Квартира в Москве недорого
Встретилось объявление на Авито - пользователь предлагает арендовать у него квартиру с 34 кошками за 27 тр в месяц до июня (видимо, 25+свет+вода).
Как вам такое шикарное предложение?)
В объявлении видео с "обзором" богатых хором.
Что характерно, пользователь сделал аватар для Авито прям в этой квартире, на кухне, не поленившись надеть костюм. Хотя, судя по видео и началу объявления ("квартиру нужно предварительно отмыть"), там пригодится костюм химзащиты.
Где арендовать VPS сервер в 2023 году?
Разбор актуальных компаний для покупки серверов в 2023 году.
Zomro. Сервера в Нидерландах. Windows и Linux сервера. Стоимость начинается от 5 евро. Возможна оплата криптой и Российскими картами. https://zomro.com/vds?from=327284
Hetzner. Сервера в Германии, Финляндии, США. Стоимость начинается от 5 евро. При регистрации в компании Hetzner по реферальной ссылке вы получите 20 евро на счет. https://hetzner.cloud/?ref=GrRuqLlXkoo2
EdgeCenter. Сервера в России. Возможна оплата Российскими картами. https://edgecenter.ru/?from=9716317 Vdsina. Сервера в Нидерландах и России. Возможна оплата Российскими картами. https://vdsina.ru/?partner=23ybuymkk5
DigitalOcean. Оплата Российскими картами невозможна. Есть бонусы для новых пользователей: https://m.do.co/c/17f596bb2a7b
AWS. Оплата Российскими картами невозможна. Один из мировых лидеров, но цены высокие. https://aws.amazon.com/
Hour VPN. Телеграм бот для генерации ключей wireguard. https://t.me/hour_vpn_bot
Самый эффективный против шумных соседей-вибродинамик
Заказал в Китае самый мощный вибро, прикрутил к стенке, затем подключил к усилителю сабвуфера. В качестве входящего звука синтезировал вот такие звуки, они имеют максимальный резонанс и амплитуду для его диаметра. Оставлял на целый день, чтобы соседка, которая ведет ночной образ жизни не отсыпалась днем. Хватило недели такой терапии, чтобы приучить ее как собаку Павлова, раз по хорошему договориться не удалось. Как нибудь сделаю полный сюжет как бороться с шумными соседями, курильщиками и прочей нечистью, приятного теста)
Выяснили, что помогает снимать и сдавать жилье быстрее, а что тормозит процесс
За почти полтора года работы Яндекс Аренда пришла к полноценному онлайн-формату сдачи жилья. База недвижимости за год выросла на 73%: сейчас в активе сервиса более 7 600 квартир. О том, что удалось выяснить о найме жилья за это время, рассказываем в этой статье.
1. 3D-туры помогают сдавать и снимать жильё удалённо
Аналитики сервиса посчитали, что с начала года количество сделок, заключенных без офлайн-просмотров, выросло в 1,5 раза. Арендаторы Аренды стали чаще снимать жилье без очного осмотра квартиры. Пользователи предпочитают виртуальные 3D туры, которые помогают изучить квартиры удаленно.
В сентябре 2022 доля контрактов на долгосрочную аренду, которые были заключены без очного осмотра жилья, составила 89% — в начале года этот показатель был равен 56%.
2. Главный стоп-фактор при аренде жилья — «тройная цена»
Опрос тысячи респондентов показал, что россиян от аренды жилья останавливает необходимость платить «тройную» цену: аренду за месяц, комиссию риелтору и залог. За этот вариант проголосовали 44% участников опроса. Еще 17% отметили, что трудно найти квартиру арендатору с животными и детьми. Другие 12% считают основной проблемой необходимость тратить много времени на осмотры квартир.
3. Договор аренды можно подписать удаленно, без личных встреч
В июне в Яндекс Аренде появился электронный договор. Он позволяет заключить сделку без бумажных документов и без личной встречи всех сторон. Договор и цифровая опись (фото всего ценного в квартире) подписываются электронной подписью: вводишь код из СМС — договор подписан.
Ежемесячно только 4% арендаторов Аренды заявляет о страховом событии. Но само собой наличие страховки как «подушки безопасности» уменьшает беспокойство собственников квартир, потому что подстраховывает от форс-мажорных ситуаций. За последний год по страховкам выплатили собственникам Аренды порядка 30 млн рублей! Так что страховка — маст хэв, как говорится.
Решились сдать или снять жилье? Смотрите видео YaC про Яндекс Аренду, чтобы чуть больше узнать команде Аренды и том, как работает наш сервис (и, конечно, еще раз посмотреть на спасённого котика, о котором писали в этом посте).
Как мы построили бюджетный и стильный дом 84 м2 (проект можно скачать)
Этой осенью, мы закончили строительство небольшого аккуратненько дома в 2 этажа! Здесь я постараюсь принести немного пользы, тем кто захочет построить такой дом!
А именно, расскажу что в проекте интересного и выложу проект (все чертежи с конструктивом) чтобы вы могли использовать их для строительства!
Вот такой домик
84 м2
Два этажа
Построен по каркасной технологии
Отделка сайдингом
У дома просторная терраса
Вот собственно проект для скачивания, в ПДФ: Проект загородного каркасного дома 84 м2 в Иркутске
В Следующем посте обязательно смету выложу
Вот обзор дома:
В доме довольно большое количество комнат. Но надо полагать, что на такую площадь приходятся совсем небольшие комнаты )
На первом этаже компактно расположили крыльцо, террасу. Кухня-гостиная в 24 м2, и здесь вы можете сказать, что у вас "туалет, гардероб, сан узел" больше, как это делают очень часто, но у всех разные возможности. Кто то в 500 квадратах чувствует себя очень не комфортно, кому и апарты в 21 м2 - зато свое!
К тому же на первом этаже обалденные панорамные окна с выходом на террасу )
Также на первом этаже есть холл под лестницу, тамбур и сан узел.
На втором этаже целых 3!! Три спальни! Гардероб и сан узел! И конечно холл под лестницу! Конечно такое количество объектов планировки в 42 м2 не могли пройти незаметно для площади каждого из них.
Но в итоге у дома: 2 холла, тамбур, 2 сан узла, гардеробная, кухня гостиная, 3 спальни ) Очень уютное и экономное жилье для обеспечения всех потребностей семьи ) И конечно если это рассматривать как второе жилье на природе, то претензий быть вообще не должно)
У дома просторная терраса
Строился дом на болотистой местности. У нас в Иркутске огромные территории Сибири простилаются на сотни км от одного города до другого) Но в самом городе течет несколько рек. Самая большая - Ангара, поменьше - Иркут, вот в его пойме и строился этот домик)
За счет того, что это черта города, место весьма популярно, хоть и на болоте. Называется Селиваниха, если кто то из Иркутска. От того и строился дом на сваях.
Это внешний вид фасада "с другой стороны". И здесь стоит наверное проговорить про отделку фасада. Обычный, но не самый дешевый садинг... Точнее надежный и хороший сайдинг, без большого количества вставок, углов, переходов обойдется вам не так дорого как кажется. Остается вопрос как сделать его более или менее привлекательным?
Самый лучший способ - сделать контраст на элементах: откосы, углы, сафиты - будут симпатичнее смотреться если вы сделаете на светлом сайдинге эти элементы темнее )
Домик строился с комплектом сантехники, электрики, чистыми полами. Теплым полом. Отделка финиша - это процесс отдельной истории, да и сейчас еще не выполнен. Но стены подготовлены под поклейку обоев.
Собственно после окончания работы строителей, поклеить обои - это совсем не сложная операция. И самое главное - не ответственная, от неё не упадут стены если накосячишь. По этому если остальные работы выполняли строители, то обои уже будут клеить хозяева.
Сколько все обошлось с разбивкой по этапам и сметой "чтобы скачать" я опубликую в следующем посте )
Как вам домик?
Проект для скачивания: Проект каркасного дома два этажа с террасой, скачать
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Сколько стоит дом 100 м2 из полистирол бетона? Смета
Меня наверное побьют строители за эту статью)
Сегодня побывал на стройке небольшого домика, и мне в руки попалась смета с ценами и количеством материал на строительство 2-х этажей из блока! Всего на 630 000 рублей, цену в конце на готовый напишу))
Вот такой домик!
Смету мне дал поставщик материала, сразу скажу , стройка не моя!
Домик 2 этажа, построен из блока, на плите. В этом видео я дам раскладку на основной конструктивный, чтобы вы могли рассчитать коробку! Здесь речь пойдет только о коробке и блоках на неё!
На этот дом ушло основного конструктивного блока на 368 000 рублей, 43 м3
В видео полный обзор коробки дома со сметой и его завершенного варианта)
В доме естественно не открытая планировка, есть кухня гостиная, сан узел и жилые комнаты. На перегородки ушло 200-го блока на 34000 рублей или 4 куба, 150-го на 52000 рублей или 6 м3.
Зимой на материалы действуют очень значительные скидки, часто это просто дешевый материал, иногда могут просто докидывать материал в подарок. Как это получилось здесь
В смете были перемычки, за 5 шт – 12000 рублей, 5 шт отправили в подарок!
Латок сейсмопояса на межэтажный переход и на верную часть стопы. Это в расчетах часто забывают учесть, а его нам понадобится на этот дом 40 шт, из них 20 на сумму 38000 рублей было куплено, а 20 (опять же зима через неделю) было подарено.
Дом встал на плите! У нас из за высокой сейсмической активности, требуется также использовать колонны каркаса. Всего с учетом всех бетонных решений, на дом ушло 23 м3 бетона на сумму 125 810 рублей!
Здесь нет арматуры, на неё мне счет не показали, но в том исполнении которое вы видите, без отделки на коробку ушло 630 тысяч рублей!
Вот полная смета!
А дом под ключ продается всего за 5 500 000 рублей! Как вы думаете это дорого? )
Все названия потер чтобы не сочли за рекламу)