Сагаодолях в квартире и как в нашей жизни появляются посторонние люди
Самые жаркие споры, когда одна квартира принадлежит двоим. Еще жарче, когда троим. Дальше огня только добавляется.
Жили-были две сестры Людмила и Степанида. Еще была жила и тоже была, их мама Елена. И только что умер папа Коля.
Наследство, двухкомнатная квартира в центре города. 3/6 доля мамы как пережившей супруги, а дальше по 1/6 на троих. Мама, которой теперь принадлежит 4/6, продолжает жить в квартире. Дочери, владея по 1/6 каждая, живут отдельно.
Елена, знакомится с хорошим мужчиной Василием, выходит за него замуж, и живут они счастливо, пока не умирает дочь Степанида. Та оставляет после себя 1/6 в той квартире и двоих наследников. Мужа Степаниды и маму Лену. По 1/12 доли в квартире, каждому.
Итак, расклад. Теперь доля мамы Лены 4/6+1/12=9/12. Доля мужа Степаниды 1/12, а доля сестры Людмилы 2/12.
Мама Лена не переживает ухода дочери и вскоре скоропостижно покидает этот мир. У нее два наследника. Супруг Вася и дочь Людмила. Каждые получают по 9/24
Расклад. Людмила 2/12+9/24=13/24. Василий 9/24. Уже бывший муж Степаниды 1/12=2/24
Все проверили? Правильно я посчитал? И да, заметьте, квартира стала принадлежать трем чужим, случайным друг для друга людям. Как Вы считаете, как быстро после похорон Елены, они скатятся на взаимные обвинения, претензии и обиды?
И ладно если речь только о квартире. А если еще, и о другом имуществе? Согласитесь, делить придётся. И скорее всего, принудительно.
Заставить человека продать свое имущество третьим лицам, законом не предусмотрено. Но можно самому принудительно выкупить его долю, либо принудительно заставить купить свою. Это делается через суд.
Это очень сложные процессы и не всегда суды удовлетворяют подобные иски. При этом расчеты по таким сделкам, всегда сомнительны с точки зрения выгоды.
Проблему надо решать, на мой взгляд, еще тогда, когда имущество является наследством. Кстати такие сложные расклады не обязательно в результате наследования получаются. Добавьте сюда еще разделы имущества между супругами или просто сделки с долями между случайными лицами. Представляете какие «Салаты» получаются?
Так вот, чтобы не делить квартиру на доли, можно изначально отказаться от тех сделок, где эти доли образуются. Да наследование это тоже сделка.
Например, в нашей истории Мама Лена вполне имела право принудительно забрать доли в квартире. После ухода мужа, у дочерей, а после ухода Степаниды, у ее мужа. Как наследник имеющий долю в неделимой вещи и пользующийся этой вещью. Конечно же, компенсировав доли, либо иным имуществом из наследственной массы, либо банально деньгами.
Герои истории выдуманы для наглядности, но, сколько таких ситуаций возникает ежедневно. И сколько раз мы задумываемся над судьбой вещей, долей в праве на эти вещи и целесообразности становиться их собственниками?
Владеть вещью, либо долей в собственности на вещь, это еще и нести бремя ее содержания. При том, что в случае с долей, свободно распоряжаться вещью не всегда получается.
Слишком уж много людей пострадало - видимо, пришло время заставить банки включаться в борьбу
Наконец-то Верховный Суд высказался однозначно в пользу обманутых людей - теперь кредиты отменяют, а деньги - возвращают
В 2022-2023 появилось 6 принципиально важных позиций ВС РФ. Верховный Суд защитил тех, на кого обманом оформили кредит. Но за восстановление справедливости всё же придётся побороться.
Как было раньше:
Суды не отменяли кредиты, если вы сами: сообщили мошеннику код из смс, номер на обратной стороне карты, перевели деньги, потеряли (=допустили кражу) карту или телефон и т.п.
На это суды отвечали: это ваша ответственность, а не банка, поэтому именно вы должны искать украденные деньги, а пока не нашли - платите кредит.
Фактически <по логике судов> банки вообще не обязаны были "охранять" ваши деньги, даже на вкладе
Об этом говорит дело, когда суд отказал потребителю в восстановлении банковского вклада на 36 млн ₽, украденных по поддельной доверенности. Да, через 6 лет (!!) судилища Верховный Суд отменил неправосудные акты - но неужели по такой очевидной ситуации нужно было судиться 6 лет и доходить до Верховного Суда??!! неужели рассматриваемая ситуация была не очевидна с позиции правовой доктрины??
Что изменилось в 2023:
Верховный Суд (наконец-то!) решил подробно разобрать такие ситуации и встал на сторону обманутых людей
Верховный Суд указал: банки должны обеспечивать сохранность денег и безопасность при оформлении кредитов - для этого у них есть ресурсы и технические возможности, а главное - правовые обязанности
В течение 2022-2023 года ВС разобрал как минимум 6 таких дел с разными особенностями и дал ценные указания "нижестоящим" судам (разбор ситуаций см. ниже)
Теперь можно отменять мошеннические кредиты - но пока ещё приходится бороться - "нижние" суды ещё до сих пор продолжают выносить решения в пользу банков, и часто приходится идти выше
Так что же делать, если мошенники оформили на вас кредит в банке или МФО??
Рецепт - см. ниже
☝🏻Но сначала предостережение:
Не надейтесь, что полиция решит вашу проблему (многие думают: полиция разберётся и отменит кредит, а я платить не буду)
В 99% случае заявление в полицию проходит такой путь:
заявление 🔜 🕵🏻♀️ проверка 🔜 никого не нашли (это сложно, у нас лапки 😿) 🔜 отказ или приостановление 🔜 жалоба в прокуратуру 🔜 🕵🏻♀️ проверка-2 🔜 отказ 🔜 ... дальше как в песне: и не разорвать этот замкнутый круг, и не разорвать этот замкнутый круг...
Обращаться в полицию нужно, но только по формальным причинам: показать свою добросовестность и зафиксировать/собрать доказательства (второе - не всегда необходимо). Но отменять кредит должен суд.
В любом случае, даже если вам попадётся ответственный следователь - у полиции нет полномочий отменять ваш кредит и очищать кредитную историю - это всё равно придётся делать вам. К тому же - уголовные дела длятся очень долго, а такие как эти - действительно безнадёжны.
Нет смысла уходить в банкротство - не ведитесь на рекламу банкротных компаний - эти ребята "объявят на вас охоту" - будут убеждать: ваша ситуация безнадёжна, а мы спишем вам долги всего за 150+ тыс (а может и не спишем 🤷🏻♂ - это уж судья решит👩🎓)
Банкротство - это всегда необратимые негативные последствия, а в такой ситуации ещё не факт, что вам спишут долги.
Банкротство в такой ситуации - это гильотина вместо анальгина
Вы хотите из-за мошенников ещё потратиться на банкротство, а потом не иметь возможность получить кредит, если вдруг понадобится? - не думаю.
Не получится просто "забить" и игнорировать кредит
Если "забить" - через 3 года (!!) вы уже не сможете ничего отменить - и всё из-за небольшой формальности: срок исковой давности - будет грустно 🥲
Банк или МФО (кредитор) не оставит вас в покое.
Кредитная история будет испорчена навсегда.
Так что же делать - как отменить мошеннический кредит:
1. Срочно🏃🏻♂️подавать иск в суд
Просить: а) признать кредит недействительным, а обязательство - не возникшим, б) вернуть уже взысканные у вас деньги, в) удалить кредит из кредитной истории, г) взыскать судебные расходы, компенсацию морального вреда, штрафные санкции
В иске ссылаться на одну из позиций (или все) Верховного Суда от 2022-2023 - подогнать позицию под свой случай (так как каждая ситуация - хоть немного, но индивидуальна)
Почему срочно - суды перегружены, поэтому нерасторопны, с неохотой принимают новые иски (особенно такие) - не думайте, что иск примут мгновенно и "без проволочек", особенно иск против какого-нибудь "солидного" банка. Чем дольше вы ждёте - тем больше денег с вас успеют взыскать.
2. Подать заявление об обеспечительных мерах - чтобы приостановить взыскание (суд - всё же дело не быстрое)
3. Активно участвовать в суде и доказать самое главное: вы не получали кредитных денег
4. Если районный суд отказал в иске - а так бывает (из-за большой любви к банкам) - не пропустить сроки (!!) и обжаловать в апелляцию 🔜 в кассацию
5. После выигрыша - направить решение в банк, а исполнительный лист - приставам
6. Дождаться исполнения и отпраздновать победу 🌝
С юристом или без?
Нужен ли вам юрист по такому делу? - вы сможете решить это, если ознакомитесь с вариантами ниже
Вы можете самостоятельно отстоять свои права - если вы готовы изучить позиции Верховного Суда + Гражданский кодекс РФ + Закон о защите прав потребителей + Закон о потребительском кредите + если вы готовы самостоятельно защищать себя в суде
Это вполне реально, и многие так делают - но занятие "на любителя".
Вы можете заказать у юриста пакет документов и алгоритм действий, а в суд ходить самостоятельно
Например, у нас действует тариф "пакет документов в суд + алгоритм действий" - вы получаете профессиональные документы для подачи в суд, а также подробную инструкцию (письменную и/или устную).
Такой вариант стоит выбирать, если (а) ваша ситуация не слишком сложная и подходит под одну из позиций ВС, (б) у вас нет аллергии на мантии - т.е. если вы готовы сами ходить на судебные заседания и общаться с судьёй, (в) вы хотите сэкономить - это всегда хорошо, если не увеличивает риски
В суде вам достаточно будет сказать: ваша честь, требования поддерживаю, позиция подробно изложена в иске, деньги я не получал (-а).
Вы можете привлечь юриста для полного сопровождения дела
Это надёжно и удобно, но дороже (все или часть расходов получится взыскать с банка/мфо).
____________________________
В прошлом году я и моя команда отменили больше 20 мошеннических кредитов.
Что произошло: классическая история - позвонили мошенники, запутали разговором и оформили кредит в Хоум Кредит через смс, деньги получили на свой счёт и сразу сняли
Что сказал ВС: нельзя считать, что "должник" получал кредит, даже если формально деньги зачислили на его счёт, а потом сразу перевели на другой
Сегодня разберу очередной способ зомбировать и обманывать население, который запустили кредитные мошенники.
Сейчас появилась новая схема. И это просто треш. Мошенники буквально предлагают доверчивым гражданам поиграть в догонялки. Чушь? Не стоит недооценивать влияние эмоций.
Шаг 1
Человеку поступает звонок с незнакомого номера. Мошенник представляется сотрудником его оператора телефонной связи. Говорит, что нужно перезаключить договор на услуги.
Человек соглашается, и начинается игра. Он получает код в смс и диктует его «оператору». После чего слышит у собеседника на заднем фоне: «Продолжай держать на линии».
Человека обдает холодный пот: «Мошенники!»
Но в этот момент появляется «спасательный круг: человеку на электронную почту приходит письмо с Госуслуг с номерами горячих линий.
Шаг 2
Человек в панике, ему перепроверять некогда. Он звонит по номеру из письма и попадает на участливого «оператора горячей линии». Изливает душу, а взамен получает обещание помочь.
Человеку полегчало — теперь он не один, «профессионалы» его спасут.
Ему говорят, что самостоятельно у него не получится обзвонить все банки, чтобы проверить, не пытаются ли мошенники на его имя взять кредит, поэтому его переведут на сотрудника Центрального Банка, который все выяснит.
Шаг 3
Человеку звонит «сотрудник ЦБ» и говорит, что в определенный банк от его имени поступила заявка на кредит и надо ее перебить. Для этого нужно самостоятельно получить деньги, пока мошенники его не опередили.
Триггер скорости делает свое дело. Человек спешит действовать, а критическое мышление подключать некогда.
Человек из приложения в телефоне оформляет кредит в указанном банке. Затем по инструкции «сотрудника ЦБ» мчится в банк, снимает деньги и кладет их на другие счета, указанные мошенником.
Собственно, все. Человек попал на крупную сумму.
Но на этом мошенники не успокаиваются. Если они видят, что человек «поплыл» и ведется на все их уловки. Они продолжают ему подкидывать информацию о новых заявках на кредит на его имя, которые надо срочно «перебивать». Так продолжается до тех пор, пока человек не поймет, что его развели, или пока банки не перестанут одобрять ему кредиты.
Кажется бредом? Но буквально на днях по этой схеме женщину в Московской области развели на 2 кредита общей суммой 1,5 млн руб. И было бы значительно больше, если банки одобрили все заявки на кредиты, которые она подала по наущению «сотрудника ЦБ».
Женщина была под влиянием мошенников аж 5 дней! И до последнего не понимала, что ее обманывают. Когда мошенники поняли, что с нее больше нечего взять, перестали выходить на связь.
А теперь ее история в виде показаний потерпевшей осядет в очередном уголовном деле по мошенничеству. И не факт, что все закончится хеппи-эндом.
Мошенники — изобретательный народ и неплохие психологи. Помните об этом, когда отвечаете на звонки с незнакомых номеров.
Поделитесь этой статьей, чтобы как можно больше людей узнали и новых происках злоумышленников.
В марте этого года в мою семью пришла радость - родился ребенок. Это событие открыло перед моей семьей право на получение единовременного пособия при рождении ребенка (ст. 11 Закона от 19.05.1995 N 81-ФЗ), которое сейчас составляет 24 604,30 руб. (ст. 4.2, ст. 12 Закона от 19.05.1995 N 81-ФЗ, Постановление Правительства от 23.01.2024 № 46).
Согласно действующим нормам, Социальный Фонд России (СФР) обязан выплачивать это пособие в проактивном (беззаявительном) режиме. Схема выплаты следующая: если мать ребенка работает - выплаты идут ей, если работает отец - ему, а если оба безработные - нужно лично обращаться в СФР. Для работающих родителей деньги должны поступить автоматически после того, как СФР получит информацию о рождении малыша из ЗАГСа.
Моя ситуация такая: моя жена не работает, а я занимаюсь управлением маленькой компании. Весь штат – это я и еще один сотрудник. Учитывая масштабы бизнеса, информация в СФР предоставляется мной лично в бумажной форме, что связано с желанием избежать лишних расходов на электронный документооборот. Добавьте к этому факт, что наш пункт продаж расположен в поселка в 50 км от города (на точке находится ЭЦП для обмена сведениями с Честным Знаком), и становится понятно, почему налаживание электронного взаимодействия с государственными структурами для меня не имеет смысла.
После рождения ребенка я терпеливо ждал месяц, надеясь на законную выплату. Однако деньги так и не пришли, что вынудило меня обратиться в СФР. В СФР выяснилось, что должен быть именно электронный запрос от моей организации в СФР (через электронный документооборот), иначе деньги мне не видать. Однако, закон чётко говорит, что Социальный фонд сам должен выплачивать пособие после получения сведений из ЗАГСа о рождении ребенка, без всяких запросов от работодателя (п.26-28 Правил, утвержденных постановление Правительства от 23.11.2021 № 2010). И тут возникает вопрос: почему если моя организация не имеет электронного документооборота с СФР, то Фонд может не выплачивать пособие? Получается искусственное ограничение в выплатах именно тех семей, которые наиболее нуждаются в пособиях!
Вместо того чтобы получить необходимую поддержку в важный для нашей семьи момент, я столкнулся с системой, которая настроена против обычного человека. Где обещанная поддержка семей с детьми? Где реализация государственных обязательств?
Ситуация кажется неприемлемой. Хочется обратиться к лиге юристов: насколько законными являются требования Социального фонда?
«Таких цен, какие они предлагали, в Казани нигде нет».
Действительно, исходя из информации на сайте, цены были смешными дом от 100 кв. м. по 5,5 – 6,5 млн. рублей.
Фирма обещала построить коттеджи за три- четыре месяца, но оставила на участках фундамент или голые стены. Возбуждено уголовное дело о мошенничестве, задержаны бывшие и нынешние руководители «Строительной компании».
Сейчас потерпевшие продолжают оплачивать ипотеку, кто-то под залог своей квартиры брал потребительский кредит, кто-то продал квартиру и вложился в строительство дома.
Невысокие цены, оформление льготной ипотеки в Сбербанке, помощь в одобрении кредита и просторный офис с большим количеством сотрудников - иллюзия надежности компании, в общем профессионально обманули людей.
На сегодняшний день, речь идет о пострадавших порядка 70 семей, заплативших компании «Таунхаусы и дома» по грубым подсчетам около 300 млн рублей и до сих пор ожидающих строительства.
В общем, ввели дольщиков в заблуждение, деньги, как это бывает, присвоили, а по факту ни дома, ни возврата, а только ежемесячные платежи в банки…
Как всегда большое количество банкротов. Мне кажется в этом регионе быть юристом - значит всегда иметь работу.))
Недавно узнал, что работодатель начал отслеживать всех сотрудников не поставив их в известность. Насколько это законно? Сим карта корпоративная, отслеживает по базовым станциям.
Подскажите пожалуйста, пришел штраф Крупный /тяжёлый транспорт: штраф за превышение габаритов более 50 см, перегруз более 50%. И штраф в размере 400 000 (при оплате в 20-и дневный срок 200 000). Обратились к юристу с помощью для обжалования, он сказал, что нужно постановление, т.к. крупногабарит то он сможет оспорить, а перевес нет. Проблема в том, что нет постановления. На госуслугах только штраф, по всем сайтам никакой инфы, а на ГИБДД РФ вообще и штрафа нет. Где получить постановление?
Подходит сисадмин (С) к юристу (Ю) в 2024 году и спрашивает: С: у тебя есть загрузочная флешка с чистой Win7 под старый биос с загрузчиком MBR? Мне лень искать. Ю: да, держи. Конец.