Я не хочу дачу!
Так я всегда думала, но видимо я просто ещё не встретила свою дачу...
Этим летом я стала одним из дачников, создающих пробки в пятницу вечером, поздравьте меня)) Увидела объявление и поняла - жить не могу без этого дома!
Какие там виды! Сосновый лес и чистый пляж у Ладожского озера с белым песочком! Это почти моя мечта - домик у моря)) Ещё бы погоду завезли, и я бы стала самым счастливым человеком на этой планете! Но я не жалуюсь, я уже успела провести здесь отпуск, искупаться в теплой-теплой водичке в те несколько дней в июне, когда погода всё же была.
Ладога каждый день разная – меняется цвет воды, направление волн и их интенсивность (один раз я даже в шторм гуляла вдоль берега – красотища!), иногда в тумане не видно, что находится в 10 метрах от тебя, а иногда даже четко видно остров на горизонте.
А как классно искупаться в Ладоге, полежать на песочке и пойти домой. Домой! Не в палатку, которую перед этим два часа собирала, а потом её ещё два часа разбирать, и не поехала уставшая в город за 200 км! А просто взяла полотенце и пошла домой, где горячий чай (или холодная минералка), душ и баня)) В последнюю я теперь регулярно хожу «банькаться».
А это, кстати, ещё одна причина, по которой дом оказался идеальным для меня: здесь есть все коммуникации и не нужно ничего придумывать, планировать и делать. Здесь есть раздельный санузел, много розеток и полок по всему дому, три раковины, огромная терраса. Заезжай – и живи! Кроме того дом утеплён и жить в нём можно круглогодично. Прекрасным подгончиком от предыдущих хозяев оказалась оставленная ими бытовая техника, мебель, а так же огромное количество посуды.
Конечно, кое-что сделать все равно пришлось. Во-первых, будучи очень брезгливым человеком, я намывала весь дом: все поверхности, полочки, выключатели и дверные ручки, каждый предмет посуды! С особой тщательностью были намыты туалет, душевая кабинка и баня. Напоследок я несколько дней мыла полы, потому что не привыкла ходить по дому в грязной обуви, ведь куда приятнее в домашних тапочках или босиком) Судя по тому, в каком состоянии был пол, я сделала вывод, что раньше здесь не заморачивались из-за его чистоты. Здесь же родилась новая фраза «Любовь и балясина», когда очередь на помывку дошла до лестницы))
Во-вторых, от предыдущих хозяев достался целый септик какашек))) Пришлось познакомиться с местными ассенизаторами.
Есть и ещё одна проблема, касаемая всего садоводства, – электричество. Слишком маленькая подстанция, из-за чего периодически во всем садоводстве вырубается свет. Пришлось учиться включать нужные приборы, выключая ненужные, что достаточно сложно в холодный день, потому что отопление в доме электрическое)
Очень интересно оказалось наблюдать за псом. Так как вокруг участка глухой забор, было принято волевое решение отпускать хорошего мальчика на самовыгул) Отцепила поводок, сняла шлейку, что вызвало неудоумение у пса, и отправила его осваиваться. Территория была изучена, помечена, обнюхана, как и дом. Освоился он быстро и начал лаем реагировать на любой несанкционированный звук, стук и шевеление. А вот на лай соседского пса он реагирует мало, вяло и вообще считает, что тот сам дурак))
Что удивительно, он с предостережением отнесся к гостям, хотя обычно к людям он относится спокойно.
Периодически на участок заглядывают кошки, для которых небольшое расстояние между забором и землёй не помеха, но пёс с грозным видом их гоняет) Ибо какать на участке дозволено только ему)))
За 2 месяца впечатления о даче только положительные, хотя и было много переживаний, всё-таки покупка не из дешёвых. Так что теперь я с ипотекой, без денег, зато с дачей))
КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ в Севастополе МОЖНО КУПИТЬ до 3млн?
Давайте искать.
На известном сайте - доске объявлений "А....." по указанной цене нам предложат:
студии с ремонтом (это долёвки)
апартаменты
1-комнатные квартиры
земельные участки
дачи или домики с з/у
доли в квартирах
комнаты
Что из этого можно покупать?
Некоторые объекты МОЖНО КУПИТЬ, при условии полного разбора документов по объекту и по продавцу.
Другие объекты, даже при наличии всех документов, которые вам показывают и заверяют, что проведут сделку у нотариуса покупать НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕЛЬЗЯ!
Каждая ситуация разбирается отдельно, но важно помнить, что при низкой цене - всегда наличие каких-то проблем.
Вопрос - вы готовы к этим проблемам?
Или по другому спрошу: к каким проблемам вы готовы?
Одно дело, когда объект проще снести, чем отремонтировать - здесь с ценой понятно.
Совсем другое дело - когда на лицо заведомо мошенническая схема, но покупатели упорно закрывают на нее глаза, потому что "хочу".
Каждой категории недвижимости, указанной в начале поста посвящу отдельный разбор.
Расскажу, что "долёвки" и доли - это не одно и то же.
Чем различаются комнаты и какие из них покупать лучше всего.
Какую дачку можно выбирать под ваш запрос.
Апартаменты - почему их покупают.
Долёвки и доли - чем различаются
Я покажу плюсы и минусы по каждой категории, а выбирать вам.
Что вас интересует из вышесказанного? поделитесь в комментариях.
Ниже фото многоквартирных домов Севастополя - район Центрального городского холма. Здесь, в основном, присутствуют сталинки, старый фонд, хрущевки. Иногда брежневки и единичные случаи - дома современной постройки, с разрешительными документами у которых не всегда полный порядок.
Спрашивайте, какая недвижка в Севастополе интересует - расскажу плюсы и минусы.
Вы хотите головоломок?
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!
Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы
Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе. Нам кажется, что мы избавимся от городской суеты, пробок и шума, ощутим себя свободными и счастливыми.
Если вы задумались о переезде из квартиры в собственный дом за чертой города, то будьте готовы к некоторым особенностям новой жизни.
Здоровье
Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.
Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.
Чистый воздух, вкусная вода, отличные условия для активного отдыха, возможность ведения личного хозяйства, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети. Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами. Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.
Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты.
Пространство, не ограниченное входной дверью
Ещё один плюс. Что находится за дверью вашей городской квартиры? Площадка, где ещё шесть таких же квартир? Подъезд, в котором курит сосед? Почтовые ящики и куча бумаг, которые бросают здесь же недобросовестные соседи? Как бы там ни было — ничего интересного.
За дверью вашего загородного дома начинается мир, который вы можете наполнить тем, что вам по душе. Может быть вы разобьёте на участке небольшой сад, может быть поставите на лето бассейн и шезлонг, а может качели для ребёнка, будку для собаки, мангал, беседку, баню, гараж — да что угодно или всё сразу. Это ваша территория, и всё огранивается вашей фантазией. И немного её размером.
Отдых на природе
Вам больше не нужно думать, куда поехать с друзьями на шашлыки. Природа уже у вашего порога.
Вам кажется, что в деревне больше и нечем заняться? Отнюдь. Среди других отличных деревенских развлечений – отдых в собственной бане и купание в речке, катание на велосипеде, рыбалка. И множество забытых активных игр: бадминтон, игры с мячом, перетягивание каната и прочие. А зимой можно всей семьей кататься на лыжах.
Не стоит забывать, что само понятие отдыха здесь немного иное. В городе вы можете сходить в кино, театр или клуб, но там тоже будет многолюдно и шумно. В своём доме вы можете устроить себе романтический вечер у камина в любой момент. Или лежать в гамаке и смотреть на небо. Ну а кто-нибудь несомненно скажет, что забота о своём маленьком огороде — это тоже отдых.
Совершенно иной уровень комфорта
Ещё один очевидный плюс жизни в собственном доме — возможность сам дом реконструировать, достраивать или менять по своему усмотрению и вкусу. Вы сможете сделать это в любой момент, и вам не придётся ходить и получать разрешительные документы.
Дизайн двора тоже можно продумать на своё усмотрение, что для города практически нереально.
Во всех современных деревнях и посёлках вам будут доступны те же коммуникации, что и в городе, включая интернет. А это значит, что вы можете позволить себе работать удалённо.
Кроме того, отопительный сезон здесь начнётся тогда, когда вам удобно, и закончится тоже.
Вы можете больше не переживать по поводу того, что кто-то займёт ваше парковочное место. И никаких сомнительных компаний во дворе и подъезде.
Можете завести собаку, о которой всегда мечтали, и спокойно отпускать ребёнка гулять с ней. И вообще ваш ребенок будет постоянно гулять и проводить время на свежем воздухе.
Жизнь за городом — это совершенно иной уровень комфорта.
Транспортная доступность
Загородная жизнь позволяет вам находиться вдалеке от оживленных магистралей. С другой же стороны, именно это первый и достаточно большой минус. Большинство поселков расположены на приличном расстоянии от железнодорожных станций. Даже если недалеко от дома есть остановка автобуса, он будет ходить лишь несколько раз в день, а в плохую погоду может не прийти вовсе.
Возможным решением в этой ситуации может стать собственный автомобиль. Но если вы работаете в ближайшем крупном городе, то сезонные пробки, затянувшийся ремонт дороги или внезапная поломка машины могут выбить вас из колеи. Да и детей до 11 класса возить и забирать каждый день из школы не очень удобно, согласитесь.
Кстати, дороги внутри поселка или деревни тоже доставляют немало головной боли. За городом их чистят и ремонтируют реже и хуже, чем в его пределах.
Работы по дому
К красивому просторному дому, бане и огороду прилагается необходимость за всем этим хозяйством ухаживать. Сантехника из ЖЭКа уже не вызовешь. Будьте готовы к тому, что вам придется самостоятельно выполнять строительные и ремонтные работы или приглашать мастеров за деньги.
Если в городской квартире ремонт ограничивается только внутренними помещениями, то здесь — домом полностью: стены, крыша, трубы, забор и беседки. А ещё снег, который нужно чистить зимой. И трава, которую нужно косить летом.
Документы на дом и земельный участок
Это не минус жизни за городом, а просто то, на что нужно обратить особое внимание. Прежде чем купить недвижимость за городом, тщательно изучите документы не только на постройку, но и на земельный участок под ней.
Обратитесь к специалистам. Уточните, можно ли будет прописаться, если для вас это важно. Узнайте о назначении земли и видах разрешенного использования. С ними связаны права и обязанности владельца загородной недвижимости.
Инфраструктура
Минус, о котором стоит подумать всерьёз. С медициной в сельской местности зачастую все плохо. Поликлиники далеко, в плохом состоянии и бедно укомплектованы как оборудованием, так и персоналом. Если в вашей семье есть люди, которые нуждаются в постоянном наблюдении врача, возможно, переезд — не ваш вариант.
Ещё один аспект — образование. Если вы выберете школу и детсад в городе, вынуждены будете постоянно возить туда детей. Если же выберете школу в посёлке, то можете столкнуться с более низким качеством образования. К тому же, в деревне вы не найдёте такого разнообразия кружков и секций для детей, как в городе.
Но есть коттеджные поселки, расположенные в 30 минутах езды от города, и ваш ребёнок в старших классах сможет сам добираться из школы домой. Существуют поселки, внутри которых уже есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.
Вам остаётся только взвесить все плюсы и минусы, и сделать выбор.
Надеемся данная статья была интересная!
Нейросеть Сбера показала, как выглядит дача мечты россиян
Новая генеративная модель Сбера — Kandinsky 2.1 — показала, как выглядит дача мечты россиян. Изображения созданы на основе самых популярных запросов пользователей на витрине Домклик.
Как мы построили бюджетный и стильный дом 84 м2 (проект можно скачать)
Этой осенью, мы закончили строительство небольшого аккуратненько дома в 2 этажа! Здесь я постараюсь принести немного пользы, тем кто захочет построить такой дом!
А именно, расскажу что в проекте интересного и выложу проект (все чертежи с конструктивом) чтобы вы могли использовать их для строительства!
Вот такой домик
84 м2
Два этажа
Построен по каркасной технологии
Отделка сайдингом
У дома просторная терраса
Вот собственно проект для скачивания, в ПДФ: Проект загородного каркасного дома 84 м2 в Иркутске
В Следующем посте обязательно смету выложу
Вот обзор дома:
В доме довольно большое количество комнат. Но надо полагать, что на такую площадь приходятся совсем небольшие комнаты )
На первом этаже компактно расположили крыльцо, террасу. Кухня-гостиная в 24 м2, и здесь вы можете сказать, что у вас "туалет, гардероб, сан узел" больше, как это делают очень часто, но у всех разные возможности. Кто то в 500 квадратах чувствует себя очень не комфортно, кому и апарты в 21 м2 - зато свое!
К тому же на первом этаже обалденные панорамные окна с выходом на террасу )
Также на первом этаже есть холл под лестницу, тамбур и сан узел.
На втором этаже целых 3!! Три спальни! Гардероб и сан узел! И конечно холл под лестницу! Конечно такое количество объектов планировки в 42 м2 не могли пройти незаметно для площади каждого из них.
Но в итоге у дома: 2 холла, тамбур, 2 сан узла, гардеробная, кухня гостиная, 3 спальни ) Очень уютное и экономное жилье для обеспечения всех потребностей семьи ) И конечно если это рассматривать как второе жилье на природе, то претензий быть вообще не должно)
У дома просторная терраса
Строился дом на болотистой местности. У нас в Иркутске огромные территории Сибири простилаются на сотни км от одного города до другого) Но в самом городе течет несколько рек. Самая большая - Ангара, поменьше - Иркут, вот в его пойме и строился этот домик)
За счет того, что это черта города, место весьма популярно, хоть и на болоте. Называется Селиваниха, если кто то из Иркутска. От того и строился дом на сваях.
Это внешний вид фасада "с другой стороны". И здесь стоит наверное проговорить про отделку фасада. Обычный, но не самый дешевый садинг... Точнее надежный и хороший сайдинг, без большого количества вставок, углов, переходов обойдется вам не так дорого как кажется. Остается вопрос как сделать его более или менее привлекательным?
Самый лучший способ - сделать контраст на элементах: откосы, углы, сафиты - будут симпатичнее смотреться если вы сделаете на светлом сайдинге эти элементы темнее )
Домик строился с комплектом сантехники, электрики, чистыми полами. Теплым полом. Отделка финиша - это процесс отдельной истории, да и сейчас еще не выполнен. Но стены подготовлены под поклейку обоев.
Собственно после окончания работы строителей, поклеить обои - это совсем не сложная операция. И самое главное - не ответственная, от неё не упадут стены если накосячишь. По этому если остальные работы выполняли строители, то обои уже будут клеить хозяева.
Сколько все обошлось с разбивкой по этапам и сметой "чтобы скачать" я опубликую в следующем посте )
Как вам домик?
Проект для скачивания: Проект каркасного дома два этажа с террасой, скачать
Многие задумываются, брать ли ипотеку когда в стране мобилизация? Постарался ответить
Многие задумываются, брать ли ипотеку когда в стране мобилизация?
Меня зовут Александр Войткевич, в прошлом году я построил 32 дома, и давайте разберемся в этом вопросе!
Перед обсуждением я напишу жирный аргумент!!! - Найдите человека которые купил 3 года назад дом и квартиру и пожалел? Сказал что вот сегодня я бы купил дешевле или в лучшие условия ипотеки? Ну погнали)
Первое!:
В нашей стране было много кризисов и потрясения, в мои уже полные 40 лет я увидел достаточно, чтобы говорить уверено о всех них. Особенно четко мы почувствовали на себе, то, что происходит последние 2 года, это ковид, СВО и теперь еще и мобилизация. Что объединяет эти все 3 события? Сейчас расскажу.
Когда Владимир Владимирович объявил о том, что в нашей стране вводится карантин на 2 недели в этот же день все клиенты, ВСЕ! Отказались на месяц вперед приходить на встречи и обсуждать стройку. В конце того же года в декабре мы получили рост цен почти в 2 раза на некоторые виды материалов – ОСБ, Металл, отделочные материалы. Думаю, строители подтвердят.
Со старта СВО, в стране резко появился дефицит на строительные материалы, может от резкого введения санкций, может от ажиотажа, но на прилавках пропали очень важные материалы, поставщики отказались отгружать и хранить продукцию по складу, цену поднимали каждый день.
Ситуация со временем нормализовалась, часть продукции для стройки: пленки для кэширования цветных окон, немецкая фурнитура для окон, краска ряда производителей как заграничных так и местных производителей пропали. Конечно цены отскакивают от потолка каждый раз, но на место не встали еще никогда.
Верите? Спросите знакомых – друзей, как они купили в ипотеку или за наличку квартиру или дом? Можете спросить про машину и сравнить цены сейчас и тогда.
Не аргумент?
Я живу в Иркутске, за последние 25 лет , стоимость квартир у нас подорожала в 25 раз, скажите где не так?
И Второе!:
После начала СВО, в стране сначала отменили все! ВСЕ Ипотеки! Ставка центробанка взлетело до неба, и уже через некоторое время ипотека вернулась со ставкой 27%. Сельская, семейная и льготная ипотеки, почти на пол года перестали работать. Когда все немного поуспокоилось, появились ипотеки в 3,4,5 и 6%. Но только на 2 месяца! Сейчас уже отменили ипотеку для IT специалистов под 5%.
То есть при инфляции в стране 30% на разные виды материалов ипотека в 3% (сельская) это подарок, через 2-3 года вы будете жалеть о том что взяли мало ) Готов поспорить )
Все говорит о том, что это последний поезд с ипотеками в этом году, все кто думал решиться или нет, самое время запрыгнуть в последний вагон!
В следующем посту я расскажу про сельскую ипотеку, и как с ней можно попасть)
Всем ипотека )
Что надо успеть за выходные
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.