Словарь инвестора в недвижимость
А у вас бывает такое, что вы решаете разобраться в сложной теме, начинаете читать материалы, а там… действительно приходится сидеть и разбираться? 😄
У наших клиентов — да! Многие из них мечтают знать об инвестициях в недвижимость Дубая все. Но их мечты часто разбиваются об иностранные аббревиатуры и термины, которым постоянно нужно искать объяснение.
Мы решили собрать в одном месте все слова, вызывающие вопросы у начинающего инвестора.
Сохраните словарь, который сэкономит ваше время.
DLD (Dubai Land Department) — государственный орган, который контролирует процесс строительства объектов и регистрирующий сделки с недвижимостью. Совместно с RERA он ведет учет и регистрацию проверенных агентств недвижимости и банков.
В департамент можно обратиться, если требуется подтвердить право собственности, расследовать нарушения условий договора, оценить недвижимость, получить отчет о состоянии рынка или пройти курсы для инвесторов.
EMIRATES ID — биометрическая карта, удостоверяющая личность, которую нужно всегда носить с собой. Ее выдают всем гражданам и резидентам Эмиратов.
EOI — документ о выражении интереса. Оформляется в случае внесения депозита за объект, строительство которого еще не началось.
ESCROW — счет в банке, открывающийся для расчетов между застройщиком и покупателем. Он обеспечивает исполнение обязательств и минимизирует риски по срыву сделки или мошенничеству одной из ее сторон. Суть escrow-счета в том, что деньги поступят на счет застройщика только после передачи жилья покупателю.
EJARI — система регистрации договоров АРЕНДЫ. Цель Ejari — узаконивание сделок между владельцем недвижимости и арендатором. Если вы не были зарегистрированы в системе на время возникновения спорной ситуации, суд автоматически отклонит ваше дело.
LEASEHOLD — приобретение долгосрочной аренды недвижимости от 10 до 99 лет.
NOC (No Objection Certificate) — сертификат об отсутствии претензий, который продавец и покупатель должны получить у застройщика. Считается подтверждением того, что объект находится в приемлемом для продажи состоянии.
OFFICIAL LAUNCH — это официальный старт продаж.
OFF-PLAN — недвижимость, у которой еще не завершилось строительство.
OQOOD — онлайн-сервис для регистрации объекта на разных этапах строительства. Похож на Ejari, но касается вопросов КУПЛИ-ПРОДАЖ. Сертификат OQOOD – аналог сертификата собственности.
PRE-LAUNCH — начальный этап проекта, когда на территории, предназначенной для строительства, нет даже котлована.
PRE-REGISTRATION — предварительная регистрация, аналог документа о выражении интереса.
RERA (Real Estate Regulatory Agency) — агентство по регулированию рынка недвижимости, подразделение DLD.
ROI (Return Of Investment) — коэффициент возврата инвестиций или отношение прибыли к потраченным инвестициям. Показывает окупаемость вложений инвестора.
SERVICE CHARGE — плата за обслуживание. В отличие от многих стран, в Дубае в нее включены не только стандартные коммунальные услуги, но и содержание мест общего пользования: детских и спортивных площадок, зеленых насаждений, бассейна и другие услуги.
SPA — договор купли-продажи.
TITLE DEED — документ на право собственности, выдаваемый покупателю земельным департаментом Дубая (DLD).
FREEHOLD — классическое владение недвижимостью, при котором покупатель переводит деньги продавцу, оформляет сделку и получает недвижимость в бессрочное владение.
БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА — распространенное предложение у застройщиков Дубая. Стоимость недвижимости делится на фиксированные части, которые оплачиваются покупателем в течение определенного срока. При необходимости клиент имеет возможность досрочно погасить выплаты.
РЕНДЕР — реалистичное изображение объекта, выполненное с помощью 3D-технологий.
Остались вопросы?
Переходите на сайт, чтобы получить личную консультацию и стать грамотным инвестором в недвижимость Дубая. Выбирайте понравившийся объект и заполняйте форму связи — наши специалисты точно помогут быстро сориентироваться не только в терминах, но и подберут идеальное предложение под ваши пожелания 🏝🏠
Чьи интересы защищает риелтор?
Правильный ответ - свои. И только свои. Я дальше приведу кучу реальных случаев. Да, есть небольшой процент достаточно толковых специалистов, которые хотя бы понимают рынок своего региона. Есть достаточно честные ребята-трудяги. Но задача риелтора продать быстрее. Ему неинтересно возиться с вашим обьектом полгода, а то и год, пока найдётся покупатель, который согласится на нужный ценник. Ему начальство мозг грызёт по плану. И увы, но большинство вашего процента отходит конторе, в которой работает специалист. Просто примите это как факт- как и любой человек, риелтор хочет получить быстрее денег.
Вместе с супругом занимаюсь недвижимостью. Ищем объекты, вкладываем в них, через время перепродаём. Было всё: ремонты, сдача в аренду, просто продажа или облагораживание участка, подключение к коммуникациям и т.д. Я общалась и сотрудничала с десятками риелторов(не только российских). И да, если есть возможность - я буду продавать объект самостоятельно. Не в обиду всем представителям данной профессии.
Вот последний пример.
Вот на этом массиве в Крыму недалеко от моря было продано в прошлом году около 20 участков. Часть самостоятельно, часть с помощью риелторов. С чем столкнулась:
-выставлены объявление от имени агенства, где часть наших участков помечены как проданные, часть как свободные. При звонке агенству- они пропихивают свои участки в другом месте, а про наши говорят, что все проданы. Со скандалом и карами небесными они удалили эти объявления.
-при подачи документов в мфц, выяснилось что комиссию риелтор решила взять и с меня и с покупателя, при этом увеличив самостоятельно стоимость участка в договоре купли-продажи как раз на сумму комисси покупателя. Абсолютно невинными глазами хлопала и не понимала, что такого. Объясню Конкретно этот случай -участок продавали за 1 млн. Внимание -100 000 тысяч её изначальная комиссия, она проставляет без предупреждения в договоре 1 100 000. И требует 200 тысяч отдать ей. Отправлена в пешее эротическое. Договор меняется, ей отдают её гонорар и больше с ней никаких дел не имела и трубку не брала.
- плотно взаимодействовала с риелтором, который сам ничего не делал, только имел 50% от комиссии. Ибо все показы проводили его коллеги. Так как объём был большой, ребята имели на тот момент комиссию в 3%. Я сама делала договоры, сама занималась получением талончиков. И вот этот товарищ пришёл как-то и сказал. Слушайте, вот по участку например мы сейчас получим 34 тысячи, а нельзя как-то увеличить нам гонорар. А то на двоих когда делим, как-то мало ребятам достаётся. На секунду - они за месяц тогда получили тысяч 400. И риелтор не делая ровным счетом ничего получал прибыль(просто за то, что он якобы свёл меня с другими риелторами). Я предложила ему заботливо поделиться с его коллегами, раз он переживает за них.
В этом году я снова выставила на продажу участки. Уже сразу с тем единственным агенством, которое показало себя неплохо. Определили цену в
1 500 000. Ребята в целом нормальные. Но условно мы обозначили что работают они полгода, пока я отсутствую. Как только я приезжаю - договор прекращаем. Почему? 1) Их комиссия 100 000 тысяч. Дешевле не берутся(хоть и участки в 5 минутах езды от конторы) При стоимости объекта в 1,5 миллиона.
2) Я самое заинтересованное лицо в продаже объекта. При всех удобствах данного варианта - риелтора всегда просят занижать цену. Даже если реальная выше и уже по реальной цене продали несколько объектов, всегда когда к ним приходит покупатель с определённой суммой-они будут продавливать продавца снизить цену. Но снизить цену я могу и без риелтора. Чудо быстрой продажи за дёшево произойдёт и без помощи агенства по недвижимости.
Это важно понимать. Я не про дебильные случаи, когда вокруг стоят квартиры по 3 миллиона, а продавец упрямо считает, что «моя не такая» и стоит 5 млн.
Большинство риелторов работают по принципу - за спрос не бьют. Примеры?
В объявлении написано «риелторам не звонить!». Звонок- здравствуйте, я вижу у вас написано не звонить, но у нас есть клиент.а дальше максимальная раскрутка на просто встретиться, потом подписать договор.
В объявлении четко - торга нет, нужна такая-то сумма. Звонят - а вот сумма на 20% меньше, может подойдёт? Интересует только наличка. А вот есть коменты с рассрочкой. И так до бесконечности.
Толковых грамотных риелторов, которые разбираются в инвестиционной привлекательности, корректны, ненавязчивы, грамотны - единицы! Поэтому к ним я обращаюсь в случаях, когда я отсутствую в регионе. Как-то так.
Нужны будут советы какие -пишите, может подскажу что. Если интересно, могу рассказать почему я считаю, что профессия риелтора умрет в ближайшее время. Всем добра)
Как купить квартиру в Москве
Все началось как шуточная перепалка с женой на тему финансов.
-Данунах меня же сразу посодят.
-Нее, тебе нельзя, у нас двое детей студентов, кто их будет кормить? Еще и квартиру купить надо, в Москве. Лучше я посижу. Пенсию заключенным платят или не?
- Да вроде платят.
Ну поржали и поржали. А далее пытливый ум, ручки и интернет произвел некие действия по поиску информации. И что получается?
Дано: возраст 55 лет, есть 1 млн. рублей, северная пенсия 30к, 20 лет за особо тяжкое)) и инвестирование в облигации под 10% готовых с выплатой ежемесячного/ежеквартального купона (разницы особой нет) и последующим реинвестированием.
Что же получается через 20 лет? Первый попавшийся в интернете калькулятор показал не много не мало - 30 млн. руб. Как думаете хватит с учетом инфляции на покупку?
Не является инвестиционной рекомендацией.
Москва падает, Сочи продолжает расти. Что произошло с ценами на недвижимость в в этих городах за месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному.
В прошлый раз я смотрел июнь-июль 2022. Что сказать, с тех пор прошел месяц, и стало лучше (нет).
Сочи (объявления)
Сначала по традиции летим на Черное море. Ну или в горы, кому как больше нравится. Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно).
Данные отсюда: https://sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
Первым делом бросается в глаза то, что вторичка продолжила довольно бурный рост. Метр стоит же в среднем 291к рублей против 276к в середине июля (+15к за метр). Первичка продолжает держаться на хаях и держится в боковике 314-318 тысяч рублей за метр (+4к за месяц тем не менее). Продолжаем ждать окончание сезона, когда цены начинают падать, посмотрим, как сильно упадут в сентябре, если вообще упадут. Частные инвесторы в бетон стараются продать подороже, сочинский рынок из-за своей специфики продолжает развлекаться.
Сочи: июль -> август
Первичка: 314к -> 318к (+1,2%)
Вторичка: 276к -> 291к (+5,4%)
Москва (объявления)
Возвращаемся в Москву. Здесь видим, что вторичка продолжает идти вниз, да и первичка тоже после роста месяц назад. Кажется, что по пиковым ценам покупателей нашлось маловато, даже кредитами под 1% (когда переплата уже заложена в цену) не удалось вернуть рынок к прошлогоднему, так что теперь и цены пошли к прошлогодним. Также по ценам в объявлениях.
Данные отсюда: https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
Все с точностью до наоборот по сравнению с Сочи. Вторичка падает в цене с 358к до 354к за метр, а первичка — с 351к вернулась к 328к.
Москва: июнь -> июль
Первичка: 351к -> 328к (-6,5%)
Вторичка: 358к -> 354к (-1%)
В итоге, цены первички и вторички, которые месяц назад сравнялись, снова разошлись. Так ли это на самом деле? Не совсем так. На этих графиках показываются цены в объявлениях, а не реальные цены продаж.
Реальные сделки
СберИндекс показывает стоимость по реальным ценам продаж первички. Москва там считается отдельно, а Сочи только в рамках Краснодарского края.
Данные отсюда: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary...
Итак, по Москве в реальных сделках по первичке метр стоит 264к (месяц назад стоил 269к). На 64к или 19,5% ниже, чем в объявлениях. Это и логично, все хотят продать дороже, чем смогут на самом деле, в итоге разница объявлений с реальными сделками — минус почти 20% от цен в объявлениях. Месяц назад разница была 25% Естественно, каждый случай индивидуален, и применять коэффициент 0,8 ко всем объявлениям не стоит. По Краснодарскому краю цены реальных сделок поднялись с 125к до 143к.
Сравнение с другими городами
Традиционно смотрю на СПБ, Краснодар и Анапу. Цены в объявлениях на первичку и вторичку. Там, судя по всему, новостроек сейчас маловато для получения данных, если они вообще есть.
Москва: первичка 328к, вторичка 354к
Сочи: первичка 318к, вторичка 291к
Ялта: первичка (нет), вторичка 227к
СПб: первичка 248к, вторичка 211к
Анапа: первичка 141к, вторичка 128к
Краснодар: первичка 129к, вторичка 109к
Изменений опять не произошло, Сочи все еще не догнал Москву. Но рано или поздно сможет, если постарается. Ялта дороже СПб. В Анапе все еще одни из самых низких цен на побережье.
А теперь давайте возвращаться в Сочи и смотреть, как там мои дела
Всего я накопил пока что около 1,297 млн с июля 2021. Если считать, что квартира стоила 10 млн, теперь она стоит уже 12,33. Месяц назад было 11,69! Важно отметить, что это цены в объявлениях, а в Сочи так много фейков, что реальные цены можно будет узнать только в активной фазе подбора.
Получается, что квартира за 14 месяцев подорожала больше, чем я смог накопить. Классика 🤡
Синим цветом — стоимость моей сферической однушки в сочинском вакууме, а красным — мой финансовый результат. Август — прогноз.
Подписывайтесь на мой телеграм-канал, там я рассказываю, как коплю на квартиру в Сочи, стараюсь в инвестиции и финансовую грамотность. Ах да, и еще мемчики.
Москва падает, Сочи туземун. Что произошло с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи за последний месяц?
Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел год с июля 2021 (когда я начал копить на сочинскую квартиру) по июнь 2022. Что сказать, за месяц произошли интересные изменения!
Сочи (объявления)
Летим на Черное море, там этим летом пробит новый рекорд — элитная недвижимость обогнала по ценам московскую. Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделакам (это важно).
Данные отсюда: https://sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
Первым делом бросается в глаза то, что вторичка возобновила довольно бурный рост. Метр стоит же в среднем 276к рублей против 259к в середине июня. Первичка потихоньку стала снижаться и сейчас метр в среднем стоит в районе 314к. Но снижение незначительное, всего-то на 2к рублей. Частные инвесторы в бетон стараются продать подороже, сочинский рынок из-за своей специфики продолжает развлекаться.
Сочи: июнь -> июль
Первичка: 316к -> 314к (-0,7%)
Вторичка: 259к -> 276к (+6,5%)
Москва (объявления)
Возвращаемся в Москву. Здесь видим нисходящий тренд на вторичке, где нет таких выгодных ставок на ипотеку, и рост первички, где низкие ставки уже сразу стали закладываться в стоимость. Также по ценам в объявлениях.
Данные отсюда: https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
Все с точностью до наоборот по сравнению с Сочи. Вторичка падает в цене (с 377к упала до 358к за метр), а первичка растет обратно пропорционально ставкам. В середине июня метр стоил 325к, а теперь — 351к.
Москва: июнь -> июль
Первичка: 325к -> 351к (+8%)
Вторичка: 377к -> 358к (-5%)
В итоге, цены на первичку и вторичку в Москве вроде как почти сравнялись. Так ли это на самом деле? Не совсем так. На этих графиках показываются цены в объявлениях, а не реальные цены продаж.
Реальные сделки
СберИндекс показывает стоимость по реальным ценам продаж первички. Москва там считается отдельно, а Сочи только в рамках Краснодарского края.
Данные отсюда: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary...
Итак, по Москве в реальных сделках по первичке метр стоит 269к. На 90к ниже, чем в объявлениях. Это и логично, все хотят продать дороже, чем смогут на самом деле, в итоге разница объявлений с реальными сделками — минус 25% от цен в объявлениях. Естественно, каждый случай индивидуален, и применять коэффициент 0,75 ко всем объявлениям не стоит.
Сравнение с другими городами
Традиционно смотрю на СПБ, Краснодар и Анапу. Цены в объявлениях на первичку и вторичку. В прошлый раз просили смотреть Ялту, добавил ее. Там, судя по всему, новостроек сейчас маловато для получения данных, если они вообще есть.
Москва: первичка 351к, вторичка 358к
Сочи: первичка 314к, вторичка 276к
Ялта: первичка (нет), вторичка 227к
СПб: первичка 247к, вторичка 212к
Анапа: первичка 140к, вторичка 141к
Краснодар: первичка 126к, вторичка 108к
Изменений не произошло, Сочи все еще не догнал Москву. Но рано или поздно сможет, если постарается. Ялта дороже СПб. В Анапе все еще одни из самых низких цен на побережье.
А теперь давайте возвращаться в Сочи и смотреть, как там мои дела
Всего я накопил пока что около 1,21 млн с июля 2021. Если считать, что квартира стоила 10 млн, теперь она стоит уже 11,7. Месяц назад было 10,7! Важно отметить, что это цены в объявлениях, а в Сочи так много фейков, что реальные цены можно будет узнать только в активной фазе подбора.
Получается, что квартира за год подорожала больше, чем я смог накопить. Прикольно🤡
Синим цветом — стоимость моей сферической однушки в сочинском вакууме, а красным — мой финансовый результат. Июль — прогноз.
Эх, возможно, все же после лета вниз пойдут цены... Но это не точно.
Подписывайтесь на мой телеграм-канал, там я рассказываю, как коплю на квартиру в Сочи, стараюсь в инвестиции и финансовую грамотность. Ах да, и еще мемчики.
Стоит ли покупать недвижимость? А вот и нет, сейчас самое время продавать!
Давайте почитаем. Как думаете, что будет, если продать квартиру, в которой вы живете, и снять ее?
— Ээээ, а зачем? — спросит офигевший от такого поворота читатель, — Все же наоборот делают, не? Покупают квартиру, чтобы ее сдавать. Тем более, недвижимость всегда дорожает!
— А почему нет, если да? Пойдем от обратного, — отвечу я.
Быть может, у меня просто кукуха поехала?
Ну правильно, если не можешь поехать в отпуск, почему бы не поехать кукухой?
Возможно, но давайте проверим. Так, к слову. Нам это ничего не стоит. Проверять будем, конечно же, на моей московской квартире. Понятно, что случай чуть более, чем частный, но таких ведь реально много. Обычная вторичка в доме, которому 100 лет (это не образно). С ремонтом и всеми плюшками. Даже шлагбаум есть на въезде во двор и парковка на улице по 150 в час. Не топчик, но и вполне себе вариант типа миллионов других квартир.
Для начала оценим мою уютную холостяцкую квартиру. Она стоит 18 млн рублей по самым скромным расчетам. То есть, такой цены даже нет в ЦИАН по всему району. Ниже дна. По нескромным — 25, хотя на ЦИАН и по 30+ есть объявления с квартирами поменьше в домах похуже. Предположим, что не 18, не 25, но 20 миллионов она все же стоит. Двушка, около 55 квадратных метров. Хороший район, хороший ремонт, хорошие соседи. Есть кондиционер, газ, водонагреватель на период отключения горячей воды. Мебель, естественно, телевизоры, интернет быстрый (порно в 4K можно смотреть без лагов, да и стримить, думаю, тоже). Из минусов: нет балкона и первый этаж (но окна в глухой двор, где никто даже не ходит). Ах да, магазинов вокруг много, от магазинов на букву Д и цифру 5 до ВВ и АВ (это ВкувВилл и Азбука Вкуса, а не рейтинги надежности, если что).
Сдавать ее можно за 70 000 рублей в месяц (по данным ЦИАН, таким же параметрам в моем же районе). Возьмем годовой кэшфлоу как стоимость 12 месяцев аренды (я же не буду менять квартиру, а буду в ней постоянно жить). Это 840 000 рублей в год. Или (ВНИМАНИЕ) 4,2% от 20 миллионов. Или, переводя на язык мамкиного инвестора, 4,2% годовых. Жилой фонд старый, рассчитывать на сильный рост цены за квартиру не стоит, но она все равно дорожает. Так что эти 4,2% — дивиденды, а так-то еще и сама квартира подорожает. Но это уже не наша головная боль.
Так, продали и сняли ее же у нового владельца (ему вообще ништяк, даже не пришлось ремонт делать и искать жильцов. Дальше-то что? Если по 840к в год вваливать за съем, до пенсии бабки кончатся, и в старости жить будет негде. Поэтому будем наши 20 млн вкладывать или инвестировать. Например, сейчас вклады по 12% на 3 года. Уже неплохо. Три года проживем по этой формуле:
20 000 000 + 20 000 000*12%*3 - 840 000*3 = 24 680 000
Качество жизни не изменилось от слова совсем, а 4 680 000 за 3 года удалось заработать. Можно и первоначальный взнос за ипотеку внести. Ой, стоп…
В идеальном сферическом мире в вакууме, где нет инфляции, а ставка всегда 12%, можно считать, что так будет до конца жизни. Но нет. Не будет. Рано или поздно хозяин нашей квартиры поднимет ценник. Ставки по вкладам упадут. Пойдем смотреть облигации. А там и акции (кто-то верит, что руакции, которые сейчас нам доступны, будут давать когда-нибудь 12% годовых в обозримом будущем?) Уже вижу, как кто-то в комментариях пишет про крипту;) Нет, в крипту не будем, а вот доллары купим. Доллары же всегда растут, правильно? Сейчас можно купить доллары с дисконтом ниже 70 при справедливой стоимости по мнению экспертов VC и Pikabu не менее 140. Д — диверсификация.
Да, схема будет требовать изменений чуть ли не ежегодно. Но задача какая основная? Получить доходность выше 4-5%, желательно в 2-3 раза. Тогда через 7-15 лет можно будет купить свою квартиру обратно, при этом еще и заработав.
Теперь о том, что недвижимость всегда растет. За последние 5 лет цены в Москве на вторичку выросли вдвое. Это 20% в год к первоначальной цене или 15% годовых с учетом капитализации.
Вот пруф: https://msk.restate.ru/graph/
5 лет
Вторичка: было 165к, стало 320к за квадратный метр. Ну почти в 2 раза. Первичка, к слову, подросла с 232к до 389к. Не в 2 раза.
Вот тут, впрочем, данные по ценам другие, но динамика похожая: https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/
Не 320к, а 270к. Как мне кажется, правдой может быть и то, и другое. У меня в районе есть предложения по 1-1,5 млн за метр. Ух епт… Но это в новостройках, конечно.
Но тут важно другое. По этому графику видно, что недвижимость реально растет всегда! Упс. Всегда на отрезке не меньше 10 лет. Так что есть шанс выкупить свою квартиру обратно даже дешевле. Не факт, но просто посмотрите график. Проведите, так сказать, теханализ. Теханализы принимаются в комментариях под этим постом с 8 до 24 без выходных.
Дешевые ипотеки были, каких мы уже не увидим. Не знаю, будет ли дальше рост или падение, мне кажется, будет плато, потом упадет, ну и позже менее активный рост (мое мнение как не эксперта, но я знаю, что по опросам Макса примерно равное количество людей верят в рост, падение и плато, так что игра на три результата).
При доходности в 7,8% (12% - 4,2%) годовых мы удвоим 20 лямов до 40 лямов за 9,5 лет. И тут уже учтен рост аренды.
Играясь с цифрами, можно посчитать, а нормально ли будет не снимать только что проданную свою квартиру, а сразу же взять ипотеку на 30 лет. 10% платим сразу (читаем, что они у нас уже есть), а 90% берем в кредит под 14%, надеясь в будущем депроцентофицировать ее до 6%. Но даже под 14% можно взять 9-10 млн на 30 лет, чтобы только лишь гасить ее с процентов от вкладоинвестиций. Но как-то это все равно туповато, как мне кажется. Стоит дождаться хотя бы 8%, тогда можно будет взять что-то подостойнее или на меньший срок. Текущие ставки, если нет льгот, выглядят заградительными, зато должны в теории сбить ценник.
Ну что, продаем и начинаем снимать?
В своем телеграм-канале я рассказываю про то, как я коплю на квартиру, инвестирую и пытаюсь в финансовую грамотность. Если интересно, подписывайтесь!
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Каждый раз, когда в Пикабу пишешь пост про покупку недвижимости
приходит этот парень
В своем телеграм-канале я рассказываю про то, как я коплю на квартиру, инвестирую и пытаюсь в финансовую грамотность. Да-да, и вот такие эксперименты тоже. Если интересно, подписывайтесь!