Ответ на пост «Планировка дома»
Как дизайнер скажу на чем основывается планировка: первое разносим приватные ( спальни, детские) и общие помещения( гостиные, кухни, гардеробные), желат по разные стороны. Далее:
предпочтения: чего хотим, сколько готовим и готовим ли, от этого зависит площадь кухни
приезжают ли гости, сколько, остаются ли ночевать жить и тд.
Детская всегда больше вашей спальни( зависит от общей площади конечно) , тк вам ток спать а дитЯм и играть и учиться и все в одном месте.
Пока подумайте над этими вопросами, дальше станет легче.
И да, заходим всегда на красивое! Не в стену, не в двери туалета, гардероба и тд. Желат чтобы окна впереди и свобода! Вообще достойную планировку сложно сделать не имея представления. Но зная нюансы можно улучшить результат. Приступайте!
Планировка дома
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, владельцы частных домов. Планируем построить каркасник на семью из 4 человек(2взрослых и 2 ребёнка). Сейчас набрасываю планировку для проекта.. В площади ограничены, фундамент уже залит(раньше была другая планировка, но изменились обстоятельства). Что думаете насчёт такой планировки, удобна ли?
П. С.
Этаж один, второе фото- просто подписаны комнаты)
Смотришь такие репортажи и как будто хочется туда... или пусть сегодня, но чтобы так же душевно
Сюжет об успехах строительного треста "Липецкстрой" в налаживании социально-бытовых условий для своих работников. Программа "Новости", эфир 14.06.1980 г.
Источник: канал на YouTube «Советское телевидение. Гостелерадиофонд России», www.youtube.com/c/gtrftv
В ответ на «Сами даёте нерусским зарабатывать а потом жалуетесь»
Просто пример из жизни.
Недавно искал строителей, заделать щели в брёвнах сруба дома. Сруб примерно 20 на 20 метров. Просто тупо заделать щели в брёвнах. Щели не сплошняком. Русская бригада из двух человек одна запросила 60 за сутки (!) работы, вторая вообще 100. В итоге три узбека сделали за 15, из них 5 материалы. Да, пришлось стоять над душой, да, пытались халтурить, да, немного недоделали сказав что устали, но основную работу сделали. Русских я бы взял за 30, но не за 60 и тем более за 100. За сутки изматывающей, монотонной, но не слишком тяжёлой работы. Но предложения даже 50 с материалами отвергались русскими рабочими как невероятное оскорбление. За сутки работы, повторюсь. До этого проводил отопление. Русские мастера за монтаж и разводку 12 батарей по двум этажам запросили 500, из них 400 работа, 100 материалы. Работы на месяц, но 400 тысяч. Приехали два таджика, сделали за месяц за 200 с материалами. Да, пришлось потом за ними немного перепаивать, заплатив ещё около 50 тысяч русским сантехникам, но все равно вдвое дешевле вышло. Я бы с радостью давал работу соотечественникам если бы они не наглели до невероятия. Ну либо если бы для меня сто тысяч были бы как сто рублей. Но это, увы, не так.
Музей строителя моста через Объ
Есть в Новосибирске небольшой домик, о судьбе которого многие не знают.Домик и горел, и перестраивался и недавно был восстановлен заново и превращен в музей.
Домик был построен для инженера-путейца, который руководил строительством моста через Объ в Новосибирске - Григория Будагова.
Будагов Григорий Моисеевич (02.01.1852 – 24.12.1921) родился в Санкт-Петербурге в семье служащих.
Окончил Институт инженеров путей сообщения.
Участвовал в строительстве Сызранского моста через Волгу (Самарская область).
При возведении моста через Обь в Новосибирске (Новониколаевске) фактически исполнял обязанности главного инженера стройки.
В 1893 на свои личные средства открыл бесплатную школу для детей рабочих-строителей, положив начало школьному образованию в Новосибирске (Новониколаевске). В 1896/1897 учебном году в школе обучалось уже больше сотни учеников – мальчиков и девочек. Школа имела свою небольшую библиотеку и в воскресные дни работала как читальня для взрослых читателей, проводились воскресные чтения, работал драматический и хоровой кружки.
Первым выступил с предложением называть улицы в Новосибирске (Новониколаевске).
в честь местных поэтов.
После революции 1917 года участвовал в разработке перспективного плана железнодорожного строительства в стране в 1920-х годах.
Умер Г.М. Будагов в декабре 1921 года в Петрограде. Похоронен на армянском кладбище Санкт-Петербурга.
Его сын тоже выбрал путь мостостроителя и участвовал в строительстве моста в селе Венгерово (Новосибирская область).
Я решил посетить этот музей случайно, когда гулял во время длительной пересадки в Новосибирске. Музей интересный, я был единственным посетителем и мне провели небольшую экскурсию и показали все экспонаты. Музей открыт со вторника по субботу с 9 до 18 часов. (Большевистская ул., 7, Новосибирск).
Сменил работу на строительного рабочего.
Попалась современная бабка-клиент. Предстоит сделать небольшую почти дизайнерскую отделку на лоджии. По телефону спрашивает
- а вы подвезёте материалы?
- в теории можно....
- что значит в теории, вы же всё-равно будете ехать?
- да, но машина не грузовая. Доставка будет стоить отдельно 200-300 руб.
- мне это не надо, у меня муж на машине, а я пенсионерка, мне конечно выгоднее если муж заберёт.
\если честно по-израильски она упустила момент разгрузки и подъёма на этаж\
Забирая материалы со склада
- ...вот я вам даю 5 тыщ, а 400ру буду должна
.... ну я же вас не знаю, приедете ли вы ко мне делать это всё. А без вас мне ничего не нужно, я мастеров других не найду и моя хата с краю, до свидания... Я вам как приедете, отдам эти деньги и за всю работу вперёд...
Следует упомянуть, что это всё после того, как загрузили кузов на 70%
Мне смешно.
Ну ладно.
Приехал
У пенсионерки квартира в бизнесклассе. Ну как бизнес.... забор, автомат ворота, более-менее приличная отделка парадной, кодовые модные двери желающие доброго утра или вечера, спорт площадка, детплощадка и адекватная парковка для всего дома, судя по всему. Несмотря на потолки 2.7, вид на соседние панельки и разбитые дороги + окраина города и 15минутная удалённость пешком от остановок ОТ, квартиры тут стоят чисто по пенсионерски. 43 кв м - от 1.7М, а её вариант с отделкой и 65кв м около 3М. Для города со средней з\п в 18 тыщ и населением в 400К душ это буйный ценниг. (немосквичи поймут)
делаю работу 1 день. Конечно ни звонка ни визита. Где деньги - большой "?"
Конечно звоню, конечно бежит аж волосы назад, и вместе со "здрасти" суёт остаток русской валюты за материалы.
- а где за работу?
- а что я дурочка сразу за работу давать. Сделаете всё - отдам
Короче выдавил из бабульки в модном прикиде от адидас за 27К по примерным подсчётам, 2\3 суммы за работу а остаток после финиша.
Теперь об условиях. Расскажу о тех людях, которые работали в бригадах.
Вот ноющее офисное скучное существо - читай и впитывай, чтобы не развешивать сопли о том, какой ты там несчастный и как тебе дует кондиционером.
Материалы. Часто прораб не в курсе точных замеров и стремиться привезти на 1 рулон меньше обоев, на 3 плитки меньше кафуля, на пол ведра меньше клея... А часто простой, за который потом надо будет пыхтеть неоплачиваемые сверхурочные.
Мужики на стройке самые мужики. Там полезнее знать не русский язык, и не какие то профессиональные нюансы. Нужно уметь разговаривать матом. Без этого будет сложно понять о чём говорят)))
Отношение. Клиенты\владельцы недвижимости. Это.. ммм... ну не твоё сословие. Ты можешь быть чисто одет и говорить вежливо, но ты - батрак со стройки и чмо, которое старается обдурить барина. Это чувствуется в каждом слове, мимике, жесте. Более благовидный тон, улыбочка натянутая, добродушность следует ожидать лишь в тех случаях ,когда веет чем то бесплатным за твоё прожжённое время.
Об условиях труда.
1. начало работы с 7.
2. средства защиты, спецодежда - за свой счёт (это если хочешь). Работодателю всё-равно- каски только у строителей, отделочники сами по себе.
3. еда, посуда, стол, стул - привозим сами. Столовых нет - сиди на ведре из под шпатлёвки ешь с того, на чём стоял 10 минут назад, когда мазал потолок - с "козлов"
4. Думаешь можно будет помыть руки? Сантехника установлена только в сданных квартирах, а там , пардон, твоя быдляцкая рожа уже не должна показываться. А здесь и сейчас времянку вешать никто не будет, за укокошенный хозяйский "стул"\раковину (если набрался смелости повесить таки,), во-первых сами хозяева в нём утопят, или придётся в заложники отдавать детей и жену.
5. туалет - вагончик на стройке, где работают кроме тебя ещё не менее сотни человек ( о какой туалетной бумаге вообще идёт речь? ты не успеешь о ней подумать, а в дверку уже барабанит припевая матершиной твой коллега). Нет, конечно можешь слить отработку по-другому, в обрезанную бутылку из под минералки, которую вставили в сток на будущей кухне или в ванне или туалете... Но если там идёт отделка, то мирись с присутствием соратника по борьбе за национальную валюту. Тут приличий не соблюдают.
6. Рабочая неделя или рабочее время? Это эфемерное понятие. Есть факт сдачи или не сдачи в срок объекта. Работая с 7 до 17-18, за месяц 2х комнатная должна быть сдана. Обычно выходной только вск, т.к. суббота с 7 до 16 стабильно - чтобы успеть.
7 - больничные, произв. травмы - ты смеёшься?
8 - отпуск, соцпакет - это серьёзно?
9 зарплата 130 в месяц на 3х. Ни пени больше.
В конце дня ты выжат как лимон у голодного и жаждущего жлоба, который любит лимонад. Умывшись из ведра грязноватой водой и сырыми руками уложив волосы, идём на остановку, чтобы уехать на автобусе.
Ни грамма вымысла. Всё как на духу.
Как я нашёл эту работу.
Направление одного из моих бизнесов - отделочные материалы. В последнее время немного переиграли упаковку, состав продукта, почитали отзывы, услышали реплики конкурентов и пр. В связи с этим всем было принято решение протестировать всё это, чтобы выработать стратегию и тактику работы с клиентом, а также отработать взаимодействие с собственными подрядчиками Как это сделать?
Позвонил клиент попросил рабочих на отделку, потому что не может найти "рыбят" и вообще "помогите". Выйдя из зоны комфорта, рабочим стал я.
Итог: помимо отработанных рабочих вопросов - небольшая масса впечатлений. Встряска. В целом, интересно, как развлечение. Но убийственно для разума в долгосрочной перспективе. Спасала аудиокнига и болтовня с парнями, с которыми в обычной жизни вряд ли пересёкся бы.
Стал бы я ещё раз таким рабочим? Возможно. Но выбрав предварительно другого клиента и работу. Нет, не лучше или хуже. Просто другого. Для интереса. Как в HoMM, другая карта...
Сама работа -тяжёлая и то, что за неё платят - стоит того. Не жадничайте и относитесь к другим людям как к людям, излучайте больше добра.
О недвижимости в Московском регионе - Некрасовка часть 1
В лихие 90-е, во времена легендарной "люберецкой группировки" местом встреч для "разборок" иногда были Люберецкие Поля, которые с начала XX в. выполняли функцию фильтрации сточных вод, так же называемые поля аэрации московской канализации.Что же такое эта аэрация (поля фильтрации)? Остановимся на истории самих полей.
Эти поля были второй очередью московской канализации, а в конце XIX века была введена первая, люблинская, но о ней я расскажу в следующих рассказах. Итак, проект был принят, поля устроены, проработали они еще почти 60 лет, за это время в 30-е годы появилась станции аэрации, а уже к 60-м годам их было две и поля стали бесполезными, фактически их использование постепенно сократилось.
Что же такое эта аэрация (поля фильтрации)?
Это некоторая территория земли на поворхности которой происходит распределение канализационных и сточных вод, в целях их очистки. Используется метод естественной биологической очистки. После очистки воды проникают в почву через водовыпуски, а по дренам в коллектор и дальше сбрасываются в реку.
Как дело обстоит с очистной станцией?
По сути - комплекс сооружений для ускоренной очистки вод путем продувания биофильтров атмосферным воздухом. Очистка вод разделяется на механическую и биологическую, проводится обезвреживание осадка. После очистки вода сбрасывается в реку.
На этих станция и московской канализации я остановлюсь в последующих частях.
Итак, мы знаем, что такое поля аэрации, очистные станции, соответственно мы должны понимать, что доставка до станции осуществляется по канализации, а точнее по коллектору, который видно на аэрофотосъемке, а так же посмотрим, как он устроен:
Стоит отметить тот факт, что коллектор приходит к приемной камере:
В рамках борьбы с загрязнением воздуха и улучшения экологии эта приемная камера была накрыта листами металла, и теперь выглядит примерно так:
Разумеется под куполом собираются газы, выделяемые из сточных вод. Основная их часть это метан и сероводород. Технология экспериментальная, эти газы выводятся по специальным трубам и переходят в жидкое состояние, после чего оседают на стенках труб. Вода в трубах циркулирует по кругу, очищенных воздух поступает в атмосферу, а вода возвращается в приемную камеру для дальнейшей переработки на станции.
Вернемся к началу, представляете, сколько "кожаных мешков" было сброшено в люберецких полях аэрации в 90-е? Наверное это так и останется неизвестной тайной, ведь уже в XXI в. правительством Москвы и Московской Области было принято решение о застройке этого района, фактически с 2008 года поля стали засыпать и возводить новостройки:
Сегодня становится всё сложнее найти старую аэрофотосъемку этого района, возможно это делается специально, чтобы увеличить спрос на недвижимость, но всё же в Сети есть аэрофотосъемки района до начала массового строительства:
В 2011 году территория люберецких полей вошла в состав Москвы, а уже в 2012 году будущим жителям пообещали открытие метро в ближайшие годы. Стоит отметить, что все последующие годы открытие метро переносилось, на сегодня планируемая дата - июнь 2019.
Сам район сегодня выглядит вот так:
Информации очень много, пытаюсь всё давать сжато и по сути, надеюсь в комментариях меня поправят, если я где-то был не точен или дополнят более знающие люди.
Во второй части я расскажу о том, с чем столкнулись жители района, что изменилось с 2011 года по настоящее время. Уже имея представление об этом районе мы перейдем к 3й, завершающей части, где я расскажу о том, какая ситуация сложилась на рынке недвижимости в этом районе, чего ждать и какие перспективы у района на следующие 5-10 лет.
Благодарю за внимание!