Ипотека/цены
Мой знакомый, взял квартиру в ипотеку, будет платить лет 20-30, решил зайти к нему на новоселье...
40 квадратов за 3млн рублей... Спасибо, что хоть окна есть!
Мой знакомый, взял квартиру в ипотеку, будет платить лет 20-30, решил зайти к нему на новоселье...
40 квадратов за 3млн рублей... Спасибо, что хоть окна есть!
Поведано знакомым, который сейчас выплачивает ипотеку.
Решил он трешку прикупить. Ну там первый взнос, все такое, строящийся дом, долевое строительство, риелтор – все дела. Оформился на ипотеку, дали добро, сообщение о том что деньги будут переведены ну и все – не забывай гасить кредит, и в ус не дуй. Но…
Звонок по утряне, когда на работу шел:
- Уважаемый Василий Лохородов, вас беспокоят из отдела безопасности банка «Наебайлюд». Василий, не могли бы вы вернуть выданные вам кредитные средства по мирному, иначе дело пойдет в прокуратуру, а там…
- Блин, а что за дела?
- Средства были направлены на такой-то счет, и на данный счет не было поступления. Нам насрать на ваши махинации, но… Короче, падла, к вечеру ситуевину не разрулишь, будет тебе звездец, жене твоей звездец, и даже собаку твою найдем и ей устроим барабульку, ты меня понял, Вась?
- Понял.
Несется домой, поднимает документы, договора и звонит в другой банк, куда должны были быть перечислены средства:
- Але, это «Пиздикредит», здрямс. Не могли бы вы сообщить мне информацию о переводе средств на такой то счет…
- Иди нафиг, мальчик, это конфиденциальная инфа, и разглашать – ни-ни.
- Мля…
Звонит риелтору.
- Здрямс, Василиса Наебулина, подскажите, какого фуя творится?
- Привет, Лохородов. Тут такая шняга – указанный в договоре счет у меня заморожен, ну я и через знакомую попросила сделать автоперевод на другой счет. Так что.
- Василиса Наебулина, меня ж за это за яйца сча повяжут и на буксире в Воркуту отправят!
- А мне пох, так как, ежели че, то доступа до этого бабла у мну не будет, да и у знакомки неприятности будут. Так что, Лохородов, прости-прощай.
- Мля, Наебулина, я ща в прокуратуру и заяву напишу.
- Да делай че хошь, мне до звездЫ.
Он несется в прокуратуру, стоит уже на пороге, уже за ручку двери взялся, звонок:
- Лохородов, ты эта, че, реально в прокуратуру пойдешь?
- Да какой там, я уже тут. Сча заяву буду строчить.
- Ну ты эта, мож не надо, а? У меня неприятности будут, у знакомки неприятности, зачем, а?
- А у меня, мля, прям одни приятности сча из-за этого.
- Ну миленький, ну дорогой.
- Не, Наебулина, в Воркуту вместе поедем. Сдохну, но и тебе, падле жизнь, запоганю, и подружайку твою на тот же рейс транзитом закинем.
- Лохородов, лады, уговорил. Сча ей позвоню, все будет в ажуре. Ты только заяву не пиши сейчас пжааааалста.
- Подожду. Но! Как только, так сразу звони.
- Гуд.
Ждет. Ждет. Ждет. Уже полпачки скурил. Звонок.
- Лохородов, все в ажуре. Деньги на нужном счете.
Сбрасывает, набирает свой банк:
- Але, это «Наебайлюд»? Че, как там? Бабки на нужном счете.
- Нифуя.
- Спасибо.
Перезванивает:
- Наебулина, я уже заяву пишу, сейчас следак придет – отдам. Так что ты тоже подтягивайся, пиши чистосердечку, может срок скостят.
- Мля, падла, ты как так быстро проверил?
- Как надо так и проверил. Пидуй в прокуратуру, ждемс.
- Лохородов, ну давай сча все разрулю, падла, но знай – ты дофуя проблем нам сделал.
- И весьма этому рад.
Спустя пять минут звонок из того банка, куда деньги не пришли:
- Здравствуйте, это «Пиздикредит» вас беспокоит, отдел безопасности. Не могли бы вы подойти. Тут эта… проблемка нарисовалась.
- С радостью!
Несется в тот банк, залетает, его уже ждут, отводят к безопасникам.
- У вас документы с собой по ипотеке?
- Кнешна. Вота, - отдает. Те шерстят, извиняются за проблемку, говорят о том что сотрудница уже уволена, наказана, распята, кремирована и развеяна по ветру.
- Простите, а мож мне какой документик о том, что все теперь нормуль.
- О, конечно, вот вам выписка. Ну и просьба, не распространяйтесь, что в «Пиздикредит» имеются такие накладки.
- Да будь спок!
Несется, аки дикий мустанг в «Наебайлюд», там в безопаску, плюхает выписку им на стол:
- Вот!
- Молодца, выкрутился. Но! Мы следим за тобой! Если че дальше поднасрешь-просрочишь, мы знаем где тебя искать. (ну это уже так – дополнение от себе)
И вот возвращается он вечером домой, затраханный, но счастливый, что избежал долгого и нудно-невеселого сидения в далеких северных краях.
Здравствуйте, вы задаетесь вопрос как накопить на квартиру? Вы среднестатистический молодой человек с средней зарплатой в 35.000 рублей?
Тогда вы по адресу.
Как показывает статистика, среднестатистический молодой человек имеет работу с оплатой в 35.000 рублей, подержанную машину стоимостью в 200.000 рублей, и 2 вредные привычки, курение и алкоголь.
Подкаст, где найти работу с ЗП 35.000 р в течении 2 дней.
В более менее небольшом городе есть сетевые предприятия к примеру: пятерочка, карусель, МТС, глобус, макдональс, иль патио, KFC, бургер кинг, помпончик, Теремок, Subway, шоколадница и множество сетевых пицерий.
Где берут людей с хода. Достаточно минимальный пакет документов. Берут и таксистов 50 летних и работяг без опыта, делать пасту ( макароны с овощами и мясом) и бургеры. Вообщем устроится в такие сети не составит труда, почти что во всех этих сетях есть 2 недельное обучение. И множество различных вакансий, начиная от повара заканчивая кассиром, грузчиком, менеджером и т.д. "Работал сам, поэтому знаю о чем говорю".
Подкаст "Вредные привычки"
Курение
Среднестатистический молодой человек выкуривает 1 пачку сигарет за день, средняя цена пачки сигарет 135 рублей, за 20 сигарет.
За неделю выходит 7 пачек сигарет. 135 x 7 = 945 р
Получается 945 р за неделю. Теперь 945 р умножаем на 4 недели (28 дней), и округляем, выходит 3800 р в месяц.
Теперь 3800 р (1 месяц) умножаем на 12 месяцев 3800 x 12 = 45.600 р.
Выходит не маленькая сумма в 45.600 р в год, это только курение табака. Вам нужно работать более месяца в год, чтобы окупить курение.
Алкоголь
Среднестатистический молодой человек выпивает 2 бутылки пива в неделю, 1 бутылка пива 60 рублей, 120 р за 7 дней
120 x 4 = 480 Округляем, до 500 р.
500 р за месяц, умножаем на 12 (за год) 500 x 12 = 6000 р.
Подкаст "Содержание Автомобиля"
Машина, поддержка автомобиля на самом деле не такая уж и дешевая вещь.
Бензин, незапланированный ремонт, мойка, резина, налоги, страховка, место для стоянки, гараж.
Обязательная ежегодная страховка машины обходится среднем в 5000 рублей.
Ежегодный налог на авто обойдется вам в среднем в 3000 рублей.
Раз в 15 000 км наведаться к дилеру для замены масла и фильтров (замена свечей, тормозной жидкости и т.д.) летняя зимняя резина, в среднем в год будет равняться минимум 11.000 рублей.
Бензин, в среднем 8-10 литров на 100 км по городу.
Цена на бензин Аи-95 составляет 47 р за литр
Аи - 92 в среднем 44 р за литр.
Возьмем среднею цену в 45 р
45 x 9 литров, выходит 405 рублей.
Далее вы можете подсчитать уже сами сколько вы тратите бензина в неделю, у меня этот показатель вышел в 1000 р за неделю, дорога до работы и обратно, поездка в магазин один раз в неделю, и по другим местам.
1000 x 4 ( недели) = 4000 р на бензин в месяц. 4000 x 12 ( месяцев) = 48.000 рублей в год.
"Посмотрим сколько я потрачу пешеходом, на автобусе и метро. Билет "Единый" на одну поездку в метро и наземном транспорте обойдется в 57 рублей, на две – 114 рублей, на 60 поездок по карте "Тройка" – 1970 рублей. Билет на календарный месяц, но не более 70 поездок, будет стоить 2900 рублей."
Подсчет средних трат на авто
5000 ( страховка) + 3000 ( налог ) + 11.000 ( техническая составляющая, мойка, мелкие поломки) + 48.000 ( бензин) = 67.000 р содержание БУ автомобиля за год.
Подведем итоги
45.600 р (курение) + 6000 р (алкоголь) + 67.000 р ( авто) = 118.600 р за год.
Ипотека
Средняя ставка по ИПОТЕКЕ 8.5 % Первоначальный взнос 225 000 р на 15 лет.
Возьмем цену квартиры вторичку, или новостройки в поселке ( имеется ввиду вклад средств в еще не достроенный дом) или Сталинку, 1.500.000 рублей. Такие цены не далеко от мегаполисов ( столиц ) найти не сложно, до 30-40 км.
Теперь представим что мы берем ипотеку на 1.500.000 рублей. Средняя цена кредита для выплат по ипотеки, выйдет в 12 857 ₽ в месяц. В год 154.284 рубля.
Вспомним нашу трату за год 118.600 р ( курение, алкоголь, авто) это сэкономленные средства, давайте представим что мы сэкономили и стали пешеходом, вычтем из этой суммы за проездной, проездной на автобусы трамваи метро в месяц стоит 2900 р. 2900 x 12 ( месяцев) = 34800 р "не будем вычитать месяц отпуска".
118.600 р - 34.800 р = 83.800 р
И того наши выплаты по ипотеке составляют 154.284 рубля в год, вычитаем 83.800 р, получаем 70.484 р, то-есть нам нужно найти 70.484 р дополнительно в год, чтобы оплатить ипотеку. Это 2 месяца работы.
Копить
83.800 р под проценты в банк, не очень удачная затея, средний процент по вкладам составляет 5%, средний процент инфляции составляет 3,0% в год. + недвижимость растет в цене.
За 15 лет получится накопить
83.800 x 15 = 1.257.000 р
1.257.000 р естественно это только сумма отложенная от сэкономленных денег. 1.257.000 + 3 % по вкладу( минус инфляция) = получаем 1.294.710 р ( на ценность денег на сегодняшний день, но через 15 лет)
Тут уже зависит сколько вам лет, если за 30, копить поздновато, если 19 лет, (пришли только после армии, закончили колледж, школу) еще имеет смысл.
Так-же хочу рассмотреть почему очень не выгодно снимать квартиру, средняя цена по рынку за студию, однокомнатную квартиру, за месяц аренды составляет 15.000 рублей. За такие деньги вам проще взять ипотеку, ипотеку вам одобрят при взносе в 225 000 р (не такая уж и большая сумма, за год вполне можно накопить, не в чем особо себе не отказывая) и стажем минимум 3 месяца официальной работы, с доходом не менее 26.000 р на одного человека, отсутствия детей. То-есть вы сразу будете жить в своем жилье и при этом платить не 15.000 а 12 857 ₽ в месяц.
Подведем итоги
Не так уж и сложно найти средства на квартиру, не правда ли? И общественный транспорт куда удобней и быстрей в мегаполисах, то же метро.
А если вы не имеете вредных привычек, то еще проще.
Купили квартиру в ближайшем Подмосковье. Небольшая, однокомнатная. Взяли в кредит, думали будем сдавать пока, а потом туда сын переедет. Но тут этот коронавирус. Меня сократили, муж на удаленке. Выплачивать кредит нечем. Банк присылает смс с требование заплатить проценты. Думаем оформлять ипотечные каникулы, но все пишут разное. Звонила в банк ничего не поняла. Пугают просрочкой через 90 дней. Есть те, кто оформлял? Подскажите куда идти что говорить .
пиздеца или поздравьте меня, у меня будет своя (через 15 лет) квартира
История такая:
Я строю дома, такие небольшие домики 100-150 м2 из бруса. Самое то для небольшой семьи на первое время. По цене такие домики выходят как квартира студия у нас в городе, например на новый год у меня приобрел дом 150 м2 клиент, которые перед эти продал квартиру 42 м2. Квартира 42 м2 и дом с участком 150 м2!
БОльшая, часть клиентов – это ипотечники. Денег у людей нет, чуть соберут на первоначальный взнос и берут кредит в банке на 30 лет. Проблема в том, что на строительство за городом в России ипотеку дает только один банк, который решает какого уровня жилье тебе можно себе купить…
То есть о чем речь, например вам одобрили кредит в банке, например 4 млн., готовите смету в банк, приходите, а банк говорит: вот дом который вы хотите, не стоит и 2 млн., вот вам два и стройте как хотите. Формально они отправляют такой вот отказ:
То есть дом построить вы можете с ценой только ниже в среднем по рынку. Но все бы ничего, но оценку стоимости они берут, опираясь на объявления о продаже. Например смотрят 10 объявлений, сколько стоит построить дом, и берут среднее по нему. Но вот только вы попробуйте по объявлению заказать стройку, цена одна, а когда начинаешь говорить детально, того нет, это в базовой комплектации не учтено, и вообще дом продан, но может такой же построить но на 500 000 дороже, так как материалы подорожали.
То есть смотрят смету и говорят: лестница вам за 100 000 не положена, а за 150 000 и тем более ( у нас в смете 70 000), это дорого, цена завышена. Окна тоже дорого у вас, да и отделка в целом у вас не айс, дешевле можно найти.
И идем мы резать смету, вместо утеплите в перекрытие мох, вместо унитаза дырка в полу….
Банк догадайтесь сами какой, город Иркутск у нас
Всем привет ! Долгое время собирался, в общем, хочу рассказать историю, которая случилась с родителями одногруппницы. Было это в воскресенье того месяца...
Продавали они значит квартиру в одном из небольших городков. Просили 350.000 рублей (население города около 15000, так что не удивляйтесь). И тут как-то звонок...
Звонит женщина, по голосу уже в возрасте, хочет купить квартиру, якобы дочь приезжает, жить негде. Захотела внести предоплату в размере 50000, просит реквизиты, а заодно чек об операции ей обратно выслать, мол, к договору купли-продажи приложить. Только было условие, что нужно идти в банкомат за чеком, и не отключаться от телефона по пути, так как у нее проходит какая-то операция, зависящая от него. Так и сделали. Пришли в банкомат, начали слушать ее, она сначала пожаловалась, мол платеж не прошел, потом ещё что-то... Попросила перечислить ей якобы отправленные по ошибке 10000 рублей, и заболтала ещё больше. Не буду вставлять свое мнение, крч перевели продавцы ей деньги. И все, ни слуху, ни духу. Номера заблокированы, никто не отвечает и т.д.
Поставил себе цель рассказать об этом людям, ведь каждый может попасть в такую ситуацию.
Поясню некоторые моменты:
1) Не отключатся от телефона для того, что бы Вы не могли кого-то набрать для совета
2)Звонят в основном в дни, когда банк не работает
3) Пытаются провести множество манипуляций в банкомате, чтоб запутать продавцов
Схема старая, но, к сожалению, рабочая. Особенно когда нужно срочно что-то продать. Никогда не ведитесь на такую "предоплату". Берегите себя и свой кошелек, удачи ;)
Мы вдохновились пакмэном, пиксель-артом и атмосферой психологического триллера. А потом сделали игру, где вокруг — мрак. Сможете найти выход из темного лабиринта?
Рекомендуем включить звук: он вам поможет пройти игру.
Уже на протяжении трех лет, моя мама живет и работает в Канаде. Когда она туда переехала, сразу стал вопрос жилья, аренда которого там стоит баснословных бабок. Например, в данный момент они с отчимом, снимают маленькую квартиру-студию в многоэтажке. Стоит такая роскошь 1100 долларов/мес. Причем доллар канадский. А он немного больше доллара США.
Так вот, когда она туда перебралась, то первое время жила у знакомых, попутно пытаясь найти +/- нормальное жилье за ограниченный бюджет. И ей это удалось. На каком-то канадском сайте, квартиру сдавал, какой-то британец(допустим Майкл). Цена вроде подходящая(1000 баксов), недалеко от работы, хороший ремонт. Проблема только в том, что Майкл находился у себя на родине в Англии и показать квартиру лично он не мог. Поэтому он прислал товарища(допустим - Джои), дабы тот показал хату. Он встретился с моей мамой. Джои сказал, что ему велели заселить в квартиру после полной оплаты. Деньги за квартиру было договорено отправить банковским платежом, напрямую Майклу. Мама пришла в банк, Джои ждал на улице. Дальше разговор моей мамы (М) и кассира в банке (К):
М: Мне нужно вот на этот счет положить 1000 долларов.
К: С какой целью осуществляете данный платеж?
Да какая ей вообще разница? подумала маман, тем не менее:
М: Собираюсь снимать квартиру, делаю перевод владельцу.
К: А где Вы нашли данное объявление?
М: На таком-то сайте.
К: А с владельцем квартиры Вы каким способом связывались?
Это тут блин причем? Просто возьмите деньги и положите их на счет. - думала про себя мама.
М: Связывались через Фейсбук.
К: А можно почитать переписку?
Кассир в банке попросил телефон клиента, чтобы почитать переписку в фейсбуке. Все каноны о кассирах в голове моей матери были разрушены.Она передала телефон девушке в окошке. Та полистала, почитала и говорит:
К: Я не буду делать этот денежный перевод!
М: Почему?!
К: Это мошенники. Они хотят обмануть Вас.
М: Вы наверное ошибаетесь. Там друг владельца стоит на улице.
К: Можете обратится в другой банк. Я отказываюсь делать эту транзакцию.
На этом диалог был закончен. Видимо услышав ломанный английский в исполнении моей маман, кассир и вправду, что-то заподозрила, либо они со всеми так - непонятно. Но факт остается фактом, при выходи из банка Джои уже не было, Майкл тоже больше ни разу не ответил и не написал. Таким образом, было сохранено 1000 долларов и рождено стойкое желание пожать руку, тому работнику банка.
В общем, в честь Старого Нового года всем желаю таких кассиров.