Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
37 925 постов
•
39 513 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Договор дарения, очень нужна помощь
Уважаемые пикабушники, юристы, и просто знающие люди, может быть кто то сталкивался с похожей ситуацией и может помочь словом, советом, в общем всем буду невероятно благодарна и плюсов в карму отправлю сразу и много!
Ситуация и простая и не очень одновременно, перелопатив просторы интернета и форумов, не смогла найти чего то похожего.
Родители в Казахстане, имеют собственности квартиру в России в долях по 1/2 на каждого. Изъявили желание подарить эту квартиру дочери всю целиком. Но прилететь на оформление может только мать, отец написал на нее доверенность быть его представителем и право на дарение своей доли своей дочери.
Возник вопрос, как составить правильно договор, чтобы в нем фигурировали оба дарителя и при этом один из них по доверенности на другого. Как это правильно и грамотно оформить? В МФЦ сказали, что договор может быть в свободной форме, но как это сделать, мозгу простого смертного абсолютно неподвластно...
Чтобы мать выступала сама за себя и свою долю 1/2 и за отца и его долю тоже она же.
Мать - гражданка КЗ, если это важно, отец Россиянин, доверенность отца оформили в КЗ.
Мосметро отказывается возвращать деньги, которые по ошибке отправлены на чужую (а может и несуществующую) карту "Тройка"
Лига Юристов, очень нужна ваша помощь. Я через приложение Тинькофф пополнила карту "Тройка", но либо по моей ошибке, либо в самом приложении что-то не так было, но одна цифра в номере карты отличалась от номера моей карты, поэтому деньги ушли неизвестно кому. Банк отказал мне в чарджбэке. Я написала в поддержку Тройки, там оператор ничего путного не сказал (кроме того, что деньги возвращать они не хотят) и отправил составлять обращение на сайте метро.
В ответ я получила вот что:
Но, естественно, я не знаю, кому принадлежит карта, на которую ушли мои деньги. Если она вообще существует.
Подскажите, пожалуйста, разве это законно, что мне не возвращают мои деньги? В интернете я не смогла найти информацию по моей ситуации. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать? Очень не нравится мысль, что я подарила деньги мосметро(
P.S. Прошу прощения, если ошиблась в тегах.
Показать полностью
1
Ипотека, проблема, страхование - помогите!
Сегодня получил пугающее оповещение, что процентная ставка по моей Ипотеке повышена, т.к. я не застраховал квартиру до 1 октября, как положено.
А я застраховал, страховку оформил в том же банке, где была оформлена ипотека.
Где-то 27-28 сентября, я пошёл в приложение банка, пообщался со специалистом в чате, на тему можно ли оформить у вас страховку - получил раза с 4-5 повторения вопроса заветное "можно". Оформил страхование имущества в этом банке и через приложение, с указанием адреса квартиры и т.д. Получил чек и договор, отправил через почту в этот же банк эту информацию - да долбанная бюрократия, но что поделать.
Пришло оповещение в ответ на моё письмо "заявка в работе" и всё я выдохнул и забыл, с чувством выполненного долга.
Ну а сегодня моё очко сжалось почти до сверхновой.
Позвонил в банк, мне сказали, что я оформил в их банке страховку на ИМУЩЕСТВО, а надо на НЕДВИЖЕМОСТЬ. А на недвижимость страховку они не оформляют, только там в каких то аккредитованных кампаниях можно. На мои возражения ипотечный специалист как заговорённый продолжал, что это теперь никак не исправить и сами виноваты и т.д.
Оставил претензию, хотя пришло уведомление, что мной было оформлено "Обращение", которое будет рассмотрено в течении 7 рабочих дней.
В "претензии\обращении" я описал ситуацию, что моей вины тут мало и меня ввели в заблуждение в чате банка и почему по итогу отправки письма мне не прислали ответ о страховке - принято или не принято. Добавил просьбу пойти мне на встречу, отменить повышение процентной ставки и дать возможность оформить нужную страховку, ибо я не уклонист. Сомнительно конечно, что банк что-то отменит.
Далее пошёл изучать 102-ФЗ ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ), там не нашёл что страховка должна называться "Страхование Недвижимости", там почти везде фигурирует слово "Имущество". Но я не юрист, очень рассчитываю на компетенцию - компетентных людей в комментах.
Решил изучить договор кредита и опять же ничего не понял. Молюсь на компетенцию компетентных.
Помогите, пожалуйста, разобраться. Есть ли возможность избежать в данной ситуации повышения процента?
И что можно сделать?
Без рейтинга. Спасибо.
Показать полностью
3
Приключения одного поселка
Добрый день.
Решил написать тут и спросить совета у знающих людей, может юристы что-то посоветуют или кому-нибудь из журналистов эта тема станет близка и он решит ее предать огласке.
Постараюсь рассказ сделать интересным и повествование буду вести от персонажа являющимся собирательным образом из жителей поселка. А еще события будут в рассказе развиваться в обратном порядке.
Спойлер: жителям подмосковного поселка истринского района перекрыли единственный въезд к их домам, где они постоянно проживают.
И так начнем с видео, которое можно кратко назвать: Yep that's me, I bet you're wondering how I got in this situation.
Октябрь, вечер, сумерки, градусов 6 тепла, снег с дождем и я с лопатой пытаюсь откапать машину севшую в метрах 100 от дома. Так сейчас выглядит ежедневный путь домой множества семей с детьми проживающих в ТСН Новое Духанино.
И это не единичный случай. Были и другие попытки попасть домой. Вот например мои соседи добавили себе красок в осеннее утро.
Примечания от автора: "Если что, вы можете посмотреть по моим предыдущим постам, денежного печатного станка у меня самого нет. Кстати как и машины тоже нет, я ездил в поселок на каршеринге. Но сейчас я бы даже не рискнул сворачивать на эту "дорогу", т.к. как я помню, что за "внедорожье" нехилый такой штраф в каршеринге предусмотрен. Кстати в поселке представлен нормальный средний слой жителей Москвы и Подмосковья, есть люди побогаче и есть те у кого доходы скромнее. Но все сами занимаются созданием для себя комфортной среды и в том числе вкладывались в поселок.
Скажете, что надо было дорогой летом заниматься и просто ее проложить.
Отматываем на неделю раньше: И видим, что был нормальный въезд в поселок. И его как раз перед распутицей перекрыли забором.
Новенький забор
Причем, если присмотреться, забор поставлен как легендарная калитка. И задача у него не огородить участок, а просто перекрыть проезд в поселок.
Легендарная калитка
Так может "владелец" участка на въезде просто хотел обезопасить жителей и сделать проезд контролируемым?
Отматываем еще назад и вот "мне" на участок принесли демонтированный шлагбаум, доступ к управлению которым был у всех жителей поселка по мобильному телефону. И новым жителям доступ к шлагбауму предоставлялся бесплатно по факту приобретения у третьих лиц земли.
Шлагбаум.
И тут Вы скажите: "Сами дураки, нечего через чужие участки дороги прокладывать". И тогда мы отмотаем, еще на несколько месяцев назад в теплое лето. И я Вам покажу кучу планов поселка на которых этот участок - не участок. А еще почти у каждого жителя поселка сохранились старые выписки из реестра в которых указано, что доступ к их домам осуществляется через ту самую въездную группу (участок номер 736) на которой красуется это великолепный забор.
Тут мы видим, как "распродавались участки", при этом всегда въезд обозначался в разных реестрах как дорога общего пользования
А как же так получилось? И почему просто не снести это забор как самоуправство?
И тут мы отматываем еще немного назад, и вот что "я" выяснил.
А теперь начинается магия, и описание краткой идеи стартапа (не уверен, что эта схема сработает у простого человека с улицы).
Берем участок с въездной группой. За деньги жителей поселка строим на нем здание - домик охраны (реально фонд строительства складывался из взносов всех кто строил дома). Дальше ждем пару лет, пока люди обживутся. За свой счет проведут дорогу от съезда с асфальта до поселка - укрепят ее асфальтовой крошкой, проведут уличное освещение, сделаю сливные колодцы, чтобы на въезде лужи не стояли, по всей длине внутренних дорог прокопают сливные канавы.
И когда пришло время действуем по алгоритму:
1) Берем участок в аренду
2) По упрощенной схеме (т.к. на нем есть здание) переводим его по льготной цене в собственность
3) Размежевываем на два участка
4) При разделение участка на два, каким-то магическим образом снимаем с них обременение в виде сервитута (обязательства обеспечить доступ к другим участкам)
5) В поле прокапываем колею, называем ее дорогой
6) Ставим забор
7) Даже если администрация района признает свою неправоту, при оформлении участков, то на ее исправление понадобится время
8) Кошмарим жителей поселка
Ну и как я в это влез?
Лето 2020 года. Я сижу на youtube смотрю как "молодой" и "талантливый" блогер/строитель - Глеб Пьяных запускает поселки: вначале 7*7, а потом Иерусалим наш. Суть концепции в быстром (за 3 месяца) возведении одинаковых домов с их "правильным" расположением. В поселке будет общий забор, детская площадка, школа/детский сад, а жители сами будут управлять всем.
Ну в забор и школу с детскими площадками я сразу не поверил. И в строительство дома за три месяца тоже. Отказавшись от возможности этих опций, и взяв на себя риски недостроя, решил влезть в эту авантюру.
В итоге с нервами, доплатами, отдельными оплатами мастерам, чтобы они все таки доделали дом и всеми проблемами какие только есть на стройке к концу 2021 дом все таки сдался. Участок оформился в собственность. Надежды на какую-либо координацию действия со стороны идеолога и "застройщика" канули. И поселок зажил своей жизнью, в варианте лишь бы не мешали, сами все сделаем.
Да кстати, на Youtube все еще есть ролики про этот поселок и какие обещания были.
P.S. Люди не сидят сложа руки, а в правовом поле стараются решить вопрос. Пишутся обращения и в администрацию, и встречу с депутатом организовали и еще достаточно много активных действий предпринимается. Но как-то у нас получается, что проблемы людям (в том числе по причине ошибки допущенной при оформлении документов) можно быстро создать, а решить их не торопятся.
Для меня проблема не сильно критичная, но вот мои соседи (особенно те кто живет в поселке, и в том числе с многодетными семьями и с детьми на иждивении) действительно попали, на ровном месте, в серьезный дискомфорт. И хотелось им как-то помочь, в том числе через эту статью.
Ну и данная проблема не единичный случай и может служить для Вас примером.
Если история заинтересовала и вы журналист, блогер, юрист, правозащитник или общественный деятель и хотите как-то помочь жителям или осветить данную проблему то пишите. Буду признателен.
Надеюсь текст получился интересным и не сильно спутанным.
P.P.S Не плюсов ради. Комментарий для минусов оставлю. За продвижение в топ поста буду благодарен. Если вопросы будут. Сделаю пост с ответами.
Показать полностью
11
1
Прошу помощи юристов по застройщикам
Добрый день, Пикабу!
Взяли квартиру в ипотеку (долго тянули со сдачей, но не суть), 4-го апреля 2023 пригласили на осмотр. На осмотре мы были с нанятым приёмщиком (деньги не лишние, просто побоялись чего-то не учесть). По итогам осмотра набрался список претензий. Срок на устранение, по закону - 60 дней, которые закончились 4-го июня. От застройщика никто не звонил (контакты мои и жены у них есть, поскольку на приём квартиры приглашали по телефону). Мы были все в работе и делах, поэтому прошло ещё несколько месяцев. Напомню: квартиру мы не приняли. Но пару недель назад я получил (в ваттсап) счёт от управляшки. Но даже это не суть.
Суть: приехали вчера туда (в ЖК), после часового поиска ключей и выдачи нам не тех(позже принесли нужные) мы попали в квартиру и обнаружили, что наши претензии никто не удосужился удовлетворить (путём устранения недоделок). Иными словами: в квартире всё осталось так же, как и было.
Представители управляшки разводят руками, кивая на застройщика, прораб говорит, что он тут новенький и ничего не знает, плюс нас нет у него в списках на устранение недостатков, в конторе застройщика тоже ничего не говорят, кроме обсирания приёмщика, его компетенции и пр.
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в этом случае?
Принимать ли квартиру так и долбить уже управляшки, чтоб устраняли недоделки?
Писать (и, как? если писать) ли досудебную претензию?
И, как максимально не дать поиметь себя застройщику(больше, чем уже есть)
Заранее благодарю за ваши ответы и советы.
Пы.Сы. Территориально: Новороссийск, ЖК "Красина"
Показать полностью
Административный пост Лиги юристов: предложение о создании темы
Уважаемые посетители и особенно подписчики Лиги юристов!
Среди нас много специалистов самых разных направленностей. Есть нотариусы, следователи, работники прокуратуры, сотрудники аппаратов суда, адвокаты, профильные юристы (например, по авторскому праву, по потребительским спорам, по трудовому и прочее прочее).
Как насчет создания темы такого формата: "Один день с..." ?
Можно сделать или цикл таких тем "Один день с юристом по трудовому праву", "Один день с помощником судьи", "Один день с нотариусом" а можно сделать одну тему, где каждым отдельным комментарием просто указывать свою специализацию, а желающие в этой конкретной ветке будут задавать вопросы.
Высказыввайте, пожалуйста, свое мнение, и вместе примем решение. Мне кажется, это было бы интересно и пользователям, и юристам.
Если предложение интересно, первая тема выйдет в эту пятницу.
Изменение площади паркинга
Добрый день, Лига юристов
Год назад купил по переуступке подземный паркинг в строящемся ЖК. К ДДУ был приложен План Объекта долевого строительства. Схематически нарисовал его на Рис.1. Пока не хочу афишировать Застройщика и дом, поэтому схему перерисовал вручную. На схеме мой паркинг расположен рядом со столбами. Ширина паркинга ограничена Стеной столба и разметкой соседнего паркинга. Размеры паркинга не указаны, только площадь.
На прошлой недели при первичной приемке паркинга реальная разметка (Рис.2) стала не соответствовать той, что указана в договоре и площадь стала 17 м2. То есть увеличение на 3 м2 произошло за счет той территории, что за столбом. С меня, согласно условиям договора (при изменении площади больше/меньше 1м2), Застройщик хочет получить деньги за дополнительные метры, около 150 тыс. руб. Застройщик грозится, что передаст в одностороннем порядке, т.к. срок в 3 месяца уже прошел. Они как раз на прошлой недели сделали разметку на нем, поэтому не приглашали на приемку. Паркинг пока не принял.
Консультировался с 3 юристами по данной ситуации, но ничего не смогли сказать, так как они занимаются судебными тяжбами с Застройщиками только по квартирам. Гугл говорит двояко, что застройщик прав и неправ. Продолжу искать юриста, может найдется в городе с подобной практикой.
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, возможно у Вас были подобные ситуации и есть решения суда. Как быть, чем апеллировать при приемке или шансов нет и придется платить? На диалог представитель Застройщика идти не хочет.
Показать полностью
2
