Инфляция за 20 лет
Я тут пришёл к осознанию что за 20 лет произошла 10 кратная инфляция (сейчас цена булку хлеба 50-70р), с машинами квартирами если сравнивать такая же ситуация.
Поделил свою зп на 10 и стало грустно.
P. S. Извиняюсь был неправильный заголовок про 10 лет.
Доступной ипотеки не будет еще полтора года, но это не точно...
Период высоких ставок затягивается, что негативно скажется на рыночной ипотеке. Помимо этого эксперты не ждут заметного падения цен недвижимость
Фото: Екатерина Невская
Аналитики центра Индикаторы рынка недвижимости (IRN.ru) прогнозируют, что ближайшие полтора года ипотечное кредитование будет все также недоступно для большинства граждан, говорится в исследовании руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости (IRN)» Олега Репченко. Он связывает это с новыми прогнозами Центробанка.
В конце апреля Банк России повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год до 15-16% с 13,5-15,5%. При этом средняя ключевая ставка до конца года ожидается в диапазоне 14,5-16%. В 2025 году регулятор ждет ее на уровне 10-12% вместо 8-10%, прогнозируемых ранее.
«Более-менее приемлемыми для ипотечников являются ставки не выше 12% годовых, которые возможны при ключевой ниже 10% <…>. Возможно, ипотека вернется к нам в 2026 году, когда ключевая ставка, согласно ожиданиям ЦБ, опустится до 6-7%. Но это не точно», — пишет Репченко.
Нынешняя ставка в 18% на вторичное жилье «неподъемная» для среднестатистического гражданина, соглашается старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. На недоступность жилья также влияет и высокая стоимость квадратного метра.
Сохранение ключевой ставки на высоком уровне длительное время прежде всего отразится на рынке вторичного жилья, где ипотека выдается на рыночных условиях, а на первичном рынке все будет зависеть от трансформации льготных программ и макропруденциального регулирования ЦБ, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Хотя рост доходов населения из-за дефицита кадров на рынке труда, по ее мнению, может частично компенсировать высокую ставку по рыночной ипотеке.
Чего ждать после окончания действия льготных программ?
Репченко в своем исследовании отмечает, что до снижения ставок рынку по сути придется жить без льготной ипотеки, ставки по которым не зависят от политики регулятора. «Проблема в том, что при ключевой ставке 16% льготная ипотека слишком дорого обходится казне, поэтому власти взяли курс на отказ от субсидирования ставок или, во всяком случае, на существенное ужесточение условий их получения», — говорится в исследовании.
За счет того, что главной причиной «астрономического роста» цен на недвижимость была доступная ипотека по госпрограммам, то приостановка такого вида кредитования с июля 2024 года должна привести к удешевлению жилья. Так, на вторичном рынке стоимость квадратного метра уже начала снижаться. «По итогам апреля рассчитываемый IRN индекс стоимости жилья опустился на 0,2% впервые с конца 2022 года. На первичном рынке спрос падает даже быстрее, чем на вторичном – во всяком случае в Москве, где, по данным столичного управления Росреестра, по итогам I квартала 2024 года количество ДДУ на рынке жилья сократилось на 12,4% относительно аналогичного периода 2023 года, а число переходов прав – только на 9%», — поясняется в исследовании. При этом застройщики, по мнению IRN, не стремятся снижать цены на жилье и придумывают все новые схемы для активизации продаж, которые вредят рынку, ведь ЦБ, борясь с такими схемами, продолжает ужесточать условия выдачи ипотеки в целом.
В мае-июне можно будет увидеть «всплеск спроса» на ипотечное кредитования из-за прекращения действия ряда льготных программ, ожидает Носова. При этом стоимость вторичного жилья практически не изменится из-за «влияния разнонаправленных факторов», а вот стоимость первичной недвижимости скорее всего снизится. Спрос на новостройки будет зависеть от программ ипотеки с господдержкой, которые станут более адресными, указывает Землянова. «Но цены на новостройки во многом определяются ростом себестоимости строительства жилья. Цены на первичном рынке продолжат расти, так как растут зарплаты рабочих, стоимость стройматериалов, повышаются социальные обязательства застройщиков», — пояснила она.
Снижение спроса отразится на ценах
В исследовании IRN указано, что единственным инструментом для повышения продаж при условиях недоступности ипотеки остается только снижение цен. «Пересидеть полтора года падения спроса у застройщиков вряд ли получится – даже с финансовой подушкой, накопленной в период прошлогоднего ажиотажа, и при высоком уровне распроданности проектов. Но учитывая, что в какой-то мере господдержка сохранится, удешевление, скорее всего, будет завуалированным – за счет акций и скидок», — поясняется в исследовании. При этом к банкротству строительных компаний, к росту числа недостроев и обвалу объемов нового строительства снижение стоимости жилья не приведет, так как откат цен на 20-30% — нормальное явление для рынка.
Застройщики активно запускают новые проекты со сроками окончания строительства в 2026-2027 году, что говорит о том, что участники рынка уверены в росте спроса в дальнейшем и «смотрят в будущее позитивно», отмечает руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг.
Даже при высокой стоимости ипотечного кредитования спрос на него останется, так как граждане рассчитывают в будущем рефинансировать ипотеку по более выгодным условиям, убежден младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Анатолий Перфильев. «Но высокие процентные ставки, ограничение льготных программ и сохранение высоких цен на недвижимость существенно снизят спрос на ипотеку, а ожидаемое «Эксперт РА» падение объёмов выдачи кредитов на 30% относительно 2023 года в свою очередь повлияет на политику ценообразования застройщиков на средне- или долгосрочном горизонте», — рассуждает он. И добавляет, что сильного снижения цен на недвижимость не будет, но замедление роста цен вполне возможно.
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Инфляция в России по прежнему набирает обороты
По моему скукоживаются все упаковки в РФ в последние годы небывалыми темпами.
Доживем когда старые добрые 100 грамм будут 10 грамм?
ps знаю что всех странах инфляция) , просто з@ебался видеть эту картину из года в год в нашей стране
Шаурма как индикатор экономики: считаем инфляцию
Когда из телевизора слышу про очередную низкую или остановившуюся инфляцию (без привязки к текущей ситуации в России), или очередная "пипуза" в Интернете сообщает, что всё уже летит или завтра полетит в тартарары, и поможет нам только "чудо", хочется самому измерить размер моей инфляции.
Но моя корзина непостоянна, жизнь меняется, с этим приходят новые расходы, исчезают старые. Средний чек в магазине не подходит, потому что меняю продукты, меняю магазины, с повышением доходов начинаю брать нечто более качественное и дорогое. Отслеживание не получается чистым. Недавно я сообразил, на каком примере я могу это отследить для себя.
Мой личный измеритель инфляции
Думаю, многие из нас время от времени едят такое вкусное и запретное блюдо, как шаурма. Я познакомился с ним достаточно поздно, лет в 20, до этого у меня в голове был стереотип, что это некое такое "вокзальное" блюдо, резко увеличивающее шансы на скорую бурную деятельность в индивидуальной переговорке метр на метр в формате "1 на 0". Но однажды съев её и не умерев, стал захаживать одну и ту же точку время от времени для перекуса после универа или работы.
Точка, куда я хожу, до сих пор существует, 1-2 раза в месяц хожу в неё, неизменно беру "двойную классику" и советую её своим знакомым. Что удивительно, по крайней мере для моего города, готовят в ней всегда студенты, а не гости из ближнего зарубежья.
Решил на досуге просмотреть, как росла цена шаурмы, благо данные с моих карт и переписок остались.
2016 год 110 рублей
2017 год 120 рублей (+9%)
2018 год 130 рублей (+8%)
Ноябрь 2018 - 180 рублей (+38%, был период, когда в неё не ходили, возможно было промежуточное повышение цены)
Январь 2019 - 210 рублей (+16%)
Октябрь 2020 - 230 рублей (+10%)
Июль 2021 - 250 рублей (+9%)
Март 2022 - 290 рублей (+16%)
Октябрь 2023 - 335 рублей (+16%). В настоящее время столько же и стоит.
Итог:
За 8 лет получается, что инфляция "двойной" классика в одной и той же шаурме при неизменном владельце (да, я точно знаю) - 205%.
Официальная инфляция в России за 8 лет - 61.78%
Нашёл потом ещё один прикольный инструмент калькулятор личной инфляции - проект от ЦБ, который показывает агрегированные данные от пользователей. Показывает, к сожалению, данные за последние 5 лет - с апреля 2019 года. Поменяем точку отсчёта.
Официальная инфляция с апреля 2019 года - 41.11%
Инфляция моей шаурмы за 5 лет - 59.52%
Калькулятор ЦБ в моём регионе по фастфуду - 93% за 5 лет по точкам быстрого питания.
Получается, что личная инфляция по продукту, в котором есть распространённые ингредиенты (хлеб, овощи, мясо) от разных поставщиков, в цену которого также включены затраты на помещение, приготовление и сотрудников, на 50% выше официальной инфляции, но примерно настолько же ниже ощущаемой инфляции других людей из моего региона по фастфуду в целом.
Видимо мне ещё повезло с выбором точки! Хотя в реальности, цена в этом заведении всегда была выше средней по городу, но оно того стоит.
Подписывайтесь здесь или на мой канал, если интересна всякая инвестиционная или экономическая фигня. Торговых сигналов и советов не даю, акции выбирать не умею, но видимо умею выбирать отличную шаурму по соотношению "цена-качество".
Каждый восьмой человек в мире страдает ожирением, согласно данным Всемирной организации здравоохранения
В 2022 году количество людей с таким диагнозом оценивалось более чем в 1 миллиард. За последние 35 лет показатели ожирения среди взрослых увеличились вдвое, а среди детей и подростков – в четыре раза. При этом почти каждый второй человек в мире имеет избыточную массу тела.
В большинстве случаев ожирение вызвано неполноценным питанием, обусловленным неприемлемо высокими ценами на полезные продукты. Эксперты ВОЗ утверждают, что обычные люди вынуждены питаться высококалорийными продуктами с высоким содержанием жиров, сахара, соли и недостатком микроэлементов, поскольку такие продукты, как правило, стоят дешевле.
Проблема ожирения – предмет социальной, нежели индивидуальной, ответственности, и ключ к её решению заключается в формировании благоприятной социальной среды, борьбе с бедностью, контроле над производством и распределением продуктов, а также установлении доступных цен. Правда, пока не совсем ясно, как это возможно обеспечить в условиях свободного рынка, когда даже проблема голода ещё не решена.
По оценкам, к концу этого десятилетия глобальные издержки, связанные с избыточной массой тела, достигнут 3 триллионов долларов в год. В первую очередь, они ассоциированы с лечением и сверхсмертностью от болезней, связанных с нарушением питания: сердечно-сосудистых заболеваний, диабета, рака и неврологических расстройств.
Гиперинфляция, ползучая и умеренная инфляция в России. Что будет с ростом цен?
Страхи гиперинфляции в России:
- Виды инфляции в России в разные периоды: мы пережили все варианты
- В лучшие годы Россия была на грани галопирующей инфляции, а сейчас мы живем при ползучей
- Инфляция в России и ОФЗ. Парадоксально, но значительное время доходности были ниже инфляции, особенно в отсутствие на рынке нерезидентов
- Случаи гиперинфляции в мире за последние 100 лет
- Причины гиперинфляции с оценкой текущего состояния дел в России
- Как бороться с гиперинфляцией и к чему это приводило ранее
Ответ на пост «Авто Ваз вы там ауели ?!»
А Вы не забыли про"АКИТ"-Ассоциация компаний
интернет торговли???
Тут не лучше дела и гораздо большее количество людей затрагивает,как я считаю...
1 апреля 2024 года истек срок действия решения Евразийской экономической комиссии о повышенном пороге беспошлинного ввоза товаров для личного пользования.
Повышенный лимит в 1000 € (100 245 ₽) не продлили. Поэтому с 1 апреля 2024 года действуют другие нормы:
500 € (50 123 ₽) и 25 кг — при личном ввозе товаров по земле любым транспортом или пешком, а также по воде;
200 € (20 049 ₽) и 31 кг — для товаров, которые доставляют людям из-за границы экспресс-перевозчики и Почта России.
Для товаров, которые ввозят на самолете, лимит не меняется: 10 000 € (1 002 450 ₽) и 50 кг.