Ипотека под 2% в Мариуполе, Донецке и Луганске - это реальная возможность для обычного человека купить квартиру почти даром
Ребята, пока все стонут про 20-25% ипотеку в "старой" России, в ДНР и ЛНР до сих пор работает программа, по которой ЛЮБОЙ ГРАЖДАНИН РФ может взять квартиру в новостройке под 2% годовых на срок вплоть до 30 лет. Да, именно 2%, фиксировано, без подвоха типа "первые три года".
Конкретные цифры (декабрь 2025):
1-комнатная 38-42 м2 в Мариуполе у моря - 5-6,5 млн
Взнос от 10% (500-650 тыс)
Платёж ≈ 22-25 тысяч в месяц на 25-30 лет
Для сравнения: та же квартира по рыночной ставке 17% платеж 70-80 тысяч. Разница в три раза.
Кто может взять: Любой гражданин России один раз в жизни. Без привязки к региону прописки. Москвичи, питерцы, екатеринбуржцы, хабаровчане - все wellcome. Уже 35% всех ипотек в Мариуполе - это приезжие из "большой" России.
Работает в четырёх регионах: ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области (Ну, в последних двух я бы и сам брать ПОКА не стал.). Банки: Сбер, ВТБ, ПСБ - всё официально, 214-ФЗ, эскроу, никаких "серых" схем.
Возможные ваши возражения и мой ответ на них:
Там же стреляют!
Последний прилёт по жилым кварталам Мариуполя был в 2022 году. С 2023 город полностью под контролем РФ, строится как Сочи в 2010-х. 11 крупных ЖК, набережная, парки, новые школы. Да, до линии фронта 80-100 км, но это как жить в Белгороде в 2023, страшно было, а потом привыкли и цены выросли в 2 раза. Да и по тому же Воронежу прилетает чаще, чем по Мариуполю.
А вдруг отберут, это же не совсем Россия
Юридически это субъект РФ с 30 сентября 2022 года. Квартира в росреестре, собственность как в условной Калуге. Если кто-то боится "вернётся Украина", ну тогда и Калининград можно отдавать обратно немцам, он тоже в 1945 году был Кёнигсбергом и немцев там было 99%, а русских не было. Однако за 80 лет почему-то никто его не вернул и где те фрицы? История показывает, если регион вошёл в Россию - он остаётся в России.
Вторичка тоже под 2%?
Пока только для льготных категорий вроде как (участники СВО и их семьи, работники организаций из сферы образования, медицины, культуры и спорта, работающие на территории этих областей. Также в госпрограмме могут участвовать местные соцработники, сотрудники МВД, МЧС, Росгвардии, ФСО и аналогичных госслужб). Первички хватает на годы вперёд - в одном только Мариуполе 15ЖК в активной стройке.
Это для военных
Нет. 60-70% покупателей - это обычные семьи из Краснодара, Тюмени, Новосибирска, которые просто устали платить 20 лет снимать хрущёвку за 40 тысяч.
Реальный кейс (сентябрь 2025): семья из Самары, муж инженер 90 тыс., жена в декрете. Купили 2-комн. 58 м2 в Мариуполе за 7,8 млн. Взнос 1 млн (продали машину + маткапитал), платеж 31 тысяча. В Самаре за эти деньги это студия 28 м2 на окраине под 22-23%.
Пока в "старой" России ипотека стоит как вторая зарплата, в новых регионах государство буквально раздаёт жильё под 2%. Это не навсегда- программа до 2030, но уже сейчас видно, что самые шустрые успевают зайти по самым вкусным ценам.
Если у вас есть хотя бы 500-700 тысяч на взнос и белая зарплата от 60 тысяч на семью это, возможно, ваш единственный шанс в жизни купить новую квартиру с платежом как за съём однушки.
P.S. Да, я понимаю, что тема чувствительная для многих. Но деньги и математика они бесчувственны. 25 тысяч в месяц вместо 75 тысяч - это просто факт!
P.P.S Я и сам взял квартиру в 2% ипотеку но не в ДНР, потому как подходил под херсонскую программу.
P.P.P.S Да и кстати еще: Жители Новороссии берут льготную ипотеку на ИЖС
