Что если хочется свой частный дом, а десятков миллионов на него нет. Да и кредит под грабительские проценты брать не хочется.
Выход есть - пойти в самостройщики.
Сходу может показаться что самый разумный вариант - обратиться в строительную фирму. Они же специалисты, они знают как надо. Вы им деньги, они вам быстро и качественно построят дом. Часто можно встретить предложение: продадим вашу квартиру и за лето построим дом.
Проблема в том, что строй-бизнес совершенно не регулируется и на 95% состоит из мошенников. Играть в такую лотерею и получить за непомерно раздутую цену проблемы вместо дома - так себе идея. В сети можно найти тонны таких историй про кинутых клиентов.
Строя же самостоятельно вы контролируете каждый этап. Что то можно сделать самому, где то нанять бригаду, где то помошника.
Если вбить слово "самостройщик" в ютюб - вам выпадет куча противоречивых ссылок.
Например, на канале @BDD_Group вам будут вдалбливать что не надо этим заниматься. Это геморой на 10 лет.
Ничего у вас не выйдет, лишь потеряете деньги. Лучше несите свои деньги им, московской фирме. Они обдерут вас как липку (денег уйдёт раз в 20 больше чем потребуется самостройщику), но построят как надо (наверное).
Ещё выскочит канал "строим для себя"/@zeevaldkv.
Канал качественный, известный и очень познавательный, хоть автора изредка заносит. Например совет покупать бад-добавку для штукатурки за 10тыс. Чувак, ты это точно для самостройщиков снимаешь?!!
По факту это почти инструкция как сделать дом от начала и до конца.
Меня вдохновил на этот путь канал @PavelCherepnin, где парень в одиночку!!! строит свой дом. Посмотрев его я подумал - я ведь тоже так могу!
Не всё он делает правильно. Иногда ведёт себя как знатный мазохист (например вручную замешивая бетон на тёплые полы). Или в одиночку поднимая балки.
Ошибки свои признаёт и позже объясняет. В целом всё толково, добротно, весело и максимально понятно.
Советую глянуть как он строится, хотя бы из интереса:
Никаких невероятных навыков и знаний для постройки дома не требуется.
Главное в самостройстве - душевный настрой. Не надо относиться к этому как к геморою.
Относитесь как к хобби. Как к конструктору для настоящих мужиков.
Мне, как офисному планктону, тоже хочется иногда заняться нормальным физическим трудом. Попробовать самому замешать бетон, гнуть арматуру, класть кирпич и газобетон, делать штробы, пилить балки, устанавливать окна, паять трубы, делать проводку.
Включайте музыку, получайте удовольствие от работы и удовлетворение от осознания достигнутого.
Любую сложную задачу можно решить разбив на подзадачи. А подзадачи на подподзадачи.
1)Приобрести земельный участок для ИЖС.
В своё время брал 9 соток за 360тыс. Сейчас можно найти за 600тыс.
Само собой, желательно чтобы была дорога, электричество и вода.
Слышал что можно получить землю от государства бесплатно. Советую изучить этот вопрос, если вы на этапе поиска участка.
Чтобы чётко знать где будет дом, гараж, бытовка, зона отдыха и прочее.
Я использовал Minecraft Structure Planner. Нравилось мне в те времена поигрывать в майнкрафт с технологическими модами, так что он был под рукой.
3)На первое время понадобится где то жить и хранить вещи.
Лучший вариант, на мой взгляд - деревянная бытовка. Заказываешь, её привозят - и у тебя сразу есть готовое жилое помещение.
Ставишь там диван, стол, шифоньер, обустраиваешь кухню, электрифицируешь - и один утеплённый загородный дом у тебя уже есть!
Всё что нужно - подготовить для неё фундамент. Для этого сгодятся старые покрышки, поставленные друг на друга и заполненные песком. Или стройблоки.
Выровнять всё по верёвочке и уровню. Камаз песка можно заказать сразу - он много где ещё понадобится.
Обойдётся примерно в 70тыс.
Совершенно необходимая вещь. Где то же надо хранить лопаты, инструменты, клей, цемент и прочий крупногабаритный хлам.
Рядом с городом обычно есть немало гаражных сообществ. И в них всегда продают старые железные гаражи. Звоните туда, приезжаете, выбираете гараж, заказываете камаз с краном - привозите. Подлатать его и поставить замок можно там же, в кооперативе.
Я в своё время купил такой за 40тыс.
Фундамент для него, само собой, тоже желателен. На него пойдут песок и кирпичи.
5)Сделать деревенский туалет.
Можно найти кучу схем и роликов по его постройке.
Отнеситесь к нему как к практике по постройке первого маленького домика для размышлений.
Разместить стоит подальше от зоны отдыха. Но и не слишком далеко, чтоб не бегать постоянно через весь огород.
Можно заказать за 15тыс. Можно взять готовый проект (их много в сети) и модифицировать под себя.
Тут как и на любом этапе нужно опасаться мошенников. И даже солидные фирмы могут входить в их число. Получив деньги они мигом потеряют к вам интерес.
Так что проверяй договор и будь морально готов судиться, если что.
Если дом будет без изысков - проект можно сбацать самому. Главное не отключайте мозги в процессе ))
Лично мне нравится максимально простые, надёжные и функциональные решения. Чтобы было меньше шансов налажать.
Квадратный дом 9*9м, двускатная крыша, газобетон. Каркасным домам я как то не доверяю -их могут жрать грибки, насекомые и мыши. Дома из щепы и ваты. Кроме того, они слишком технологичные - можно налажать по неопытности. Лучше выбрать простой и надёжный газобетон, бетон или кирпич.
Пару листов из моего проекта - для примера
Самая важная часть дома. Если он треснет или поплывёт - дому кирдык. Крышу починить можно, фундамент - нет.
Лучший фундамент, на мой взгляд - ленточный заглублённый. Выкопать траншею и на следующий день тупо залить в неё бетон, щедро закидывая в него в процессе длинную арматуру (на ней не экономить!). Это самый простой, дешёвый и надёжный вариант. Посмотрите как его сделал @PavelCherepnin.
Опалубка совсем не обязательна. Её делают то наверно как дань традиции.
Самому мне при постройке фундамента здорово не везло. Когда я выкопал траншею 1,5 метра глубиной и начал делать опалубку - начались проливные дожди на 2 недели, которые капитально размыли мою яму. Пришлось нанимать бригаду, чтобы всё кое как поправить и доделать фундамент к сроку. Бригада тоже косячила то тут то там... Даже вспоминать неохота. Но в итоге фундамент был залит, глубокий и надёжный.
На следующий год после заливки
В общем - следите за погодой! Не стоит копать если ожидаются ливни. Если хотите сделать опалубку - соберите щиты до того как рыть яму.
В постройке фундамента, кстати, можно увидеть кучу лишних ритуальных телодвижений. Например засыпка песка на дно.
Открою секрет: песок сыпят только потому, что он дешевле бетона. Вот только работы по его засыпке и трамбовке сводят все эти усилия на ноль.
Лучше просто залить бетон прямо на глину.
Так же не понимаю ленточно-свайные фундаменты. На что они опираются? На сваи или на ленту? Бессмыслица какая то.
Тут мне повезло. Заказал, приехала толковая бригада, за день установила выгребную яму, провела воду в дом и выкопала яму под погреб.
Приятно работать с толковыми профессионалами.
Раз уж полы у меня из плит перекрытия - я решил организовать себе подпол и построить в нём погреб.
Это был интересный опыт. Впервые в жизни замешивал бетон и ложил кирпичную кладку.
9)Цоколь и плиты перекрытия
Многие задаются вопросом: зачем нужен цоколь? Ответ прост: выровнять фундамент перед кладкой газобетона. Он не обязателен. Газобетон можно ложить и прямо на фундамент.
Я поднял высокий цоколь потому что у меня есть подпол в котором хотелось бы комфортно передвигаться.
Для кладки цоколя нанял бригаду из двух человек. Сам бы я его строил слишком долго. Как всегда начался цирк: бригадир уехал на пару дней в Казань и исчез на 2 недели. В общем, вместо недели делали они эту работу почти месяц ))
Жили они в бытовке, скоммуниздили все мои рабочие перчатки, рылись в наших вещах, срали в соседский туалет, стреляли деньги... Пару раз заставлял их переделывать явный брак. Особенности национального строй-бизнеса, блин.
10)Коробка из газобетона.
Проложил гидроизоляцию, установил краеугольные блоки на раствор, выровняв их гидроуровнем. И начал класть газоблоки (армируя их каждый третий ряд).
Бригада профессионалов из двух человек легко может положить 2 ряда в день. Я ложил медленно - всего пол ряда в день. На армирование ряда тоже уходил день.
Так что провозился с коробкой всё лето.
Блоки 62*40*25 тяжёлые, где то 40 килограмм. Так что нужна физ-подготовка.
Чтобы таскать их обязательно нужно сделать хваты для газоблоков. Без них вы просто не справитесь - у газоблоков нет ручек.
Мои хваты можно видеть на фото (Если есть самостройщики из Челнов - могу отдать их по дешёвке).
С доставкой и клеем автоклавные газоблоки D500 мне обошлись где то 180тыс. Не так уж много. Тогда газоблок стоил 2700р за куб, кажется.
Сейчас цена около 5000 (Строительный пузырь надувает цены). Кстати, покупать их лучше зимой. Весной цены резко взлетают - не тяните до весны.
Для армопояса вручную выпилил U-блоки. Да, я тоже тот ещё мазохист. Можно было бы сделать и проще, зато так красивее.
Для заливки армопояса нанял в помощь пару человек (из фирмы с хорошими отзывами!) и заказал бетон. А эти двое тупо не пришли, потерялись где то по дороге. Пришлось бегать с ведром бетона самому. Хорошо хоть помошник был. Но справились.
11)балки перекрытия и стропильная система
В 99% случаев огнебиозащиту на дерево наносят неправильно. Правильно - полностью высушить дерево и погрузить его пропитываться в ванну с хим-раствором.
Это требует очень много возни. Гораздо проще и экологичнее сделать броширование - обжечь дерево газовой горелкой
Это надёжно защищает его от грибка и насекомых, делает устойчивее к возгоранию, такую защиту не смоет дождь.
Дерево нужно подсушить хотя бы несколько дней и выбрать погоду потеплее. Приятная работа.
Прямо перед покупкой пиломатериалов началась СВО и цены подскочили. Такое себе везение.
С приходом весны обжёг дерево, установил мауэрлат и балки перекрытия, начал делать стропильную систему.
Отмерял и пилил по сделанному зимой шаблону.
Лето вышло жарким. После того как закинул доски наверх - их буквально за 2 недели покривило от высыхания.
Пришлось выпрямлять их и стягивать струбцинами. Дерево вообще проблемный строительный материал - оно гнётся и меняет свои размеры.
Сосед наш знатно намучался делая в том же году дом и бруса - постоянно что то косит и не совпадает, постоянно щели.
Хороший совет: не делайте деревянный дом дом. Погуглите слово "щеледом" - поймёте в чём проблема.
На этапе строительства крыши необходим помошник - требуется иногда подержать или подать что нибудь. Металлочерепицу тоже вполне по силам уложить вдвоём, если она не слишком длинная.
Кстати, по какой то неведомой мне причине все делают крыши тёмных цветов. Я как нон-конформист выбрал белую металлочерепицу ))
Как и в любом деле, главное тут приступить. Потом работа двигается сама собой.
За лето я успел сделать крышу, установить дверь и окна. Провёл электричество.
Зимой построил межкомнатные перегородки, сделал проводку, продолбил отверстия для сливов раковины и унитаза. Блоки для перегородок получал пилив обычный блок надвое. Кстати, пила по газобетону Зубр - качественная вещь. Весь дом ей напилил - а она как новая.
На этом пока пожалуй остановлюсь, ведь я почти превысил количество разрешённых фото на пост. Продолжение следует.
