Технадзор за ремонтом
Жк Level Донской
В этом Жк мы принимали апартамент, часть замечаний застройщик устранил, а часть компенсировал материалами.
А теперь мы пришли к собственнику на технадзор…
Жк Level Донской
В этом Жк мы принимали апартамент, часть замечаний застройщик устранил, а часть компенсировал материалами.
А теперь мы пришли к собственнику на технадзор…
Будучи неопытным решил арендовать квартиру.
Нашел объявление, хозяин вполне адекватен, неплохой ремонт, недалеко от работы, вкусная цена, вот только арендаторы подозрительно часто меняются.
Решил пожить месяц, в итоге нормально поспать в этой квартире не получилось, особенно, когда в подъезде в большом количестве проживают подобные персонажи:
Ситуация с шумоизоляцией настолько печальная, что данный певун жил подо мной на 4, в то время как я 7 этаже.
И так во всём вплоть до того, что прекрасно слышно как сосед сверху тягает штангу, у пары напротив через день ссора-мордобой-мир и по новой, соседка слева каждую ночь часами залипает в ТикТок, а сосед справа регулярно смотрит аниме и побухивает с какими-то маргиналами.
В общем, пришлось съезжать, даже не прожив оплаченный месяц.
5 месяцев назад выложил пост Ответ на пост «Стук дождя по оконным отливам».
В комментариях много кто отписал мол сгорит, выцветет, смоет его, грязища будет и т.д. Типа таких умников.
Еще внешний вид зданий портится типа. Епт... чтобы увидеть этот коврик надо подняться выше 11 этажа.
Подоконник ржавеет. Ну пиздец теперь. Он и без этого ржавеет.
Влага постоянно. Как? Коврик из ПВХ, а не из тряпки. Сохнет быстро. Да даже если и будет там влага вообще похер.
Короче, все просто ..здец какие строители-профессионалы в коврикоукладке.
@256b, @sky.pro, @iffann, @Lesnv, @adorable7, @DoctorGR, @GoddesSelena, @MultIfleX, @DikiyKA, @ZlayaPravda, @Zaa81, @johnkelus для вас, диванных экспертов, специально видео записал. Коврик как будто вчера положил. Налетело какой-то шелухи только.
Скотч держит намертво. За коврик дергаешь и он поднимается вместе с подоконником.
В таком состоянии коврик сейчас.
Сравните с фото 5-месячной давности в прошлом посте.
Так что кто хотел так же сделать, делайте. Шума дождя нет вообще.
Искусственный газон - ссылка. Товара нет в наличии. Ищите что-то подобное.
Скотч - ссылка.
Всем привет, занимаюсь монтажом звукоизоляции, и накопился ряд вопросов к счастливым обладателям новой жилплощади:
- почему вы не хотите знакомится с соседями до того, как сделаете ремонт и заедите?
- почему вы при приемке квартиры смотрите на ровность стен, и наличия окон, а не реально важные характеристики помещений, на пример, звукоизоляцию?
- почему вы не требуете от проектировщиков звукоизоляции помещений?
- почему вы считаете, что ходить по своей квартире на цыпочках и не издавать лишних звуков – это нормально, и загоняете всех остальных в такие же рамки?
Я оооочень часто встречаюсь с тем, что люди делают дорогой ремонт, и не могут в нем жить. Ну типа у вас умный дом, который включает и выключает свет по вашей команде, чтобы вы не поднимали попу с кресла/дивана/кровати, но с этим вкупе у вас по квартире блуждают голоса соседей из-за стенки. Что за представления о комфорте?
Банальное знакомство с соседями до ремонтов, позволит проверить слышите ли вы друг друга и устранить слышимость, если она есть, с минимальными потерями. Это касается всех соседей: сверху, снизу, по этажу. Застройщики частенько косячат при кладке стен, и тот факт, что вы не слышите соседей слева, не означает что вы не услышите соседей справа. ОСОБЕННО проверяйте звукоизоляцию в спальных комнатах. Ведь за стенкой вашей спальной может быть кухня-гостиная соседа, где и будет основные посиделки.
Кривые стены, отслоившаяся штукатурка, перекошенный радиатор, розетки на разном уровне, или вообще не работающие розетки – все это мелочи, которые устраняются во время ремонта, но на них все смотрят и требуют устранения. Вы радуетесь, что сэкономили 50-70 тысяч на устранении мелочей, обязав застройщика это сделать, а потом заезжаете в квартиру и слушаете как соседи делают новых людей, зато розетки на одном уровне. А звукоизоляция квартиры (100 м2) в круг сейчас стоит 1,5-2 миллиона + 5% жилой площади, и бонусом уничтожение всей отделки, если она была сделана. Так может стоит начинать принимать квартиру с проверки звукоизоляции и энергоэффективности? Про промерзания вообще молчу. Если у вас промерзает какой-либо угол, вы вооооообще ничего не сможете с эти сделать, даже за 2 миллиона! Только страдать, смотреть на плесень и теребить застройщика/управляющую компанию претензиями и судами.
Застройщики сейчас строят заготовки квартир, зачастую они сильно не дотягивают до норм (СНиП и СанПиН). Конкуренция между жилищными комплексами идет на уровне инфраструктуры, придомовой территории, фасадов и парковок. А по характеристикам самих квартир разница минорная. Где-то окна получше, где-то плавающая стяжка хоть немного да работает. Я сейчас за Тюмень говорю, так как работаю с тем, что выходит из-под рук местных застройщиков, но сильно сомневаюсь, что в других регионах принципиально иначе. И доведение квартир до норм – забота жильцов, так сложилось. Хотите комфортно жить? Платите. И все вопросы по звукоизоляции решаются на стадии проектирования. Работы по звукоизоляции начинаются ДО электрики, сантехники, вентиляции и прочих коммуникаций. Значит и на проекте они должны быть учтены сразу. Так пинайте проектировщиков и дизайнеров, желательно с двух ног, чтобы они учитывали требования по звукоизоляции. Даже если с соседями стены нормальные, то кабинет, спальни и туалет надо шумить! Не хотите же вы перепукиваться с семьей и гостями? Или вам нормально шикать на играющих детей, потому что вы не можете работать в кабинете? Это все лечится, и поверьте, стоит своих денег.
Последняя претензия моя морально-этическая: должны ли вы ограничивать себя в своей квартире, и требовать этого от жильцов соседних квартир? Это что-то на уровне жертвенности жены алкоголика, как по мне. У вас широкая зона комфорта, и вполне устраивает пассивное участие в личной жизни других людей? Ну так отлично, легче жить. Но требовать такого-же от других у вас нет морального права, это ваш выбор. Второй момент: в своих квартирах вы можете делать что угодно, пока это не ухудшает жилищные условия других людей. Собираем в кучу, и получается что либо вы просто терпите, либо делаете звукоизоляцию, самостоятельно, или за счет застройщика. Ругаться с соседями можно только поздно вечером, и когда их поведение выходит за нормы, как строительные, так и нормы законов. Ходить по квартире, двигать мебель, разговаривать, да даже ложку ронять на пол можно в любое время дня и ночи. При условии что квартира соответствует строительным нормам, а с точки зрения закона ВСЕ квартиры соответствуют, иначе бы их не смог сдать застройщик.
Тут по идее должны быть выводы, но их не будет, так как я просто выговорился, правда надеюсь, что это поможет людям понять, как жить комфортнее.
Спасибо за внимание! Хорошего дня.
Доброго времени суток. Прошу подсказать на счёт "закона о тишине", поскольку гуглёж совершенно ничего внятного не дал, касаемо низких частот. Место действия Краснодарский край.
Ситуация следующая. Недавно въехали новые соседушки. Мы живём над ними относительно квартир по диагонали.
Они очень любят послушать музыку именно в вечернее время.В оправдание им только скажу, что после 23:00 не шумят.
Проблема, как можно понять из поста не в децибелах, а в бассах, которые в панельном доме долбят по мозгам очень ощутимо, особенно, когда пытаешься уложить ребёнка спать. (Стены у меня в Пеноплекс, какая никакая шумка).
Спокойный разговор с просьбой прикрутить именно басы ни к чему не привёл, кроме рассказа, что у них 6 колонок и они могут хоть конём скакать до 23:00.
Другие соседи тоже жалуются именно на басовую долбёжку. В основном все уже в возрасте
Бык припёрся уже к нам домой из-за того, что я стучался к ним и открыла его жена, после чего просьбу сделать тише огласила ещё одна соседка, но "да вы все оборзели, и эти снизу с двумя детьми тоже"
Собственно кусок беседы.
Источник: https://t.me/couboy/2001
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Прислали сегодня вот такое видео
Надеюсь не баян