111 постов
6 постов
@SupportTech, камараден, наблюдаю не первый месяц, что зависают "новые" ответы, которых на самом деле нет. Есть предположение, что это ответы юзеров из игнор-листа. Других предположений нет. Сие поведение несколько раздражает, т.к. и после неоднократного обновления списка ответов, значок нового сообщения не исчезает.
Как быть?
В России две беды - дураки и дороги. И самое неприятное, что они всегда пересекаются.
Когда мы переехали за город, забор решили не ставить до окончания строительства дома. Ибо технике удобнее ездить, материалы разгружать, да и развернуться есть где. Когда основные постройки были готовы, решили дорогу к себе построить. Обошлось это 7 лет назад в 150 тысяч рублей.
Сначала кирпичным боем, потом катком укатал бой и отсыпал сверху асфальтовой крошкой.
В процессе - засадили 20-кубовый грузовик прямо в укатанный кирпич. Пришлось брать экскаватор и часть крошки выгружать, чтобы его выдернуть.
И от перекрёстка к нам появилась аккуратная и новая дорога. Ни один из 6 соседей на этой дороге не вложил в неё ни копейки. Им не надо было.
А надо сказать, что живём мы в тупике, то есть проехать через нас некуда. Но дорога-то хорошая! Увидев её все решали испытать судьбу и сворачивали - вдруг приведёт к их дому. А приводила она на наш участок. Где стали разворачиваться заблудившиеся Камазы и прочие таксисты. В итоге, меня это задолбало и я поставил ворота прямо на дороге, у своего участка. Развороты на участке прекратились. Зато теперь соседи начали строиться. Возят блоки фурами. Миксеры бетонные гоняют. От дороги местами остались одни ямы. Предложил скинуться на крошку по десятке, взять и раскидать пару машин - "нам не надо".
Так что очень понимаю мужика из основного поста.
Спасибо камраду @Grouchyknight, который обратил моё внимание на пост Строительство бань под ключ
В нём человек, который называет нагели "шкантами", а кругляк - "гругляком", пишет о строительстве бань и домов по щеледомной технологии в Барнауле.
Предоплата. Год гарантии. Технология. 😁
Человек уверен, что в бане не нужны утеплённые полы. А также уверен, что каркасная баня будет холоднее брусовой.
Если кратко - усадка дома из бруса или бревна длится всю его жизнь. Просто её интенсивность с каждым годом снижается. В зависимости от влажности на момент строительства, величина усадки может составить до 10% от диаметра (ширины, высоты) пиломатериала. По длине усадки практически не происходит. В первый год все процессы идут относительно синхронно, но гарантии от расщеливания щеледомостроители не дают. Потому, что карма настигнет покупателя щеледома рано или поздно:
Брусовый дом расщелило из–за кармы владельца
По поводу тепла брусового дома или сруба без дополнительного утепления - с картинками, расчётами и графиками тепловизионных обследований я писал тут:
Если компания (исполнитель, застройщик, подрядчик, плотник) требует предоплату до завоза материала и заезда бригады на ваш участок, это означает, что у него отсутствуют оборотные средства. Что в свою очередь приведёт к кризису в любой внештатной ситуации (много брака в материале, напарник забухал, доставка подвела). В некоторых случаях предоплаты за новый объект используются для закрытия бюджетных дыр в старых объектах. Я об этом писал неоднократно: Заплатил предоплату за дом = попрощался с деньгами! Или, как мошенничают домостроители
Думайте головой, прежде чем выбрасывать деньги. Не всякие пиломатериалы, сложенные домоподобным образом, можно назвать домом.
Как не ошибиться с выбором подрядчика на строительство загородного дома?
Собственно, на этом наши полномочия всё.
Мы с женой 8 лет живём в деревне, сейчас уже не хватает 10 соток, планируем в ближайшие годы перебираться на большие площади, строить новый дом, заново поднимать хозяйство. Сегодня жизнь за городом для нас источник здоровья, счастья и неплохого дохода.
Пост Алевтины рекомендуется к прочтению всем тем, кто вечно ноет у меня в комментариях о невозможности жизни в деревне и отсутствии работы. Кто хочет - находит возможности. Кто не хочет - ноет в комментариях.
Вот выдержка из комментариев под моим постом про переезд за город:
Вот только возможности жителя Москвы "немного" отличаются от возможностей жителя Саратова. Да, участок под Саратовом стоит не 1 млн... а пол-миллиона. Только вот зарплата, например, учителя, в Москве - 70 тыс (моя двоюродная сестра учитель начальных классов в Москве), а в Саратове - 20... Плюс муж у моей сестры работает за 120 тыс... а муж саратовской училки за те же 20. Вопрос: за сколько времени накопит полмиллиона семья москвичей с доходом 190 000 руб на двоих, а за сколько времени семья саратовцев с доходом 40 000 на двоих? При условии, что цены в Москве даже ниже, чем в Саратове.
Да, саратовская училка может взять два класса и получать 30 000 руб (да-да, заплатят ей как за 1,5 ставки), может репетиторствовать еще по ночам и добить еще десятку... Но до 70-ти тыс ей не дотянуться никак, хоть она лопнет. А в Москве это зарплата учителя за одну ставку. Без второго класса и репетиторства. И какие возможности искать училке в Саратове? Бросать все и идти в бизнес? Или куда? Все не могут идти в бизнес, все не могут уехать в Москву. Кто-то должен жить и в Саратове. Только вот возможности у саратовцев должны быть как у москвичей. Вот тогда применима будет фраза "... ищет возможности"
Я предлагаю: Работать удалённо. Менять свою жизнь. Осваивать новые профессии. Саратовская училка может работать SMM-менеджером и вести несколько пабликов в социалках. Зарабатывая при этом 40 - 60 000 в месяц при работе два-три часа в сутки. Она может быть копирайтером или корректором, литературным редактором, репетитором через Скайп и много кем ещё. Главное, перестать видеть себя в роли винтика, закрученного в одно-единственное (часто не в самое приятное) место системы.
И получаю закономерный ответ с заботой обо всём обществе, которому совершенно пофиг на это:
Конечно может. А кто детей будет учить? Еще раз - все не могут быть копирайтерами и SMM-щиками. Надо кому-то учить, лечить, ремонтировать и строить, водить автобусы и поезда, сидеть за кассой в магазине, подметать улицы в конце концов.
Эта училка закончила ВУЗ и хочет учить детей! Почему она не имеет на это права? Она не хочет быть копирайтером! Значит она должна поставить на своей жизни крест?
Тут надо понять для себя - хотите ли вы прозябать ради мифического блага "кого-то", или достойны жить так, как хочется вам и готовы взять на себя ответственность за это.
Города созданы человеческой ограниченностью, неумением распределять сырьё, труд, продукты и культурные ценности. Всё это сваливают в кучу и собирают вокруг миллионы людей. [...]
Радио, телефон, воздушные рейсы и передача изображений на расстояние позволят отказаться от необходимости собирать миллионы в одно место.
К. Паустовский. Маленькие повести и рассказы. 1958 год.
Человек недоволен тем, что я занимаюсь бизнесом и при этом открыто говорю о том, что мне не нравится, о том, с чем я сталкиваюсь ежедневно.
Кто я - уже рассказал и показал. Более 20 лет я создаю рабочие места и вношу свой вклад в повышение ВВП РФ.
8 лет живу за городом, в 15 км от МКАД, в деревне. За это время я и мои небезразличные соседи:
- создали добровольную пожарную дружину, боремся с пожарами и наводнениями;
- лишили мандата коррумпированного муниципального депутата;
- добились прокладки асфальта до въезда в деревню по программе Дороги Подмосковья (сейчас бьёмся за внутренние проезды, которые пока отсыпаем сами);
- установили систему видеонаблюдения, взяв под контроль все стратегически важные перекрёстки и, договорившись о патрулировании казачеством, прекратили кражи в деревне;
- построили детскую и спортивную площадки по программе Инициативного бюджетирования (10% вкладывают жители, остальное район);
- расчистили русло рек Битца и Гвоздянка, устранив заторы;
- самостоятельно отремонтировали бесхозный мост через реку Пахра и покрыли его асфальтом. Сейчас этот мост под угрозой уничтожения, рядом Самолёт Девелопмент строит микрорайон и они перекрыли движение по мосту, боремся;
- регулярно проводим субботники - собираем мусор на берегу реки, развешиваем синичники и дуплянки, высаживаем деревья и кустарники для улучшения экологии нашего поселения.
Это только часть моих повседневных дел. Некоторая из них документально зафиксирована. В том числе, в виде грамот от администрации района за успехи в благоустройстве.
Если по-вашему это называется "Где жрёшь, там и срёшь", то мне кажется, дальнейшая дискуссия бесполезна из-за того, что уровень логики в ней ниже, чем у трёхлетнего ребёнка. Это нормально для нашей страны, где долгие годы рассказывалось, что "У вас ничего не будет и вы будете иметь всё", где людей кормили сказками о "светлом будущем" для их детей и взамен они совершали трудовые подвиги, возводили Днепрогэсы, Норникели и Русалы, а потом все эти Днепрогэсы, Норникели и Русалы были мошенническим путём присвоены олигархами под крышей Путина.
Путаться в логике при вышеперечисленных обстоятельствах - нормально. Ненормально испытывать от этого удовольствие и не желать распутаться.
На видео то, с чем приходится бороться ежесезонно. Это происходит из-за развала системы управления плотинами, некоторые из них переданы в частные руки и используются для энергогенерации или охлаждения. Поэтому, своевременно задвижки не поднимают и населённые пункты выше по течению тонут.
Это что? Может, это гейропейцы вам сюда привезли?
Всегда удивляла биполярность многих россиян. Они будут с тобой чуть ли не драться за право называть свою страну великой и на глазах у всех опустят её, разбрасывая мусор и прилюдно испражняясь.
Многие из нас неверно понимают патриотизм. Он заключается, прежде всего, в хозяйском отношении к своей стране, а вовсе не в гордости от проживания на засранной тобой территории.
Сам с соседями регулярно убираю мусор, который нам в деревню привозят патриоты и любители отдыха на природе - Гости из столицы
Начался строительный сезон, на рынке стройматериалов кризис с импортными комплектующими, а значит обмана и мошенничества будет ещё больше.
Кто не подписан на меня - я занимаюсь загородным домостроением, а также техническим и стоительным надзором - проверкой загородных домов на соответствие строительным нормам, экспертизой качества стройматериалов и юридических вопросов в частном загородном строительстве (аудитом строительных договоров, проверок историй строительных компаний на чистоту, проверкой принадлежности участка и строения и т.п.).
И могу сказать, что для несведующего человека сделки при покупке участка, покупке готового дома как новостройки или дома б/у, а также сделки по строительству дома это лотерея, зачастую безвыигрышная. Проблема в том, что покупатель ничего не знает о предмете договора.
Один из вариантов абсолютно законного мошенничества строителей - дом построенный по договору, а не по строительным нормам. Человек находит строительную компанию и подписывает с ней договор. Компания выглядит серьёзно, офис, менеджер, большой пакет документов на строительство и даже, не побоюсь этого слова - проект дома. Но... дело в том, что это проект запросто может не соответствовать строительным нормам. В итоге, человек получает аварийный дом, вызывает технадзор, а когда тот находит брак и ошибки строительства, заказчик получает от компании ответ - так вы же сами подписали такой договор. И компания будет абсолютно права в суде. Кстати, если вызывать технадзор после того, как вам построили дом нужно быть готовым расстроиться. Некоторые ошибки строительства - неустранимы, а некоторые устранять нерентабельно. Поэтому, начинать надзор за проектом нужно на этапе подписания проектной документации. Иначе все надзоры будут констатацией печальных фактов.
Кстати, ещё одна часто встречающаяся практика договорного мошенничества стройкомпаний - прописывание в договоре, что Исполнитель имеет право, а Заказчик обязан. В этой ситуации Исполнитель в любой момент может отказаться от выполнения своей части договора, т.к. обязательства по его соблюдению есть только у Заказчика.
Третий момент - плавающая цена на стройматериалы, которую озвучивают после заключения договора. То есть, в договоре пишется, что стоимость материалов может вырасти в процессе исполнения договора. В итоге, когда стройка уже в процессе, вас ставят перед фактом, что цена дома возросла на 50%. И вы обязаны её оплатить, т.к. в договоре это прямо указано.
Безусловно, не все компании имеют склад пиломатериалов, а кроме того - никто не заинтересован в их продаже вам задёшево. Справедливым является решение, когда заказчик оплачивает материалы по факту доставки на участок, с предварительным согласованием цены. Да, их стоимость может вырасти, но при этом у заказчика есть возможность отказаться от проекта до его вступления в активную фазу.
Про строительство без проекта я уже писал. Основное правило любого строителя: "чтобы не было пиз@ежу - делаем по чертежу". Если "чертежа" нет, то стройка будет вестись фантазийно и значит, при получении неудовлетворительного результата все ваши претензии будут отметены логичным в этой ситуации утверждением: "мы всегда так строим и всем всё нравится".
В общем, такая вам краткая памятка, если собрались строиться. Я написал их здесь немало и всё равно из года в год ко мне обращаются люди, построившие псевдодома, которые внешне они похожи на домостроение, а на деле являются сложенной в виде дома горой испорченного пиломатериала.
Другие полезные посты по теме:
Как не ошибиться с выбором подрядчика на строительство загородного дома?
Заплатил предоплату за дом = попрощался с деньгами! Или, как мошенничают домостроители
Перед постройкой дома. Что нужно сделать на участке?
Как не потерять всё при покупке загородного дома. Чек-лист для начинающего домовладельца
Дом это не товар, дом это услуга!
Хороший домик из бревна, стоит денег дохрена! Денег нету? Вот облом - получите щеледом!
Как обычно, не требующая глубокого погружения консультация от меня доступна через контакты в описании.
