Давайте закроем уже этот вечный спор. Газобетон дороже каркаса при, внимание, одинаковой площади внутри (зачем вообще сравнивать одинаковые размеры, что это дает хозяину дома?) и одинаковых параметрах тепло эффективности. Ну и конечно при равном качестве комплектации .Месяц назад одна известная строительная контора из СПБ опубликовала предварительное КП на один проект дома в исполнении газобетон и каркас. Ранее я уже напрямую общался с владельцем конторы, и он мне писал то же самое, лет 5 назад. И ничего не изменилось с тех пор.

Контора эта строит одни и те же проекты из ГБ и каркаса. Строит давно и с хорошим качеством. Примерно одно качество, комплектация и наценка для одних и тех же проектов по одной технологии. Идеальный вариант сравнить разницу цен на практике. А не по фантазиям диванных строителей.

Далее цитирую их комментарий.

"Актуальный пример КП на строительство одноэтажного дома площадью 134 м² на УШП в двух исполнениях: каркасном и газобетонном.Обратите внимание, что посчитаны одинаковые по внешним габаритам дома, но внутри они по площади отличаются. В каркасном доме будет больше места за счёт меньшей толщины стен. Таким образом, каркасник не только ±1 млн дешевле, но и, условно, на одну комнату больше.Точную разницу в рамках данного КП не считали, но даже если грубо прикинуть, то одни внешние стены около 10 м² разницы дают (стена из газобетона 40 см, а каркасная — 20 см). Потому одинаковые по внешней площади дома по цене в процентном соотношении отличаются не сильно, а вот разница по цене у домов с одинаковой площадью внутри уже более заметна и доходит до 20%."

То есть тут еще и разница площади есть. Честно говоря, разницей площади можно немного поиграть, есть разные варианты исполнения. Но. 7% площади примерно тут у ГБ меньше, поэтому, если привести эту смету к единому знаменателю по площади, разница станет ещё больше.

На первом этапе разница минимальная, потому что под 1 этажный дом из ГБ и каркаса фундамент в плитном исполнении отличается лишь в небольших деталях. Только вот нюансик есть, полезная площадь ГБ меньше. То есть, если сделать одинаковую площадь ,как и следует, потому что заказчику нужны метры внутри а не снаружи. То этот фундамент + перекрытие будет стоить очень грубо + 140 тыс. материалы и 70 тыс. работы. Для сторонников идеи, мол УШП придумали в НАТО. Если вы будете строить ленту с деревянным перекрытием. Впрочем и любой другой вариант. В данном случае это абсолютно без разницы. По любой технологии выйдет грубо +7% сметы на Гб. И это еще не учли увеличение кровли. Для несведующих напомню, EIG не плита, а по сути лента с полами по грунту и интегрированным водным теплым полом и коммуникациями (разводка кабелей, труб ХВС, ГВС и канализации)

Тут уже намного интереснее. Смета на материалы каркасника сразу похудела на 10%, в данном случае это на минуточку 300 тысяч. А вот стоимость работ изменилась драматически. Надо понимать, что это не просто оплата труда бригады, а полная стоимость. То, что вечно плохо считают самостройщики и комментаторы в интернете. Здесь заложены и транспортные расходы, и привлечение техники (краны, манипуляторы и тп), больший вес материалов. Уверен, тут сидит и пресловутый увеличенный срок строительства, который всегда стоит денег, хотите вы этого или нет. И опять напомню, полезная площадь каркасника больше на 7%!

Особенно прошу обратить внимание, что каркасник тут посчитан по фен шую: строганая сухая доска, белтермо. Поскольку подрядчика этого знаю, могу сказать и то, что построено тут все будет по технологии и максимально правильно. А ГБ варианты они строят по проектам Грина и с его консультациями.

Конечно, вы можете сказать, мол разница в материалах не такая большая, а цена работ при самостоятельной постройке не важна. Как бы сука не так(с). Чем хороши коммерческие предложения? Тем, что коммерсанты умеют считать бабки, иначе они прогорают. Поэтому каждый чих и пук у них в смете. Что значит на практике для самостройщика разница коммерческих смет? А то, что ему придется больше заплатить за технику (доставка разгрузка и тп), больше нанимать подсобников или бригаду. Наконец, больше работать самому, а это не только время и силы, но и неизбежные накладные расходы. Поездки туда сюда, питание, лишние походы в кафе, отложенный отдых, наконец лишнее лечение спины в конце стройки. И когда говорят, мол, один раз на много лет строим, какая разница, месяц или три. С точки зрения ожидания разницы нет, согласен. Хотя, когда продана квартира, или арендуется временное жилье (судя по постам тут, нередкая история), даже ожидание не бесплатное. А теперь подумайте, ведь строительный сезон ограничен. В одну каску или с привлечением подсобников все равно желательно уложиться в теплый период времени, и тут сроки начинают вас гнать. А строить быстро это всегда = строить дороже. А каркас еще и позволяет круглогодично строить с минимумом накладных расходов. Наконец, если вы нанимаете людей или компанию, сроки прямо преобразуются в смету. Хоба, и смешные 2 месяца превращаются в смешные 600 тысяч. Напомню, тут у ГБ полезная площадь меньше!

Ну и напоследок. Вот цена последнего этапа, отделка и инженерка.

Тут вполне ожидаемо, разницы нет. Сразу отмечу, именно то, что сидит в 3 этапе сметы вызывает больше всего споров о цене, потому что цены на окна, двери и инженерку может отличаться в разы. В зависимости от хотелок заказчика. Так же отмечу, весьма популярно решение, когда значительную часть этого этапа заказчик выполняет своими силами. И часто делает не сразу, а растягивает, по наличию финансов. Главное - получить фундамент и коробку с кровлей и окнами, дверями. То есть, готовый теплый контур.

Если читать внимательно, есть спорные моменты в смете, но это лишь укрупненная смета для коммерческого предложения. Контора эта строит много лет 10 или даже сотни домов в год, все сметы у них уже давно посчитаны и проверены. Думаю сильно вчитываться в детали не стоит, а итоговые суммы там верные.

Ссылку на подрядчика не даю, хотя кто-то и так узнает. На скриншотах сметы всю информацию о подрядчике удалил. Пост пару раз редактировал, забыл вписать про разницу площадей, и на первом версии заглавного фото оказалось название подрядчика на фоне. Пришлось поменять.

[ПОДВОДИМ ГАЗ. ЗАЯВКА. ИЮЛЬ]
- Алло, добрый день, я вам заявку разместил на подведение газа
- ждите вас пригласят на проект
- Алло
- не звоните так часто... что вы звоните вас пригласят,
ладно приходите
так что там у вас где? ага понятно котел, плита ага, идите ждите будем делать проект

-Алло, добрый день я жду проект
- ждите, ждите, не звоните, что вы так часто звоните вам скажут когда готово
ладно приходите
вот ваш проект проверяйте
- ну кое что не правильно
- будем переделывать, но это долго
- ой давайте уж так
- платите в кассу 100500
- заплатил вот квитанция
- ага понятно, идите ждите будем подписывать ваш проект

- Алло, добрый день вы там подписываете проект
- ждите
ждите
ждите
чего вы так часто звоните, не звоните
ну ладно подписали, приезжайте тоже подписывайте
подписали? несите в ПТО, там будут смету считать

-Алло, добрый день, вы там смету считаете
-ждите, чего вы звоните, как посчитают позвоним
ждите
ждите
не звоните
ладно мы посчитали, приходите
вот ваша смета платите в кассу 100500 приносите квитанцию
вот вам еще что купить самим по списку
идите ждите приедет бригада

- Алло, добрый день, бригада скоро приедет?
- ждите, чего вы звоните, знаете сколько у бригады объектов
ждите
да не звоните вы, ну сколько можно
алло, будьте дома к вам бригада приедет

-Алло, добрый день, была бригада, за 20 минут вкопали 6 столбов и уехали
- ну ждите следующую бригаду, они трубу протянут
- Алло, добрый день, бригада скоро приедет?
- ждите, чего вы звоните, знаете сколько у бригады объектов
ждите
не звоните, сколько можно
ладно, вы дома там? приедет бригада

-Алло добрый день, я провожу газ трубу мне кинули. Нужна форма 20, пожарник может приехать?
- я пожарник и я занят не звоните!
ждите
ладно еду, вентиляция не такая, с кухни почему в подчердачном вывели, нельзя
нельзя
так не правильно
так тоже не правильно, переделывайте звоните

-Алло добрый день я переделал за 100500, вы приедете?
я занят, перезвоните,
ладно еду
ладно пойдет, вот форма 20

-Алло, добрый день, мне всё смонтировали, дали список я вот трубу покрасил, зачеканил футляры, получил форму 20 - приемщик скоро приедет?
- ну ждите делаем исполнительную документацию
ждите,
не звоните так часто
очень уж часто вы звоните
ладно исполнительная готова ждите приемщика

-Алло, добрый день, вы приемщик? вы скоро?
- я приемщик и я занят, ждите, чего вы так часто звоните
ждите ждите
не звоните
я еду, вы дома?
так решетка не такая, приточки нет ну и что, что котел турбированный,
так нельзя, так тоже нельзя
переделывайте, звоните

- Алло, добрый день, я переделал за 100500, вы приедете?
- я занят, ждите
ждите
ладно еду, ага, ага, ага - ок все более менее, передам документацию в отдел

- Алло, добрый день, вам приемщик передал документы? я прошел приемку
- передал, мы обрабатываем, ждите
ждите на звоните
ждите
очень уж часто вы звоните
можете приехать, отвезите документы на открытие договора в снабжающую
потом ждите бригаду на врезку газа

-Добрый день, мне надо завести лицевой счет
- вот вам список документов
Ксерокопия ксерокопии в двух экземлпярах, ЕГРН, ОГРН, ИНН
справка о составе семьи, выписка из домовой книги,
снилс спилс скурилс
соберете приходите

[Я СЕЙЧАС ЗДЕСЬ. ГАЗА ЕЩЕ НЕТ. ДЕКАБРЬ.]

Стройка своего дома до момента переезда продолжалась четыре года, кто знает, что это такое, поймет какое количество сил и ресурсов требуется- бюджет был ограничен, поэтому строителями были узбеки, а это значило, что я сам прораб, каменщик, электрик, сантехник, тех. надзор, бухгалтер…, они- исключительно исполнители, готовые на словах браться за все при условии, чтобы шеф покажет, как делать, даст инструменты и накормит, потому что «ребята один булька едят сразу». Слава Богу, что не бухали, жили в бытовке на участке, в которой было электричество, старые одеяла, подушки и старая плитка, на которой они готовили еду. Мылись из бочки, а еще, я им отдал старый велосипед, на котором они засылали гонца в магазин за батонами «красная цена». Дело шло , стены росли, спал мало, работал много. А когда началась отделка, домашние меня  вообще перестали видеть- днем основная работа, после которой до поздней ночи стройка, сам научился штукатурить, полностью в одно лицо сделал пол, канализацию, разводку кабеля по дому, красил, пилил, а вот плиточника нанимал, так же, как и специалиста на систему отопления и водоснабжения. В общем, в ноябре все запустили- дома стало тепло и уютно. Конечно, было множество недоделок, но мы жили с мамой жены и у меня была бешеная мотивация на переезд, и как только я понял, что жить в новом доме можно, мы с супругой погрузили вещи и разом переехали. История о доделках и переделках- это совершенно отдельная тема, которая в частном доме нескончаема, постоянно хочется что-то улучшить, и, едва прейдя в себя после такого марш-броска, мы решили строить баню. Вокруг нашей деревни лес, цветущие луга, а зимой чистый белый снег- как можно при таком великолепии без бани?  Опуская все подробности, мы решились.

По зиме, после долгих поисков и анализа рынка, я заказал в одной псковской канторе сруб 6х4.ребята работали по договору и в интернете было много хороших отзывов об этой конторе. Наперед скажу, не видитесь ни в коем случае и не доверяйте тому, о чем пишут в сети, это часто совсем не показатель. В общем, в начале мая приехала моя узбекская бригада, мы залили ленточный фундамент с перемычкой для будущей стены, я сделал небольшую предоплату за сруб, и в конце мая ожидал доставку. Наступил конец мая, звоню в контру, там извиняются, говорят, что весь транспорт пока занят, но клятвенно обещают привезти в июне- верю. клюю на обещания, а тем временем, дерево начинает дорожать, цены растут каждый день, но я не волнуюсь, ведь у нас договор, предоплата сделана. В общем, в июне я получаю дырку от бублика, потом наступает июль- жду и в один день мое терпение заканчивается, выхожу на владельца компании, который мне предлагает выкупить мой сруб по цене, дороже на 50% той, что прописана в договоре и дает понять, что ему абсолютно наплевать, что там (в договоре) прописано, что у него все схвачено, он готов судится.  Понимаю, что нет времени ехать на псковщину и разбираться (очевидно, что изначально на это и был расчет), поэтому каким-то чудом выбиваю свою предоплату, а еще, выслушал в свой адрес кучу оскорблений от этого неадекватного, извините, м….а. Признаюсь, что после этих разговоров, мне захотелось все бросить, собрать друзей, поехать, найти этого товарища и устроить ему встречу с названием «привет из 90-х», но подумав, успокоился, позвал старую бригаду, и мы к завершению сезона построили баню 6х4 с верандой 6х2 из КББ, и, скажу я вам, что все замечательно получилось.

На следующий год я утеплил баньку изнутри (именно изнутри, потому что в ней нет круглогодичного отопления), положил плитку, сделал приямок со скважиной внутри, поставил печку «Везувий» с каменкой, обшил парилку липовой выгонкой, а помывочную и комнату отдыха обычной сосновой, все обработал специальным раствором от гниения, сам сделал полок, купил банную мебель- получилось шикарно, глаз и тело радует, а запах внутри какой- по стенам развесил травы и веники. В бане можно даже жить, если отключат свет и газ, зимой точно не замерзнешь. Но это я так говорю, потому что всякое в жизни случается, а пока пятничным вечером наша банька радует нас своим шикарным паром, и я повторюсь, сказав,  что жить в деревне без бани нельзя.

Биоклиматическая пергола и ее секрет

В отличие от статичного деревянного навеса или обычного тента, биоклиматическая пергола — это динамичная и умная система. Ее главный секрет кроется в крыше, состоящей из поворотных алюминиевых ламелей.

Умное управление климатом: Ламели можно плавно поворачивать на угол до 110 градусов, чтобы точно дозировать количество солнечного света и тени. Хотите мягкий рассеянный свет? Поверните ламели под нужным углом. Нужна полная тень? Закройте их.
Надежная защита от дождя: Когда начинается дождь, ламели закрываются, образуя герметичную поверхность. Специальная встроенная система водоотвода собирает воду и отводит ее по стойкам конструкции, не позволяя ей капать на вас или вашу мебель.
Прочность и долговечность: Конструкция изготавливается из высококачественного алюминия с порошковым напылением, которое не боится коррозии, выцветания на солнце и служит десятилетиями.

Виды пергол биоклиматических

Производители предлагают различные варианты, чтобы решение идеально вписалось в ваше пространство.

Пристенная пергола

Идеальна для террас, примыкающих к дому. Экономит пространство, визуально продолжает архитектуру здания.

Отдельностоящая пергола

Создает уединенную зону отдыха в любом месте сада — у бассейна, в саду или над парковочным местом.

Пергола с раздвижными ламелями

Для тех, кто хочет максимальной открытости. Ламели не только поворачиваются, но и сдвигаются, открывая небо над головой.

Цены на биоклиматические перголы

Чтобы вы могли сориентироваться в бюджете, вот несколько примеров готовых решений.

Биоклиматическая пергола – BIOKLIMATIC G3ST

• Сендвич-панель PIR. Замок ROLF-LOCK

• Несущая балка со сливным лотком, толщина стенки 2,2 мм

• Жесткая колонна с габаритными размерами 125х125
  

На алюминиевую перголу BIOKLIMATIC B-600 (стационарная крыша) предоставляется гарантия 36 месяцев.

Стоимость от 350 800 рублей

Биоклиматическая пергола с поворотными ламелями G3B

• Длина (max): до 4 м (целая ламель)

• Вынос: до 8 м

• привод входит в комплектацию изделия;

• 100% герметичность, гарантия на весь период эксплуатации;

• выдерживает снеговую нагрузку;

На алюминиевую перголу с поворотными ламелями G3B предоставляется гарантия 12 месяцев.

Стоимость от 471 900 рублей

Биоклиматическая пергола BIOKLIMATIC G4B (сдвижные ламели)

Биоклиматик G4B оборудована поворотно-раздвижной крышей из алюминиевых панелей, которые обеспечивают полную герметичность системой встроенных уплотнителей в местах отвода и сбора воды, а также в местах примыкания алюминиевых панелей к каркасу конструкции.

• сборно-разборный каркас.

• привод входит в комплектацию изделия;

• 100% герметичность, гарантия на весь период эксплуатации;

• выдерживает снеговую нагрузку;

• гарантия до 10 лет при проведение ежегодного сервисного обслуживания;

На алюминиевую перголу BIOKLIMATIC В-1 (сдвижные ламели) предоставляется гарантия 12 месяцев.

Стоимость от 563 000 рублей

Что важно учесть при формировании итоговой цены

Ориентируясь на цены в таблице, помните, что итоговая стоимость проекта «под ключ» может отличаться. На нее влияют несколько факторов:

Базовая комплектация часто не включает монтаж. Установка конструкции профессионалами — это отдельная статья расходов, которую обязательно нужно закладывать в бюджет.
Доставка к месту установки также обычно оплачивается отдельно.
Дополнительные опции делают использование еще комфортнее, но увеличивают общую стоимость. К ним относятся:
Встроенная подсветка: чтобы продолжать отдых с наступлением вечера. Боковые экраны (ZIP-системы) или остекление: для защиты от ветра, пыли и насекомых, превращающие перголу в всесезонную веранду. Системы автоматизации с датчиками ветра и дождя: которые самостоятельно закрывают ламели при ухудшении погоды.

Точный расчет для вашего проекта

Компания «Гелиос» предлагает бесплатный выезд замерщика, который не только выполнит все необходимые замеры, но и на месте подготовит предварительный расчет, ответит на ваши вопросы и поможет определиться с выбором.

Срок производства пергол на собственном заводе компании составляет от 3 недель, что позволяет получить готовое решение в сжатые сроки.

Если вы когда-нибудь строили многоэтажку, то знаете, что лифтовая шахта — это не просто дырка в перекрытиях. Это самый точный и ответственный «колодец» во всем здании. Малейший перекос — и лифт будет скрипеть, задевать стены или вообще застрянет. Сегодня разберем, как сделать опалубку для лифтовой шахты, чтобы потом не было мучительно больно за переделки.

Почему лифтовая шахта — это особая история?

Представьте: вам нужно залить бетонную «трубу» высотой в 10-20 этажей с идеально ровными стенами, строго вертикальными и с точными размерами. Обычная стеновая опалубка здесь не подойдет — нужна специальная система, которая:

• Дает идеальную геометрию (отклонение в пару сантиметров на высоте — это катастрофа)

• Быстро переставляется на следующий ярус

• Выдерживает огромное давление бетона

Какая бывает опалубка для шахт? Выбираем «модель»

Здесь все зависит от того, как соединяются углы:

1. Жесткие углы (старая школа)
   Как собирали раньше: щиты сваривали или жестко фиксировали. Сейчас так почти не делают — очень долго и неудобно переставлять.

2. Распалубочные углы (с умом)
   Внутренние щиты соединяются винтовыми шпинделями. После заливки выкрутил шпиндели — и опалубка легко отошла от бетона. Никаких сколов, ровная поверхность.

3. Шарнирные углы (быстро и удобно)
   Самый популярный вариант сейчас. Внутренние щиты соединены как книжка на шарнирах. После бетонирования просто складываешь внутренний блок и вынимаешь. Экономит кучу времени и сил.

4. Со вставками-компенсаторами (для сложных случаев)
   Используют, когда нужны нестандартные размеры. Между щитами ставятся регулируемые вставки. Очень гибкая система.

Как собирают такую опалубку на практике?

Процесс напоминает сборку конструктора, но с жесткой последовательностью:

1. Готовим «фундамент»: На полу собирается опорная площадка — прочный каркас, на котором будет стоять вся конструкция.

2. Собираем внутренний блок: Обычно его собирают на земле целиком, а потом краном ставят в шахту. Шарниры, замки, распоры — все должно быть затянуто.

3. Выставляем внешние щиты: Их крепят к уже готовым перекрытиям или к внутреннему блоку через тяжи.

4. Проверяем, проверяем и еще раз проверяем: Отвесом, лазерным нивелиром, рулеткой. Размеры должны быть идеальными.

5. Заливаем бетон: Аккуратно, с вибрированием, чтобы не было пустот.

6. Переставляем: Через 1-2 дня (когда бетон схватился, но не набрал полную прочность) откручиваем крепеж, складываем внутренний блок и краном поднимаем на следующий этаж. И так до крыши.

Главные ошибки, которые превращаются в проблемы:

• Сэкономили на жесткости: Опалубку «повело» под давлением бетона — стена кривая.

• Плохо затянули замки: Пошли течи, наплывы бетона, потом долго и дорого сбивать.

• Поторопились с перестановкой: Бетон не схватился — оторвали кусок поверхности.

• Не проверили вертикаль: На первом этаже отклонение 5 мм, на десятом — уже 5 см.
  

Вывод от «СтройОборудование»

Опалубка для лифтовой шахты — это инструмент, который должен работать с ювелирной точностью. Лучше один раз инвестировать в качественную систему с шарнирными углами, чем потом месяцами исправлять кривые стены и платить штрафы за срыв сроков сдачи дома.

У нас в «СтройОборудование» есть проверенные решения для лифтовых шахт — надежные, точные и рассчитанные на многократное использование. Мы поможем подобрать комплект именно под параметры вашего объекта.

Не стройте «кривые» шахты — сделайте раз и навсегда правильно!

Загляните в наш каталог, чтобы увидеть варианты: Опалубка для лифтовых шахт

Оставьте заявку на консультацию — наш специалист по монолитным работам перезвонит, уточнит размеры шахты и этажность здания, и предложит оптимальное техническое решение. С нами ваш лифт будет ходить плавно и без скрипа

#опалубка #ремонт #СтройОборудование #стройка #лифтовыешахты #лифт #строительство  

В двухэтажном каркасном доме площадью 180кв.м. выполнен монтаж внутренних систем:
- канализации,
- водоснабжения,
- трубопроводов на радиаторы,
- теплого пола.

Стоимость работ - 476т.р.
Стоимость пеноплекса и инженерных материалов - 811т.р.

Подробности от Димы в видео.

Что и как выполнено ПОД теплым полом, здесь - 18 ноября 2025 года. НОВОСАРАТОВКА, начало работ