О поиске арендного жилья в Москве...
Ооо, профильная группа вк👍
Ммм, крутой варик, супер👍
Блин, опоздал🤷♂️
Но спросим , что же там за "база"?!?
Проходит 2 дня, и пользователь заблокирован.
И первый автор даёт уже ссылку на другой профиль.
Ооо, профильная группа вк👍
Ммм, крутой варик, супер👍
Блин, опоздал🤷♂️
Но спросим , что же там за "база"?!?
Проходит 2 дня, и пользователь заблокирован.
И первый автор даёт уже ссылку на другой профиль.
Понадобилось моему мужу по работе перебраться в Москву. Для размещения искал комнату, так как фактически всё время он проводит либо на работе, либо уезжает на выходные к семье. Нашлось объявление на Циане – ул. Марии Ульяновой, риелтор Кристина Николаевна К. Полный адрес, номер телефона и полное имя хозяйки не указываю – представленной информации и так достаточно для общего понимания картины.
Созвонился с риелтором, приехал на квартиру. Квартира-трёшка, хозяйка - бабуля под 90. Две комнаты по факту пустуют. Одну из них и снял мой муж за 25 000/мес + 10 000 комиссия риелтору.
Не сразу, но потихоньку стал проявляться характер бабули. В частности, она тщательно прятала квартиранта от гостей, не разрешала по ночам включать свет под предлогом "милиция ходит и смотрит, кто не спит", не разрешала оставлять уличную обувь в квартире, постоянно указывала на мнимые поломки и порчу имущества. Вопросов нет - возрастные изменения когнитивной функции никто не отменял, как и деменцию, но речь не об этом сейчас. Со временем "капризы" бабули стали переходить все возможные границы, и финальной каплей стал случай, когда супруг после очередных длительных выходных вернулся в Москву и получил от бабули извещение о том, чтобы дома он не появлялся, так как к ней придут родственники и они не должны его видеть - пусть ночует где-то ещё. На что ей было сказано, что он терпеть это больше не намерен и съезжает. Она обещала вернуть деньги за полмесяца.
К слову: за всё время, что муж у неё жил (почти полгода), она не выдала ему ключей и не представила своей родне, что было бы логично хотя бы из соображений её же безопасности: у бабули есть дочь и внучка, но они, по всей видимости, даже были не в курсе, что в её квартире проживал какой-то чужой мужик.
В условленный день муж явился на квартиру за своими вещами (которые она попрятала в шкафы перед приходом гостей) и возвратом средств за неиспользованный период проживания (оплачено было за месяц вперёд, из которых оставалось дней 12). Бабуля, к слову, была не одна, а с группой поддержки в виде какой-то женщины. Сходу заставила мужа написать расписку, что все вещи и деньги ему возвращены, после чего вернула вещи... без денег. В ответ на попытку донести свои требования устроила скандал в духе "ты мне тут столько всего попортил, это компенсация". Муж собирался вызвать полицию, но пожалел бабку и решил передать этот вопрос риелтору.
Собственно, на этом мы закрываем вопрос зажатых денег - никаких финансовых претензий к данной бабуле, которая, к слову, является блокадницей и ветераном труда, на сегодняшний момент он больше не имеет. Потому что звонок риелтору обернулся второй частью марлезонского балета и заставил взглянуть на ситуацию совсем с иной стороны.
Сперва риелтор обещала поговорить с Н. Александровной (так зовут хозяйку). Потом я позвонила риелтору сама, так как муж по горло занят работой и у него хватает забот помимо разборок со старушками, на что мне в ультимативной форме было заявлено, чтобы мы решали вопрос с хозяйкой напрямую и ей (риелтору) больше не звонили. Я сдержано поблагодарила, повесила трубку и решила вообще забить на эту ситуацию. Более того, я про неё уже почти забыла, однако через пару часов риелтор звонит мне сама и начинает разговор с фразы: "А почему ваш муж обливает обои кислотой - он что, больной? В смысле не больной - может вы что-то о нём не знаете? Он же ненормальный. В смысле доказательства? Мне не нужны никакие доказательства. У меня нет оснований не доверять словам Нелли Александровны, я знаю её 10 лет. Какую полицию вы вызовите - не надо никакой полиции! Кстати, этот разговор записывается, имейте в виду. И вообще - вы такая же психбольная, как и ваш муж, двое ненормальных, удачи вам ахахаха!" Итогом визгливой тирады стал сброс вызова. Кстати, в ходе беседы она также представилась владелицей квартиры. Несколько раз.
Находясь в полном недоумении, я сперва не знала, что и думать. А потом задала себе вопрос: при каких обстоятельствах человек, называющий себя профессионалом, будет звонить незнакомому человеку (я не являюсь даже её клиенткой) и устраивать подобное газлайт-шоу на максималках? Только при обстоятельствах, когда необходимо гарантированно отбить у данного человека желание иметь с собой дело. И речь не о зажатой бабулей десятке, конечно.
В своей тираде т.н. риелторша сама обмолвилась, что знает Н. А. более 10 лет. А ещё сказала, что является владельцем жилплощади, на которой проживает Н.А. Всё это вызвало очень большие сомнения и подозрения... И не зря. Не пожалев времени и денег, я заказала выписку из росреестра на данную квартиру. И знаете что? Владельцем её числится дочь старушки, причём ранее квартира принадлежала самой старушке, но права владения перешли к её дочери год назад. Итак, что мы имеем:
1. Некая риелторша, работающая на бланках компании КДК без печати, уже более 10 лет (с её же слов) окучивает пенсионерку с трёшкой в центре.
2. Пенсионерка скрывает факт проживания квартиранта на своей площади от всего окружения, включая родню.
3. Комната сдаётся от имени пенсионерки, хотя та не является законной владелицей жилплощади. Никакой доверенности предоставлено не было, то есть риелтор устроила заведомо незаконную сделку в обход законного владельца.
4. За время, что супруг там жил, постоянно приходили люди смотреть вторую пустующую комнату - старушка (или риелторша?) находятся в вечном поиске квартирантов. Объявление о сдаче комнаты было снято с Циана только после инцидента с моим мужем (и я уверена - вскоре оно появится там вновь).
5. Риелторша представилась владелицей квартиры, что является заведомой ложью. К слову, не зря родственники переписали квартиру со старушки на себя - наверное, что-то подозревали.
6. Можно лишь догадываться, скольких квартирантов перевидала эта квартира за 10 лет, сколько из них бежали оттуда в ужасе, и сколько денег поимела с этого та самая риелторша (нет сомнений, что старушка в доле, но вряд ли она руководит процессом). 25 000 в месяц плюс комиссионные с каждого жильца - не та сумма, чтобы устраивать такой цирк с конями, скажете вы? А теперь давайте допустим, что таких старушек у риелторши целая куча по всей Москве. Схема-то рабочая.
7. Естественно, ни о какой легализации проживающих речи не идёт, как и об уплате налогов.
Подделка документов, неуплата налогов, использование не совсем благоразумного ввиду возрастных особенностей человека в своих махинациях - это тот минимум, который на данный момент висит на госпоже Кристине и может считаться доказанным. Естественно, у нас на руках и договор, и расписки, и скрины переписок, и банковские переводы на счёт бабульки и на счёт риелтора. Можно было бы направить соответствующие обращения в прокуратуру и ФНС, да бабулю жалко. Надеюсь, эта информация дойдёт хотя бы до родственников Н. А. и они наконец поинтересуются, что творится в её жизни.
А главная цель этого поста - предостеречь потенциальных жертв от визита в эту квартиру и знакомства с этой риелторшей. Будьте бдительны и не позволяйте себя обмануть.
Назрел вопрос со сменой жилья, не помещаемся мы нашей большой и веселой семьёй на той площади которую сейчас занимаем…
Покупали мы эту квартиру следующим образом, 3\4 потенциальной стоимости квартиры было на руках, ещё 1\4 ипотека.
Риелтор нам по факту не нужен был, так как квартира, до выплаты ипотеки, находится в собственности (залоге) у банка, и все документы на квартиру проверяются банком, от продавца, нужно только их подготовить и предоставить по списку, который банк озвучил.
Казалось все просто, но нет.
За несколько дней до подачи документов в банк, на рассмотрение ипотеки, мне позвонил риелтор продавца и сообщил, что они с продавцом решили, что половину его услуг должен оплатить я, потому что он готовит документы для банка от имени продавая, а это занимает его рабочее время.
Я ему ответил, что платить я ничего ему не буду. У него договор с его клиентом, который ко мне отношения не имеет. Стоимость его услуг со мной не обсуждалась, а то, о чем он там договорился с клиентом, это его проблема. Либо, как вариант, я предложил вычесть стоимость его услуг из стоимости квартиры, но об этом он сам должен договориться с своим клиентом. Его это тоже не устроило.
Он сказал, что если я не соглашусь, оплатить его услуги, наликом и без договора, то сделки не будет. Был послан куда подальше.
Сделка не состоялась.
Залог , по счастью я не вносил, так как не был на 100% уверен, что мне одобрят ипотеку, так что я ничего не потерял.
Уверен, что никакой договоренности между риелтором и его клиентом не было, просто риелтор решил «срубить бабла по лёгкому».
Квартира эта на сайтах объявлений ещё долго висела потом.
Были потом и другие риелторы со стороны продавцов, в основном мутные, которые пытались мне продать квартиры с темной историей, не полной стоимостью в договоре, обременением и просто прописанными людьми. Не стесняясь при этом, втюхивать свои услуги по поиску и подбору.
Вся эта шобла посылалась куда подальше.
Через некоторое время, я нашел квартиру (даже лучше по соотношению цена\качество) которая меня устроила и все оформил, быстро и четко, поему что владелец сам был риелтор и знал, что нужно делать и ему действительно её нужно было продать, а не нае..ть меня.
К чему я все это вспомнил? Квартиру эту решили мы поменять, на большую, по мимо самой нервозности ситуации, понимаю, что в этот раз, мне без услуг риелтора не обойтись.
А так не хочется…
На неделе кажется чуть было не стали жертвами мошенничества . В какой то момент решили что лучше не продолжать общение . Такого варианта я еще не слышал.
История простая , жена сдает комнату , дала объявление на Авито и Циан , оттуда позвонила дама , сказала ее зовут Ольга и что она военнослужащая МЧС. Они почти договорились уже о сдаче и тут дама говорит : Только я не сейчас приеду, а через 2 недели , меня переводят в Москву , но я готова вам эти 2 недели уже оплатить.
Дальше началось описание какой-то странной схемы : она жене перекинет деньги по номеру телефона , а та должна пойти к банкомату и снять деньги , а после этого прислать квитанцию о снятии Ольге , чтобы та могла отчитаться в своей бухгалтерии . Но при этом деньги она готова перекинуть только в тот момент когда жена будет у банкомата сбербанка.
Супруга чуть не повелась, к счастью мы в это время гуляли по парку вместе и жена ей сказала что у банкомата будет примерно через час . Я слышал часть разговора и странность этой операции заронила сомнения в том что это нормальная операция .
Ольга эта еще несколько раз звонила, кучей вопросов по мелочам , типа есть ли там подушки или посуда , но в итоге мы отказались от дальнейшего общения. В какой-то момент она даже дошла до того : "Ну вот я на вас понадеялась , если опасаетесь, то подойдите к банкомату , вам мой бухгалтер из части !!!!! ( ага в воскресенье в 5 вечера), объяснит что делать"
Я предполагаю что могло быть 2 варианта :
1) У банкомата так заморочить голову , что человек сам отправит деньги на какой-то номер телефона или откроет доступ удаленный
2) Отсылка чека последней операции - насколько я вижу на сайте сбербанка , зная паспортные данные и данные с чека одной из последних операций , можно через оператора получить доступ к онлайн банку
Мы решили не проверять :)
Характерные признаки - "военнослужащая МЧС" вызывает некое доверие , много уточняющих вопросов , желание подержать на телефоне чтобы человек не мог задуматься
Привет Пикабу,
Как наверное все кто пишет с тегом "Сила Пикабу" отмечу, что никогда даже не задумывался, что придется когда либо писать пост с таким тегом.
Очень надеюсь, что Пикабу читают русскоговорящие из Испании где я собственно попал в неприятную ситуацию и сейчас сижу у разбитого корыта. Будет очень много букв.
За прошлый год большинство моих друзей и коллег разъехались вместе со своими работодателями по разным странам. Я решил никуда не релоцироваться и остаться в своем Питере. Небольшая часть друзей переехала в Испанию, в ноябре я заскучал и решил полететь их навестить зимой, как раз никогда там не был, да и вообще в европе, за исключением поездки в приграничный магазин в Финляндии. Слышал истории людей которые улетают зимовать из Питера туда где круглый год лето, думаю может мне понравится и тоже так буду кататься. Удаленная работа есть, пока работать из-за рубежа не запрещают, компания друзей на месте есть, надо пробовать. Очень мало в своей жизни я путешествовал, но всегда с арендой жилья помогали сервисы, которые с прошлого года забанили россиян. Зарубежной карты для оплаты нет, обычные отели стоят космос, решил я поискать жилье на испанском аналоге российского циана - idealista, приехать с наличными и снять. Предложений было много, но ни один испанский собственник не соглашался мне сдать свою квартиру на 2.5 месяца, были короткие обсуждения, потом собственники переставали отвечать. Вот уже новый год скоро, а с жильем беда, никто не хочет сдавать, а билеты уже куплены на середину января и обратно в конце марта, и получена тур виза строго на этот короткий период. К концу декабря на idealista появляется скромная квартира площадью 48 квадратов в городе Салоу по улице Carrer de Bilbao, 12, что недалеко от городка где живут друзья. Пишу на сайте сообщение агентству с вопросом готовы ли сдать. Через день в мессенджер на телефоне приходит сообщение по русски, что вот вы обращались на сайте, а у нас квартира, готовы сдать на весь срок вашей визы с 14 января по 29 марта за 1825 евро (650 за месяц и комиссия агентства 200 евро) + залог 650, по отъезду платите еще коммунальные. Агентша Светлана рассказывала какая квартира уютная и какой я молодец что еду к ним зимой. Ищу в интернете агентство Barnamar что выставило объявление, в гугл картах рейтинг 4.9 и почти 200 отзывов из которых только 2 негативных, на фейсбуке рейтинг 5 из 5. Агентство, как я выяснил на тот момент, держат выходцы из России, ну думаю все хорошо сходится, надо присматриваться к варианту. В квартире не было интернета, но обещали поставить, чтоб я мог работать удаленно. Обогрев только кондеем в гостиной, а в спальне стоит обогреватель. Я глянул прогноз на зиму в Салоу и вижу температуру которая в Питере бывает еще до того как включают отопление, ну думаю зачем мне эти обогреватели, холодов то нет (как же я ошибался). На фоне того, что никто мне не отвечал на idealista, я решил остановиться на этом варианте и прекратить дальнейшие поиски. Всеми поисками жилья я не хотел грузить друзей, чтоб мой приезд к ним не был связан с тем что я как то их напрягаю и занимаю своими проблемами, но наверное стоило хотя бы советоваться.
Наступил январь, я прилетаю в Стамбул. Жилье в Стамбуле снял у женщины которая мне когда то сдала квартиру через airbnb, я нашел ее контакт в почте и написал с просьбой сдать мне квартиру снова, она меня вспомнила и согласилась сдать за наличку. Наступает 14 января - день вылета в Испанию, самолет в Барселону рано утром. Встаю в 4 утра, пакуюсь и выхожу на остановку к первому автобусу до метро. Вылет в 10 утра, но самолет чуть задерживают. Прибытие в 11:50 по местному. На автобус до Салоу в 12 я не успеваю, жду тот что в 14. К 13 написали с отеля, который я бронировал для получения визы, с вопросом буду ли я. Я держал в голове мысль, что если квартира совсем не оправдает ожиданий, то пойду в отель и перекантусь там, если квартира ок, то отель отменяю (забегая вперед скажу, что это было единственная хорошая мысль за тот день). Дожидаюсь автобуса, скидываю чемодан в багажный отсек, рюкзак с собой в салон на верхнюю полку. До Салоу 2 часа езды, еду и клюю носом, на подъезде к пункту назначения начинает уже прям сильно рубить спать. Время уже около 17, агентша на связи, скидывает фото улиц где надо будет выйти, но автобус начинает петлять по городу, я сонный смотрю на карту и понимаю, что еду уже куда то не туда, но я недалеко от квартиры. Подрываюсь на остановке и выхожу из автобуса, забираю чемодан и иду к дому. По пути меня встречает агентша, доводит меня до парадной, заходим в лифт и по отражению в зеркале я понимаю, что рюкзака на спине нет, я его оставил в салоне автобуса. В рюкзаке рабочий ноутбук и паспорт с визой, наличку я догадался держать в небольшой сумке на поясе как у торгашей в 90х. Хватаюсь за голову и говорю, что забыл рюкзак и там всё. Первый вопрос агентши: "деньги за квартиру в рюкзаке?", я понимаю, что если скажу что деньги с собой, то она потеряет интерес как-то оперативно помочь мне его вернуть и отвечаю да. Мы заходим в квартиру, но моя голова в автобусе с рюкзаком, т.к. там ноутбук, замену которому я не получу в Испании, и при его утрате мне придется сразу лететь обратно. Припарковал чемодан, как зомби в панике хожу кругами по квартире. Агентша набрала оператору автобусного парка, там ответили, что его конечная в соседнем городе Реус, но с водителем связи нет. Выходим из квартиры спустя 10 минут и идем в сторону агентства, там агентша берет машину и едем на конечную автобуса. Через пол часа после звонка в службу поддержки перевозчика BusPlana нам перезванивает оператор, говорит что водитель нашел рюкзак и поехал сразу на стоянку, потому что в автобусе никого не осталось. Хоть рюкзак и нашли со слов оператора, я все это время жутко нервничал, т.к. он может оказаться пустым. Доехали до стоянки, встретили водителя, он провел меня к автобусу, я проверил рюкзак - все на месте. Отдал 20 евро водиле за честность, вернулся к агентше в машину. Едем обратно, стресс потихоньку отпускает, но все равно звенят ноги и болит голова, плюс очень сильно хочется спать. На машине мы вернулись не к квартире, а к агентству, которое в 20 минутах ходьбы от квартиры. Агентша понимает, что надо меня обрабатывать пока я тепленький и благодарный за помощь, и говорит: "дай мне за квартиру всю сумму денег сейчас". В этот момент я повел себя как те люди, которые переводят миллионы мошенникам, которые представились службой безопасности сбербанка. Я не помнил как толком выглядит квартира, у меня только адрес в гугл картах и понимание как в нее попасть, но в голове было что то типа "ну хорошие люди ведь не будут обманывать". Молча достал деньги, отсчитал и отдал, она мне отдала ключи и сказала иди, если голодный вот рядом кофейня, попей кофе с чурросами. Сел кофейкануть и в этот момент начал чуть прозревать, что я то квартиру даже не смотрел толком, но пока казалось что ничего, на фотках она скромная, но не хуже коммуналки на Рижском проспекте в Питере в которой я когда то жил и был доволен. Допил кофе и пошел к квартире. По пути задумался, что у меня на руках ни чека, ни договора, вообще ничего, только ключи. Вернувшись в квартиру я офигел с того, что я снял за 650 евро в месяц. Как я включил свет по полу разбежались чешуйницы. Никакими 48 квадратами и не пахло, не уверен что наберется и 30. Обещанного интернета в квартире не было, агентша говорит что вот в соседнем доме кафе с вай фаем, там сиди работай, на крайняк через симку раздай интернет. Смеситель на кухне стрелял фонтанами во все стороны когда моешь посуду, древняя стиралка с механическим управлением, в холодильнике чье то недопитое пивко, сушилка для одежды поломана и замотана изолентой, шампунь и гель для душа 2014 года производтсва и вид уже имеют такой, что кажется скоро они объединятся, обретут разум и захватят эту планету, обогреватель в спальной оказался самым убогим тепловентилятором, телевизор который был заявлен в объявлении был заменен на еще более убогий, и весь этот шик за 650 евро не включая оплату коммунальных услуг. После захода солнца квартира стала напоминать гараж, лампочки еле светили, было темно, холодно и сыро, толком не убрано и пахло старой деревянной мебелью. Я решил открыть окна чтоб проветрить помещение, в надежде удалить тот запах что там стоял, но после 10 минут осознал почему в этом и соседних домах никто сейчас не живет. Это первая линия у моря, а дома тут старые с тончайшими стенами, в зимнее время ночью температура падает до 3-4 градусов, а дом отдает все свое тепло моментально как сядет солнце. Греть помещение кондеем ночью это как греть улицу. Никаким обещанным уютом не пахло, а пахло только сыростью и пыльным затхлым диваном в гостинной. Весь вечер сидел и думал неужели тут все так живут. Решил сильно не расстраиваться, подумал что привыкну за день, умылся и лег спать, но поспать не получилось. Одеяла мне постелили максимально тоненькие летние, так что приходилось спать в спортивках и кофте. Я вспоминал как спал в палатке у бухты Желтая в Ленобласти и в палатке мне было уютнее чем в этой квартире. Каждый час я просыпался от жуткого кашля, приходилось вставать, включать тепловентилятор минут на 5-10, выключать и ложиться дальше, т.к. он гудел как Ан-24. Ну и я учился в университете МЧС и помню истории от преподавателей как загорались тепловентиляторы когда люди спали, а им от запаха гари в этот момент снились костер и шашлыки. В 6 утра мне надоело так спать, я встал и решил позавтракать. К 7:30 вышло солнце, в солнечном свете стало ясно что фото из объявления максимально были высвечены, чтоб скрыть желтизну стен. Я вышел к морю побегать, погреться под солнцем и осмотреться. Моя часть города оказалсь абсолютно пустынной, окна квартир были закатаны рольставнями, люди приходили к морю из части города которая дальше от моря. Я подумал может это местные доходные дома, а сейчас не сезон, вот и пусто, но вопрос о том действительно ли тут все квартиры такие меня не покидал. Дошел до дома, решил что надо поехать к друзьям и оценить их квартиры. Живут все они в городе Таррагона, кто в старом центре, кто в местных "новостройках" 2004 года постройки. Докатил на автобусе до Таррагоны, пошел по гостям. Абсолютно у всех в квартирах комфортно, ни сырости, ни чешуйниц, сидишь дома в носках и футболке и тебе комфортно. Спят под одеялом не в круртках и штанах, а максмум в пижамах, в целом вполне себе хорошие квартиры ценником даже меньше чем за ту помойку что я снял. Досидел до поздна и пошел на последний автобус до моего городка. В дороге пишу агентше, что все очень плохо, в квартире невозможно находиться в сырости и холоде и с вечным кашлем. Агентша, как я и ожидал, начала отмораживаться со словами что хоть и в квартире сыро, но плесени нет и стала предлагать мне доп обогрев и сливаться со словами: "ничем больше помочь не могу, да и вообще тут все испанцы так живут, терпи". На вопрос что в квартире нет интернета для работы сливала все на ленивых испанцев, что вот они негодяи просрали сроки и завтра в понедельник все будет. Добрался до квартиры и этим вечером обошел кругом дом, чтоб увидеть хоть одно окно в котором горит свет и есть жизнь. Нашлась только соседняя квартира где была хоть какая то жизнь, утром следующего дня оттуда вышла бабуся с собакой и это видимо единственный зимний обитатель этого дома. Забегая вперед скажу что задал агентше вопрос: "если в этих домах не живут зимой закаленные испанцы, неужели я из Питера смог бы с комфортом прожить?", на что мне ответили в типичном агентском стиле, что дом почти весь жилой, а вечером просто все в ресторанах да кабаках, поэтому свет и не горит.
Наступил понедельник, эту ночь я так же с трудом пережил, я никогда не ночевал в пещере, но ощущения я полагаю схожие. Установщики интернета так и не появились. Я вспомнил что есть отель который я бронил для визы, написал на ресепшен и мне ответили что бронь есть, селитесь. Написал агентше с вопросом что решили, ответила: "ничего". Говорю что я выселюсь сегодня, т.к. невозможно жить в этой помойке и у меня горит рабочий день без интернета, агентша ответила: "выселяйся". Собрал чемодан и поехал в Таррагону в отель. Друзья дали денег чтоб его оплатить, 1300 евро в месяц, ценник космос, но по ощущениям так же комфортно как в моей Питерской квартире. Кондеи выключены и не греют, но дом энергоэффективный и жить можно. В течение недели пытался найти какой то человеческий подход и просил вернуть остаток, я прожил всего 2 ночи, но был по факту послан. Консультировался с другими агентами в Таррагоне, все мне отвечали, что квартиры в этих домах в Салоу зимой никто из адекватных агентов не сдает, потому что зимой там ад. Согреться невозможно, греешь только улицу, если там жить то только от безысходности. Вариант который я снял был на лоха и лох собственно попался. В среду я нашел контакт директора агентства, его зовут Давид, созвонился, поговорил, он обещал что-то решить. Вечером мне звонит Светлана с вопросом чего это я звоню Давиду и чего я собственно от них хочу и начинает скандалить. Мы договариваемся поговорить очно в агентстве, в четверг по работе зайти не получилось, пришел в пятницу. В пятницу в агентстве был Давид, который сразу сбежал как я пришел, сидели только агентши Лариса и Светлана. Как бы я не ожидал услышать хоть какой то конструктив и желание разрулить ситуацию, но слышал только посылы меня куда подальше. Разговор был в духе ну ты лох, денег отдал, сам виноват, ничего не получишь и твои доводы смешны. Лариса начала вещать, что у них скоро обед и мне бы пора проваливать от них. Их наглый тон выдавал их ощущение уверенности и безнаказанности. Видимо не я один такой за их карьеру. Чтоб как-то мне что-то пообещать и выпроводить выдали калькуляцию: по 100 евро за ночь в их жилище, 150 евро за то что мне помогли вернуть рюкзак, 200 евро комиссию они конечно же оставляют себе, залог вернем сейчас, остальные ~1300 евро если сдадим квартиру кому то другому до конца твоего срока аренды. Были еще классические наезды в духе, что собственник квартиры известный юрист и если я пойду подавать в полицию, то он сам меня засудит. Я очень ждал, что еще добавят, что их крышует местный прокурор и смотрящий по городу.
Мы сходили со Светланой до квартиры, по пути с ней какой то более менее человеческий диалог все же удалось построить. По возврату в агентство я отдал ключи, написал расписку, что ключи они забрали и я получил залог 650 евро. Забрал чек написанный от руки, мне пытались всучить договор на подпись, но я отказался его подписывать и даже смотреть, все равно он на испанском. Светлана обещала сделать все что в ее силах и что она всего лишь наемный рабочий, но я в это не поверил. Это было 20го января, я не верю что они вернут мне хоть сколько то евро добровольно, до сих пор от агентства только обещания в духе что вот на днях показывают и вот вот сдадут квартиру то красному кресту, то украинским беженцам и т.д.
Я не утверждаю, что во всей этой беде нет никакой моей вины, я наверно согласился на эту квартиру из-за того что поджимали сроки, а никто больше мне не хотел сдавать. Надо было не забывать рюкзак в автобусе и вообще селиться на два дня в отель после прилета и идти смотреть квартиру со свежей головой, все же это не airbnb где есть рейтинг жилья, которому можно вполне доверять.
Все эти 2 месяца в Испании я периодически провожу в гугле в надежде найти инфу которая мне поможет. Единственно полезное нашел статью об оплате более 1000 евро наличкой, в Испании это якобы противозаконно. Плюс есть сертификаты и разрешения без которых сдавать квартиру нельзя, а эта квартира судя по всему не сдавалась до меня туристам. Больше никаких рычагов для себя в этой ситуации не нашел. Я ходил в полицию, но в отделении единственная женщина которая еле-еле говорила по английски сказала, что надо подойти к дверям агентства и вызвать наряд туда и на месте составить протокол, но полиция тут не владеет толком английским, а агенты владеют испанским как своим родным и в доводах наряду полиции они явно меня пересилят. До конца моего пребывания здесь осталось около 2 недель, вот я и решил обратиться за силой пикабу, чтобы найти людей которые может имеют опыт в подобных ситуациях в Испании и смогут меня проконсультировать и как то направить, или может помочь мне с заявлением в полицию и выступить для меня переводчиком. Все мои друзья, что здесь живут, перебрались сюда осенью и максимум по испански могут попросить в магазине пакет у кассирши и объясниться в аптеке. Не хочется чтобы агентство из этой ситуации вышло сухим из воды, но если уж ничего не получится, то эта история будет как реальный отзыв об этом агентстве, и что не стоит с ними связываться, как пример того как эти господа могут себя повести и воспользоваться ситуацией ради своей выгоды. Я пробовал звонить в организацию которая оказывает русскоговорящим юридическими услуги, но меня выслушали и больше не перезвонили. Вроде цивилизованная Европа, думаешь тут закон тебя защищает сильнее чем в РФ, но если бы такое произошло со мной в Питере, я бы четко знал как поступать и что есть шанс посудиться и вернуть денег. Судя по информации что я нашел в сети тут как будто законы как декорация которую всем показывают, а они по факту не работают.
Спасибо что дочитали. Очень надеюсь найдутся люди которые мне смогут помочь. Живу по сей день в отеле в Таррагоне, агентство находится в Салоу.
Была история с похожим началом. Решили мы с будущей женой снять квартиру, чтобы жить вместе. Дело было в 2008 году. Нашли несколько объявлений, созвонились с хозяевами/риэлторами и вечером поехали смотреть варики.
Приезжаем по одному адресу, ждем риэлтора, того нет, звоню ему, говорит, что сильно задерживается. Видим у подъезда даму, оказалась хозяйка, согласилась показать хату без риэлтора.
Смотрим хату, все супер-пупер, двушка с мебелью и быт.техникой, цена по низу рынка -- сказка просто. Сама хозяйка интеллигентная, тихая и какая-то немного грустная дама. Говорит, мол, хата ее, но нужно уехать на длительное время на Север -- там мама больная, ехать надо срочно, поэтому невысокая цена и просит оплату за квартал сразу. Денег у нас с собой столько не было, поэтому документы мы ее особо не смотрели, только глянули копию свидетельства регистрации права собственности. Договорились завтра встретиться, оформить договор и бабосики отдать.
Только вышли из подъезда, звонит риэлтор и говорит, что не сможет подъехать. Ну ок, чо, не можешь -- и не надо уже.
На следующий день приезжаем снова туда, сидим в машине у подъезда, набираю хозяйку -- трубку не берет, так несколько раз в течение минут 10. А потом из подъезда выходят менты и выводят "хозяйку" под белы рученьки, усаживают в бобик и уезжают.
Уж не знаю точно, за что ее брали, не стал подходить и спрашивать, чтобы потом время и нервы не тратить. Но подозреваю, что хата была не ее и судя по всему, риэлтор, тоже в теме был.
Не уверен, получилось бы у нее с нас взять деньги, потому что я планировал хорошенько проверить все документы перед тем как подписать договор и отдать бабло, но предложение было очень заманчивое, мы были молодые и глупые, а мошенники знают способы усыпить бдительность, поэтому не исключено, что нас нехило так пронесло в тот вечер.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Хотите, дети, страшных сказок на ночь?
История не выдуманная. Тег "моё" стоит обоснованно.
История 12 летней давности.
Дело было в Краснодаре.
Мы с подругой вынуждены экстренно искать квартиру. Зарплаты у обеих были копеешные в тот момент, поэтому ищем что-то не дорогое , но с мебелью и с техникой.
Находим загадочное объявление, приклеенное на столбе , написанное от руки. "Сдаю 2-х комнатную квартиру в этом районе" и цена указана как за однушку. Это нас сразу подкупило. Нам нужно было съехать первого числа. На поиски квартиры оставалось всего 3 дня.
Когда мы ехали смотреть квартиру, мы уже психологически были готовы к любым условиям за эту цену. Лишь бы не снимать жилье по-суточно.
Далее о самом главном:
Хозяин - 35 летний мужчина, по имени Константин. На Костю не похож, похож на Магомеда. В чем он нам далее и признается, что он житель Дагестана, а эту квартиру купил недавно.
Квартира при осмотре оказывается 3-комнатной, но Костя сразу предупреждает нас, что одна комната будет заперта: там его расходники для ремонта и личные вещи предыдущей квартиросъемщицы (не путайте квартиросъемщика с собственником квартиры , пожалуйста. Это разные лица!).
Конечно же ни о каком праве собственности на квартиру мы не спросили, а надо было бы. Сколько головняка можно было бы избежать.
Костя сдает нам квартиру с первого числа. Но когда мы перевозим вещи, говорит, что вынужден отложить свой отъезд на 3-4 дня. Соответственно, мы будем жить эти дни с посторонним человеком кавказской национальности. Расклад нас не устраивает. И мы вместо двух комнат занимаем одну, которая закрывается изнутри на ключ, так немного безопаснее.
Теперь о странностях, которые я замечаю в первый же день проживания в этой квартире. По ходу того, как я расставляю личные вещи, мне бросаются в глаза некоторые нюансы.
Первое , что помню - это свеже окрашенные стены в моей комнате. Они покрашены излишне яркой персиковой краской, а в районе моей кровати краска нанесена в несколько слоев, как будто что то старались закрасить.
Далее ванная. Иду мыть ее перед купанием , и вижу по периметру ванной на бортике налет ржавчины. Ого, думаю, сколько работы мне предстоит это отмыть, но чудесным образом ржавчина смывается холодной водой без каких либо особых средств.
Следующее место - это старый сервант. У меня много книг. Я хотела разложить их в серванте, но натыкаюсь на какие то дипломы , награды за участие в борьбе, медали и даже какой то пояс. Все это на имя некой Зои (имя возможно ошибочное, его я уже не помню).
Отношу эти вещи Косте, говорю, это наверное ваша предыдущая квартирантка забыла? Он спокойно забирает их и относит в ту запертую комнату.
К вечеру заглядываю в холодильник, там поразительно чисто и пусто. Не похоже, что он вообще что-то ел. Стояла только одна банка приоткрытых шпрот. Сверху на холодильнике я вижу огромный сверток черных пакетов для мусора. При чем литров так на 120. Плотные такие, как для строительного мусора.
Я шучу с Костей, что судя по отсутствию еды в холодильнике вы явно приобрели сильно большие пакеты для мусора, откуда отходам тут взяться? Он мой юмор пропускает мимо ушей. Пакеты зачем то убирает. На этих же пакетах лежал нож, огроомный такой, как для мяса. Это мне еще больше бросилось в глаза, потому что мяса в холодильнике нет. Зачем ему такой тесак?
Дня два живем без приключений. Костя ведет себя ненавязчиво, постоянно сидит в ноутбуке и что то там чертит. За эти да дня мы узнаем, что он имеет свой бизнес в Дагестане: модельное агенство. Очень гордится показом свадебных нарядов , которое он организовал. В качестве подтверждения достает нам толстенный журнал, где на полном развороте фотография девушек в свадебных платьях. Он красуется по-середине, в цветнике.
Говорит, что сейчас набирает еще моделей, вот ищет их в Краснодаре.
Ну ок, мы рады за него. На этом диалог завершён.
А теперь начнется самое интересное:
На третий день к нам приходит соседка. Мы слышим ее крик на пороге нашей квартиры, она ругает за что-то Костю. Костя спокоен, как удав, предложил ей пройти на кухню, чтобы не общаться на пороге. Заботливо закрыл две двери, чтобы мы не слышали диалог. И слышно было действительно мало, но кое что все таки услышали. А услышали, что "Зоя платила комуналку во время, а ты уже долги имеешь!" , и что он бессовестный, живет в чужой квартире ,еще и девок водит..и тд и тп
Костя во время разговора ни разу не повысил на нее голос. Вел себя с завидным спокойствием.
А вот наше спокойствие как рукой сняло.
Конечно, мы не стали скрывать, что слышали диалог, и в лоб задаем вопрос: что тут происходит?
Далее версия для нас. Позднее я прочитаю истинную версию в его показаниях для следствия.
И так, он снял квартиру у этой Зои. А Зоя его ровесница, занималась раньше спортом, умеет не хило драться и любит практиковать, особенно когда слегка накатит. И вроде бы она где то с кем то подралась и не расчитала удар. Убила мужичка какого то. И от страха сесть за решетку, она предложила Косте выкупить квартиру , а сама "залегла на дно". На какое дно, он не сказал. Но якобы даже ее друзья не знают где она, а ему и не интересно.
К слову, повествовал эту историю он уже чуть более эмоционально, чем ранее, но все также вызывал доверие. Казалось, человек верит в эту историю очень сильно.
Последней каплей нашего терпения был очередной визит в квартиру какой то женщины. Она оказалась мамой предыдущей квартирантки. Костя успел сдать квартиру другим девушкам, перед нами. Они съехали , узнав про темное прошлое этой квартиры, со страха даже не забрав вещи. Приехала она на взводе, явно готовая ругаться. Но было не с кем. Костя отсутствовал. Она забрала вещи своей дочери, и на выходе сказала нам шепотом: если жизнь дорога, ноги в руки и тикайте из этой квартиры.
Мы были в шоке.
Я переехала к своей тетке в этот же день. Плевала на все деньги, что остались у него за квартиру. Поняла, что не чисто там все слишком.
Через неделю меня вызвали на беседу к следователю.
Мне дали в руки листов пять-шесть, исписанные шариковой ручкой. На них - показания Константина.
Как оказалась ни какой он и ни Костя, естественно. И не собственник квартиры, конечно.
А снимал он квартиру у сироты. Зоя действительно была спортсменкой. Она занималась борьбой с детства. Но это не спасло ее от нападения ее собственного квартиранта.
Из показаний Константина: он договоривался с Зоей не водить людей в квартиру, так как жили они вместе. Но она нарушала это обещание много раз. Ему не нравилось, что Зоя с друзьями пили в зале и она ругалась матом, его это раздражало. В день убийства он высказал ей о своем недовольстве, она нагрубила ему в ответ, далее произошла потасовка, и его горячий кавказский нрав вырвался наружу, он резанул ее ножом. Все случилось как раз в той комнате, с крашеными стенами. А дальше он на панике расчленил тело и выносил части тела каждый день в разные мусорки, но перед выносом тщательно собирал мусор, чтобы можно было надежно спрятать кусок человека в мусоре. По итогу, о пропаже девушки заявили друзья Зои. Перед этим они приходили к ней на квартиру, но открывал Костя. Они проходили на кухню, спрашивали где Зоя, он говорил, что уехала, перед ним не отчиталась. Но друзья набирали на ее номер, и слышали вибрацию в запертой комнате. После чего он их выпроводил.
Как я поняла, он до последнего расчитывал , что тело ее не найдут , а сам он будет сдавать ее квартиру таким вот наивным девчонкам, как мы. Но когда почувствовал, что под него копают, он решил сбежать в Дагестан. Там его и поймали.
Далее мне пришлось еще раз встретиться с ним лицом к лицу, уже на суде. Я давала показания о том, что снимала у него жилье. Ему добавили к убийству статью за махинации с недвижимостью.
И на суде это был уже совсем другой человек. Маски были сняты. От него так и веяло холодом.
И да, на момент приглашения меня к следователю, тело так и не нашли. Со слов следователя, у них нет столько ресурсов, чтобы перерыть столько мусора.