Незаконная уплотнительная застройка в Санкт-Петербурге, ул. Ушинского,14
Небольшая предыстория………. 14 июня 2013 года Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала ООО «СК» Дальпитерстрой» ИНН 7825130998 в лице генерального директора Скорова Аркадия Анатольевича разрешение на строительство № 78-04011320-2013 жилого дома (14 этажей) со встроенно –пристроенными помещениями и подземной автостоянкой. В ходе производства работ паркинг был удален из проекта, а высотность дома возросла до 26 этажей, было получено новое разрешение на строительство № 78-04011321-2013 . В таком виде, со срывом сроков сдачи дом был сдан в эксплуатацию и начата передача квартир участникам долевого строительства. Строительство паркинга было выделено во вторую очередь дабы еще больше не затягивать срок сдачи дома. Измененной проектной документации никто не видел, как сдали дом с паркингом, но без паркинга вообще не понятно…….)
Был оформлен кадастровый паспорт на земельный участок 78:10:0005548:24.
На участке было произведено благоустройство, устроена детская площадка и парковка для жителей.
В силу действующего законодательства собственники квартир начали оформлять в долевую собственность на участок 78:10:0005548:24 и регистрировать доли в Росреестре.
В феврале 2023 года ООО «СК» Дальпитерстрой» продлил разрешение на строительство паркинга №78-004-0221-2021 от 12.02.23 выданное ему ранее, мотивируя это тем, что нужно построить паркинг выделенный во вторую очередь строительства. При этом, согласно действующему законодательству ООО «СК» Дальпитерстрой» должно согласовать свои действия с зарегистрированными собственниками земельного участка. Процедура согласования с собственниками проведена не была, письменных согласий никто не давал. Более того, Дальпитерстрой подал в суд на Россреестр с требованием удалить записи о собственниках из реестра. Паркинг планируется построить на территории детской площадки и парковки, при этом будут нарушены нормы по количеству парковочных мест, собственно наличию детской площадки как таковой, также нарушаются права собственников земельного участка, но ООО «СК» Дальпитерстрой» это во внимание не берет, так как строительство паркинга является коммерческим проектом.
Таким образом ,сложилась законодательная коллизия, ООО «СК» Дальпитерстрой» хочет возвести паркинг на территории не согласовывая это с собственниками, так как разрешение на строительство было выдано до ввода в эксплуатацию дома и регистрации долевой собственности, а по действующему законодательству согласовать должны ,так как строительство начинается только сейчас.
В данный момент силами ООО «СК» Дальпитерстрой» начата перекладка тепловой сети, вынос их с пятна застройки.
Глава Муниципального образования «Прометей» - Суворов Алексей Борисович в курсе ситуации, никаких действий по разрешению конфликтной ситуации не предпринимает.
Глава Калининского района г. Санкт-Петербурга – Петриченко Сергей Николаевич в курсе ситуации, никаких действий по разрешению конфликтной ситуации не предпринимает.
Жители сопротивляются как могут, собирают подписи для участия в митинге, блокируют проезд строительной техники своими автомобилями ,вешают на дом баннер.
Строители не угрожают конечно, но говорят: ну смотрите, автомобиль можно задеть ковшом экскаватора, бетонная плита в конце концов может упасть на него нечаянно……..дальше сами додумывайте…….
приезжал представитель "Дальпитерстроя ",есть интересное видео
Написаны письма президенту, губернатору, в прокуратуру- ответов пока нет…..
техника строителей на учет не поставлена...без номеров...на вопросы как так? говорят, да мы ДКП переписываем каждые 10 дней и нам пох.....
Полиция на вызовы уже не реагирует…….
p/s фото есть, но прикрепить не могу...)