Три года назад решила я продать квартиру в соседнем городе. А так как квартира досталась по наследству от бабушки, ремонт там был 90-х годов. Мы сделали там ремонт, с полной заменой всех коммуникаций. Изначально, там планировала жить мама, но пожив там чуть больше месяца, ей стало скучно и она вернулась к себе. Решили продавать.
Квартира находилась в центре города с развитой инфраструктурой. Обычная хрущёвка 45 квадратов, с хорошим ремонтом. Промониторив рынок этого района, мы установили среднюю стоимость. Самая дешёвая двушка (без ремонта, полностью разбитая) стоила от 2,1млн., самая дорогая 4млн (но это была нереально завышена цена), мы выставили 2,75млн. К тому же в нашем доме продавались ещё три квартиры 2,3млн. без ремонта, 2,6млн. с частичным ремонтом (не сделан был сан.узел и кухня) и 2,8млн с ремонтом, но на первом этаже.
Собрала я пакет документов и разместила объявление. Звонки и просмотры были, звонили и смотрели много. Но у многих тоже что-то продавалось, у кого-то не хватало денег (просили неадекватный торг), некоторые просто смотрели (есть такая категория, которым нечем заняться). В итоге я поездила в соседний город недельку и поняла, что физически не смогу так. Решила всё-таки нанять риэлтора. Она, кстати, тоже звонила, и показалась мне самой адекватной из всех. Один то вообще был не в адеквате, сейчас про него расскажу.
Представился он покупателем. Пришёл в квартиру, осмотрел и говорит: "Ну значит за 2млн. отдадите". Я прифигела. Это с какого перепугу. Тут однушка столько стоит, а есть и дороже. В итоге я с ним разругалась и на прощание он мне сказал: "Я СДЕЛАЮ ВСЁ ВОЗМОЖНОЕ, ЧТОБЫ ВЫ НЕ ПРОДАЛИ КВАРТИРУ". Не знаю что он там хотел сделать, наверно порчу навести🤣.
В итоге решила нанять риэлтора, которая мне показалась адекватной. Ключи оставила соседке, предупредила. Договорились, что перед показом она будет звонить мне, а я буду предупреждать соседку. Проходит неделя, две. Ни одного звонка. Мне звонили по несколько раз в день, а тут ноль. Звоню риэлтору, спрашиваю как обстоят дела, она мне "что-то нет звоночков". Проходит месяц, я уже ей звоню и говорю "наверно нам с вами нужно расставаться", на что она мне "ой! Как раз хотела вам звонить. Завтра придут смотреть". Естественно никто не пришёл. За это время те квартиры, которые были выставлены одновременно с нашей и позже были проданы. Так ещё целый месяц "шли" покупатели, но ни один не дошёл.
В итоге, я плюнула на их услуги,т.к. договор был заключен на 3 месяца, а они уже выходили, разместила объявление заново. И о чудо! Начались звонки. Мне начали звонить с претензиями "ПОЧЕМУ МЫ НЕ ПОКАЗЫВАЕМ КВАРТИРУ?" Оказалось, что она просто не показывала квартиру. Выяснилось, что это агентство понабрали квартир в свою базу, а ездить по городу им просто лень. Одна женщина вообще поведала (не знаю правда или нет), что за показ квартиры они просили по 3000.
И когда я ей начала высказывать всё это, она даже не отрицала. Так у неё ещё повернулся язык попросить 50000 за её услуги. Я согласна была заплатить, но за продажу квартиры, а не за размещении на Авито. Но я им заплатила... 17 рублей. Когда они мне начали названивать и требовать деньги, я обратилась к юристу. Юрист составил исковое заявление в суд. А судов как выяснилось они боятся, т.к. при изучении их договора выяснилось, что он нарушает конституционные права человека. Юрист, не поленился, и посчитал, что к них были затраты на размещение моего объявления 16 рублей с копейками, но я от доброты душевной им целых 17 отдала 🤣
