С 1 сентября 2025 года в России начало действовать новое постановление Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года. Документ определяет четкие критерии, по которым будет оцениваться факт неиспользования различных категорий земельных участков. Объясняем, что это означает для землевладельцев.
Основные признаки неиспользования участка
Теперь в нашей стране установлены чёткие критерии, по которым определяется факт неиспользования земли. К ним относятся:
Захламление территории более 50% площади участка предметами, не связанными с его целевым назначением.
Зарастание более половины участка сорными растениями высотой более 1 метра на садовых и огородных участках, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Отсутствие застройки в течение 5 и более лет на участке, предназначенном для строительства или отсутствие в течение 7 и более лет жилого дома на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство.
Неудовлетворительное состояние существующих построек: разрушенные крыши, стены, отсутствие окон или стёкол на окна. При этом правообладатель участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств.
Соответствие земельного участка одному или нескольким признакам будет свидетельствовать о его неиспользовании и являться нарушением требований земельного законодательства.
Критерии позволят оценить, используется ли земельный участок в установленные законом сроки, и своевременно принять меры реагирования со стороны контролирующих органов.
Важные исключения
Признаки неиспользования не применяются в случаях:
наличия судебного запрета на использование участка;
стихийных бедствий и других форс-мажорных обстоятельств;
если строительство не завершено из-за действий (бездействия) госорганов.
Сроки освоения участков
Установлен общий срок освоения — 3 года с момента возникновения права собственности. Для участков под ИЖС предусмотрен увеличенный срок строительства — 7 лет.
Ответственность за неиспользование
При выявлении признаков неиспользования предусмотрены следующие штрафы:
Для граждан: 1-1,5% от кадастровой стоимости (минимум 20 000 рублей).
Для должностных лиц: 1,5-2% от кадастровой стоимости (минимум 50 000 рублей).
Для юридических лиц: 3-5% от кадастровой стоимости (минимум 400 000 рублей).
Регулярно проверяйте состояние своего участка, своевременно приступайте к строительству, поддерживайте постройки в надлежащем состоянии. И тогда у вас не будет проблем!
Что изменилось с утверждения признаков неиспользования земельных участков?
С 1 сентября 2025 года в России начало действовать новое постановление Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года. Документ определяет четкие критерии, по которым будет оцениваться факт неиспользования различных категорий земельных участков. Объясняем, что это означает для землевладельцев.
Основные признаки неиспользования участка
Теперь в нашей стране установлены чёткие критерии, по которым определяется факт неиспользования земли. К ним относятся:
Захламление территории более 50% площади участка предметами, не связанными с его целевым назначением.
Зарастание более половины участка сорными растениями высотой более 1 метра на садовых и огородных участках, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Отсутствие застройки в течение 5 и более лет на участке, предназначенном для строительства или отсутствие в течение 7 и более лет жилого дома на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство.
Неудовлетворительное состояние существующих построек: разрушенные крыши, стены, отсутствие окон или стёкол на окна. При этом правообладатель участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств.
Соответствие земельного участка одному или нескольким признакам будет свидетельствовать о его неиспользовании и являться нарушением требований земельного законодательства.
Критерии позволят оценить, используется ли земельный участок в установленные законом сроки, и своевременно принять меры реагирования со стороны контролирующих органов.
Важные исключения
Признаки неиспользования не применяются в случаях:
наличия судебного запрета на использование участка;
стихийных бедствий и других форс-мажорных обстоятельств;
если строительство не завершено из-за действий (бездействия) госорганов.
Сроки освоения участков
Установлен общий срок освоения — 3 года с момента возникновения права собственности. Для участков под ИЖС предусмотрен увеличенный срок строительства — 7 лет.
Ответственность за неиспользование
При выявлении признаков неиспользования предусмотрены следующие штрафы:
Для граждан: 1-1,5% от кадастровой стоимости (минимум 20 000 рублей).
Для должностных лиц: 1,5-2% от кадастровой стоимости (минимум 50 000 рублей).
Для юридических лиц: 3-5% от кадастровой стоимости (минимум 400 000 рублей).
Регулярно проверяйте состояние своего участка, своевременно приступайте к строительству, поддерживайте постройки в надлежащем состоянии. И тогда ваш участок не признают неиспользуемым!
