Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
#Круги добра
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Игра рыбалка представляет собой полноценный симулятор рыбалки и дает возможность порыбачить в реально существующих местах из жизни и поймать рыбу, которая там обитает.

Рыбный дождь

Спорт, Симуляторы, Рыбалка

Играть

Топ прошлой недели

  • SpongeGod SpongeGod 1 пост
  • Uncleyogurt007 Uncleyogurt007 9 постов
  • ZaTaS ZaTaS 3 поста
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
73
ysadbavderevne
ysadbavderevne
3 месяца назад

Россети не подключали электричество⁠⁠

Россети не подключали электричество Россети, Электричество, Земельный участок, Деревня, Длиннопост

"Моя прелесть"
На этом фото я получаю оргазм от электрического щитка😁

На нашем участке электричество было по границе участка, даже стоял столб, однако почему-то Россети нам определили срок в полгода. Ну, что поделать. Заключили договор, оплатили сразу полностью 60 с лишним тысяч и стали ждать.

В начале мы наивно полагали, что в ближайшее время у нас будет свет. Скоро должна была заехать строительная бригада - строить наш дом. Увы, ни через месяц, ни через три  нас не подключили. Спасибо дорогой соседке Татьяне, которая выручила совершенно еще незнакомых ей людей, и мы прокинули времянку от ее щитка.

Зима закончилась, дом был построен, а электричества все не было. Вот тут-то мы и начали штудировать различные форумы и комментарии в соцсетях. Выяснили, что часто не подключают людей не только в рамках срока по договору, но и когда сроки уже вышли. Некоторые свет ждут годами!

Поэтому, к окончанию срока по договору, мы уже знали, как действовать. Ведь очень хотелось въехать в наш новый дом. Особенно потому, что в режиме ожидания мы вынуждены были жить в одной квартире с тремя собаками.

В первый же день после окончания срока мы подали жалобы в:

- сами Россети
- областной УФАС
- Прокуратуру
- Администрацию Президента
- Региональное отделение Единой России

Съездили в местный РЭС и лично. Не знаем, что точно сработало (и сработало ли), но через месяц-полтора активного закидывания жалобами нас подключили.

Что я могу порекомендовать людям, которые оказались в такой же ситуации, столкнувшимся с задержкой подключения по договору.

1. Не ждите и дня после окончания срока. Пишите жалобы. Мой опыт в торговле и работе с клиентами говорит о том, что в первую очередь решают проблемы тех, кто скандалит, а добрых и порядочных всегда оставляют "на потом".

2. Не пишите эмоциональные вирши. Пишите сухо и по делу. Обязательно укажите по пунктам, что требуется для решения вашей проблемы.

3. Приводите обоснования в виде законов.

4. Указывайте свои контакты для связи (электронную почту). Многие об этом забывают. А ответить вам может другой человек, не тот, что получил ваше письмо.

Возможно, вам помогут формулировки, которые использовали мы (а мы, в свою очередь, их насобирали из интернета)

Россети не подключали электричество Россети, Электричество, Земельный участок, Деревня, Длиннопост
Россети не подключали электричество Россети, Электричество, Земельный участок, Деревня, Длиннопост
Россети не подключали электричество Россети, Электричество, Земельный участок, Деревня, Длиннопост

Да будет свет! ✌️

Показать полностью 4
[моё] Россети Электричество Земельный участок Деревня Длиннопост
48
4
pravosos
pravosos
3 месяца назад
Pravosos

Начальную цену изымаемых сельскохозяйственных земельных участков могут изменить⁠⁠

🏢В Госдуму внесен законопроект, который устанавливает новый порядок определения начальной цены изымаемых сельскохозяйственных земель.

Вместо сегодняшнего порядка, который определяет начальную цену изымаемых сельскохозяйственных земель по кадастровой или рыночной оценке, новый порядок устанавливает начальную цену изымаемого участка на публичных торгах в размере его кадастровой стоимости на дату выявления нарушений.

Авторы поясняют, что нынешний порядок затрудняет приобретение участка на публичных торгах, поскольку зачастую рыночная стоимость изымаемого участка оказывается значительно выше кадастровой. Кроме того, недобросовестный владелец земли после выявления нарушений может оспорить кадастровую стоимость, установив ее в размере рыночной.

Как относитесь к данной инициативе❓
👍/🥱

Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/917580-8

Подписывайтесь на телеграм-канал https://t.me/pravosos там еще больше интересного.

[моё] Закон Законопроект Право Земельный участок Земли сельхозназначения Текст
3
ZemInvST
ZemInvST
3 месяца назад

Как я нахожу участки, которые потом продаю в 2 раза дороже?⁠⁠

Как я нахожу участки, которые потом продаю в 2 раза дороже? Заработок, Аренда, Покупка, Деньги, Продажа, Стратегия, Торги, Земельный участок, Объявление, Покупка недвижимости, Бизнес, Аукцион, Рынок, Длиннопост
Как я нахожу участки, которые потом продаю в 2 раза дороже? Заработок, Аренда, Покупка, Деньги, Продажа, Стратегия, Торги, Земельный участок, Объявление, Покупка недвижимости, Бизнес, Аукцион, Рынок, Длиннопост
Как я нахожу участки, которые потом продаю в 2 раза дороже? Заработок, Аренда, Покупка, Деньги, Продажа, Стратегия, Торги, Земельный участок, Объявление, Покупка недвижимости, Бизнес, Аукцион, Рынок, Длиннопост

Пошаговый чек-лист, который я использую каждый день

Вы когда-нибудь задумывались, почему некоторые люди скупают участки на торгах и потом легко продают их дороже на Авито?

Это не магия — это система.

Сегодня я покажу вам, как найти участок на торгах, чтобы потом его:

а) перепродать с прибылью

б) переуступить аренду и сразу заработать окупив затраты на торги

Шаг 1. Понять рынок в нужной локации

Первым делом я захожу на Авито и ЦИАН, чтобы понять:

• Почём сейчас продают участки в этой деревне или районе

• Есть ли спрос (много ли просмотров, быстро ли продаются)

• Какие параметры ценятся (площадь, коммуникации, ИЖС и т.д.)

Если участки на торгах дешевле минимум на 30–40% — локация годная.

Шаг 2. Зайти на ГИС Торги

Далее открываю torgi.gov.ru -> торги->земельные участки

И в разделе «поиск по реестру» просто ввожу название места — иногда даже сокращённо, например: Лахденпохья Карелия

Если знаю кадастровый номер — вбиваю сразу его.

Шаг 3. Ставлю фильтр “Прием заявок”

Искать нужно только актуальные торги — где ещё можно подать заявку.

Это экономит кучу времени.

Анализировать состоявшиеся торги тоже очень полезно для понимания своего бюджета и развития событий на торгах в этой локации.

Шаг 4. Читаю документы и проверяю участок

Открываю извещение — смотрю внимательно:

• Нет ли ЗОУИТ, ограничений или проблем с землёй

• Есть ли дорога и хотя бы намёк на коммуникации

• Можно ли будет подключить электричество

• В договоре аренды — нет ли запрета на переуступку (если моя стратегия такая)

Без подъезда к участку— даже не трачу время.

Что делаю дальше?

Если участок выглядит интересно ( например отношение кадастровой и стартовой цены меньше 10 процентов ) — подаю заявку.

Это про аренду.

А дальше — по стратегии:

• Продаю выкупив из аренды после постройки дома минимальной площади.

• Или уступаю аренду, объявление можно публиковать сразу после победы на торгах.

Хочешь больше таких схем, шаблонов и кейсов?

Я веду канал в Telegram, где показываю:

• Как искать хорошие участки

• Как анализировать лоты

• Как зарабатывать на торгах

Подписывайся, если хочешь научиться зарабатывать на земле: https://t.me/ZemInvST

Показать полностью 2
[моё] Заработок Аренда Покупка Деньги Продажа Стратегия Торги Земельный участок Объявление Покупка недвижимости Бизнес Аукцион Рынок Длиннопост
11
24
ysadbavderevne
ysadbavderevne
3 месяца назад

Переезд в деревню⁠⁠

Легко ли в 40+ изменить свой привычный быт?

У нас все было устроено - свой домик на вполне большом участке, где мы проживали с марта по октябрь, уезжая в Москву только на зиму. Удобство - теплый туалет в доме, доставки к воротам от Пятерочки до Озона, печка и с любовью посаженный каждый кустик.

Что заставило нас сорваться с обжитого места и начать искать свое новое место силы?
По соседству с нами построили домики отдыха - и наш рай начал рушиться. Мы привыкли ночью смотреть на звездное небо, а теперь оно стало меркнуть из-за иллюминации на соседней территории. Мы привыкли наслаждаться тишиной и слушать, как ухают совы - теперь же за забором были музыка, разговоры и крики пьяных компаний.
Кроме того, после того, как я увлеклась спортивной дрессировкой, наш участок стал мал для моих идей.

И вот, мы начали искать свою новую пристань. Вариантов пересмотрели множество. Хотелось простора, но где-то мы не тянули по цене, где-то было слишком далеко, а иногда предложения представляли собой лес, кусты и болота😁

Но однажды нам повезло. Я наткнулась на объявление о продаже участка во Владимирской области. 138 соток!
"Ура!" - сказали мы в первый раз и поехали смотреть.

Участок был в деревне. Старый дом требовал сноса, были проблемы в виде сильной замусоренности участка, так как на нем жил пропоица, который, видимо, не выходя из дома, выкидывал бутылки и консервные банки. Где-то соток 15 занимали кусты, и соток 10 - деревья. Электричество было по границе участка, его нужно было подключить. А в саму деревню вел мост, который представлял из себя просто бетонную плиту.

Но все это было не важно, так как практически полтора гектара в ЛПХ были намного значимей. Кроме того, были другие плюсы. Во-первых, в деревне протекала пусть и маленькая, но чистая речка. Во-вторых, нас очень порадовало сообщество в деревне - приветливые, душевные люди, которые уже не раз нам помогли.

Оценив перспективы, мы сказали "Ура!" во второй раз и вышли на сделку.

Так участок в деревне Скоморохово Владимирской области стал нашим.

Как мы поставили дом, с какими трудностями пришлось столкнуться при подключении электричества и как мы их решили, какие неожиданные находки ждали нас на новообретенном участке - в следующих постах

Переезд в деревню Деревня, Переезд, Сельская жизнь, Деревенские истории, Удаленная работа, Земельный участок
Показать полностью 1
[моё] Деревня Переезд Сельская жизнь Деревенские истории Удаленная работа Земельный участок
2
MELODYMAMA
MELODYMAMA
3 месяца назад
Серия Мои фото

Люблю косить) это возможность не работать) Соловьи и запах травы... Кайф⁠⁠

Люблю косить) это возможность не работать) Соловьи и запах травы... Кайф RUTUBE, Песня, Нейромузыка, Suno, Рок, Отдых, Женщины, Кайф, Дача, Косить, Озеро, Земельный участок, Отношения, Семья, Длиннопост
Люблю косить) это возможность не работать) Соловьи и запах травы... Кайф RUTUBE, Песня, Нейромузыка, Suno, Рок, Отдых, Женщины, Кайф, Дача, Косить, Озеро, Земельный участок, Отношения, Семья, Длиннопост
Показать полностью 2
[моё] RUTUBE Песня Нейромузыка Suno Рок Отдых Женщины Кайф Дача Косить Озеро Земельный участок Отношения Семья Длиннопост
10
343
Sataniga
Sataniga
3 месяца назад

Как я с соседями поссорился⁠⁠

Купил я дачный участок, который с одной стороны не отгорожен забором. Первое время я на это забивал, потому что все деньги уходили в ремонт дома, бани и гаража. Но посчастливилось мне завести собачку, которая стала бегать по огородам. Соседям она особо не мешала, они были рады ей. Но мне все равно было не удобно, по этому я решил все таки поставить забор, о чем и уведомил соседей. Те идею поддержали, сказали что мол давай, мы сами давно хотели, так что мы в теме, мы в доле. Думаю, как хорошо, повезло то как. Подошли майские праздники. Самое время ставить, пока выходных много. Купил материал (прожилины и штакетник). Трубы у меня сохранились от старого отопления из дома. Короче принялся за работу, и за день управился. Заборчик не высокий, аккуратный и добротный получился. Уехал я в город, и вернулся только на следующих выходных. Сижу, пью чай. Смотрю в окно, сосед идет. Подумал, что обговорить сумму хочет. Ага. Щщщас! Он влетел в дом с криками, что на хуя я эту хуйню поставил. Что он на хуй не нужен никому, этот забор сраный. И говорит типо как хочешь, но что бы ты его д̶е̶м̶о̶н̶т̶и̶р̶о̶в̶а̶л̶ снес на хуй, иначе он сам сломает. Я знатно охуел. Спрашиваю, чем он не угодил то. А сосед уже с пеной у рта, только орет, и ничего не отвечает по существу. Я его еле как вытолкал за ограду, и послал на три известных. Далее прилетает уже его жена, котораая соглашалась на постройку, и давила бравады о том, что они в доле (кстати муж ее в это время стоял молча, кивал и поддакивал). Мы, говорит, там грядки хотим сделать, наметили уже, в аккурат где забор . А забор мешает, солнышко загораживает. Ты говорит убери его. Я второй раз охуел. Говорю, как так? Вы же сами согласились, я и поставил! На что она ответила, что не думала что в этом году я его ставить собрался. Да и денег у них нет. На следующий год рассчитывали они. Тут я уже трижды охуел. Сказал, что ничего убирать не буду. Как она завелась. Такие угрозы сыпались. Еле выгнал ее. Орала, что переломает весь забор, и сын ее мне дюлей выпишет как пииедет. Ходи, мол, бойся. Пока что история на этом кончилась. Сказал ей, что если они что то сделают с забором, я заяву накатаю. Посмотрим, что будет на следующих выходных. Но осадок, братцы, пиздец какой остался.

Показать полностью
[моё] Дача Забор Соседи Земельный участок Ссора Строительство Мат Текст
60
user8806621
3 месяца назад

Почему мы ставим забор «лицом» к соседу, а не к себе-любимым?⁠⁠2

Почему мы ставим забор «лицом» к соседу, а не к себе-любимым? Соседи, Частный дом, Забор, Земельный участок, Длиннопост

Загородные дома могут быть очень разными. В некоторых поселках они выглядят опрятно и даже стильно — однотипные постройки аккуратно выстроены вдоль одинаковых заборов, создавая иллюзию порядка и гармонии. Однако не везде такая картинка. Нередко можно встретить поселения, где царит полная анархия — всевозможные строения разных форм и цветов соседствуют с таким же пестрым разнообразием ограждений, создавая атмосферу легкого архитектурного хаоса.

И, конечно, заборы — тема, о которой можно говорить без конца и края. Они одновременно символизируют и уединение, и радость обладания собственным пространством, и в то же время могут стать причиной множества разногласий и даже серьезных конфликтов между соседями. И вот однажды я задумался о, казалось бы, простом, но в то же время весьма любопытном вопросе: почему практически всегда люди устанавливают забор так, чтобы его лицевая, более ухоженная сторона была обращена именно к соседям?

Ведь на первый взгляд кажется, что хозяева стремятся сделать свои владения более эстетичными, облагораживают участок, придают ему уют. А в итоге каркас, некрасивая обратная сторона забора остаются на их стороне, а аккуратная, покрашенная и опрятная — радует взгляд вовсе не хозяев, а соседей! Мне стало интересно, откуда пошла такая странная практика? Я пытался найти логическое объяснение, но так и не нашел убедительного ответа. Может быть, кто-то из вас сталкивался с подобной ситуацией и знает, почему так принято?

Почему мы ставим забор «лицом» к соседу, а не к себе-любимым? Соседи, Частный дом, Забор, Земельный участок, Длиннопост

С лицевой стороной забора всё вроде бы очевидно. Она должна представлять участок в выгодном свете для прохожих и соседей с улицы. Но разве приятно находиться во дворе, глядя на унылый, серый, неокрашенный лист профнастила или торчащие металлические трубы? Пожалуй, вряд ли это добавляет уюта во внутреннее пространство двора. Особенно комично это выглядит, когда люди устанавливают модные сегодня заборы из профлиста. Снаружи всё выглядит прилично — гладкая, окрашенная поверхность радует глаз. А вот внутри хозяев встречает холодная и безжизненная волнистая сталь в компании сваренного металлического каркаса. Отличное, конечно, дополнение к тщательно продуманному ландшафту двора, не правда ли?

Единственное внятное объяснение, которое я нашёл для себя — возможно, соседи скидывались на установку забора, и тот, кто вложил больше, получает красивую сторону. Однако, сколько бы я ни общался с владельцами подобных ограждений, никто из них такой версии не подтверждал. Порой мелькает мнение, что так якобы безопаснее — мол, каркас внутри защищён, и злоумышленникам сложнее будет перелезть или демонтировать секции. Но, честно сказать, такая аргументация кажется мне надуманной. Если кто-то всерьез намерен попасть на чужую территорию, то уж вряд ли забор, пусть даже с самым хитроумным креплением, станет для него серьезной преградой.

Почему мы ставим забор «лицом» к соседу, а не к себе-любимым? Соседи, Частный дом, Забор, Земельный участок, Длиннопост

Лично я, признаться, не испытываю большой любви к заборам из профлиста. Но, как говорится, на вкус и цвет товарищей нет. Однако даже если бы мне пришлось ставить такой забор, то я бы без сомнений развернул окрашенную сторону внутрь своего двора. Пусть уж за собственные деньги радуюсь эстетике я, а не мои соседи.

Когда я размышлял, как будет выглядеть ограждение на моём участке, пришёл к решению, что с лицевой стороны планирую сделать каркас, который будет с двух сторон зашит деревом. Потому что мне важно, чтобы и во дворе, и с улицы картина была приятной глазу и вызывала ощущение уюта и завершенности. А вот сторона, выходящая к соседям, для меня вообще не имеет значения. Пускай там будет самая простая и ничем не выделяющаяся поверхность. Если моим соседям это не по вкусу — пусть тогда устанавливают свой собственный забор так, как им хочется.

Показать полностью 2
Соседи Частный дом Забор Земельный участок Длиннопост
310
5
severgeo
severgeo
3 месяца назад
Лига Недвижимости

Проблемное наследство: что делать, если нотариус не оформляет документы на дом⁠⁠

Проблема оформления наследства на земельный участок с домом возникает, когда право собственности оформлено только на землю. Рассмотрим, как правильно решить эту ситуацию.

Проблемное наследство: что делать, если нотариус не оформляет документы на дом Недвижимость, Наследство, Земельный участок, Негатив, Дом, Дача, Дачная амнистия

Ситуация: Получили в наследство участок с домом, но нотариус отказывается оформлять документы. Дело в том, что документы есть, а на дом - как будто его и нет!

Поясняем: Нотариус может оформить документы о вступлении в наследство на те объекты недвижимости, у которых есть кадастровый номер и ранее зарегистрированное право собственности. В данной ситуации земельный участок находился в собственности у умершего, а вот дом нет. Он просто не было оформлен!

Что делать?

1. Решить проблему через суд

Если нотариус отказывает в оформлении наследства на дом, можно обратиться в суд. Но тогда вы должны будете предоставить документы, которые подтвердят существование дома на участке до момента смерти собственника. Для этого потребуются:

· документы о выделении земли.

· акты и постановления местных властей, где будет содержаться информация о доме.

· технический план, подготовленный кадастровым инженером.

· документы БТИ (экспликация, калька с чертежом участка и строений, расположенных на нём, технический паспорт, кадастровый паспорт).

НО стоит оценить необходимость судебных разбирательств. Если планируется:

• снос дома и строительство нового;

• реконструкция существующего здания;

•вы не планируете его в ближайшее время продавать.

В этих случаях оформление дома можно отложить до момента вступления в наследство на земельный участок. Как только вы оформите право собственности на земельный участок можно заниматься домом.

2. Оформить дом после вступления в наследство на участок

Способы оформления дома после получения права собственности на землю:

· По дачной амнистии (о ее главном минусе рассказали здесь).

· Через согласование уведомления о планируемом строительстве.

Важный момент - при наличии других наследников они могут оспорить ваше единоличное оформление наследства.

Как всё решилось в этой ситуации

После вступления в наследство на участок, ребята обратились к кадастровому инженеру, который помог им собирать все необходимые документы, после чего якобы несуществующий дом был оформлен в упрощённом порядке по дачной амнистии.

Теперь они полноправные хозяева и участка, и дома! Никаких судов, нервов и беготни!

Показать полностью 1
[моё] Недвижимость Наследство Земельный участок Негатив Дом Дача Дачная амнистия
0
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Директ Промокоды Отелло Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии