Ответ на пост «Кадастровая ошибка или мошенническая схема с "летающей" землей в Ленинградской области?»
В оренбурге горе юрист несколько снт подобным образом шатает. Устали стариков в судах отбивать.
В оренбурге горе юрист несколько снт подобным образом шатает. Устали стариков в судах отбивать.
Кадастровые инженеры, юристы и те, "у кого так было"😊!
Для ЛЛ.
При проведении межевания нашего участка А обнаружилось наложение отмежеванных ранее смежных участков Б и В (один владелец) на фактическую границу. Наложение клином, расхождение от 0 до 0.85 м. Владелец Б и В отказывается сам исправлять и выставил участки на продажу как есть.
Ищу компромиссные варианты, возможно подать межевой план участка А с одновременным исправлением ошибки по спорной границе с Б и В при условии подписания акта о согласии обеими сторонами. Наш инженер говорит, нужны подтверждающие документы, что забор там стоит более 15 лет (он там был всегда и не перемещался). У нас план 1960 г. и БТИ 1995 участок с прямыми углами, а вот с другой стороны, возможно, таких документов в наличии нет.
Эти документы реально необходимы?
Если подробно, земельный участок А в Новой Москве, получен в 1960, в собственности по праву наследования с 1995. На кадастровом учете без уточнения границ.
Соседи с трех сторон межевание делали ранее, границы мы им согласовали, с четвертой подъездная дорога. Сейчас вызвали кадастрового инженера, чтобы сделать межевой план и подать в Росреестр, одновременно с соседями, им перед продажей надо было то ли обновить, то ли вынести точки, хз.
По факту оказалось, что кадастровый план двух смежных участков клином накладывается на наш забор, задевая наш туалет (в полуметре от забора) и угловой точкой попадая в середину липы, из трех стволов возрастом лет 100 :-). Отклонение от фактического положения столба 0,85 м. Площадь клина приблизительно метров 12.
Как я понимаю, осознанно кадастровые инженеры такие точки не выбирают.)) т.е. это реестровая/кадастровая ошибка, как и озвучил инженер.
Забор последний раз обновлялся лет 30 назад (за наш счет же родственником этих соседей), а столбы вообще с самого начала. Угловой участок В выкуплен у администрации году в 98/00-м году. В заборе между участками А и В до сих пор есть неиспользуемая калитка, которая вела на улицу. Есть план выдачи участка А от 1960 г., где участок прямоугольный, с той стороны на тот момент земля фонда. Плюс план БТИ 95 г, опять же прямоугольный.
Трений по забору/границе с не было. До этого момента.
Хозяйка участков Б и В на ПМЖ за границей, приехала на месяц, хочет бегом продать, озвучила, что ее все устраивает, исправлять она ничего не будет, продает по документам, скажите спасибо, что не требую забор перенести, но за покупателя не отвечаю. Дальнейшие сообщения игнорирует. С юристом я консультировались, досудебку напишем, готовы подавать в суд, но крайне не хочется, со всей остальной ее семьей (вторые соседи) всегда были хорошие отношения.
P.S. Забить, принять и простить не вариант, помимо “дарения” земли малознакомому человеку можно в будущем огрести судебный иск от нового незнакомого с требованием освободить территорию за наш счет. А там еще 6 кубов досок лежат со времен царя гороха :)
В общем, любые советы по разрешению ситуации и комментарии очень велкам😊
Уважаемые юристы!
Обращаюсь к Вам за помощью!
Я являюсь военным пенсионером и ветераном Вооруженных Сил РФ, зарегистрирован индивидуальным предпринимателем, одним из видов моей деятельности является сельское хозяйство.
В настоящее время имею основания предполагать, что группа лиц разработала и реализует мошенническую схему с «летающей» землей для захвата принадлежащего мне на праве собственности недвижимого имущества, а именно - земельного участка площадью 32 000 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Уткина Заводь, фермерское хозяйство "Луч-2". Это единственный принадлежащий мне земельный участок.
Указанный земельный участок (далее также – «ЗУ», «участок») принадлежит мне на праве собственности с 2007 года по настоящее время. Мое право собственности на земельный участок подтверждается непрерывной цепью надлежащих правоустанавливающих документов, начиная с момента начала существования (присвоения кадастрового номера) земельного участка в 1992 году.
В течение этого периода я осуществлял на нем сельскохозяйственную деятельность, передавал в ипотеку банку, уплачивал земельный налог.
Принадлежащий мне участок существует как объект недвижимости с 1992 года, когда ему был присвоен кадастровый номер (это подтверждается информацией из ЕГРН). Первоначально он был предоставлен предыдущему собственнику Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 2726 от 17 декабря 1992 года из земель Фонда Всеволожского горсовета. В 2004 году было проведено межевание участка с согласованием границ со смежными землепользователями, в том числе с акционерным обществом «Щеглово» (что подтверждается материалами межевого дела).
Таким образом, ныне принадлежащий мне земельный участок не просто учтен в государственном кадастре недвижимости, но его границы были определены конкретными поворотными точками, то есть четко определено его местоположение на местности (в действующей система координат).
За весь период моего владения и пользования участком (до 11 апреля 2024 г.) никто другой не появлялся на участке, не предъявлял мне претензий, не производил работ, не размещал имущество.
Весной 2022 г. я случайно обнаружил на сайте «Авито» в сети Интернет объявление о продаже земельного участка, расположение которого на карте и площадь которого практически совпадали с моим земельным участком, там же были указаны телефонный номер и имя продавца (скрин-шот объявления на «Авито» имеется).
Для сбора информации и оценки ситуации я обращался к кадастровым инженерам, экспертам, запрашивал информацию из ЕГРН, отправлял запросы в Росерестр по Ленинградской области и Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район».
Выяснилось, что в 2014 году Росреестр по Ленинградской области зарегистрировал участок с кадастровым номером 47:07:0000000:89558 площадью 3,345 га, границы которого практически полностью совпадают с моим земельным участком (мой участок оказался полностью «внутри» участка 47:07:0000000:89558, который по площади больше всего на 4,3%).
Таким образом, в 2014 году на мой участок площадью 3.2 га тихо «прилетел» участок площадью 3,345 га и на него полностью наложился. По существу, так начался захват моего участка.
Выяснилось, что «прилетевший» участок был образован в 2014 году путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:28, принадлежащего АОЗТ «Щеглово» (бывший совхоз).
По размерам участок с кадастровым номером 47:07:0000000:28 - это очень большой участок. В Едином государственном реестре недвижимости указана его площадь 9 522 700 кв.м (952 гектара). Однако кадастровый учет этого земельного участка 47:07:0000000:28 с определением характерных точек границ и согласования в натуре никогда не проводился. То есть, фактически этот участок является «резиновым», он представляет из себя источник постоянных злоупотреблений, из него выделяются «летающие» участки. Более того, часть этих злоупотреблений была выявлена, расследована и завершилась обвинительным приговором суда по уголовному делу о мошенничестве.
Несколько лет назад, после вмешательства В.В. Путина и обращения журналистов на форуме ОНФ, Следственный комитет Ленинградской области расследовал громкое резонансное дело о «летающей» земле во Всеволожском районе (https://47news.ru/articles/156363/ ).
Фигурантами уголовных дел тогда стали несколько человек, в том числе директор МФЦ по Всеволожскому району Ленинградской области, зам. директора филиала Кадастровой палаты по Всеволожскому району Ленинградской области. В том числе приговор состоялся и в отношении генерального директора АО «Щеглово» в 2019 году по вышеуказанному уголовному делу № 1-462/19 по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Объектом преступления по указанному делу являлись, в том числе, несколько земельных участков, незаконно выделенные из состава указанного выше большого «резинового» земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:28. Из данного земельного участка также был выделен и земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:89558, который «прилетел» на мой участок.
Здесь важно еще раз подчеркнуть, что мой земельный участок был сформирован еще в 1992 году, а «резиновый» участок (47:07:0000000:28), находящийся в частной собственности АОЗТ «Щеглово», был сформирован лишь в 1994 году, то есть на 2 года позже. Также важно, что выделенный из «резинового» участок 47:07:0000000:89558 существует как объект недвижимости лишь с 2014 года (когда он и был «выделен»).
Существенно также, что при межевании в 2004 году моего земельного участка был оформлен Акт установления и согласования в натуре и точных границ землепользования от 12.07.2004, который был подписан в том числе генеральным директором АОЗТ «Щеглово» в качестве представителя смежного землепользования. Таким образом, АОЗТ «Щеглово» уже в 2004 году знало о существовании моего земельного участка с кадастровым номером и не возражало против межевания границ данного земельного участка.
По данному факту в период сбора информации я обращался за экспертизой к специалистам.
Кадастровый инженер Чубенко И.Д. (член СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности) в своем заключении указал:
- сведения о границах моего земельного участка были внесены в ЕГРН 17 декабря 1992г. и соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН на сегодняшний день;
- при внесении сведений в ЕГРН 03.12.2014г. об образовании земельного участка с номером 47:07:0000000:89558 путем выдела из участка земель общей долевой собственности АОЗТ «Щеглово» с номером 47:07:0000000:28 не учитывались сведения о ранее зарегистрированных правах на земельные участки в границах проведения кадастровых работ;
- данные о поворотных точках границ земельного участка 47:07:0000000:89558 внесены ошибочно, с нарушением права пользования ранее учтенным земельным участком, находящимся в моей собственности.
На мой запрос в Росреестр, я получил ответ, что это «кадастровая ошибка» и для ее исправления мне следует обращаться в суд.
Выяснив ситуацию, летом 2022г. я обратился за защитой во Всеволожский городской суд с иском о:
- признании недействительными результатов межевания «прилетевшего» участка 47:07:0000000:89558;
- исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ участка 47:07:0000000:89558;
- признании отсутствующим права собственности нынешнего собственника на участок 47:07:0000000:89558.
Судьей Мартьяновой была назначена судебная экспертиза, по итогам которой специалисты экспертной организации ООО «Экспертный центр «Академический» пришли к следующим выводам:
- причиной наложения является образование участка 47:07:0000000:89558 без учета уже существующих границ моего участка, т. к. данные об отмене Постановления Администрации от 17.12.1992г. N 2726 и прекращении существования моего земельного участка отсутствуют.
- возможный вариант устранения пересечения земельных участков является снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89558.
На заседания суда представители Росреестра не являлись.
Представитель Администрации Всеволожского муниципального района подтвердила в суде, что принадлежащий мне сейчас земельный участок первоначальному собственнику был выделен правомерно.
Несмотря на все доводы и обстоятельства решением Всеволожского городского суда от 14.06.2023г по делу №2-1060/2023 в удовлетворении исковых требований мне было отказано, причем запись в карточку дела об изготовлении мотивированного решения в окончательной форме была внесена лишь 17.10.2023г.
Мною была подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд. Считаю, что Решение Всеволожского городского суда подлежит отмене, поскольку:
- суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела;
- выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела;
- суд первой инстанции нарушил нормы процессуального права;
- суд неправильно применил нормы материального права.
Областной суд приступил к рассмотрению моей жалобы. На первом заседании суд потребовал от сторон предоставить доказательства владения участками и объявил перерыв.
15 мая заседание обл. суда должно было продолжиться, однако представитель ответчика известил суд, что внезапно заболел. Следующее заседание назначено на 5 июня 2024г.
Имею все основания предполагать, что земельный участок, с кадастровым номером 47:07:0000000:89558, был образован таким же незаконным образом, как и иные земельные участки, выделенные из земель АО «Щеглово» и указанные в приговоре Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 1-462/19.
Необходимо подчеркнуть то обстоятельство, что мошеннические действия с «летающей» землей невозможно осуществить без помощи конкретных кадастровых инженеров и сотрудников органов государственной регистрации и кадастра.
Росреестр отказал на мой запрос, а также запрос Администрации Всеволожского района, предоставить копию межевого дела «прилетевшего» участка 47:07:0000000:89558.
Без ответа также остается вопрос, кто и как подписывал Акт установления и согласования в натуре и точных границ участка 47:07:0000000:89558. О межевании участка 47:07:0000000:89558 меня не извещали, в Акте межевания этого участка я подпись не ставил и вообще никогда такого акта не видел!
Действия мошенников на этом не заканчиваются! Мне стало известно, что руководителем ЗАО «Щеглово» и новым собственником «прилетевшего» участка предпринимаются последовательные действия по переводу земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89558 из земель сельскохозяйственного назначения в земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
Так, ЗАО «Щеглово» в 2019 году обратился в Комиссию по подготовке проектов землепользования и застройки муниципальных образований Всеволожского муниципального района Ленинградской области с целью внесения изменений в генеральный план МО «Город Всеволожск» (выписка из протокола Комиссии от 17.07.2019 г. № 10/4.3-06). На основании указанного протокола Постановлением Правительства Ленинградской области от 24.12.2020 № 853 в генеральный план были внесены соответствующие изменения, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:89558 был включен в зону ТЖ1-1: зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Всеволожск.
В свою очередь, новый собственник «летающего» участка 24.05.2023 г. обратился к руководителю ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области с заявлением о внесении нового вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89558 в Единый государственный реестр прав. И Росреестр зарегистрировал в ЕГРН земельный участок 47:07:0000000:89558 как земли населенных пунктов! Представители ответчика заявили в суде, что участок уже продается под ИЖС.
После мошеннических действий начались и силовые меры, как типичная черта рейдерского захвата. Так, 11 апреля 2024г. неизвестные лица перекрыли въезд на мой участок, установив контейнер на въезде и выставив пост охраны. При этом было повреждено ограждение участка.
Добавлю, что полиция реагирует "вяло" на мое заявление о мешенничестве, дважды отказывала в возбуждении уголовного дела, несмотря
на протест Прокуратуры.
Все вышеуказанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают незаконность образования земельного участка кадастровым номером 47:07:0000000:89558, а также наличие целей по изменению вида разрешенного использования земельного участка и продажу данного земельного участка по максимально высокой цене, что может привести к лишению меня права собственности на земельный участок 47:07:0957003:16.
На текущий момент рыночная стоимость моего земельного участка составляет около 25 000 000 рублей, что является для меня значительным размером в случае утраты земельного участка.
Ситуацией с моим земельным участком заинтересовались журналисты, материалы журналистского расследования опубликованы на портале 47news.ru https://m.47news.ru/articles/240145/.
Таким образом, обобщая указанные факты и обстоятельства, можно сделать следующие выводы:
1. Площадь пересечения моего участка 47:07:0957003:16 с участком 47:07:0000000:89558 составляет 32000 кв.м., что говорит не о пересечении, а о полном на 100% наложении.
2. Земельный участок 47:07:0000000:89558 площадью 3,345га был сформирован путем выдела из участка 47:07:0000000:28, который принадлежит ЗАО Щеглово и имеет размер 9 462 700 кв. м. Согласно данным Публичной кадастровой карты данный участок не имеет координат границ и никогда не был выделен в натуре.
3. Земельный участок 47:07:0000000:28 являлся и может являться в дальнейшем источником многочисленных злоупотреблений и нарушений прав частной собственности. В приговоре Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 1-462/19 уже фигурировали участки, выделенные из участка 47:07:0000000:28. Директор ЗАО «Щеглово» Хамитов М.Р., заместитель директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии» были осуждены за незаконное приобретение прав на земельные участки организованной преступной группой.
4. При постановке на кадастровый учет участка 47:07:0000000:89558 специалистами Кадастровой палаты не было принято во внимание, что на данной местности находится мой участок 47:07:0957003:16, который образован значительно раньше, прошел учет и определение точек на местности в действующих координатах, имеет межевое дело и согласование границ с собственниками смежных ЗУ. Также проигнорировано, что в Межевом деле на участок 47:07:0000000:89558 нет сведений о согласовании со мной границ вновь создаваемого участка.
5. Несмотря на то, что участок 47:07:0000000:89558 площадью 3,345га полностью наложен на мой участок 47:07:0957003:16 площадью 3.2 га, а также имеет вид разрешенного использования для ведения сельского хозяйства, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области внесло в ЕГРН новый вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:89558 как земли населенных пунктов.
6. Грубо нарушено мое право собственности, Я лишен возможности распоряжаться своим земельным участком ввиду наличия в ЕГРН записи о земельном участке 47:07:0000000:89558, который полностью накладывается на мой земельный участок.
Остаются вопросы:
- На каком основании Росреестр, Кадастровая палата по Ленинградской области, имея все данные по моему земельному участку, зная о его месте нахождения на местности, нарушая мое право собственности, поставило на учет и наложило на мой участок другой участок с кадастровым номером 47:07:0000000:89558?
- Какие еще возможно принять меры по восстановлению моих законных прав и исправлению ситуации, а также по ликвидации возможностей и условий для мошеннических действий с «летающей» землей в Ленинградской области?
20 мая 2024 года
Кондурцев А.К.
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Короче, ещё в 1960-е годы мой прадед работал на ВИЛСе. Всесоюзный институт лёгких сплавов такой был и, собственно, и сейчас есть. И вот решили они, значит как зажиточные инженеры осуществить постройку гаражно-строительного кооператива. Собрались, собственными силами с поддержкой исполкомов и горкомов получили землю, начали строительство, посторили. Гаражи красивые, капитальные, красного кирпича, со смотровыми ямами (во всяком случае в моём такая имеется).
В 1969 году допилили наш гараж, выплатили пай, прадед получил важную справку о том, что пай выплачен. Потом в 1980 году прадед умер, гараж автоматически перешёл моей прабабушке - вдове прадеда. Жили-не тужили, но в 1987 году прабабушка отдаёт Богу душу, а гараж - дочери, моей бабушке. На дворе СССР, никаких приватизаций не намечается.
По ГСК ходит слух, что вообще можно не приватизировать, а получить членскую книжку, подписанную Председателем, и всё. Делай, что хочешь. Когда стукнули "лихие девяностые", народ столкнулся с проблемой, что гараж-то приватизировать надо, получать какую-то гербовую бумажку из Росреестра, иначе никакой ты не собственник. Протянулось все как-то до конца 2000х годов.
Моя бабушка к тому времени уже какую-то бумажку накатала на маму, что, мол, так и так, гараж мне не нужОн, пусть дочь с ним возится. Моей маме (она ультрагуманитарий) любые вопросы торговли/недвижимости/права собственности кажутся непонятными и дурно пахнущими. И до 2014 года она вообще не особо вникала, что там и как, а когда ей предлагали через адвоката право собственности признать, отказалась, то ли из-за страха, что обманут (ультрагуманитарий же), то ли денег не было. Скорее второе, ещё более вероятно - и то, и то. И вот я вроде как подросла к 2014 году и решила показать, что не зря институты с аспирантурами прошла, всё умею, всё могу. Собрала все бумаги с момента закладки первого кирпича в злосчастный ГСК до момента написанной бабушкой "грамоты" о передаче гаража моей маме. Поболтала с действующим тогда председателем, чтоб дал мне все бумаги, включая новую справку, что пай выплачен в 1969 году. Председатель человек свой в доску, с прадедом работал, с бабушкой работал, фактически в соседних кабинетах на ВИЛСе. Короче, по закону все документы собрала и потащила в Росреестр. А они мне: "отказ". У вас нет того и того. Сомнительно, но окей (с). Набрала справок. Опять двадцать пять. Отказ. Говорят, мол, в суд идите, подавайте иск на председателя, он вам препятствует получить право собственности. Я в а*уе перманентном ходила неделю, пока не доехала до адвоката. Благо, она тоже своя, внучка другого члена ГСК. По тем аременам заплатили мы что-то в районе 40 косых. Адвокат приезжала в Кунцевский суд трижды. На третий раз право признали за моей мамой. Велели решением суда признать право собственности на гараж (для тех, кто дочитал до сюда, это важно!) ну и ещё судебные издержки с председателя запросить. Естественно, я делать этого не стала, просто честно прогуливала субботнике следующие несколько лет.
В 2015 году, когда вышло решение суда, мама уже стала пенсионеркой. И, соответственно, за гараж не должна была ничего платить. Однако, платила, потому что ультрагуманитарий. В 2016 году она решила, что скоро умрёт (ну, бывает такое, когда человеку плохо, а медицина тормозит, в результате опухоли растут, но это уже совсем другая история (с)). И переписывается гараж на меня. Я исправно плачу налог в течение трех лет, а потом возвращаю дарственной гараж обратно маме, потому что у неё страхи, что мой муж этот гараж продаст/сожжет/пропьет и вообще "не он его строил, а она, когда ей было 8 лет". Чтобы сберечь свои нервы, я таки дарю обратно этот кирпичный подарок. И она опять начинает платить налог по ставке 0,5% от кадастровой. В 2023 году её осеняет, что так быть не должно: она пенсионер, у неё льгота.
И вот с этого момента начинается треш. Мы едем в МФЦ и рассказываем, что в налоговой отказываются давать льготы, потому что гараж (который по решению суда гараж) не гараж, а нежилое помещение. Пишем с сотрудницей заявление о технической ошибке, просим переименовать на гараж. Отказ. Пришёл неимоверно тупой текст, из которого вообще непонятно ничего. Звоню в Росреестр. Там просят писать им на мыло все свои претензии. Получаю ответ в виде письма. Звоню исполнителю. Он просит дойти до МФЦ и написать заявление о проведении вида и наименования объекта недвижимости в соответствии с законом. Пишу, прямо в МФЦ, страдаем вместе с сотрудником. Сзади неё ещё ходит коллега, который гараж машиноместом зовёт. Я услышала, поимела пару седых волос на голове. Сказала, что только гараж писать надо. Написали. Через неделю прихожу по смс-ке о готовности. Сотрудница торжественно вручает мне выписку из ЕГРН. Там зиждится надпись "здание", назначение - нежилое. Охренеть, у нас здание в Москве! Выхожу из МФЦ, звоню в Росреестр. Милый мальчик начинает меня перебивать, убеждая меня вернуться в МФЦ, написать собственноручно заявление. Я прошу его записать меня на приём лично в Росреестр, он валит дальше, что только через МФЦ можно контактировать. Через 20 минут препираний связь разъединяется. Звоню снова. Чтоб вы понимали, я в это время на улице стояла, ни сесть, ни облокотиться нигде. В общем, звоню и попадаю на приятную женщину, сходу прошу её записать на личный приём. Она говорит окей, но сначала опишите проблему. Я описала все то же самое, что предыдущему специалисту, но на моменте, когда она уже записывала мой номер телефона, связь снова оборвалась. Третий звонок был последним. Я нашла лавочку, присела, на той стороне был пожилой мужчина, который выслушал мой рассказ и внял моей просьбе о записи. Бинго!
Через 2 дня мне звонит специалист и представляется каким-то экзотическим именем. И сообщает, что никакой личный приём мне не нужен, он просто ошибся, база повисла, шайтан-майтан, ща усё будзе! Действительно, через пару дней в выписке из ЕГРН светилось здание с назначением гараж.
Я тут же помчалась с этим документов в ФНС. Там мне сказали, что такое постоянно происходит. Но перерасчёт за все время пользования объектом недвижимости никто делать не будет. Только последние три года. Ну, благо, теперь маманя платить налог не будет совсем. Но 9 лет мы платили по ставке 0.5 % от кадастровой. А вот всё, не хотят и не могут пересчитать весь период. Правда повозмущались, что здание всем втюхивают теперь по закону. Здание в здании получается. Рекурсивные гаражи.
Занавес.
Здравствуйте, уважаемые пикабушники!
Очень прошу помочь советом в такой ситуации. В 2021 году было закрыто исполнительное производство, все задолженности были погашены, была получена бумага о снятии ограничений и чудесным образом потеряна в пенсионном фонде.
В начале апреля появилась необходимость оформить договор дарения на мою внучку, но оказалось, что на квартиру наложен с 2020 года запрет "Запрещение регистрации" от судебных-приставов и в оформлении договора дарения нотариусом нам отказали.
Обратилась к приставу-исполнителю в ФССП, мне показали, что информацию направили электронным документооборотом + почтой ещё 2021 году, выдали "Постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации" и отправили в Росреестр/МФЦ. Попутно пообещав, что повторно всё отправят.
Пришли в Росреестр, где со мной говорить отказались и сообщили, что данные документы должен предоставлять лично пристав.
Я также обратилась в МФЦ, где мне зарегистрировали обращение "Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица", взяли скан постановления, но пришёл отказ, что информацию должен направить сам пристав.
В итоге: один говорит, что он всё отправил, другие, что ничего нет и вообще чего вы к нам ходите, но вопрос уже почти месяц не решается. Я инвалид 2 группы и мне сложно в принципе передвигаться, а особенно подниматься на 3-4 этажи без лифтов.
Как можно ускорить снятие запрета? Куда можно обратиться с жалобой?
А также, можно ли через нотариуса оформить договор дарения с запретом в Росреестре или даже после оформления эта сделка будет ничтожной?
Мой первый пост, извините, если что то не так написала. Всех благ!
Ограничения сняли 💃
Всём спасибо за ответы!
Помогла жалоба на пристава через прокуратуру)
CNews (произносится как «Си-Ньюс») — российское издание, интернет-портал и одноименный ежемесячный журнал, посвященные телекоммуникациям, информационным технологиям, программному обеспечению и компьютерным играм. С 2018 года развивается как независимая компания. Бывший владелец — медиахолдинг РБК.
Источник информации: https://ru.wikipedia.org/wiki/CNews
Но это издание отсутствует в перечне зарегистрированных СМИ
Хотел разместить информацию с этого портала, но со 100% гарантией пост будет удалён. Что можно сделать и как поступить?
Итак. Решила начать небольшую активную жизнь в обществе. Если кому-то интересно что либо связанное с кадастровыми услугами - пишите. Коли зайдет и будет интересно - попробую писать посты с разъяснениями и еже с ними. Хочу немножко быть полезной
Отвечу на этот вопрос,со стороны работника МФЦ. Услуги россреестра у нас работаю через ПКВД ,снимать аресты и накладывать мы можем! если приходит надлежащее лицо (дальше раскроется это)
Как только информация о запрете появилась, конечно же, Росреестр сразу же приостанавливает регистрационные действия.
-Да не могут, в их програмном комплексе кнопка зарегистрировать - будет не активна пока имеются какие либо ограничения на объекте
Залогодержатель отправился в ФССП и получил документы о снятии запрета, после чего передал их в МФЦ, чтобы ускорить регистрацию. Казалось бы, что может пойти не так?
- максимум что они могли дать(на мой взгляд) справку или какой либо иной документ что они все сняли и теперь все топ.
А сотрудник МФЦ нам ответил, что Росреестр должен получить ответ напрямую от службы судебных приставов, и наш экземпляр документа не имеет для них значения :)
-Все верно он сказал,да, вам выдали бумажку, но сдать вы её не можете(так как вы не уполномоченное лицо,вы не сотрудник Федеральной службы судебных приставов который имел бы право её сдать)
Хорошо. Мы решили пойти по более простому пути, и для решения вопроса попробовали забрать документы из МФЦ и подать их заново, так как даже в выписке на объект запрет регистрационных действий уже исчез.
В возвращении документов нам отказано, так как для этого нужно закрыть предыдущее обращение, а чтобы закрыть предыдущее обращение…. Росреестру необходимо дождаться ответа от ФССП РФ на их запрос.
-Не все ограничения отражаются в выписке из ЕГРН проверенно и не раз(тут хз из за чего)
Первый раз слышу такой бред,2 стороны приходят и пишут заявление на прекращение рег действий , доки возвращали всегда(лично не знаю ни одного такого случая,что реги ждали ответа на запрос вместо того что бы вернуть доки)
Тут полностью косяк приставов с ними и надо идти и разбираться.