Anton.Slipchenko

-Лучший способ доказать факт займа, выписка с банка где видно, что с Вашего счета списали, а на счет должника зачислили деньги.
- Расписку о получении пишет ПОЛУЧАЮЩИЙ.
- Расписка остается у ДАЮЩЕГО.
- Лучше всего расписку писать от руки и обязательна подпись. Чем больше получающий напишет помимо подписи, тем проще экспертам подтвердить оригинальность почерка в случае спора.
- В расписке должен быть использован совершенный глагол прошедшего времени, констатирующий факт совершенного действия. Например -«Получил».
- В расписке обязательно должны быть указаны полностью ФИО получающего, его дата и место рождения, адрес регистрации, и паспортные данные или ИНН.
-Храните расписку. Потеряв ее, Вы, скорее всего, уже не сможете доказать факт обязательства.
-Если долг дается частично налично и частично безналично, то следим, чтобы это условие было четко прописано, иначе один платеж можно будет выдать за другой.
-Любой заем можно оспорить по безденежности. Это означает, что в случае спора Вам придется доказывать и экономический смысл сделки и наличие на момент займа, у Вас финансовой возможности. Например, выписка с счета, где видно, что в этот день Вы сняли точно такую же сумму.

Обязательные правила для получающего в долг и пишущего (перечень не исчерпывающий):

- Пишем только один экземпляр. Если заимодавец просит два экземпляра и более, то обязательно проговариваем это в расписке, что она является одной из нескольких. Следим, чтобы не получилось из одного долга несколько.
- Если деньги передаются не налом, а через карточку, то обязательно указываем это в расписке. В противном случае можно получить два долга.
-При возврате долга следим, чтобы оригинал ранее написанной расписки был возвращен. Именно возвращена, а не история, что она будет/была порвана. В противном случае потом не удивляйтесь.
- Если кредитор не может предъявить оригинал расписки, то возврат денег лучше всего оформляйте с участием разбирающегося в этом юристе.
- Если гасите долг частично, то запись о получении денег получающий пишет отдельно. Листок с этими записями остается у вас и Вы его храните. После полного погашения обмениваетесь расписками.
- В случае продления либо увеличения суммы займа путем составления новой расписки, забираем старую - иначе рискуете получить два долга.

Надеюсь, эти простые правила помогут Вам.

Спасибо, что читаете меня.

Еще в Telegram Channel

❗️Вывод: если совместное необходимо отремонтировать, то сначала делим.

Петр тоже не делил дом после развода. А после завещал своей новой женщине. Которая жила с ним последние лет десять. Вместе дом перестраивали, достраивали и улучшали. Когда Петра не стало, первая супруга обратилась в суд с выделением своей доли и исключением ее из наследственной массы. Идут суды.

Наследница требует компенсации за улучшения. Но не все так просто. Первая супруга не просила ничего улучшать, и с ней эти улучшения не обсуждались. И потом, при чем тут наследница, когда она сама получила только то, что унаследовала уже в улучшенном виде. Думаю, суд откажет в компенсации.

❗️Вывод: если совместное необходимо завещать, то сначала надо закончить раздел.

Итого, если специальных причин не делить нет, то лучше поделить. Потому, что чем раньше это сделаешь, тем стабильнее будут правоотношения.

И вообще, спасибо, что читаете меня!

Еще в Telegram Channel

Любовь.  Отношения, где оба живут друг для друга. Расчету нет места. Только гарантий, что это обоюдно, нет, так как мысли партнера мы читать не умеем.  Проходит любовь - и все. Других интересов поддерживающих отношения нет. И хорошо, что если детей еще нет. Дети не сдерживают от развода.

Расчет.  Любви еще нет. Оба имеют бизнес план. В этом плане четко ощущают свой личный интерес и понимают, что получат в случае прекращения отношений. Отношения складываются потому, что партнеры нуждаются в друг друге для достижения своих личных интересов. И ради этих интересов отношения поддерживаются и берегутся. Здесь выходить из отношений себе дороже. И кстати, место для любви всегда найдется.

Именно этому я и буду учить своих детей, что бы там та принцесса из мультфильма не напевала. А вы? И да, спасибо, что читаете меня.

Еще в Telegram Channel

-Я же не знал….. Кто бы мог подумать.

-Не продолжайте. История про я не знал, не будет услышана.

И так всегда.  Не знал, не думал. Это вопросы про ответственность за свою жизнь. Сначала это не моя проблема, потому что я не знал и не думал, потом это юрист виноват, что правду не смог доказать.  Ладно, что-то я разворчался. Действительно, кто бы знал, что обстоятельства дарения придется доказывать в суде, как и происхождение денег на покупку квартиры.

Но есть один простой и универсальный совет: перед каким-либо значимым событием в жизни придите и пообщайтесь с юристом. Может, тогда и не придется искать волшебника? Как вы считаете? И да, спасибо, что читаете меня!

Еще в Telegram Channel

В общем, пропала Наташа из бабушкиной жизни, заявив на прощание, чтобы та долго на этом свете не засиживалась, так как на квартиру уже есть покупатель.

Тут как-то случайно появилась другая племянница, Оксана. Тоже чай попили, жалобы на Наташу послушала и решила помочь бабушке, сделку оспорить, квартиру в собственность вернуть.

В общем, пришла с бабулей ко мне на консультацию.

-Злая Наташка оказалась, сказала, что убьет меня, если сама скоро не помру, или на улицу выгонит, так как квартира та ее теперь.

-А вы, баба Зина, той Наташке то продавали свою квартиру?

-Да нет, конечно, зачем я буду это делать.

- А ездили куда-нибудь, и документы, какие-нибудь с Натальей подписывали? Деньги она вам передавала?

- Да, ездили, она сказала, что надо подписать, чтобы мошенники потом мою квартиру забрать у меня не смогли. Я и подписала что-то. Но денег не было.

В общем, тема рабочая.

Бабуля в силу возраста не сильно понимала, что передает единственную квартиру в собственность по возмездной сделке. Психиатрическая экспертиза вполне возможно это и подтвердит. И сделка без оплаты была, что тоже дает хорошую перспективу на возврат квартиры.

Я спросил Оксану, зачем ей это надо? Сказала бабушку жалко.🙏🏻

Ок. Я взялся за дело.  Но предупредил.⤵️

-Вы же понимаете, что бабушка будет на стороне того, кто вчера душевнее с ней чай попил? Если да, то запасайтесь самыми вкусными пряниками!

Начался суд. Бабушка иск как могла поддержала, долго рассказывала судье про плохую Наташку. Так активно рассказывала, что суд экспертизу назначил. Способности бабули понимать, что в жизни происходит.

Свозили мы к психиатру бабулю на экспертизу, и вроде все хорошо пошло.

👉🏻Вот только Оксана, мой совет не внимательно выслушала. И в один прекрасный вечер не пришла к бабуле пить чай. Зато пришла Наталья. То ли, чай был особенно вкусный, то ли пряники, но поверила бабушка, что Оксана не просто так суетится. Хочет бабулю со свету сжить и квартирой завладеть.  А коварный юрист в суде ей помогает.

Очередное заседание. Сижу я по доверенности от бабушки и требую вернуть квартиру. И Ответчик пришла. И Бабушку привела.

Бабуля потребовала иск прекратить, мою доверенность отозвать, а меня мошенником признать, так как мы на пару с Оксаной, ту квартиру себе заполучить желаем.  А Наталья она хорошая и бабушку любит, и помогает ей!

❗️Судья очень мудро поступил. Он отложил отказ от иска в сторону и продолжил рассмотрение спора по существу. Только видя, что бабуля не совсем понимает, что происходит, орган опеки привлек. А здесь еще и ответчик созналась, что деньги за квартиру не отдавала.

А моя работа на этом и закончилась, так как бабуля доверенность отозвала. Ну да ладно, насильно мил не будешь. В общем, не узнаю я, чем история та закончится. И вам не расскажу. Да и не об этом рассказ мой, а о силе любви. И о том, как к пожилому человеку подход найти просто.

Мой коллега, услышав историю, прокомментировал, что надо мне было чай с пряниками с бабулей пить. Ну да, а оно мне надо? Разве что для доброго дела, вот только я не люблю эти добрые дела. Мутно они как-то заканчиваются. Вон есть у бабули родственники, пусть они и пьют с ней чай. А у меня своих дел полно. И да, спасибо, что читаете меня.🙏🏻

Еще в Telegram Channel

И вот почему. Про миллион, в этой истории, Вас никто не спросит. Да есть ситуации, когда требуется подтвердить происхождение денег, но если Вы об этом раньше не знали, то, скорее всего в вашем деловом обороте такого не случится и впредь. Налоги. Налог Вы будете платить в зависимости от мощности автомобиля, но никак не от его цены в договоре. А вот Вася занижает цену, чтобы от налога на доходы физ. лица (НДФЛ) уклонится. То-есть Вы вступаете с ним в сговор. Ай-ай-яй! Завтра, Вам придется продать эту машину. Не спорьте. Я про ту реальность, где придется. Ваш покупатель, кстати, мой читатель, а значит так же юридически подкованный, не согласится занижать сумму в договоре. И Вы напишите там миллион. Позже придет налоговый инспектор и скажет:- Гражданин! Плати налог с дохода от продажи! Вы конечно скажите, что дохода нет, так как на покупку авто, потратили тот самый миллион. Но в договоре то написано двести тысяч! Итого: (1 000 000-200 000)*13%= Сами посчитайте. Вот. А могло быть и ноль. Вася, в силу своего авантюризма, когда-нибудь, попадет. Его начнут банкротить. И Вашу сделку увидят. Кредиторы и Арбитражный управляющий очень быстро сообразят, что пятилетний Chevrolet Cruze стоит намного дороже, чем в договоре. А значит, сделку оспорят. С Вас могут потребовать или машину, или деньги. Как раз ту разницу из формулы: (1 000 000-200 000)=, а тут еще и налоговый инспектор со своими, (1 000 000-200 000)*13%= заявится к Вам.

А следом следственный комитет, за организацию налоговой схемы направленной на занижение налогооблагаемой базы с целью уклонения от уплаты налога на доходы. Вася, гаденыш, показания на Вас дал. Что-то пошло не так, и возникли обстоятельства, где придется расторгать сделку с Васей и возвращать свои деньги. Вы сможете говорить о возврате только двухсот тысяч, про которые говорится в договоре.

Надеюсь, я Вас убедил, что покупателю нет причин занижать стоимость в договоре. Это касается не только машин, это касается всего, что может быть куплено. И еще, старайтесь рассчитываться безналом. В случае спора будет проще доказать и сумму и факт передачи денег.

Многие спросят, за что я так Васю? Заранее прошу прощения у всех Василиев. Всех кого я знаю, это достойнейшие люди. А имя выбрано случайно, на его месте может оказаться любой из Антонов, и Дмитриев, и других хитрых людей. P.S. Писал в те святые времена когда пятилетний шевроле стоил миллион. Спасибо, что читаете меня.

Еще в Telegram Channel

Сегодня один мужчина рассказывал в суде, при разделе общего имущества, что квартиру в далеком две тысячи одиннадцатом году, они поменяли на дом с родителями жены. Только оформили все это как две сделки дарения.

Теперь квартиру он поделить не сможет, так как это лично полученная в дар собственность супруги, а дом они подарили. Мужчина лично дал нотариальное согласие на дарение.

Знаете, в каких случаях отменяется дарение?

1. Если одаряемый совершил покушение или причинил телесные повреждения, на жизнь дарителя либо члена его семьи.

2. Если одаряемый начал уничтожать подарок при этом даритель должен доказать личную ценность этого подарка.

3. В случае банкротства дарителя по требованию кредитора.

Перечень для отмены дарения исчерпывающий.

Заметьте про обманы, договоренности и прочие причины нет ни слова.

Есть конечно еще недействительность мнимых и притворных сделок, но это год исковой давности и еще пойди, докажи это в суде.

В первом случае, заем был одной сделкой, а дарение другой. Связь между ними доказать почти нереально. Конечно, будет подан иск о применении последствий ничтожности притворной сделки. Но это лотерея в которой фемида с завязанными глазами, будет крутить барабан. Кто здесь выиграет, большой вопрос.

Но Вы то, мои читатели знаете, что заключая сложную сделку надо сначала проконсультироваться с юристом? Спасибо, что читаете меня.

Еще в Telegram Channel