Налог при безвозмездной передаче недвижимости
Как платить минимальный налог, если сделки по передаче недвижимости заключены между близкими или дальними родственниками, или другими лицами.
Как платить минимальный налог, если сделки по передаче недвижимости заключены между близкими или дальними родственниками, или другими лицами.
Здравствуйте. Подскажите кто в теме, какие есть риски, если вы продаете свою добрачную квартиру родителю мужа/жены (папе или маме) при описанном ниже?
Квартира полностью принадлежит только одному человеку, приобретена им лично до брака за наличный расчет, без ипотек и кредитов; без долей и без прописанных. Интересует именно продажа, а не дарение или что-то еще. Квартира на сегодня стоит приблизительно 4,5-5 млн рублей. Но у родителей мужа/жены таких денег нет и кредит, ипотеку или что-то еще им не дадут. Как лучше законно передать им эту квартиру?
Многие говорят, что лучше сделать фиктивную продажу (например, написали расписку, что расплатились наличными средствами). Но есть ли риск, что контролирующие органы смогут проверить и доказать, что деньги за покупку не передавались (например, поинтересуются у продавца куда, на что ушли деньги - и ведь не докажешь, так как такую сумму невозможно потратить быстро, а за крупные и дорогостоящие покупки потребуют чеки и так далее)?
Или все же в данном случае лучше воспользоваться дарением? Но как тогда одаряемому уйти от уплаты налога?
Всем спасибо за ответы по существу.
Доброго времени суток.
С какими минимальными денежными затратами, по закону, жене можно переоформить (подарить, переписать и так далее) свекрови (мама мужа) свою квартиру купленную до брака? В квартире прописана только совершеннолетняя сестра мужа, но по факту она там не проживает - много лет живет в другом городе, не имеет никакого отношения к этой квартире и не против всех этих действий.
Квартира куплена женой до брака, не в ипотеке, не в залоге - в полной собственности только одной жены и в собственности более пяти лет. Сколько времени это займет в конкретном случае?
Самое главное - это минимальные денежные затраты при дарении/передаче квартиры свекрови, законно и чтобы не было вопросов со стороны налоговой и других служб.
Квартира переоформляется, так как еще до брака, свекровь дала будущей жене наличными деньги на покупку этой единственно оставшейся квартиры с огромной скидкой - так как жене, как одному из немногих работников с большим стажем на этой работе, полагался такой бонус от работодателя (застройщика). Отношения у всех доверительные, никто из родственников не против дарения этой квартиры.
Если это важно, то свекровь пенсионер, не работает.
Спасибо за ответы.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Здравствуйте.
С какими минимальными денежными затратами, например муж, может подарить (или каким-то другим способом передать в собственность) свою квартиру - родителю жены? В квартире прописана только сестра мужа, но по факту там не проживает - живет в другом городе; она не против всех этих действий. Квартира куплена до брака, не в ипотеке, не в залоге - в полной собственности только одного мужа и в собственности более пяти лет. Сколько времени это займет в конкретном случае?
Самое главное - это минимальные денежные затраты при дарении/передаче квартиры этому человеку, законно и чтобы не было вопросов со стороны налоговой и других служб.
Если это важно, то родитель жены пенсионер, не работает.
Спасибо за ответы.
Статьей 217 НК РФ предусмотрено освобождение от НДФЛ при дарении недвижимости между близкими родственниками.Но, эта норма действует только для имущества, используемого в личных целях.
Рассмотрим ситуацию. Муж и жена имеют статус ИП, супруг подарил супруге недвижимость, которую использовал в коммерческих целях.
В таком случае у женщины возникает к уплате УСН из расчёта рыночной стоимости, сообщает ФНС в письме от 24.07.2023 № БС-4-11/9359@.
В случае отсутствия или утраты статуса ИП на дату регистрации перехода права собственности, у одаряемого возникает обязанность по исчислению НДФЛ, так как он находится на общем режиме налогообложения.
Для примера можно почитать судебные дела № А28-8623/2021, А42-3385/2020, А70-7735/2020.
В апреле 2019 года получил от матери в дар 1/2 коммерческого помещения. Общая кадастровая стоимость объекта 8,5 млн. В помещении младший брат открыл пункты выдачи озона и ещё чего то. Я ИП на УСН. Сразу после принятия дара мы зарегистрировали обременение на безвозмездное пользование (ссуда) на брата. Я с этого помещения ни копейки не получил. Матери (владеет оставшейся половиной) брат какие то деньги даёт, ну проста даёт, как сын, по идее так же доход не подтянуть.
Возникла потребность продать.
Правильно ли я понимаю, что дарение от матери сыну налогом не облагается. Продажа объекта, который не использовался мною, как ИП для получения прибыли, а так же с учетом владения более трех лет, освобождается от уплаты НДФЛ?
Что то не греет 550 тысяч на пустом месте отслюнявить.
Гуглить умею, везде рассматриваются ситуации либо с получением прибыли от использования, либо ещё что то. Прошу подтвердить или опровергнуть мои суждения. Спасибо.
Я получил в наследство от отца 1/2 доли в квартире,эта квартира находится в Пензенской области, сам я живу в Саратове. Мне эта квартира не нужна, я хочу от нее избавиться, но не знаю как это сделать. Наследство принимала за меня моя мать так как я тогда был ещё несовершеннолетний. "Спасибо" ей за это большое!!! Другая часть принадлежит двоюродному дяде, ему лет около 60, алкаш, общаться с ним невозможно, я пытался, на что живёт и пьет не знаю. Квартира в двухэтажном бараке, страшный бомжатник. Электричество и канализацию ему обрубили за долги, но ему насрать, во дворе сортир, электричество какой-то сам подключил.
Мою карточку арестовали за долги этого старого чужого алкаша. Я оказался должен хотя там не жил не дня, ничем не пользовался. Искал информацию в интернете, был на двух консультациях у юристов, одна бесплатная, другая платная. Толку мало, консультации на отвали. Зря потратил деньги, которых у меня и так почти нет. В основном цитаты из закона мне выдавали и по фигу, что не в тему, что толку мне от этого никакого , мои слова, что к моей ситуации это не подходит, игнорировались. Сказали судебный приказ можно отменить, но потом опять подадут уже иск и платить все равно должен, придется. По отказу от имущества, варианты называли: 1) отказ наследства. Только это нужно было делать раньше, уже давно поздно. 2) деприватизация. Я не вообще знаю как эта квартира в собственность когда и кем была в начале получена. И не могу ее расприватизировать без согласия дяди. 3) говорят самый простой вариант подарить. Кому? Это никому не нужно, даже без долгов, а с долгами тем более. Сказали, что нельзя просто отдать свою долю государству, нет такой возможности никак совсем. Это так? Я не просил эту квартиру, не хотел, мать за меня всё решила и на меня это повесила. И конечно теперь это мои проблемы, она этим заниматься не хочет, не её проблемы.
Про банкротство мне почему-то ничего не сказали. Я могу это сделать сам или без помощи юристов никак? Эти 1/2 квартиры официально единственное жилье, на которое не может быть обращено взыскание. Но если я согласен чтобы на него обратили взыскание, я наоборот ХОЧУ чтобы его забрали за долги. Так получится?
Могу ли я хотя бы часть долгов за эту квартиру, которые начислены до моих 18 лет, перевести на мать? Только, пожалуйста, не надо про неблагодарность. Я бы мог много рассказать про ее заботу обо мне, но это будут долгие и неинтересные жалобы. Если кратко: настоящей мамой у меня была бабушка. А эта мать жила своей жизнью, я ее мало интересовал, растила, кормила, как могла воспитывала, меня бабушка. Не, мне плохого мать почти не делала, разве что вот с квартирой этой свинью подложила, но и хорошего тоже не делала.
Я по совету юристов написал заказное письмо в УК с заявлением о разделении лицевых счетов, чтобы мне хотя бы ещё больше долг не увеличивался. Два месяца ответа нет, по телефону бесполезно. Ещё сказали, долг погасите только тогда о разделении можно говорить, до погашения никакого разделения. Писать снова? Ехать к ним и отдавать заявление в руки? Они опять им подотруться.
Дяде эта моя доля тоже не нужна, его вообще ничего не интересует кроме бухла. Может быть за бочку спирта, или что-то подобное, он и согласится принять от меня долю. Но у меня нет, не денег на бочку спирта, не уверенности что он не обманет.
Своего аккаунта нет, написал с аккаунта товарища. Знаю, что новорегов здесь не любят, не стал регистрироваться. Анонимов тоже не очень любят, знаю. Извиняюсь, если что не так.
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Здравствуйте. Возник такой вопрос. Информацию дают самую противоречивую, поэтому публикуется здесь.
С какими минимальными денежными затратами супруг или супруга может подарить (или каким-то другим способом передать в собственность) свою квартиру - родственнику своего супруга или супруги (маме, папе, брату, сестре)? В квартире никто не прописан, не в ипотеке, не в залоге - в полной собственности одного человека. В собственности более пяти лет.
Одни говорят, что надо платить какой-то налог в несколько сотен тысяч рублей, так как это не родственники; другие говорят, что платить ничего не нужно - кроме пошлины в несколько десятков тысяч рублей и т.д.
Самое главное - минимальные денежные затраты при дарении/передаче квартиры этому человеку.
Спасибо за ответы.