Это была, так сказать, вводная часть. А теперь перейду к сути. В конце 22 года моя супруга решила сменить работу, и, чтобы не "клянчить у мужа деньги", пока устроится на новую, пока выплатят первую зп, оформила себе кредитку в сбере, ту самую, 120 дней без процентов. У нас тогда ремонт в квартире был в активной фазе, так что трат было много, и, в том числе и на материалы для этого самого ремонта, и кредитка пришлась как раз кстати. Потом были ремонты машин, зубов и тд. Тем временем сбер регулярно увеличивал лимит по карте, а долг по этой самой карте в итоге подошёл к велечине того самого лимита. Ситуация с финансами постепенно выровнялась, траты на ремонт сошли на нет, зубы вылечили, и мы уже собирались потихоньку выползать из сложившейся задолженности, но тут подвернулся вариант с участком, и финансы, которые могли пойти на покрытие долга, стали уходить на стройку.

Тут, кстати, важное замечание. Да, кредитка ушла в глубокий минус, но при этом просрочек по ней никаких не было, более того, ежемесячно задолженность льготного периода гасилась полностью. То есть никаких процентов не платили. Мы закидывали на кредитку деньги, а потом снова их тратили, оставаясь в беспроцентном периоде,ну а поскольку денег кидали чуть больше, чем нужно было для того, чтобы не платить проценты, долг, хоть и потихонечку, но начал уменьшаться.

Короче, был у банка такой вполне себе добросовестный клиент, который платит всё вовремя, активно пользуется картами, подпиской сберпрайм и тд, но вот незадача, проценты то он не платит, а сберу, видимо, мало чистой прибыли в 1,65 трлн рублей за этот год(прогнозные данные), поэтому надо что то делать.

И ребята из "зелёной конторы" решили уменьшить кредитный лимит, причём сразу в 3 раза.

Если кому не совсем понятна суть проблемы - поясню. Если до этого мы с супругой переводили деньги на кредитку, покрывающие полностью задолженность льготного периода, продолжая этими же деньгами пользоваться, то теперь, закинув сумму долга, воспользоваться этими деньгами мы уже не сможем, ибо на эту сумму будет уменьшен лимит. Вот таким нелояльным образом сбер вынуждает начать платить проценты по кредитной карте. Правомерно ли это с их стороны? Абсолютно. Имеют право. Только вот клиентоориентированности в этой ситуации ноль целых хрен десятых. Видимо, они там посидели, подумали, мол, че за фигня, эти там уху ели что ли? Нашими деньгами нахаляву пользуются, это не дело.

Повторюсь, ни одна из сторон в данной ситуации не нарушает ни один пункт договора. На это никто тут не жалуется. Всё по-честному. Но выглядит это всё, как обычная жадность. Стремление срубить как можно больше бабла с платежеспособных клиентов. Все понимаю, капитализьм и всё такое, но осадочек остался. Благо, сейчас выбор есть, и банков с хорошими условиями довольно много.

Ну а в завершении скажу вам следующую мысль. Кредиткой, разумеется, нужно пользоваться не так. Она должна быть, как заначка на чёрный день, на непредвиденные расходы, в этом плане кредитка от сбера с длинным беспроцентным периодом - отличный вариант. А ещё лучше иметь эту самую заначку, а не кредитку. С возрастом я начал понимать, что нужно уходить постепенно от всех долгов, и заниматься накоплениями. Можно назвать мои долги ошибками молодости, но, повторюсь, в кредит я купил квартиру, 2 машины и 2 дачи(зачем 2 - это в двух сериях постов у меня в профиле, если интересно). Я не брал кредиты на айфоны, модные кроссовки, плейстейшены или отпуск в тайланде. Всё, что куплено на заемные средства - не однодневные игрушки, а действительно толковые вещи. Можно было бы жить с родителями, не покупая квартиру, можно было бы не строить дачу, на которой теперь живёт моя мама почти круглогодично, можно было бы не покупать вторую дачу, на которой сын прекрасно проводит время с друзьями, тогда бы и вторая машина нам не особо то была и нужна, тогда бы и в долги залезать не пришлось. Кому-то может показаться абсурдом моя покупка участка в кредит под 36,6 %. Однако, тут есть несколько "но". Даже если платить его всю дорогу, не гася досрочно и не рефинансируя, я за землю не переплачу, поскольку я взял её сильно ниже рынка, плюс не было случая в современной истории, чтобы недвижимость дешевела.

Резюме: о своих долгах я не жалею, как и не жалею о том, что для их покрытия приходится много работать. Долги покроются, не так и долго осталось расплачиваться, ну а сбер - жадины. Будем мы, пожалуй, с женой пользоваться услугами более клиентоориентированного банка.

Всем спасибо за внимание, кто дочитал до конца.

Как видим, ситуация начинает пахнуть неделю назад сдохшим бомжом, последним желанием которого было как следует просраться.
Я не буду выкладывать весь отчёт, во первых там пять страниц текста, в пост они всё равно не влезут, во вторых слишком много удалять персональных данных, но ключевые моменты конечно же будут.

Первоначально право общей долевой собственности на Квартиру в равных долях (по 1/2 доли) возникло у Правообладателя СЫН и предыдущего правообладателя МАТЬ на основании Договора передачи (приватизация). После смерти МАТЕРИ СЫН стал владельцем 100% квартиры.
Далее 1/2 доля в праве собственности на квартиру перешла в собственность Правообладателя ЖЕНА СЫНА на основании Договора дарения.
В соответствии с условиями Договора дарения за СЫН СЫНА сохранено право пользования (проживания) Квартирой. Снятие указанного лица с регистрационного учета в Квартире, а также переход права собственности на Квартиру к новому правообладателю, не являются основанием для прекращения права данного лица на пользование (проживание) Квартирой. В случае препятствия указанному лицу в осуществлении права пользования (проживания) Квартирой он может обратиться за защитой своих прав в суд и такие исковые требования могут быть удовлетворены. При этом, по данному вопросу сложилась противоречивая судебная практика, т.к. условие о праве пожизненного проживания лица, возникшее на основании соглашения сторон по договору, а не на основании требований закона, не является существенным условием договора по смыслу ст. 558 ГК РФ и может быть оспорено в суде и новым правообладателем Квартиры. Таким образом, при наличии в Договоре купли-продажи условия о сохранении за указанным лицом права пользования (проживания) Квартирой, право собственности любого последующего правообладателя Квартиры будет обременено таким правом.

Если коротко, тот челик обозначенный как СЫН СЫНА(первого правообладателя после приватизации), сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире, даже если она пройдет через несколько собственников. Да, это всё можно как то "отбивать" в суде, но, нахрена нам такой геморрой?
Кстати, любопытный факт, этот казус можно было устранить, в отчёте Сбера было расписано как, но продавцы не захотели вносить изменения в документы, после чего мы от покупки окончательно отказались. Благо, ни какого залога мы не оставляли.
И самая мякота, когда я выкатил этот докУмент, что наш, что их риелторы стояли потупив глазки. Потому что за день до этого оба клялись что квартира юридически идеально чистая.
P.S. Второй косяк в документе, где "Иное" это про перепланировку, там было некритично.

Отменить хотела ещё во вторник — трубку не берут с тех пор.

Сбербанк, ДомКлик, что с заявкой №2215697?

24 часа уже давно прошли. Пишу с аккаунта мужа, нет сил @Sber @Domclick

Upd. Сбер ответил, что сделку провели #comment_371172761

И вот уже прошла сделка, деньги ипотечные и наши кровные уже переведены продавцу через номинальный счёт.

Так как мы воспользовались быстрой сделкой, заплатив за это 14 000

То переход регистрации права собственности произошёл уже вевером этого же дня

То есть, у нас на руках выписка из ЕГРН в которой указано, что мы все трое являемся собственниками.

Сразу после её получения мы пошли в местный СФР что бы они перевели мат капитал.

Через несколько дней нам позвонили, и сказали что не будут переводить мат. Капитал потому, что 1 из собственников считается чужим человеком.

Но почему тогда банк пропустил эту сделку?

После выхода из банка я спросил у риелторшы, может ли пенсионный не дать мат капитал, её ответ был нет, твёрдо и чётко

Вроде как 2 путя(как в анекдоте)

Либо расписаться, и подать документы заново, я не против этого но сожительница не хочет.

Либо переделать договор купли продажи, но в домклик сказали, что это невозможно

Прошу прощения, если текст составлен не корректно

Источник