Добрый день! Телевизор старый, 2013 года выпуска. Вчера начали появляться мерцающие тёмные полосы (на видео). Грешили на "пилот", но смена розеток ни к чему не привела. Насколько дорогим может быть ремонт? Просто стоит вопрос - покупать новый или всё таки этот ремонтопригоден (вообще)
Хочу рассказать про жизнь и работу с риелторами. Про то, как они рождаются и развиваются, ну и ответить на некоторые риторические вопросы, возникающие в комментариях.
Итак, город N, небольшое агентство недвижимости. Я не риелтор, и даже не юрист, однако всецело наблюдаю за бизнес-процессами внутри компании. Потому считаю, что могу ответить на некоторые вопросы.
- Во-первых: зачем люди вообще становятся риелторами? Конечно же, из-за денег)) Однако и здесь все не так просто.
Всё начинается с хэхэ, где вакансию описывают по типу «ты будешь руководить активами, работать в офисе 3 часа в день и получать 300к в месяц и это не потолок».
Оттого чуть ли не ежедневно в агентство приходят соискатели, где им уже всё подробнее объясняют. Из них отсеивают тех, кто более-менее приглянулся. И в следующую неделю ведётся интенсивное обучение (а в каких-то конторах и вовсе говорят: «вот стол, вот компьютер, звони»).
Обычно приходят молодые люди, но приживаются люди среднего возраста. Условно, на 100 соискателей приходится 1 сотрудник, который проработал более 3 месяцев.
Почему приживаются люди зрелого возраста? У них больше знакомых, которые уже владеют недвижимостью. Есть финансовая подушка на первое время. А если ещё и опыт в продажах есть, то труда быть риелтором точно не составит.
- 99% риелторов безграмотны, бесполезны и тд.
Я бы сказал так: 5% риелторов - ассы в своём деле, они действительно понимают свою полезность, и умеют её правильно преподнести. Они понимают потребности клиента, знают подводные камни, законы, ипотечные программы. Короче - лучшие в своём деле и зарабатывают больше всех. Тут уже все зависит от из совести.
10% риелторов - тянутся за лучшими. Имеют те же знания, но ещё не набрали того же опыта.
30% - ленятся (или не подходят для этой работы, но ещё этого не поняли). Риелтор работает не официально, и свой рабочий график тоже выстраивает соответственно. Плюс некоторым не подходят холодные звонки. Оттого они понимают, что надо работать, но делают на порядок меньше холодных звонков клиентам.
Остальные - ленятся, тупят, обманывают. Такие обычно и создают негативную характеристику для профессии. Но они не задерживаются в крупных агентствах.
- По поводу обманов и прочего: это касается скорее маленьких контор или частных риелторов. У крупных агентств свои юридические отделы, и этапы сделок проходят только через них. Риелтор, который кинул клиента или агентство, сразу же увольняется. И такие риелторы обычно и уходят в маленькие конторки или работают частными риелторами. Хотя вполне себе адекватных частых риелторов я тоже знаю.
- Сколько зарабатывают риелторы:
я отталкиваюсь от своих данных (не Моска и МО), опытные риелторы зарабатывают в среднем 200к, в жирные месяцы 500к (2-3 месяца в году). Совсем зелёные: 20-30к в месяц, а то и раз в два месяца. Поэтому начинающему риелтору без подушки безопасности не выжить.
- Можно ли продать недвижимость самому: можно, просто проконсультируйтесь с кем-нибудь, с юристом например. Или ищите инфу в интернетах. Если к недвижимости нет никаких обременений, то продать ее будет проще простого)
- А что делать, если мне риелторы покоя не дают: притворитесь, что вы и есть риелтор, продаёте квартиру знакомого/дяди/брата, работает на 100%)) Это возможно плохой совет, но для меня он работал на отлично.
- И наконец: нужны ли риелторы в 21 веке? Я думаю, это вопрос скорее к рынку. Пока будет спрос, будет и предложение. И учитывая, как растёт стоимость недвижимости, а каждый год появляются новые новостройки, данная профессия скорее трансформируется, чем уйдёт в закат.
Я тоже не приемлю риелторов в текущем формате. Думаю, они превратятся из условных «бомбил» в «водителей Яндекс такси». Продать квартиру будет намного проще, появится больше инструментов для самостоятельной продажи. А ценность будет иметь скорее юридическое сопровождение и/или ипотечный брокер.
Амурский тигр в Якутии не водится. Однако экспонат, представленный в Якутском государственном объединенном музее истории и культуры народов Севера имени Емельяна Ярославского в столице Республики Саха (Якутия) Якутске, добыт на территории республики в ноябре 1905 года в 1 Эжанском роде в 80-ти верстах от Усть-Майского селения, от ближайшего жилища в десяти верстах.
Чучело амурского тигра в Доме-музее Ем. Ярославского
Чучело в экспозиции в середине XX века
В 1905 года на территории Усть-Майского улуса местные жители-эвенки увидели слишком огромные для привычных обитателей тайги следы. Медведь, который еще не вошел в берлогу – решили они.
Через два дня команда охотников из 8 человек разделилась на 2 группы и пошла охотиться на «медведя». С собой у смельчаков были шесть ружей, копье, топор, пальма-батыйа (сибирское древковое оружие типа глефы, древкового пехотного холодного оружия ближнего боя. Пальма-батыйа представляет собой однолезвийный ножевидный наконечник с хвостовиком, закреплённый на длинном древке. Пальма или палма — русское название оружия, у сибирских народов для его обозначения использовались свои термины. Якуты его называли — батыйа: короткий вариант — хотохон, средний — батыга, длинный — батас).
Вскоре они наткнулись на следы большого зверя. Рядом были останки задранной лошади. Вдруг в это время задрожала земля, раздался ужасающий рык. И пестро-яркий зверь, как молния, вспрыгнул, напал мгновенно на одного из мужчин. Он подкидывал его вверх, ловил зубами и лапами, вновь его кидал вверх.
Окаменевший от ужаса его товарищ ударил пальмой-батыйа не глядя. Из другой группы подбежал на помощь еще один мужчина и атаковал зверя топором в лоб. Но тот молниеносно поймал зубами топор и подкинул его назад, а затем накинулся на противника. В это время охотник с батыйа второй раз ударил зверя в грудь. Рыча, он прыгнул вперед, и ровно в этот момент тигра, наконец, удалось застрелить.
Так был убит самый большой тигр - маньчжурский (амурский) - местными охотниками Усть-Майского улуса, которые даже не ожидали, с чем им предстоит столкнуться. Ведь маньчжурский тигр – представитель самого крупного подвида этих животных.
Убитый зверь оказался длиной в два метра, имел метровый хвост, морду в 35,5 см и вес 240 кг.
Об этом происшествии доложили главе улуса. Торговцы предлагали высокую цену за тигра, но добывшие его решили все-таки передать трофей Якутскому областному музею.
Якутский статистический комитет выдал 100 рублей охотникам, семьям погибшего Петра Семенова и раненого Сергея Атласова – по 5 рублей.
Чучело сделал бывший препаратор экспедиции Черского фон Дуглас. Было выставлено чучело в музее в марте 1907 года. В 1929 году заведующий отделом природы Михаил Иванович Ткаченко, увидев то, что чучело начало портиться, заново сделал экспонат на каркасе.
Амурский тигр – не единственный уникальный экспонат в Якутском государственном объединенном музее истории и культуры народов Севера имени Емельяна Ярославского.
Среди других подобных обитателей музея можно отметить моржа. Его нашли в декабре 1969 года местные жители Нижнеянского поселка около котельной. Незваный гость лежал, дико усталый. Спасти его не удалось.
Морж имеет длину 3 метра, вес его – 900 кг. Чучело выставили в музее в 1972 году.
Якутский государственный объединенный музей истории и культуры народов Севера имени Емельяна Ярославского – старейший музей Якутии, Дальнего Востока и Сибири. Он был открыт в 1887 году.
Сейчас учреждение является одним из крупнейших музеев на северо-востоке Российской Федерации. Он обладает прекрасным собранием памятников истории и культуры народов Якутии.
Информацию подготовила методист Якутского краеведческого музея им. Ем. Ярославского
Д. С. Осипова
Сам я очень люблю канал Адвоката Егорова, но тут чудо ютуб подкинул оч. интересного товарища из Канады. И если вам нравится смотреть на красивую природу Канады, работу руками и вам интересна жизнь отшельника в лесу, то милости прошу посетить его канал. Хорошая картинка, без каких либо слов, просто природа, человеческий труд руками и быт отшельника в лесу. Единственно отмечу, что он не полностью отшельник, а с элементами цивилизации, есть электричество от солнечных панелей, хорошие ручные инструменты и экипировка, но все одно... мило дорого смотреть.
Красотища)
Пришёл клиент, 7 марта.
Работает на рынке, продаёт овощи/фрукты, сейчас видимо решил поднять продажи тюльпанами, попросил распечатать на большом листе: "Тюльпаны, 2 штуки за 75 рублей". Переспросил про 2 штуки, он подумал минутку, дошло, сошлись на том, что лучше указать 1 за 40р.
Представьте себе такую картину, 99 миллионов лет назад, когда по Земле еще бродили динозавры, в лесу рос причудливый цветок, немного напоминающий хризантему, скрещенную с маком.
И этот цветок обнаружили в янтаре из Мьянмы, которая когда-то была частью суперконтинента Гондвана.
Но меня поражает другое, знаете, это тот самый момент, когда я завидую этим ученным, которые это обнаружили, они смогли прикоснуться и вернуться в прошлое, когда человечество не существовало, и эта находка- действительно капсула времени. Но что еще более удивительное, этот цветок уже научился на тот момент источать запах.
Сегодня в видео вы узнаете, когда появились первые цветы на земле, в какой момент у цветов появились ароматы, и как реагировали на эти цветы динозавры?
Скорее всего этот ролик выйдет 8 марта, и я поздравляю всю прекрасную половину человечества с праздником, а тема нашего ролика как раз подходит под этот праздник.
Сейчас для нас цветы это что-то обыденное, весной на лугах, в горах, абсолютно везде можно встретить разные виды цветковых растений, но представьте себе, что даже когда уже на Земле были зеленые растения, все вокруг было зелено, цветов могло и не быть, вплоть до определённого момента, какого момента? По мнению ученых, самые древние цветковые растения появились около 160 миллионов лет назад. Но первые цветы не имели запаха, для опыления у них были на тот момент свои различные механизмы приманки.
Цветковые растения привлекают опылителей разными способами. Это могут быть яркие лепестки цветов или нектар, собирая который насекомые опыляют цветок. У некоторых видов форма цветка имеет вид ловушки, попадая в которую насекомые поневоле опыляют цветок, другие растения имитируют форму и запах самки какого-либо вида, привлекая самцов-опылителей, или форму насекомых-жертв для привлечения хищных насекомых.
Но все же одним из основных способов привлечения служит запах. Летучие пахучие вещества вырабатываются в секреторных тканях растений, таких как железистые трихомы — волоски, покрывающие поверхность растения.
И по мнению американских палеонтологов из Государственного университета Орегона цветы научились вырабатывать пахучие вещества через несколько десятков миллионов лет после своего появления.
Получается, этот цветок, найденный в бирманском янтаре возрастом 99 миллионов лет, имел собственный запах.
По словам учёных, найденный образец представляет собой крошечный мужской цветок и размером всего около двух миллиметров в диаметре. Однако на нем исследователи обнаружили около 50 тычинок, расположенных по спирали.
Несмотря на то, что этот объект такой маленький, его детализация потрясает. Данный образец, вероятно, был частью соцветия на растении, в котором было много похожих цветов, возможно, некоторые из них женские.
У новой находки есть яйцеобразная полая цветочная чаша — часть цветка, из которой исходят тычинки; внешний слой, состоящий из шести лепестковидных элементов, известных как листочки околоцветника; и двухкамерные пыльники с пыльцевыми мешками.
По мнению исследователей, V. Pleristaminis это явный пример покрытосеменных (цветковых растений), вероятно, принадлежит к отряду Лавроцветные.
Однако, стоит отметить, что лепестков у 99-миллионолетних цветов еще не было. Зато у других цветковых растений, которые были найдены в доминиканском янтаре возрастом 20-30 миллионов лет, лепестки уже появились. Помимо лепестков, насекомых привлекал и пыльник (части тычинок с пыльцой). В кусочке доминиканского янтаря сохранилась пчела, севшая на пыльник.
Один из авторов исследования Джордж Пойнар говорит, что некоторые динозавры могли чувствовать аромат этих древних цветов, и, более того, пахучие вещества из цветов могли привлекать даже гигантских рептилий.
Но этот необычный, вымерший вид цветков не только дает ключ к разгадке истории его эволюции и тд, он так же может помочь разгадать выдающуюся загадку древнего суперконтинента Гондвана, где впервые эти растения и появились.
Если брать всю историю, то этот цветок должен был расцвести на участке Гондваны, называемом западно-бирманским блоком, который в какой-то неизвестный момент истории отделился от остальной части суперконтинента.
Некоторые считают, что это случилось 200 миллионов лет назад, а другие относят событие к периоду около 500 миллионов лет назад.
Однако данные исследования показывают, что Западно-Бирманский блок не мог отделиться от Гондваны в Азию до раннего мелового периода, учитывая, что покрытосеменные появились и разнообразились только около 100 миллионов лет назад.
Дискуссия вряд ли закончится в ближайшее время, но Valviloculus pleristaminis и ему подобные цветы, находящиеся в капсуле времени под янтарем, дают свежий взгляд на этот вопрос - многообещающий секрет, который ждет своего открытия уже почти 100 миллионов лет.
Источники:
https://journals.brit.org/jbrit/article/view/1014
http://www.sci-news.com/paleontology/valviloculus-pleristami...
https://www.sciencedaily.com/releases/2020/12/201222101450.h...
https://www.sciencealert.com/scientists-identify-new-flower-...
https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/08912963.2018.15...
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
