10 Ноября 2025
10

Леса, реки и дворцы: чем привлекают областные города рядом со столицами

Источник: Яндекс Карты

Источник: Яндекс Карты

Многим кажется, что возможности для карьеры, образования и деловых знакомств существуют только в крупных городах. Но благодаря растущей мобильности и популярности удаленного формата работы этот стереотип перестает быть таким популярным. Для тех, кто рассматривает для себя аренду не только в столицах, но и в живописных окраинах, рассказываем о нескольких интересных городах Подмосковья и Ленинградской области.

Мегаполис или жизнь на природе?

Как показывает исследование Яндекс Аренды с участием 2000 россиян от 18 лет и старше, представления об «идеальном месте для жизни» очень разные. Большинство — 31% — мечтают о квартире в центре мегаполиса. Но при этом почти четверть (23%) выбирают спокойствие небольших провинциальных городов. Еще 22% предпочли бы крупный город, но ближе к окраине, а 13% — жизнь за пределами городской черты с удобной возможностью приезжать в центр по делам.

Каждый пятый россиянин выбирает размеренный стиль жизни в области. Инфраструктура в этих городах тоже не отстает от трендов и подстраивается под предпочтения покупателей и арендаторов.

Химки

Источник: Яндекс Карты

Источник: Яндекс Карты

Химки — один из ближайших к столице городов. Он расположен в двух километрах от МКАД, от центра города до метро можно добраться на автобусе. Прямо по территории проходит канал имени Москвы, в городской черте расположены парк Льва Толстого и Химкинский лес.

Медианная цена долгосрочной аренды в сентябре в Химках составила 52 000 рублей. Студии сдаются в диапазоне от 29 900 до 90 000 рублей в месяц, однокомнатные квартиры — от 37 300 до 99 900 рублей, двухкомнатные — от 50 000 до 170 000 рублей.

Королев

Источник: Яндекс Карты

Королев — самый известный подмосковный наукоград. Он расположен в 12 километрах от МКАД, путь на общественном транспорте обычно занимает 30–40 минут. Здесь есть Сквер покорителей космоса, заповедник «Лосиный остров», набережные Клязьмы и Яузы, а еще музей космонавтики имени С. П. Королева и дом-музей Марины Цветаевой.

Стоимость аренды — минимальная среди городов-спутников Москвы. Медианная ставка — около 40 000 рублей в месяц. Аренда студии обойдется от 29 900 до 90 000 рублей, однокомнатной квартиры — от 37 300 до 99 900 рублей, двухкомнатной — от 50 000 до 170 000 рублей. Трехкомнатные квартиры сдаются по ставке от 60 000 до 280 000 рублей.

Аренда: нашли просторную двухкомнатную квартиру в Королеве, которая подойдет для долгих посиделок с друзьями.

Смотреть квартиру →

Истра

Источник: Яндекс Карты

Город расположен на берегу реки Истра, в 58 километрах от МКАД. Истра сочетает историю XVIII века и активную культурную среду. Главная точка притяжения — Новоиерусалимский монастырь, уникальный архитектурный ансамбль, рядом с которым есть современный музейный комплекс.

В диапазоне бюджета 30–40 тысяч рублей здесь можно найти двухкомнатную квартиру. Однокомнатных и трехкомнатных предложений меньше: варианты встречаются по ставкам 30 000 и 60 000 рублей.

Звенигород

Источник: Яндекс Карты

Источник: Яндекс Карты

От Москвы сюда можно доехать за полтора часа. В городе течет Москва-река, а по берегам расположены живописные парки, среди которых Малиновый овраг. Главный шарм Звенигорода — сочетание старинной деревянной застройки с современными жилыми комплексами. В городе расположен самый большой в Подмосковье музей Lego.

Студии в Звенигороде сдаются от 30 000 до 44 000 рублей в месяц, однокомнатная квартира — около 32 000 рублей. Двухкомнатные варианты находятся в диапазоне от 42 000 до 60 000 рублей.

Аренда: для примера нашли однокомнатную квартиру с дизайнерским ремонтом: для тех, кто любит простоту и уют.

Смотреть квартиру →

Сергиев Посад

Источник: Яндекс Карты

Источник: Яндекс Карты

Сергиев Посад расположен в ста километрах от МКАД. Город включен в Золотое кольцо России и известен своей главной достопримечательностью — Троице-Сергиевой лаврой. В пределах центра есть парк Скитские пруды, Пафнутьевский сад. Среди уникальных городских объектов — музей «Конный двор» и музей игрушки.

Стоимость аренды студий начинается от 29 500 рублей в месяц, однокомнатных — от 30 000 до 65 000 рублей. Двухкомнатные квартиры предлагаются по ставкам от 27 000 до 65 000 рублей, трехкомнатные — от 50 000 до 60 000 рублей.

Коломна

Источник: Яндекс Карты

Источник: Яндекс Карты

Коломна находится на юго-востоке Подмосковья, почти на границе региона, в 140 километрах от МКАД. Главная достопримечательность — Кремль XV века. Здесь расположен музей пастилы, музей калача и небольшие мастерские, где можно попробовать традиционные местные блюда.

Однокомнатная квартира стоит от 23 000 до 35 000 рублей в месяц, двухкомнатная — от 33 000 до 45 000 рублей, трехкомнатные варианты — от 40 000 до 63 000 рублей.

Пушкино

Источник: Яндекс Карты

Источник: Яндекс Карты

Пушкино находится к северу от столицы, примерно в 15 километрах от МКАД. Город стоит на живописных берегах реки Серебрянки, рядом протекают Уча и Клязьма, а вокруг — леса и зона водохранилищ. В черте города находятся парки и скверы, среди которых центральный парк имени В.В. Бабашкина. Место отлично подойдет для любителей долгих прогулок и тихих уютных вечеров на природе.

Арендовать однокомнатную квартиру здесь можно от 35 000 рублей, двухкомнатную — от 50 000 рублей.

Подольск

Источник: Яндекс Карты

Источник: Яндекс Карты

Подольск расположен на юге Московской области в 10 км от МКАД. Здесь есть собственные промышленные предприятия, крупные медицинские центры, торговые комплексы, стадионы и ледовые арены. А исторический центр сохранил архитектуру конца XIX — начала XX века..

Однокомнатную квартиру можно снять от 40 000 рублей, трехкомнатная квартира обойдется в 55 000 рублей.

Аренда: для примера нашли светлую двухкомнатную квартиру. Рядом — вся необходимая инфраструктура и набережная реки.

Смотреть квартиру →

Гатчина

Источник: Яндекс Карты

Источник: Яндекс Карты

Гатчина располагается южнее Санкт-Петербурга, дорога на электричке занимает около часа. В центре города стоит Большой Гатчинский дворец, окруженный огромной парковой территорией с озерами, ротондами, островками и длинными прогулочными тропами. Это место было резиденцией Павла I, который и присвоил Гатчине статус города. Сегодня жизнь здесь такая же спокойная и размеренная, как и в те времена.

Однокомнатная квартира в Гатчине сдается от 15 000 рублей, двухкомнатная рядом с вокзалом — 30 000 рублей.

Выборг

Источник: Яндекс Карты

Источник: Яндекс Карты

Выборг находится ближе к Финляндии, чем к Петербургу, расположен он в 140 км от Северной столицы. Центр города — это средневековый замок с башней Святого Олафа, мощеные брусчаткой улочки, узкие проходы между гранитными домами и старинные площади. Живя здесь, легко почувствовать себя героем исторического фильма, ведь многие дома напоминают старинные замки.

Аренда двухкомнатной квартиры в Выборге обойдется в 20 000 рублей, трехкомнатной — 45 000 рублей.


Найти квартиру вдали от городской суеты можно на Яндекс Аренде. Сервис берет на себя все этапы сделки: от показа виртуального тура до онлайн-заключения договора.

Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327

Показать полностью 21
5

Очередной флоатер от МТС 002Р-14. Купон КС+2,0% на 5 лет. Стоит ли нашего внимания?

Снова МТС и снова флоатер. Сейчас только ленивый не выходит на рынок долга с флоатером. Все верят, что снижение ключевой ставки не будет быстрым. Насколько это интересно и сколько на этом можно заработать. Давайте разбираться:

ПАО «МТС» - компания, предоставляющая телекоммуникационные услуги, цифровые и медийные сервисы в России и Белоруссии. Большая часть акций компании принадлежит АФК "Система".

📍 Параметры выпуска МТС 002Р-14:

• Рейтинг: ААА (стабильный) от Эксперт РА

• Номинал: 1000Р

• Объем: не менее 10 млрд рублей

• Срок обращения: 5 лет

• Купон: КС + 200 б.п.

• Периодичность выплат: ежемесячно

• Амортизация: отсутствует

• Оферта: put через 3 года (право инвестора предъявить облигации к выкупу)

• Квал: не требуется

• Дата книги: 12 ноября

• Начало торгов: 17 ноября

Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года:

Выручка: 370,9 млрд руб. (+11,6% г/г) Главными источниками роста стали телеком, цифровые сервисы и финтех-направление.

Чистая прибыль: 8,9 млрд руб. (-81,4% г/г) В МТС связали это с ростом процентных расходов и амортизационных отчислений.

Долгосрочные обязательства: 524,3 млрд руб. (+31,7% за 6 месяцев);

Краткосрочные обязательства: 1,2 трлн руб. (+7,2% за 6 месяцев);

Чистый долг: 430,4 млрд рублей, что на 2,8% выше уровня первого квартала. При этом долговая нагрузка остаётся стабильной: коэффициент Net Debt / LTM OIBDA удержался на отметке 1,7.

📍 В обращении на Московской бирже имеются больше 20 выпусков. Из них выделил самые интересные:

Мобильные ТелеСистемы 002P-13 $RU000A10D459 Купон: КС+1,65% ежемесячно. Оферта: 06.10.2027

Выпуск вышел в середине прошлого месяца и вызвал высокий спрос со стороны инвесторов, что снизило маркетинговый ориентир спреда к ключевой ставке с 2% до 1,65% и позволило компании вдвое увеличить первоначально заявленный объем размещения. Скоро узнаем, как пройдет очередное размещение со схожими стартовыми параметрами.

МТС 002Р-05 $RU000A1083W0 Купон: КС+1,3% на 2 года 4 месяца. Выплаты: 4 раза в год

С начала года МТС успешно разместили на публичном рынке 10 выпусков облигаций на сумму более 150 млрд руб. Все эти размещения в первую очередь направлены на рефинансирование более дорогого банковского финансирования.

📍 Что готов предложить нам рынок долга в качестве альтернативы:

РЖД 001Р-28R $RU000A106ZL5 (ААА) Купон: КС+1,2% на 4 года 10 месяцев, ежемесячно

Аэрофлот П02-БО-02 $RU000A10CS75 (АА) Купон: КС+1,6% на 4 года 10 месяцев, ежемесячно

Россети 001Р-11R $RU000A107CG2 (ААА) Купон: КС+1,05% на 4 года 1 месяц, ежемесячно

Газпром капитал выпуск 14 $RU000A1087J8 (ААА) Купон: КС+1,3% на 3 года 3 месяца, ежемесячно

Норникель БО-001Р-07 $RU000A1083A6 (ААА) Купон: КС+1,3% на 3 года 2 месяца, ежемесячно

Инарктика 002Р-03 $RU000A10B8P3 (А+) Купон: КС+3,4% на 2 года 3 месяца, ежемесячно

АФК Система 002P-05 $RU000A10CU55 (АА-) Купон: КС+3,5% на 2 года, ежемесячно

Группа Позитив 001Р-01 $RU000A109098 (АА) Купон: КС+1,7% на 1 года 7 месяцев, ежемесячно

Балтийский лизинг БО-П11 $RU000A108P46 (АА-) Купон: КС+2,3% на 1 года 5 месяцев, ежемесячно

По итогу: Новый выпуск предлагает лучшие условия, чем доступные на рынке флоатеры от МТС. Это выражается в повышенной купонной ставке и возможности получать доход каждый месяц.

При сохранении стартовых параметров у выпуска есть небольшая премия как к выпускам самой компании, так и к бумагам других эмитентов в рейтинговой группе. Существенным минусом является наличие оферты, так что выбор за вами.

Флоатеры от Селигдар 001Р-07 $RU000A10D3X6 КС+4,5% и новое предложение Инарктика 002Р-05 КС+3,0% выглядят для меня более интересными. Всех благодарю за внимание и поддержку постов.

Наш телеграм канал

✅️ Стараюсь на ежедневной основе разбирать первичный рынок и находить для Вас интересных эмитентов под различные сценарии. Подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить.

'Не является инвестиционной рекомендацией

Показать полностью
144

Ответ на пост «Уволили Лену»14

(Драмы в посте не будет, скорее комедия)

На одной из первых работ, в начале нулевых, я был в мелкой конторе сисадмином+эникеем+вебмастером, в общем тоже труднозаменимым и малоценимым кадром, но история не обо мне. Отдельного кабинета у меня долго не было, сидел в одном кабинете с бухгалтером и одновременно кадровиком Ольгой и ее помощницей. Никакой заебанности и выгорания у Оли не было - дела фирмы вела легко, сама на позитиве, уходила вообще на час раньше других (вполне официально, по согласованию с гендиром), кроме примерно 3-4 дней во время ежеквартальных отчетов когда задерживалась на пару часов, и чаи гоняла почти как в анекдотах. Еще успевала регулярно посещать какие-то конференции бухов где обсуждали изменения в законах по финансовой/налоговой отчетности. И при всем этом, бухгалтерию конторы вела идеально, посему знала себе цену и с гендиром и владельцем общалась на равных.

В общем, контора за время моей работы несколько подросла, открыла новое направление бизнеса, помощницу у Ольги забрали, переведя на менеджера по продажам. Бухгалтер/кадровик потребовала себе нового помощника и увеличение з/п, но как я понял, не договорились с начальством, т.ч. она ушла (насколько знаю, с повышением оклада) - спокойно, без скандалов, даже ввела в дела и как-то обучила преемницу. Итог: через пару месяцев после увольнения главбуха ее работу выполняли 3 человека - главный бухгалтер, "директор по кадровой части" и помощница, которую они делили. При этом, хотя у меня был уже свой кабинет, но рядом с этими дамами - так что я видел, что они все три были постоянно заебанными, засиживались допоздна и создавали впечатление стахановцев на галерах (а, и конечно весьма откровенно лебезили перед руководством). Не исключаю, что именно легкость, с которой Ольга справлялась с обязанностями и ее уверенность, подбешивали начальство, а видимая "пахота в поте лица" ее смены отвечало ожиданиям.

Так что не только в IT бывает ситуация, когда вид админа "на чиле-расслабоне" означает, что он отлично справляется с обязанностями и работа ввереных систем у него настроена как часы )

Показать полностью
14

Эксперимент по российским процессорам признали успешным...

...и закрыли.

Проект по корпусированию российских процессоров «Байкал-М», проводившийся в последние три года в Калининградской области, признали успешным и закрыли без дальнейшего развития, потому что для него недостаточно компонентов.

Под корпусированием подразумевают заключительный этап производства микросхемы, в рамках которого кристалл помещается в защитный корпус с выводами для подключения к плате. Работы проходили на мощностях предприятия GS Nanotech. Его гендиректор Сергей Пластинин отметил, что удавалось получить 74-85 процентов годной продукции, что с учетом сложности изделия можно признать «очень достойным результатом».

Микропроцессоры «Байкал-М» начали выпускать в 2016 году на мощностях тайваньской TSMC, однако после начала боевых действий на Украине производство было остановлено.

Пруф: https://lenta.ru/news/2025/11/10/uspeshniy-uspekh/

6

Ответ на пост «В России введут так называемый технологический сбор»8

Ответ на пост «В России введут так называемый технологический сбор»

Детскими играми выглядит творческий подход Петра I к налогообложению по сравнению с нынешними создателями личных копилок.

Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите