- не знает что УК должна обслуживать внутридомовое газовое оборудование…
Таким образом ни директор, ни мастер, ни инженер не знают, что входит в обязанности УК по договору управления МКД, что говорить про дворников, уборщиц и т.д.
Мы хотим, чтобы нас обслуживала другая ОТВЕТСТВЕННАЯ управляющая компания!!! Которая будет своевременно выполнять свои обязанности по договору! Которую не надо будет заставлять работать, и контролировать как она выполняет свою работу!!!
03.04.2022 г. мы провели собрание, голосование, набрали большинство подписей, НО уйти от ЛЖКС-6 пока не получается…
Собрание и голосование ЛЖКС-6, большая очень занимательная тема следующего поста.