Новостройка + Политика

По его словам, застройщики уже снижают цены и продолжат это делать дальше, так как не могут продать 60% квартир, объяснил министр.

Взято тут: https://t.e/bazaestate/8732

«В Омске несколько масштабных инвестпроектов. И, к сожалению, по договорным обязательствам, по которым инвесторы зашли на площадки, они не реализуют программу соцобеспечения. То есть строят жилье, проекты и не строят ни школы, ни садики. Есть предостережение прокуратуры, что мы не имеем права выдавать разрешение на строительство без обеспечения жителей местами в соцобъектах.

Стали искать решение. Появилась история с инфраструктурным сбором. И инвесторы стали идти навстречу: «Мы готовы построить соцобъекты, которые раньше не входили в наши обязательства, но нам нужны послабления в плане территории».

За счет чего власти сократят количество парковок?

🚘Обязательные парковки будут размещаться не в 500 м от дома, а в 800 м;

🚘норму «1 парковочное место на 90 кв.м площади квартир» увеличат до 150 кв. м, если часть жилья в доме будет отдаваться обманутым дольщикам, детям-сиротам или в соцнайм;

🚘расчётный показатель по местам снизят на 10% для «территорий, где реализуют проекты комплексного развития»;

🚘на 20% требование снизят, если рядом с новостройкой есть автобусная остановка;

🚘на 40% — если дом расположен в радиусе не более 800 м от существующей или планируемой генпланом трамвайной линии;

🚘количество требуемых от застройщика стояночных мест сократят, если рядом с домом парковки у ТЦ или соцучреждений.

Как связана близость остановки с парковкой у дома, никто в горсовете так и не пояснил. Чиновники как будто указывают омичам, на чём им передвигаться. Неясно и куда будут ставить авто пациенты условной больницы, если с ночи парковка у неё будет заставлена жильцами. И это лишь часть вопросов.

https://t.me/Omskkhotsenko/1015

«Все-таки те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не подпадает под те меры поддержки, которые на сегодняшний день действуют, — они, наверное, не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас»

Представитель Минфина согласился, что рыночные ставки по ипотеке сейчас высокие, но выразил уверенность, что через какое-то время они снизятся и тогда заемщики смогут рефинансировать кредит. Яковлев вспомнил 2015 год, когда цикл повышения ключевой ставки сменился периодом снижения. По его словам, он и сам в то время взял ипотеку и потом рефинансировал ее на более выгодных условиях.

Все за ипотекой!