Ⓜ️ По последним данным Росстата, за период с 16 по 22 января индекс потребительских цен вырос на 0,07% (прошлые недели — 0,13%, 0,26%), с начала января — 0,46%, с начала года — 0,46%. Да, уже можно фиксировать снижение темпов инфляции (всё благодаря снижению цен на яйцо, куру, томат и перелёт в самолёте, последние два наименования нехарактерно снижаются, обычно показывая ежемесячный рост), но назвать это устойчивым фактором нельзя, ибо цены на бытовые услуги начали свой рост (значит, спрос перегрет). Также стоит отметить рост платы за жильё в домах государственного и муниципального жилищного фонда, напомню, что с 2024 г. тарифы на ЖКУ вырастут в среднем на 10% (основные тарифы с 1 июля, но уже с 1 января цены были повышены на капремонт, содержание дома и прочие услуги), поэтому нас ожидает весомый всплеск инфляции. Как минимум необходимо дождаться данных за конец января и начало февраля и тогда уже признать, работает ужесточение ДКП или нет.
При этом ожидаемая и наблюдаемая инфляция снизились. Ожидаемая до 12,7%, а наблюдаемая до 16,3% (снизилась впервые за полгода). Сигнал дан, но он всё равно слабоват, ибо цифры двухзначные и это никак не должно повлиять на решение Центрального банка 16 февраля. Всё-таки не зря учитывается лаг при ужесточении ДКП, меры должны подействовать через 3-6 кварталов, значит, самый пик будет в начале июня, тогда видимо, регулятор задумается о снижении ставки. Какие меры помогают замедлению инфляции, кроме высокой ключевой ставки?
📉 ЦБ поддержит ₽ в этом году (за 2024 год регулятору придётся продать валюты примерно на 600₽ млрд, расчёт из данных, но я думаю, что продадут намного больше — 1₽ трлн), уже с 15 числа регулятор продаёт по 16,7₽ млрд в день и данных мер по зеркалированию операций с ФНБ+бюджетное правило хватит, чтобы ₽ укрепился. Сейчас $ торгуется по 88₽
📉 Был снижен спрос на потребительское кредитование и ипотеку на 2-ом рынке за счёт ужесточения первоначального взноса, повышения макропруденциальных лимитов/надбавок. По данным ЦБ, уже в ноябре повышенный спрос в кредитовании начал снижаться — 518₽ млрд (1,6% м/м и 24,3% г/г, месяцем ранее 712₽ млрд), темпы выдачи приходят в некую норму (темпы упали до июльских значений 529₽ млрд). Помимо этого, были скорректированы параметры льготных ипотечных программ (30% взнос по льготной ипотеке, размер льготного ипотечного кредита для всех регионов составляет — 6₽ млн), главное "зло" в кредитовании. Началась борьба за прибыль в данных секторах: Сбербанк (этому примеру последовал ВТБ и Альфа-Банк) после новогодних каникул ввёл комиссию в 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются льготными займами (нагрузка на застройщиков, впоследствии переложат на покупателей).
📌 То, что высокая ключевая ставка с нами надолго — факт. Снижение начнётся ближе к лету, поэтому уже в этом году рынок ОФЗ оживился и инвесторы фиксируют весомую доходность на долгие годы (покупая классику, а не флоутер). Те же корпоративные облигации дают ещё большую доходность (Самолёт размещает 2-ие облигации с предлагаемой доходностью не выше 17,23%), а большинство инвесторов сидят в фондах ликвидности (активы LQDT превысили 100₽ млрд — это самый большой фонд среди всех публичных фондов в России) и ожидают коррекции на фондовом рынке. Оно и не удивительно, навряд ли с такой высокой ставкой и окрепшим ₽ компании достигнут финансовых результатов 2023 г., но а пока что рынок могут поддержать весомые дивидендные выплаты за 2023 г.
💸 Недавно я делился своим месячным инвестиционным обзором, где рассказал, что припарковал свои свободные деньги на ИИС в фонд денежного рынка и многие начали задавать вопросы по поводу данного инструмента (я любитель накопительных счетов, но обстоятельства заставили действовать по-другому на этот раз). Конечно, у данного инструмента есть плюсы и минусы, давайте ниже обсудим, что из себя представляет данный фонд, и кому он подойдёт.
В первую очередь фонды денежного рынка — это возможность пристроить свои деньги на короткий период в консервативном инструменте (значит риск минимальный), при этом получив некий % за это. Как вы понимаете, это аналог коротких облигаций или накопительных счетов, к последнему это больше относиться, потому что приобретая фонд вы будете получать прибыль каждый день, но, конечно, есть свои нюансы, о них позже.
❓ Как же зарабатывают данные фонды, показывая стабильную прибыль изо дня в день? На денежном рынке происходят сделки РЕПО — ЦК берёт у фонда в долг денежные суммы на короткий срок под залог ценных бумаг. По истечении срока займа ЦК выкупает у инвестора ценные бумаги, возвращая сумму займа с %. А значит фонд имеет стабильную доходность, конечно, сразу возникает вопрос в доходности данных фондах, чем измерить то? Индикатором доходности выступает индексRUSFAR — справедливая стоимость денег. На данный момент ставка — 15,31%, как вы уже догадались она почти приравнена к ставке и зависит от денег в системе, если денег мало, то ставка чуть выше ключевой, если денег в системе много, то ставка чуть ниже ключевой.
Дальше вас должен волновать выбор фонда, их представлено не так много, но как я писал выше, есть свои нюансы:
▪️ AKMM (комиссия фонда — 0,34%)
▪️ SBMM (комиссия фонда — 0,4%)
▪️ LQDT (комиссия фонда — 0,426%)
▪️ TMON (комиссия фонда — 0,19%, низкая комиссия связана с тем, что до 2025 г. вознаграждение УК будет составлять 0,1%, а с 2025 г. вырастет до 0,5%)
▪️ CNYM (комиссия фонда — 0,47%)
▪️ SBCN (комиссия фонда — 0,7%)
💳 Если обратить внимание на комиссию, то вкусно выглядит фонд от Тинькоффа и Альфы, но необходимо учитывать несколько минусов фондов денежных рынков:
🔴 Налог на прибыль — 13%. Если сейчас доходность 15,31%, то налог снизит её до 13,31%. Некоторые накопительные счета дают больший % и можно избежать налога на прибыль.
🔴 Комиссии Фондов. От 13,31% ещё необходимо отнять комиссию фонда, если вы инвестируете в SBMM, то минус 0,4%, как итог доходность снижается до 12,91%.
🔴 Комиссии брокера/биржи. Есть грабительские комиссии в 0,3% (Альфа и Тинькофф), которые при неправильном выборе фонда и срока размещения денег, могут утащить в минус. Некоторые брокеры на свои родные фонды отменяют комиссии — Сбер, ВТБ, Тинькофф (TMON не торгуется у родного брокера). Поэтому если купить тот же SBMM у Тинькофф брокера, то доходность снизится до 12,61%. Добавьте сюда ещё комиссию биржи — 0,03% (итог — 12,58%).
Как же можно уйти в минус? Сейчас доходность 12,91% с учётом налога на прибыль и вознаграждения УК, значит в месяц доходность 1,07%, в неделю 0,24%, в день 0,035%. Даже если покупать у родного брокера его фонд, то надо продержать минимум 2 дня фонд, чтобы не уйти в минус (комиссия биржи — 0,06% с учётом покупки/продажи). А если нарваться на комиссию брокера в 0,3%, то держать фонд придётся 3 недели.
📌 Почему же я тогда приобрёл LQDT? Во-первых, мой брокер ВТБ, а значит комиссию брокеру я не заплачу. Во-вторых, активы LQDT превысили 100₽ млрд — это самый большой фонд среди всех публичных фондов в России, выйти будет легко и просто. В-третьих, деньги с ИИС не вывести, иначе я потеряю налоговый вычет и буду должен государству, а так деньги будут работать на меня. По сути, фонды дают возможность пересидеть в кэше, если вы ждёте падения рынка и вам надо на короткий срок их разместить получив %, а так накопительные счета куда слаще.
Озадачилась я целью найти аналог вкладу на бирже. Вклады - конечно, хорошо, но страховую сумму в 1.4млн никто не отменял, поэтому в банк-однодневку свои кровные нести страшно, а крупные банки дают такие процентные ставки, будто бы на дворе август и ключевая ставка 10%.
Нужен был инструмент, который и доход принесёт, и деньги будут в быстром доступе без резких колебаний цены.
Выбрала фонд Сберегательный зелёного брокера - SBMM.
"Что за зверь такой?" - спросите вы. А я расскажу. Да даже если не спросите - всё равно расскажу.
Это фонд денежного рынка, доходность на котором берётся за счёт того, что деньги инвестируются в инструмент обратного РЕПО с Центральным контрагентом (фух, еле запомнила).
Если говорить проще - доходность фонда всегда будет приближена к ключевой ставке ЦБ. А это, знаете ли, очень неплохо, ввиду того,что ставка на сегодняшний день 15% и есть вероятность что на Новый год какой-то мальчик, который себя очень хорошо вёл, загадал Дедушке Морозу не новую машинку, а Ключевую ставку 16%. Значит и доходность фонда вырастет.
Очевидный плюс - сам брокер не берет комиссию ни за покупку, ни за продажу. - Не верю! - скажете вы.
- Конкурентные отношения - отвечу я.
Нужно же как-то поддерживать интерес граждан, ведь такие фонды есть не только в Сбере.
Но не спешите уже открывать брокерские счета и просить мужа переводить вам денег на покупку фонда. Давайте от очевидных плюсов перейдём к неочевидным минусам:
1. Комиссия за управление - да, к сожалению, бесплатно командовать парадом отказались и годовая комиссия составляет 0.4%гг. Что, кстати, совсем немного. И я вам это докажу.
Немножко скучной математики:
Доход при ставке ЦБ в 15% будет примерно равен 15%-0.4%=14.6%гг. Больше чем на любых вкладах с возможностью снятия, которые я видела.
2. Деньги доступны только в рабочие дни. В выходные вывести с биржи их не получится. Хотя знаете, с учётом того, как мои траты растут в выходные дни, фонд помог мне не только дополнительный доход получить, но и денег на спонтанных покупках сэкономить. (Так что муж советует относить этот пункт в плюс)
И теперь я у мамы инвестор - имею в портфеле максимально спокойный консервативный фонд, зарабатываю на нем 14+% гг и в ус не дую. И не дую не потому что его нет (уса), а потому что фонд не подразумевает потрясений и в любой рабочий день доступен для возврата денег.
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!
Иногда бывает задачи пристроить деньги без риска. Хочется защитить деньги от инфляции, дождаться распродажи на рынке или просто подкопить на машину или первый взнос на квартиру. При этом получить доходность выше чем на банковском вкладе. Сразу получать бОльшую доходность если ЦБ поднимает ставку (а делает он это часто). И не хочется нести характерные для облигаций риски снижения цены. Для этих целей как раз и подходят Фонды Денежного Рынка.
Часть 1 - Знакомимся
Это будет лонг-лонгрид в нескольких частях. Так как для того чтобы разобраться в этом инструменте, а не просто написать «покупай и тогда спина болеть не будет». Придётся копнуть чуть глубже чтобы понять принцип работы таких фондов. Взвесить все плюсы и минусы их работают, разобраться что такое RUSFAR и почему это Справедливая Стоимость Денег. Пройдёмся с вами по инвестиционным стратегия таких фондов и наконец разберёмся, что значит абракадабра: «Обратное РЕПО с ЦК под ОФЗ и КСУ» ведь так эти фонды и работают.
Уверяю вас, это всё не так сложно как может показаться на первый взгляд. Такие инвестиции имеют низкий риск, высокую ликвидностью, можно использовать для вложений на короткий срок, при этом дают доходность близкую к ключевой ставке. Но при всех этих плюсах интересны они не всегда.
В первой части просто познакомимся, какие есть фонды на рынке РФ. А разбирать подробней все основные моменты будем в следующих частях. Материала будет много.
Кто здесь?
На данный момент на рынке 5 доступных фондов (Источник МосБиржа):
«Ликвидность» $LQDT
«Первая - Фонд Сберегательный в юанях» $SBCN
«Первая - Фонд Сберегательный» $SBMM
«Альфа-Капитал Денежный рынок» $AKMM
«Тинькофф Денежный Рынок» $TMON
Недавно ещё были фонды от Райффайзен Капитал «Фонд денежного рынка валютный» и «Фонд денежного рынка», но их закрыли летом. Так же по доступности конкретного фонда надо смотреть у брокера. Я пользуюсь двумя брокерами: Тинькофф и БКС. Так у Тинькофф доступен только Ликвидность и всё, уточнял у поддержки почему нет Тинькоффского фонда в Тинькофф написали: «Брокер принял решение исключить их из каталога» без пояснений, будет или нет информации нет, а вот в БКС Тинькоффский фонд купить можно, как и все остальные.
Часть 2 - Как работают фонды
Стратегии у фондов одинаковые, возьмём, для примера, выдержку с сайта фонда «Ликвидность» $LQDT про Инвестиционную стратегию:
«Активы фондов преимущественно размещаются в обратное РЕПО с Центральным контрагентом под ОФЗ и КСУ»
Если больше интересны Юани, то выдержка с сайта «Первая - Фонд Сберегательный в юанях» $SBCN
Биржевой фонд инвестирует преимущественно в инструменты денежного рынка через сделки обратного РЕПО с российскими инструментами, расчеты по которым проходят в китайских юанях с Центральным контрагентом, а также в облигации российских компаний, номинированные в китайских юанях
Для того чтобы это не звучало как абракадабра, разберём, что это значит:
РЕПО
Обратимся к ЦБ за помощью в определении:
Операция РЕПО (англ. «repurchase agreement», «repo») представляет собой сделку, состоящую из двух частей: продажи и последующей покупки ценных бумаг через определенный срок по заранее установленной цене
От англ REPO - Repurchase agreement или обратная покупка. Сделки РЕПО бывают прямые и обратные.
Прямое РЕПО — это когда вы продаёте актив с небольшим дисконтом, но с условием, что выкупите его обратно по заранее установленной цене и в определённую дату (срок).
Обратное РЕПО наоборот, когда вы покупаете актив, а потом его продаёте.
В одном случае заработок идёт за счёт комиссии от выданных денег, в другом случае деньги зарабатываются на разнице в стоимости актива между покупкой и продажей. Основной риск в сделках РЕПО, что обратная сторона не выполнит свои условия, т.е. не отдаст вам активы или деньги. Тут Фондам поможет Центральный контрагент или просто ЦК
Центральный контрагент
В сделках РЕПО с ЦК гарантом, т.е. ЦК выступает Банк Национальный Клиринговый Центр (НКЦ), который входит в группу МосБиржи $MOEX, т.е. риск в таких сделках минимальный. ЦК гарантирует исполнение обязательств по сделке РЕПО
ОФЗ
Облигации федерального займа (ОФЗ) — это государственные ценные бумаги, которые выпускает Минфин РФ. Самые надёжные облигации в РФ.
КСУ
Клиринговый Сертификат Участия (КСУ) - ценная бумага предназначенная для обслуживания сделок РЕПО на Московской бирже
Складываем всё вместе
Если всё что было выше объединить, то получается, что когда мы купили пай фонда на бирже, у фонда появляются деньги.
Он на эти деньги покупает актив - ОФЗ, а через несколько дней продаёт и возвращает деньги, оставляя себе разницу между покупкой и продажей. Сделки у фонда очень короткие от 1 дня до 3 месяцев и фонд их может комбинировать. Тем самым увеличивая свою доходность. При этом исполнение сделки гарантирует ЦК, т.е. риски у фонда минимальные, следовательно и у инвестора риск будет минимальный.
Получается прибыль начисляется ежедневно, а деньги реинвестируются. Таким образом можно в моменте продать фонд без потери начисленного дохода, это большой плюс перед вкладами, где часто деньги нельзя вывести заранее без потери %
Так же есть плюс перед ОФЗ, где из-за роста ставки тело облигации падает в цене. Т.е. продать облигацию можно только с убытком. А фонд использует короткие сделки и быстро перекладывается в ОФЗ с бОльшей доходностью.
Как могут падать облигации в цене хорошо видно по индексу RGBI (Индекс государственных облигаций РФ) с начала года
Источник: tradingview
Получается инвестируя в подобные фонды вы лишены рисков поднятия ставки и можете заходить в фонд на короткий срок (припарковать кэш) с хорошей доходностью. Но какая это доходность? И где её смотреть? Об этом в следующей части
Часть 3 - Где смотреть доходность, искать справедливость и когда покупка облигаций или вклад в банке лучше покупки фондов денежного рынка?
Данная часть посвящена тому где смотреть текущую доходность фондов и знакомству со ставкой RUSFAR.
RUSFAR (Russian Secured Funding Average Rate) - дословно Средняя ставка обеспеченного финансирования в России
RUSFAR используется в качестве бенчмарка. Простыми словами это группа индикаторов денежного рынка которые показывают под какие проценты крупные участники рынка готовы давать деньги в зависимости от срока. Показатель рассчитывается на реальных сделках. По этой причине RUSFAR ещё называют справедливой стоимостью денег в текущий момент.
Можно смотреть данные на один день (ON), 1 и 2 недели (1W и 2W), 1 и 3 месяца (1M и 3M).
Со второй части разбора можно вспомнить, что сделки у фондов очень короткие от 1 дня до 3 месяцев и фонд их может комбинировать. Тем самым получая дополнительную прибыль при увеличении наклона кривой процентных ставок.
Следовательно доходность фонда, в зависимости от "комбинации", будет находится между однодневной и трёхмесячной ставкой. Если посмотреть на график доходности по результатам года, то разницы практически нет
Текущая доходность за год меньше той доходности, что мы видели на сайте МосБиржи. По той причине, что за год ключевая ставка ЦБ менялась несколько раз и доходность фондов отражает среднюю доходность за каждый день. Как можно видеть на скриншоте ниже, долгое время ставка была 7,5%, по этой причине и доходность за год близка к этому значению.
Источники: Росстат, Банк России.
Важно не забывать, что будет ещё минус комиссии. Комиссия - это большой разговор, о них мы поговорим в отдельной
Когда лучше покупать фонды денежного рынка, а когда облигации?
Сейчас ключевая ставка растёт, следовательно растут и ставки на денежном рынке. Если вы просто покупаете облигации, то тело облигации может падать в цене на росте ключевой ставки и продать облигации получится только с убытком.
Но у фондов денежного рынка проходят операции обратного РЕПО, т.е. когда они покупают ОФЗ, но с гарантией, что у них их выкупят обратно по определённой цене, через определённый срок, что нивелирует риски, при этом позволяя быстро увеличивать доходность при росте ставок.
Так из недавнего ЦБ повышал ставку:
21 июля 2023 - с 7,5% до 8,5%
15 августа 2023 - с 8,5 до 12%
15 сентября 2023 - с 12% до 13%
Из ближайшего возможно продолжение повышение ставки, во всяком случае об этом говорил регулятор на пресс-конференции. При такой неопределённости размещать деньги на короткое время интересней в фондах, чем в облигациях.
Когда ситуация будет обратная: ЦБ перейдёт к циклу снижения ставок. То и покупать станет выгодней облигации с постоянным купоном или банковский вклад на длинный срок, так вы «зафиксируете» высокую ставку. А вот фонды денежного рынка «отыграют» снижение ставки быстро, следовательно доходность упадёт. Вопрос только в том, как быстро будет снижаться ставка.
По этой причине Фонды хороший инструмент для парковки денег далеко не всегда.
Пост уже получился достаточно большой. Продолжение будет отдельно, не переключайтесь. А пока вынесем ключевые моменты, чтобы не забыть.
Ключевые моменты
Активы фондов преимущественно размещаются в обратное РЕПО с Центральным контрагентом под ОФЗ и КСУ, что даёт минимальные риски
Ориентиром по доходности выступает ставка RUSFAR. Смотреть её можно на сайте МосБиржи.
Фонды денежного рынка интересней коротких облигаций и вкладов в банке для "парковки" денег если у нас цикл повышения ключевой ставки (как сейчас).
Короткие облигации и вклады интересней фондов денежного рынка когда идёт цикл снижения ставки.
Доходность у разных фондов будет практически одинаковая, а конечная прибыль инвестора зависит от размера комиссий фонда и брокера.
О комиссиях и других расходах, а том почему в теории фонды всегда должны только расти в цене, а на графиках видно что падают, а также многом другом ещё поговорим подробно в след частях. Не переключайтесь )
- Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Мы с вами обсуждали бумажное золото, когда оно торговалось по ~3000₽, тогда я указывал на то, что данный финансовый инструмент необходим частному инвестору и его цена довольна привлекательна. На сегодняшний день золото торгуется выше 5000₽, на это повлияло ослабление рубля и усилившийся кризис, в связи с этим я получаю множество вопрос насчёт покупки GLDRUB_TOM (комиссия, у кого приобрести, чем он лучше фондов ориентированных на драгметаллы). Давайте разбираться вместе.
На длинной дистанции золото обгоняет инфляцию, но если золото рассматривать как отдельный вид актива оно не столь привлекательно, как, например, акции. Золото обретает свою роль в инвестиционном портфеле не просто само по себе, а именно в комбинации с другими классами активов (акции, облигации). Во время кризисов данная комбинация снижает риски вашего портфеля и увеличивает его доходность. Существует множество различных графиков и расчётов, которые доказывают значимость золота, мне, например, нравится объяснения коллеги Сергея Спирина.
GLDRUB_TOM
Это инструмент купли/продажи золота за рубли с расчётами завтра на биржевом спотовом рынке драгметаллов Московской биржи. По моему скромному мнению это лучший выбор бумажного золота на сегодняшний день. Давайте рассмотрим главные плюсы:
В отличие от монет, слитков и ОМС, при торговле данным инструментом нет конских спредов, которые могут доходить до 15%. Вы готовы делиться таким процентом с капитала?
Хранение слитков и монет требует затрат (ячейка в банке, сейф дома с охранной системой), а если царапина? Цена стремительно пойдёт вниз. У GLDRUB_TOM издержки по хранению отсутствуют.
Держатели FXGD от FinEx до сих пор не могут получить свои деньги обратно (сработал страновой риск и количество посредников в данном активе). В фондах существует ежегодная комиссия от 0,5-1% за то, что они за вас будут нажимать кнопку "купить" у брокера (невиданная щедрость среди держателей). В случае с GLDRUB_TOM вы платите только за вход и выход (БКС, Финам - 0,3%). Комиссии за управление нет. А ещё фонды умудряются проигрывать в доходности биржевому золоту (может подать свою кандидатуру на управление одним из фондов?).
Оставлю вам список брокеров, которые могут предоставлять своим клиентам услуги по совершению операций на рынке драгоценных металлов Московской Биржи. Чтобы я ещё выделил? Когда произошло закрытие биржи 2022 года торги по контракту GLDRUB_TOM шли бесперебойно (в отличие от акций и облигаций). А значит некую часть капитала можно было бы вывести. Но есть же и риски? Да, они тоже присутствуют:
Это нефизическое золото, вам его не потрогать и не припрятать под матрасом. А значит в случае краха с ним можно будет попрощаться.
Ликвидность. Всё будет зависеть от маркетмейкера, а значит в периоды паники, цена может быть слишком занижена (но с другой стороны это шанс для долгосрочного инвестора).
Налог на прибыль 13% и вы должны его уплатить самостоятельно (нет ЛДВ).
Например, у Тинькофф брокера конская комиссия за вход/выход 1,9%, поэтому учитывайте комиссии у брокеров.
С уважением, Владислав Кофанов
Рекомендую подписаться на мой Телеграмм-канал, чтобы не пропустить публикации. В нем я рассказываю про экономику, финансы, свои инвестиции и анализирую различных эмитентов. Становись финансово грамотным.
Думаю, что владельцы данных ЗПИФов уже в курсе, об этом им сообщил сайт фонда. Приведу несколько интересных фактов по ликвидации данного фонда:
▪️ Активы, составляющие фонд, будут реализованы, а полученные денежные средства выплачены инвесторам. Планируемый срок получения выплат: II квартал 2023 года;
▪️ Тем, кто инвестировал на платформе ПНК-Рентал необходимо указать актуальные реквизиты (там, кстати, были интересные комиссии за управление). Кто же выбрал покупку паев через Московскую биржу, тем денежные средства поступят на БС;
▪️ Новость о закрытии ЗПИФ пришла под вечер 16 марта. Тем же вечером Московская биржа опубликовала новость о том, что торги паями ЗПИФ ПНК Рентал остановлены и с 17 марта проводиться не будут (брокеры при этом молчали об этом). Как вы понимаете продать паи уже невозможно, ликвидный ЗПИФ (так он рекламировался) оказался пустышкой;
▪️ Предполагается, что доход от реализации всех активов фонда составит ~2000₽ на пай (перед закрытием пай торговался по ~1990₽). Нереализованные объекты продолжат генерировать рентный доход до момента продажи;
▪️ Да, вы заплатите 13-15% налогов на доход от погашения паев;
▪️ Почему фонд прикрылся? По мнению управляющих наблюдается многократное сокращение сделок между девелоперами и будущими арендаторами на новое строительство индустриальных зданий (возрос риск неполучения арендного дохода, диверсификация нарушена).
Что же из себя представляет ПНК-Рентал и реальная причина закрытия
Фонд покупал складские объекты, сдавал их в аренду (Вкусвилл, Озон, Детский мир) или продавал. Ничего необычного, в принципе на сегодняшний день есть выбор из ЗПИФов, но тогда чем же так привлёк данный фонд инвесторов? Агрессивная реклама, низкий порог входа, доходность, выплаты дивидендов и низкая комиссия (около 0,5% годовых от СЧА против 2,5%-3% у аналогичных фондов).
Но главный секрет успеха в том, что фонд покупает объекты только у аффилированного с ним девелопера PNK Group (материнская компания). В такой схеме исключается вторичный рынок, комиссии посредникам, да и нарваться на завышенную цену объекта равна - 0 (в некоторых случаях и дешевле рынка продажи). Вот и вырисовывается схема, где пайщики "бесплатно" (почти) кредитовали ПНК, фонд покупал недвижимость и спокойно искал покупателя на квадратные метры, конечно, получая с аренды прибыль.
Так как теперь нет новых заказчиков и продажи встали, то теперь данную схему проворачивать невыгодно (главная причина ликвидации). Было два варианта развития событий, либо повысить комиссии до условных 2,5-3%, либо закрыть фонд. Если повысить комиссии, то инвесторы бы распродали паи (так как доходность снизится значительно), соответственно обрушив цену пая. Выбрали наилучший вариант для себя.
Риски для пайщиков
📌 Если ПНК-Рентал будет продавать склады не материнской компании, то есть шанс отдать их с дисконтом, всё-таки масштаб большой (это вам не мамкиным инвесторам студии возле метро продавать). Покупателей трудно будет найти, тогда не о каких 2000₽ за пай идти речи не может.
📌 Вариант с продажей материнской компании ещё интереснее. Заключение об оценке стоимости объекта можно занизить, продать аффилированному лицу по нужной цене, забрать себе весь куш, а пайщиков оставить у разбитого корыта. Надежда, только на совесть данной компании.
С уважением, Владислав Кофанов
Рекомендую подписаться на мой Телеграмм-канал, чтобы не пропустить публикации. В нем я рассказываю про экономику, финансы, свои инвестиции и анализирую различных эмитентов. Становись финансово грамотным.
🎄Для начинающих инвесторов, у которых нет опыта или времени, чтобы во всем самостоятельно разбираться, больше подходит пассивное инвестирование.
Пассивное инвестирование — это инвестиционная стратегия, которая не требует активного управления на протяжении длительного времени и приносит регулярный доход.
🍏Черты пассивного инвестирования:
- Постепенно наращиваем доход. Инвестор старается владеть финансовыми инструментами (акциями, облигациями, паями фондов) в течение как можно более длительного периода. В долгосрочной перспективе рынок растет и имеет общую положительную доходность, а мы растем вместе с рынком. Buy and hold — «купи и держи» — не пытаемся обогнать рынок.
- Не нужно самому постоянно принимать решения о покупке и продаже тех или иных активов. Этим будет заниматься либо личный профессиональный управляющий, если вы используете фонды, либо вы просто докупаете активы в соответствии с вашей стратегией ( например пытаетесь соответствовать индексу МосБиржи - то есть покупаете компании в соответствии с процентным соотношением данного индекса).
- Пассивное инвестирование дешевле, чем активное. Интенсивной торговли ценными бумагами нет.
- Низкий риск: диверсификация и большой срок инвестирования.
- В меньшей степени приходится изучать рынок ( фундаментальный и технический анализ). Затраты времени минимальные.
🍏К инструментам пассивного инвестирования относят индексные и биржевые инвестиционные фонды (БПИФы, или ETF). Пассивные фонды — это фонды, повторяющие структуру и динамику индексов. Например фонд TMOS - индекс МосБиржи, TSPX - индекс S&P500. $TMOS $TSPX
💡Индекс — это показатель, который отражает динамику всех компаний на том или ином рынке.
🍎 Основные недостатки пассивного инвестирования: - ограниченность (пассивные фонды ограничены конкретным индексом ). - меньшая доходность из-за высокого уровня диверсификации портфеля. - Комиссии за управления фондами могут значительно уменьшить доходность на длительном отрезке времени. - "Безопасность". История с заморозкой активов и фондов учит нас тому, что фонды - это не самое безопасное решение. Пример фонды Финекс $FXUS #finex
🍏Альтернативой инвестированию в фонды может быть инвестирование в акции и облигации по своей стратегии. Например портфель 60/40 - 60 процентов акций, 40 облигаций. Акции покупаются в соответствии с индексом МосБиржи: Газпром - 13,7 процентов. Сбербанк - 13,4 Лукойл - 12 ... И так далее. Смотрим картинку. Изменились проценты в индексе - меняем количество акций в портфеле, стараемся следовать индексу. По облигациям можно так же за основу взять индекс, например $TBRU или аналог.
Как относитесь к пассивному инвестированию? Инвестировать в фонды безопасно?
Всемирная «палочка-выручалочка» имеет цели развития международной торговли, высокой занятости, сокращения бедности во всём мире. По идее, главная его функция – надзор за экономикой. Экономисты МВФ ведут постоянный мониторинг экономики государств-членов (190 стран мира). Они посещают эти страны (обычно раз в год) и изучают, существуют ли риски для стабильности, которые могут потребовать изменений в экономической или финансовой политике стран.
Помимо экономической деятельности, МВФ проводит обучение кадров для содействия государствам-членам в укреплении их потенциала для разработки и проведения эффективной налоговой и денежно-кредитной политики, управления расходами, надзора за банковской системой.
Но для самих стран, по-видимому, главная польза от МВФ – финансовая помощь. Предоставление кредитов государствам-членам, сталкивающимся с фактическими или потенциальными (т.е. обращение заранее, как Гана) трудностями в области платёжного баланса, помогает стабилизировать свои валюты, продолжать оплачивать импорт и восстановить условия для активного экономического роста одновременно с принятием мер по исправлению первоначальных проблем.
Как и любой другой фонд, МВФ пополняет свои резервы за счет взносов участников, рассчитанных по квотам. Для каждого участника устанавливается квота, основанная на его относительном положении в мировой экономике.
Упрощенная формула расчета квот представляет собой средневзвешенное значение ВВП (50%), открытости экономики (30%), экономической изменчивости (15%) и международных резервов (5%). Квоты выражаются в специальных правах заимствования (СДР), расчетной единице МВФ (1 SDR ≈ 1,427 $). Крупнейшим государством-членом МВФ являются США, квота которых в настоящее время составляет 118,4 b$, а наименьшим по размеру – тихоокеанское государство Тувалу с квотой 3,6 m$ (https://www.imf.org/en/About/executive-board/members-quotas). Квота России – 18,4 b$, но с октября сумма на грани блокировки, так как из SDR ее нельзя конвертировать в доллары. США призывают все страны перекрыть возможность конвертации российских SDR.
Взносы платят при вступлении в МВФ или после периодических пересмотров, в ходе которых размер квот увеличивается (последний раз – в 2016). Государства платят 25% своей квоты в СДР или в основных валютах (доллар, евро, иена, фунт стерлингов) при вступлении (https://www.imf.org/en/About/FAQ/special-drawing-right), остальное уплачивается в собственной валюте государства во время нахождения в фонде; при необходимости МВФ может востребовать остальную часть в любое время.
Таким образом, МВФ – аналог глобального депозитного банковского вклада для стран, да еще и с отрицательной ставкой (квоты со временем растут, страны вынуждены доплачивать за членство). Но для развивающихся стран это достаточно мощная помощь. Стоит понимать, что она требует ограничения соцрасходов, борьбы с коррупцией, сокращения затрат в госсекторе и прочий, не слишком приятный для многих правительств набор действий. Глобально же это некая страховка: платишь взнос и в случае серьезных проблем получишь спасательный круг.
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.