История, в которую сложно поверить, но она действительно произошла в Москве. Управляющая компания две недели не могла запустить отопление из-за одной «проблемной» квартиры. В итоге квартиру вскрыли без хозяйки. А потом выяснилось, что можно было и не вскрывать — но добиваться компенсации пришлось три года.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Несколько лет назад в московском районе Гольяново дали старт очередному отопительному сезону. Все дома получили тепло планово — кроме одного. Причиной оказался воздух в батареях квартиры гражданки Б.

В тот момент Б. была в отпуске и приехать не могла. Представителя УК в квартиру впустить было некому, и весь дом две недели оставался без отопления.

Спустя некоторое время спустя Б. позвонила в управляющую компанию, предупредила, что прилетает завтра и готова запустить в квартиру специалистов. Но в ответ услышала: «Можете уже не приезжать — мы вашу квартиру вскрыли вчера и воздух спустили».

Когда Б. на следующий день приехала, попасть домой она не смогла: дверь была заварена и опечатана. Пришлось снова вызывать мастера и вскрывать дверь уже самостоятельно.

После этого Б. подала иск — потребовала взыскать 81 тысячу рублей за испорченную дверь.

Что решили суды?

В суде Б. настаивала: никакой аварийной ситуации не было, о дате приезда она сообщила, а доступ к стоякам можно было получить и через подвал.

Но суд встал на сторону УК. Там посчитали, что компания в течение двух недель пыталась попасть внутрь, а сама Б. не предприняла никаких попыток обеспечить доступ. Судья также указал, что отсутствие отопления в течение такого срока создавало угрозу здоровью всех жильцов, поэтому УК могла действовать в состоянии крайней необходимости.

Апелляция согласилась с таким выводом.

Что сказала кассация?

Кассационный суд более внимательно разобрался и указал: аварийной ситуации на самом деле не было, значит, ссылаться на крайнюю необходимость УК не могла.

Кроме того, сотрудники УК нарушили установленный порядок: собственницу не уведомили надлежащим образом, а вскрывать квартиру можно было только с разрешения суда и в присутствии полиции и приставов. Здесь всего этого не было.

Дело направили на повторное рассмотрение (Определение Второго КСОЮ по делу N 88-10926/2024). При новом рассмотрении суд подтвердил незаконность вскрытия и обязал УК выплатить Б. уже 160 тысяч рублей.

**********

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

**********

Делюсь своим опытом, как многократно получалось добиться возбуждения уголовного дела при вопиющем нежелании стражей галактики его заводить.

1) Пишешь подробное мотивированное сообщение о преступлении, а в ответ приходит процессуальный документ, больше напоминающий записку сумасшедшего отказное постановление? Обычная история, герой! Пора достать пару козырей из рукава - обычно это заявление на ознакомление с материалами проверки Кусп и жалоба в порядке ст.124 УПК.

Какие есть способы борьбы с нечистью по закону? И это не святая вода, серебряные пули и осиновый кол для.

Постановление об отказе в Вуд можно отменить, направив жалобу начальнику следственного органа, в прокуратуру или суд. Начальник ОП будет прикрывать своих оперов до талого, прокуратура скорее всего отменит постановление полиции, суд необоснованно откажет в принятии жалобы к производству. Что реально отменить в апелляции, и всё равно удовлетворяется 1 такая жалоба из 25. Последовательность такая - жалоба в прокуратуру, где подробно расписываешь нарушения стражей галактики со ссылкой на ст. 21, 42, 144-145 УПК, копия начальнику ОП, где пишешь про все косяки оперативников - проверку не провели, уголовного элемента не опросили, т.е. докапываешься конкретно. И на финишной прямой - жалоба в суд.

2) Скорее всего, жалобу в прокуратуру придётся повторить несколько раз, в районную и областную, потому что в отделе полиции работают профи ведь мы же платим большие налоги и всем участникам этого увеселительного процесса надо показать кипучую деятельность, да и вообще проверить заявителя на вшивость настойчивость.

3) Если спустя 2 месяца после отправки сообщения о преступлении пришло ~ 2 отказных постановлений - пора вызывать тяжёлую артиллерию!

Можно записаться на приём к районному прокурору - каждую среду обычно с 10 до 12. Потом к областному (если вопрос серьёзный) - звонишь помощнику, она смотрит график и назначает время, с собой берёшь паспорт и документы по твоему вопросу.

И есть ещё такая удивительная вещь, как приёмная Президента.

А где ещё в обычной жизни ты, обычный работяга из провинции, получишь шанс увидеться с руководством твоего города?

Если и после парочки приёмов у генералов полиции/СК/ФСБ вопрос остался нерешённым - это фиаско пройдёт, если подключить к решению произвола и беззакония прессу. А ещё, если времени реального много - можно писать депутатские/журналистские запросы, найдя поддержку в местном филиале какой-нибудь партии/газеты.

Помни, герой - чтобы город спал спокойно, надо почистить отдел полиции от мусора следует действовать по закону, грамотно, решительно и оперативно. Надеюсь, моя инструкция тебе не пригодится, просто будь в курсе - ставь лайк, делай репост и пиши в комментариях свои фирменные рецепты борьбы с беззаконием!