0 просмотренных постов скрыто
Хотели построить дом? Поздно
Вредный маркетинг: мои 9 месяцев в малоэтажном строительстве — как мы разогнали почти с нуля до 1500 лидов в месяц… и всё равно компания по сути закрылась.
Рубрика: Вредный маркетинг
Вводная: для собственников и маркетологов малоэтажки
Всем привет, я — Дима Дресвянников. 10+ лет в маркетинге и управлении, в послужном — HP, Cisco, Aiteco, госы и региональные истории, где за лишнюю тысячу из медиаплана спрашивают так, что начинаешь любить Excel как родного. Один проект в первый год вышел на ~100 млн ₽ оборота, а через мои руки суммарно прошёл примерно 1 млрд ₽ рекламных денег — часть спас, часть похоронил с почестями.
Что за рубрика «Вредный маркетинг»? Это не про то, как «впарить», а про «вредные» честности: мои провалы, инструменты, которые не сработали, и решения, которыми мы вытащили проекты, когда казалось, что всё дымит. Здесь нет магии, только система, дисциплина и неприятные выводы, после которых бизнес живёт дольше.
Про что эта серия. Про малоэтажку-2025 без грима: эскроу, который сделал рынок честнее и больнее; перегретые Авито/VK/контекст, где рендеры не продают, а продают грязные ботинки прораба и прозрачные сметы; и про главную валюту года — доверие. Я покажу, как мы пришли к ≈1500 лидам в месяц, но важнее другое: каждого человека нужно греть 5–6 раз, иначе тысяча заявок превращается в тысячу «я подумаю».
Почему многим тяжело (и почему осенью увидим «минус таблички» на дверях)
Есть штука под названием кассовый разрыв: платить бригадам и за материалы надо сейчас, а деньги по ипотечным домам приходят потом — когда банк откроет эскроу-сейф после сдачи. Романтика «живём на предоплатах» закончилась: с 1 марта 2025 эскроу официально зашёл и в ИЖС — теперь сначала строишь за свои, потом банк щёлкает замком. Это красиво на слайдах и очень больно в кэше.
Пара реальных штрихов по рынку, почему октябрь–ноябрь для многих окажется критичными:
Кредитного топлива меньше. Эксперты ждут, что выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 просядут на 20–30%. Меньше кредитов → меньше сделок → дольше стоим с недостроями и дырками в обороте.
Продажный фронт устал. По итогам весны/начала лета фиксировали сильное падение продаж у девелоперов (по крупным рынкам — двузначные минусы), и аналитики прямо говорили: осенью возможна стагнация и волна банкротств. Это не про «страшилки», это про математику спроса.
Слабые — под угрозой. На уровне отрасли звучит оценка: около 20% застройщиков в зоне повышенного риска из-за переносов сроков и раздувшихся издержек. Да, это общерыночная цифра, но для мелкой малоэтажки с короткой подушкой она бьёт вдвойне.
Себестоимость не помогает. Давят ставки и рост цен на материалы (эксперты допускали двузначное удорожание), а эскроу делает деньги дороже для подрядчика. Маржа тоньше — запас прочности меньше.
И теперь логика осени. Октябрь–ноябрь — традиционный «спадной» отрезок для части регионов: день короткий, погода хуже, фронт работ меняется, консервативные клиенты тормозят до весны. Параллельно цикл сделки растянут (нужно те самые 5–6 касаний), а оборотка уже выжата летними стройками. Если к этому моменту нет подушки/инвестора/налички, компании начинают латать старые расходы новыми договорами — и там недалеко до вывески «закрыто на переучёт».
Инструменты, на которых держался маркетинг
Avito: дешёвый вход, долгий прогрев
Когда я пришёл, это был единственный канал. И он реально тянет объём.
Бюджет: ~50 тыс. ₽ в месяц
Лид: ~150–170 ₽
Количество: 300–400 лидов
Что заходит:
Живые фото с объекта — грязные ботинки и доски, а не картинки «домик в лесу».
Видео с оффером, 30–40 секунд: «Привет, мы строим такие-то дома, цена от…» — рассылал в личку каждому интересующемуся.
Большие описания, где сразу есть конструктив и цена.
Минус: аудитория «эконом». Готовых «купить здесь и сейчас» — меньше 1%. Остальные тянут резину.
ВКонтакте: реалити-шоу «стройка идёт»
VK — это не соцсеть, а площадка для шоу про стройку.
Бюджет: ~50 тыс. ₽ в месяц
Лид: ~150–170 ₽ (примерно столько же, сколько в Avito)
Количество: 300–400 лидов
Плюс: ~500 подписчиков в месяц
Что работает:
Каждый день хотя бы минута видео: «Сегодня залили фундамент, завтра — стены».
Реклама только на готовые объекты. На проекты реакция одна: «Позвоните, когда достроите».
Образователька: «почему строим так, какие материалы берём, какие ошибки исправляем».
Эффект: лиды плюс подписчики, которых потом можно греть.
Яндекс.Директ: дороже, но стабильно
Контекст — это «дорого, но ровно».
Бюджет: ~60 тыс. ₽ в месяц
Лид: ~600 ₽
Количество: ~100 лидов
Что сработало:
Играть цифрами: «У конкурентов 55 тыс./м², у нас 52 с фундаментом».
Сразу писать про рассрочку и варианты оплаты.
Запускать показы утром (7–9) и вечером (20–24). В обед — мимо.
Что не оправдало ожиданий:
Романтичные ключи «дом мечты» и «уютное гнёздышко» — слив бюджета.
Реклама «индивидуальных проектов». Людям нужны конкретика и прайс.
Риэлторы: короткая труба к наличке
С риэлторами всё просто: дайте нормальный процент и платите сразу.
Результат: ~10 лидов в месяц
Цена: по сути нулевая (платите только за сделку)
Проблема: объём маленький. Но это живые «наличники», которые помогают закрывать кассовые дыры.
Что ещё тестили (и почему это не спасло)
SEO
Да, пытались «вытащить сайт в топ». Проблема в том, что у малоэтажки цикл долгий, конкуренция бешеная, а люди чаще ищут «дом под ключ цена» и тут же уходят в Директ или Авито.
Результат: пару заявок в месяц. Цена вопроса: время и нервы. Работает только как «дополнительный плюс», но жить на этом — как питаться сухарями.
Телеграм-канал
Запустили, вели, посевали.
Реальность: аудитория там не покупает дома, а листает мемы и спорит про политику. Лиды были, но их количество — как дождь в июле: вроде капает, но поле не польёшь.
Вывод: как имиджевая история можно, как основной канал — нет.
Реклама и посевы
Пробовали и блогеров, и местные каналы.
Бюджет: 100–150 тыс. ₽ на тест.
Результат: 50–70 лидов. Дорого, не масштабируется.
Вывод: работает как «допинг», но если строить бизнес только на этом — вы скоро без штанов.
Партнёрство со смежными компаниями
Предлагали мебель, кухни, стройматериалы. Логика простая: «мы им клиента — они нам».
Реальность: 90% компаний тоже сидят без клиентов, поэтому «партнёрка» превращается в переписку в духе «давай потом».
Итог: пара сделок через такие коллаборации была, но сказать, что это канал — язык не поворачивается.
Подарки и скидки
Дарили сертификаты на мебель, предлагали акции.
Вывод: сработало как триггер «поторопить», но не как основной мотиватор. Дом за 3 млн не покупают ради подарка на 30 тыс.
Перехват трафика
Вот тут я реально убил кучу времени.
Суть: обзванивать базы конкурентов, которые «подвисли».
Результат: 1000 контактов → 1–4% целевых → одна сделка на весь массив.
Проблема: на обзвон уходит безумное количество времени, а результат — как выловить карася в океане.
Вывод: красивый миф, но в реальности дороже, чем весь Яндекс.Директ.
Накрутка отзывов
Avito и VK: смысла почти нет. Люди палят фейковые отзывы в секунду.
Яндекс.Карты: вот тут ещё можно держать приличную витрину. Чисто для «внешней обёртки».
Итог по тестам
В пике на всех площадках мы вышли примерно на 1500 лидов в месяц.
Звучит красиво, но по факту:
Авито и VK — рабочие каналы.
Директ — дорогой, но стабильный.
Риэлторы — маленький объём, но наличка.
Всё остальное — либо слишком дорого, либо слишком долго, либо не масштабируется.
Вывод в стиле вредного маркетинга: лучше вложить те же деньги в прокачку трёх базовых китов (Avito, VK, Директ) и систему 5–6 касаний, чем убивать месяцы на эксперименты ради пары сделок.
Что дали все эти каналы на выходе
Теперь к самому интересному — к результату.
Мы гоняли трафик по всем этим площадкам, пиково собирали до 1500 лидов в месяц.
Но лид ≠ договор. Лид — это «здравствуйте, я посмотрю и подумаю».
И вот что получилось по факту за 9 месяцев:
В работу ушло около 30 объектов.
Из них: 22 бани и 8 домов.
То есть из всей этой массы заявок мы реально довели до стройки примерно 2–3% от общего потока.
И это не провал — это реальность рынка: люди заходят «просто посмотреть», тянут время, пересчитывают сметы, сравнивают конкурентов, и только после 5–6 касаний доходят до договора.Супер, это очень важный и честный кусок — именно в твоём стиле «вредного маркетинга». Дополнил твой финал этой части статьи:
И вот чем всё закончилось
По цифрам кажется, что мы молодцы: 1500 лидов в месяц, за 9 месяцев закрыто около 30 объектов (22 бани и 8 домов).
И если бы не одно «но» — этого количества заказов хватило бы, чтобы компания выжила.
Но проблема была не в лидах.
Проблема была в кассовом разрыве. Той самой яме, в которую падает почти каждая стройка: когда старые стройки ещё тянут деньги, а новые клиенты пока только на стадии «давайте посчитаем».
В итоге вышло так:
заказов вроде хватало,
но денег на закрытие дыр не было,
и компания жила не на продажах, а на «латании».
Мой «дозор» закончился в конце августа: последняя продажа пришла 28 дней назад, а без постоянного притока налички эта система начинает съедать сама себя.
Кассовый разрыв — главный убийца малоэтажки
Многие думают, что компания в стройке «умирает» из-за того, что нет продаж или маркетинг не тащит. Чушь. Продажи есть, лиды есть, заказы тоже есть. Убивает всех одно и то же — кассовый разрыв.
Что это такое по-простому
Представьте: вы строите дом.
Сегодня надо оплатить бригадам зарплату.
Завтра — материалы.
Послезавтра — ещё и техника.
А деньги от клиента (если он ипотечник) лежат в эскроу-сейфе в банке и выйдут только после сдачи объекта.
И вот у вас одновременно:
старые стройки тянут деньги,
новые клиенты ещё не оплатили,
а рабочим и поставщикам нужно платить каждый день.
Получается та самая яма, из которой многие не вылезают.
Почему это система, а не случайность
99% компаний в малоэтажке строят «снежным комом». Новый договор закрывает дыру от старого объекта.
Пока новых продаж много — система вроде работает. Как только продажная пауза тянется 2–4 недели — всё, денег не хватает.
Убивает не отсутствие спроса, а отсутствие запаса прочности.
Почему это массовая проблема
Сезонность. Осень (октябрь–ноябрь) — всегда спад: день короткий, погода хуже, клиенты тормозят решения до весны.
Дорогие деньги. Материалы дорожают, кредиты недоступны, а эскроу убрал возможность жить на предоплатах.
Длинный цикл сделки. Чтобы подписать договор, нужно 5–6 касаний. Это время, и пока клиент думает, компания должна всё равно платить своим.
Вывод: в малоэтажке вас убивает не реклама и не отсутствие клиентов. Вас убивает кассовый разрыв.
И пока в компании нет системы: «как финансировать стройку до раскрытия эскроу», любые маркетинговые победы превращаются в пыль.
Если вам понравилась эта статья пожалуйста дайте знать, мне еще много есть чем поделиться:
1. Деньги и выживание
Где реально искать деньги на стройку под эскроу: инвесторы, частные займы, рассрочки от клиентов.
Почему кредиты и госпрограммы — почти миф для мелкой малоэтажки.
«Кассовый менеджмент для тупых» — как делить стройку на этапы, чтобы не утонуть.
2. Лиды ≠ договора
Почему 1500 лидов в месяц превращаются в 30 объектов.
Как выглядит нормальная воронка в малоэтажке (и почему звонок → КП → тишина = смерть).
5–6 касаний на практике: что мы делали, какие материалы показывали, какие видео снимали.
3. Инструменты с мясом
Avito: подробный разбор (как писать тексты, какие фото заходят, как отвечать, чтобы не утонуть).
ВК: как сделать из группы «кладбище постов» — шоу «Реальные прорабы».
Директ: ключи, которые работают, и ключи-убийцы бюджета.
Риэлторы: как мотивировать и как с ними не ссориться.
4. Что не работает и почему
SEO: почему в малоэтажке это не двигатель, а «дополнительный знак на заборе».
Телеграм-каналы: почему люди там читают мемы, а не покупают дома.
Подарки и акции: почему дом за 3 млн не продаётся ради сертификата на 30 тыс.
Перехват баз конкурентов: сколько нервов тратится и почему это ловля карасей в океане.
5. Контент, который продаёт
Видео «1 минута со стройки» как главный инструмент доверия.
Экскурсии по объектам: как собирать группы и почему это мощнее любого баннера.
Истории клиентов: как упаковать отзывы так, чтобы они работали, а не выглядели накруткой.
6. Люди и процессы
Как строители сами убивают продажи (и как заставить прорабов снимать видео).
Отдел продаж: кто нужен, как не перегружать менеджеров и зачем CRM.
Почему без дисциплины и прозрачных смет маркетинг превращается в «пожарку».
7. Стратегия выживания 2025–2026
Что будет с рынком в 2026, если эскроу закрепится.
Почему из 10 компаний 8–9 закроются (и как попасть в те, кто выживет).
Долгий цикл сделки как новая норма: готов ли рынок к такой дисциплине?
Показать полностью
Конструктор, сороконожка и другие необычные дома, в которых можно снять квартиру
В детстве каждому хотелось пожить в сказочной башне принцессы, старинном особняке с привидениями или на верхнем этаже небоскреба. Мечты сбываются, пусть и с опозданием! Сделали подборку необычных домов из разных городов. И да, в них можно снять квартиру.
Сталинская высотка на Котельнической набережной
Источник: Яндекс Карты
Где: Москва, Котельническая набережная, 1
Этот дом — живой свидетель сталинской эпохи, хранитель загадок и секретов. Когда-то здесь проживали видные партийные деятели, военачальники, ученые. В здании работал клуб, где выступали звезды советской эстрады. Да и сам дом стал знаменитостью — появился во многих фильмах, книгах и песнях. Отличный вариант для тех, кто хочет прикоснуться к истории и каждый день любоваться шикарным видом на Яузу.
Дом на курьих ножках
Источник: Яндекс Карты
Где: Москва, ул. Беговая, 34
Другие названия — «сороконожка», «осьминог», «Дом авиаторов». Изначально здание должно было стать отелем для гостей Олимпиады-80. Но планы изменились, и жилье распределили между сотрудниками авиационного завода. Отсюда и пошло одно из названий.
Главная особенность постройки — 40 железобетонных опор, которые поднимают первый этаж на уровень четвертого. Это создает иллюзию парения, полета над землей. У земли «ноги» сужаются настолько, что их могут обхватить два человека. Кажется, что здание вот-вот упадет, но это обманчивое впечатление. Свободное пространство под опорами жители используют как парковку для автомобилей.
Здание с орнаментом
Источник: Яндекс Карты
Где: Москва, ул. Народного Ополчения, 11
Этот современный комплекс выделяется оригинальной отделкой фасада. Растительный орнамент и светло-зеленые тона выглядят свежо, будто кусочек природы в спальном районе столицы. В вечернее время включается разноцветная подсветка. Дом подойдет любителям активного отдыха и долгих прогулок. Он находится в пешей доступности от Москвы-реки и экологического парка Серебряный бор.
Доходный дом А. Е. Смирнова
Источник: Яндекс Карты
Где: Санкт-Петербург, ул. Восстания, 40
Эффектный розовый особняк в форме буквы «П» был построен в 1880 году по заказу статского советника А. Е. Смирнова. Украшают здание вензеля с инициалами первого владельца, изящные эркеры, лепнина в виде женских масок. Фасады сохранились до наших дней почти неизменными, поэтому передают дух старого Санкт-Петербурга. В разное время в доме проживали знаменитые квартиранты: солист Мариинского театра И. Ф. Кшесинский, адмирал Г. И. Невельской, инженер В. В. Корвин-Круковский. Сейчас поселиться здесь — значит, почувствовать атмосферу Северной столицы и примерить на себя роль коренного петербуржца.
Здание в стиле модерн с двором-колодцем
Источник: Яндекс Карты
Где: Санкт-Петербург, ул. Галерная, 40
После реставрации здание сохранило атмосферу старого города. У особняка богатая история: в разные годы он служил дворянской усадьбой, доходным домом, офисом, где выпускалась газета. Уже в наше время в нем открылось издательство. Здесь понравится тем, кто неравнодушен к истории, но при этом ценит комфорт. Неподалеку находятся знаковые достопримечательности Северной столицы: Новая Голландия, Юсуповский дворец и Мариинский театр.
Ажурный дом в стиле ар-деко
Источник: Яндекс Карты
Где: Москва, Ленинградский проспект, 34а
Здание высотой в 168 метров напоминает знаменитые сталинские дома и одновременно небоскребы Нью-Йорка и даже башню принцессы. Ближайшая застройка в основном малоэтажная, поэтому жителям дома открываются шикарные виды на Кремль, храм Христа Спасителя, стадион «Динамо», Останкино и ВДНХ. Для отделки фасада архитекторы выбрали терракотовые панели и натуральный камень. Окна — вытянутой формы, что создает эффект ажурности и воздушности. Здание построено в 2023 году, но уже стало архитектурной доминантой района.
Экспериментальный дом Гинзбурга, памятник советского конструктивизма
Источник: Яндекс Карты
Где: Екатеринбург, ул. Малышева, 21/2
Это здание будущего, которое стало домом прошлого. В конце двадцатых годов архитектор Моисей Гинзбург предложил идею экспериментального жилья — с развитой инфраструктурой и особым расположением квартир. На первых этажах обустраивали столовую, прачечную, детский сад и даже спортивный зал. Предполагалось, что жителям не придется отвлекаться на бытовые вопросы. А значит, будет больше свободного времени на общественную работу, образование и культурный досуг.
В планировке этого дома были отражены многие архитектурные решения конструктивизма. Например, первый и второй корпуса соединяются между собой воздушным переходом. На верхнем этаже был спроектирован детский сад, а на плоской крыше располагались солярий и прогулочная площадка. Жители сравнивали свой дом с гигантским кораблем, который стоит в гавани, и даже посвящали ему стихи.
Дом-конструктор
Источник: Яндекс Карты
Где: Москва, ул. Березовая аллея, 17к/1
Этот жилой дом радует взгляд ярким фасадом и поднимает настроение. Он напоминает детский конструктор или постройку из кубиков. Рядом находится местная достопримечательность — «сухой фонтан». Такое непривычное название, потому что у каскада воды нет стандартной чаши. Струи бьют прямо из земли, так что в жаркую погоду между ними можно гулять.
Дома с изюминкой удивляют и вызывают интерес. Но и типовая квартира может стать особенной: приятный вид из окна, удобная планировка, стильная мебель. Чтобы оценить каждую мелочь, воспользуйтесь 3D-туром жилья от Яндекс Аренды. Не придется тратить время на поездки и встречи с агентом или собственником: снять жилье можно полностью онлайн. Найдите свое идеальное место для жизни, а все формальности оставьте сервису!
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Показать полностью
8
Дальневосточная ипотека
Дальневосточная ипотека
Слыхали новость? Путин предложил расширить эту нашу дальневосточную ипотеку под 2%! Говорит, надо чтоб народ туда ехал, чтоб не пустовало.
Короче, что получается:
— Можно будет вторичку брать в ипотеку! Ну, правда, только там, где новостроек нет, и чтоб дом не развалюха был. Но всё равно, движуха;
— Многодетным вообще халява! Если у вас трое и больше детишек, то вам эта ипотека светит, сколько бы лет вам ни было;
— Не только учителям, а всем, кто в школах-садиках работает! Ну, типа, и уборщицам, и поварам, и охранникам! Всем дадут 2%!
Вот думаю, может рвануть на Дальний Восток? Климат, конечно, не Турция, но зато своя хата за копейки!
Как думаете, прокатит идея с заселением? Кто-нибудь планирует переезд?
Источник: https://www.garant.ru/news/1860378/?ysclid=mfat64ctei195879746
#ДальнийВосток #Ипотека #ЛьготнаяИпотека #ДВИпотека #Путин #МногодетныеСемьи #Учителя #Переезд #Россия #Жилье #Дом #СвояКвартира #Арктика #Поддержка #Государство #Социалка #Новости #Халява
Показать полностью
1
Стоит ли покупать очиститель воздуха или лучше проветрить окно?
Каждый второй клиент спрашивает: «Стоит ли брать очиститель воздуха?» Кто-то уверен, что он спасает от аллергии и пыли, другие считают это разводом. Давайте по-взрослому: что реально умеет очиститель, а где маркетинг.
Плюсы:
• Пыль и шерсть. Хорошие модели реально ловят пыль, ворс и шерсть животных. В квартире меньше налёта на мебели.
• Аллергия. С HEPAфильтром может облегчить жизнь аллергикам: пыльца и мелкая пыль уходят.
• Запахи. Угольные фильтры убирают часть запахов от готовки, табака, «сырости».
• Здоровье. Воздух чище, меньше нагрузка на дыхалку, особенно в пыльных районах или с животными.
• Зимой. Когда окна закрыты, реально чувствуется разница.
Минусы:
• Фильтры. Менять надо регулярно, и стоят они не дёшево. Забыл аппарат просто гоняет воздух.
• Зона действия. В рекламе пишут «на 50 м²», а по факту это одна комната. Хочешь на всю квартиру нужен минимум один на каждую.
• Шум. На максимуме гудят, как фен. Ночью оставляют только на тихом режиме.
• Не панацея. Аллергию полностью не уберёт, от сигаретной вони соседа сквозь щели тоже не спасёт.
• Цена. Хорошие модели стоят от 15-30 тысяч. Всё, что дешевле 5-7к, чаще игрушки.
Итог по-честному
Очиститель воздуха полезная штука, но не чудо-машина. Для аллергиков, семей с животными или квартир у дороги реально облегчает жизнь. Но если ждёте, что он «сделает воздух как в лесу», то это самообман.
👉 А у вас дома стоит очиститель или считаете это лишней тратой?
Показать полностью
1
Никто не хочет чтобы вы жили в большом доме
Никто не хочет чтобы вы жили в большом дорогом доме
Почти никто
Ни ваши родственники, ни ваши друзья
И дело не в зависти.
В их глазах они заботятся о вас.
Они хотят уберечь вас от больших расходов
Они хотят, чтобы вы не брали кредитов и не платили строителям бешеные деньги
А потом обслуживание и коммуналка и как обогреть весь этот дом
Когда вы выбираете себе новый дом
Новый, больше, лучше, в новом месте
Ваши родственники чувствуют что вы покидаете их.
Их покидаете!
Для них это = ваш уход.
Даже если вы в соседний двор
Но, как будто привычные ниточки рвутся
Как будто привычные схемы (даже тропинки) становятся новыми картами неизвестных путей
Для них это - “Ааа! Привычное рушится!”
Они не со зла вас тормозят
Они из добра
Из своего добра
Они свой мир не хотят перестраивать
Привычное кажется безопасным
. . .
Вы можете послушать их.
И остаться
Привычно. Спокойно.
И даже первое время они будут более настойчиво вас согревать, убеждать и кормить пампушками
И вы даже уговорите себя, что да, это правильно
Но
Это только до первой встречи с собой
Лет через пять.
С собой, у которой чуть потускнели плечи и в ногах не будет задора
И в душе …
и в душе тихая злость
На тех, кто когда-то "отговорил"
Вы однажды проедете мимо того самого дома, который хотели.
И увидите в окне смех детей.
Или свет новогодних гирлянд.
И вдруг осознаете: праздник жизни прошёл мимо вас.
. . .
Ваш новый дом, ваш рост всегда будет чьим-то дискомфортом.
Ваш новый дом (и рост) это всегда чье-то испытание
И вопрос не в том, осудят ли они вас.
Вопрос в том, готовы ли вы платить ценой своей жизни за их спокойствие.
Готовы ли вы отложить (забыть) своё будущее только ради того, чтобы никому не пришлось перестраивать своё настоящее?
Ирина Фефелова
Про дом
Показать полностью
1
Потолок
В прошлом году мы разжились домом в Краснодарском крае. Ну как домом, коробкой с крышей, без воды, с отключенной электрикой (и никогда не было, не важно что счётчик есть, в архивах нет), текущей крышей.
Что подкупило, это коробка из керамогранитных блоков и залитые перекрытия. Кто искал знает, что в основном предлагают дома из картона и веток.
В доме было удивительно на сколько неплохо сделана коробка, и на сколько ужасно все остальное.
Если говорить, например, об электрике, то все освещение и розетки на втором этаже питались от двухжильного алюминиевого провода, замурованного в пол.
Ну да ладно, мы понимали, что предложение приятное и придется переделывать примерно все в меру сил.
В прошлом сезоне была заменена крыша и электрика на одном этаже.
А в этом...
А в этом все только начинается.
Потолок второго этажа встретил кривым гипсокартоном с ржавыми саморезами.
Вероятно, нет никакой пароизоляции подумал я и попытался снять лист. Саморезы не крутились, начал снимать фомкой и топором.
Вот такую красоту я увидел. Скажите, должна быть какая-то профессиональная гордость у строителей за свою работу? Или подход "срали-мазали" это стандарт в домах на продажу? Я почему спрашиваю, я не строитель. Лучше бы никакого покрытия не было...
В одной комнате удалось снять лист гипсокартона.
Вот такая прелесть на нём.
И тут я уже полез на чердак.
Стекловату я с детства не видел. Судя по фото строители устали и просто ушли навсегда..
Ну ничего, авгиевы конюшни будут расчищены и Карфаген заново построен. Осталось найти сил и время.
Понеслась...
Показать полностью
10
