0 просмотренных постов скрыто
Ответ на пост «Синдром "помойки"»2
Вот и настал мой час рассказать о боли нашего подъезда.
Такая бабуля живет на первом этаже в нашем подъезде. С момента моего заселения в эту квартиру 9 лет назад, запах постепенно усиливался, на жалобы службы не реагировали. Что удивительно бабуля, бывший педагог, интеллигентная, приятная в общении, всегда спросит как дела, остановится пообщаться. Но дверь в квартиру никогда никому не открывала, хотя было понятно, что она дома. Гуляла с двумя небольшими собачками и мы знали, что у нее еще живут кошки, несколько раз убегали в подъезд. В нагрузку подкармливала еще местных бездомных кошек, каждый вечер уходила в обход по дворам. Тараканы были не то, что во всем доме, они по стенам в подъезде гуляли возле её квартиры. Однажды сидел курил на балконе и заметил как таракан ползет по наружней стене дома. И вот спустя 9 лет, лёд тронулся. Суд таки соизволил разрешить заняться бабулей. С поддержкой силовиков нарисовался пристав, молодой парень, это его первое дело, с чем мы его сердечно и поздравили. Подключился депутат, прям перед выборами, ага) Но стоит заметить, принял активное участие, выделил технику и организовал вывоз. Пригрозили последствиями за препятствие осуществления постановления суда и обещали сломать дверь, бабуля открыла. Итог - 4 самосвала мусора. 14 кошек и собака отправлены в приюты. Одна собачка не дожила. Бабуля отправлена лечиться. Мусор выносили больше недели силами добровольцев и обученых ребят в химзащите. После были обработаны квартира, подъезд, подвал и внешние стены дома соседствующие с проблемной квартирой. Вот вам статьи на порталах новостей, фото гуфссп, материалы из чата дома и мои личные фотографии. Следить за операцией непрерывно не удалось, жил на даче)
На фото разные кучи мусора, в разные дни, всего 4 вывоза.
Показать полностью
4
2
Ответ на пост «Синдром "помойки"»4
Работал handyman’ом в доме с квартирами сдающимися в наём. Раз в полгода делался обязательный обход на тему обслуживания кондиционеров, вентиляции и т.п. Зашёл в одну из квартир и увидел что вся она завалена коробками из под пиццы, жестяными банками, а на компьютерном столе слоем окурков толщиной 15 см. Пространство между телевизионной тумбой и диваном забито вровень с высотой сидения мусором. Сходил в офис, взял камеру и сделал фото. На следующий день пришла команда чистильщиков в химзащите и противогазах. Постоялец был выдворен в этот же день а его договор аренды расторгнут.
Суды по недвижимости и нюансы
Сам я редко попадаю на суды, но если суммировать и добавить истории от коллег, то можно оценить, что бывает и как к этому готовиться.
Обычно это признание сделки ничтожной, её расторжение, наследственные споры, определение права пользования и не препятствование в пользовании помещением, снятие с регистрации и выселение. Реже снятие арестов/запретов на регистрационные действия.
Ничтожная сделка — это либо мошенничество, когда собственник не имел намерения продавать, либо сделка с недееспособным.
Мошенничество бывает довольно редко, но бывает. Сейчас есть свежее дело с группой, которая продала около десяти участков в Питере и ЛО. Им делали паспорта подельники в МВД, то есть они были полностью настоящие. А участки продавали потому, что не получится узнать у соседей как выглядит собственник и доступ есть всегда. Теперь все сделки отменят. Тут сложно подготовиться. Можно попытаться пробить собственника по базам, но редко удаётся добыть фото. Если нет 100% уверенности, лучше застраховать титул, то есть право собственности. Конкретно клиенты знакомой потеряют участок за 15млн и дом, который уже завели под крышу. Могут пытаться продать по поддельной доверенности, но о таком давно не слышал.
Сделки с недееспособным. Тут надо просто проверять через ПНД по месту регистрации. Главное дееспособен ли собственник официально. У меня был случай, когда собственнице выдали справку, что она адекватна и на учёте не состоит. А потом оказалось, что состоит и деньги с продажи перевела мошенникам. Но справка есть, значит с меня спроса нет. Если продают по доверенности, то тоже нужна справка от доверителя.
Помните, что нотариусы подтверждают только намерение совершить сделку, дееспособность они не могут подтвердить.
Переводы денег мошенникам после сделки заметно участились. Причём продавец рассказывает адекватную историю и ведёт себя логично (я теперь это на видео записываю). А когда понимает, что его развели (внезапно), приходит в полицию и заявляет, что вы были в сговоре. Но ему нужно это как-то доказать, обычно вам просто арестуют квартиру, потреплют нервы и всё. Так как у продавца намерение было, деньги он получил, а уж что он с ними делал потом, вас не касается. Деньги нужно обязательно передавать через аккредитив, чтобы было однозначное подтверждение. И передавать только после подписания акта приема-передачи объекта и снятия с регистрации. Иначе потом придётся ещё и снимать с регистрации и выселять по суду, что легко может занять год. А потом ещё бывший собственник испохабит квартиру, а взять с него будет нечего.
У нас суды очень легко накладывают аресты на недвижимость, без вызова ответчика. А потом надо будет ещё отдельного заседания ждать после того, как выиграете в суде и решение вступит в силу.
Расторжение договора. Это если одна из сторон не выполнила обязательств. Не оплатила, не снялась с регистрации и так далее. Если вы всё сделали правильно, то это не ваша проблема. Тут опять же деньги через аккредитив и после выполнения всех условий. .Если даёте часть суммы авансом, то давайте как можно меньше.
Наследственные споры тоже бывают. Если свидетельство уже выдано и право зарегистрировано, то его сложно успешно оспорить. Так как нотариус ждёт положенные полгода и если наследник не заявился вовремя, то ему нужно будет доказать, что не было возможности связаться с умершим или другими родственниками и он не знал о смерти. Это нужно либо сидеть в тюрьме без права общения, либо лежать в больнице. «Давно не общались» не является основанием, как и жизнь заграницей, в глуши и т.д.
Однако, такое бывает. И с наследством может быть много нюансов. Если наследство по завещанию, то нужно смотреть само завещание, в котором могут быть дополнительные условия, от которых уклонился наследник. Плюс позже могут всплыть наследники с обязательной долей, которые даже в случае завещания могут претендовать на половину причитающегося по закону. Например муж оставил новой жене, но есть несовершеннолетний ребёнок от прошлого брака, который должен был получить половину и может претендовать на четверть в данном случае.
Нужно смотреть кто ещё мог претендовать. Проверить это всё сложно. При свежем наследстве я брал от наследников нотариальное заверение, что они ни о каких возможных претендентах на этот объект не знают и если таковые объявятся, обязуются компенсировать финансовые потери. По факту такую компенсацию может быть сложно получить. Но если наследник легко подписывает такой документ, то он вряд ли пытается вас обмануть. Но это не точно.
В общем случае желательно не связываться с наследством, от получения которого не прошло три года (исковая давность). Как правило, если за несколько лет никто не предъявил претензий, то их уже и не будет. К тому же если такой недвижимостью владели меньше, то придётся заплатить существенный налог, значит у наследника могут быть веские причины как можно быстрее избавиться от наследства. А если уж решили связаться, то проверяйте настолько глубоко, насколько можете. И страхуйте титул.
Определение права пользования это спор сособственников. Иски связаны с тем, что кто-то хочет выделить конкретную комнату в объекте, чтобы полноценно ей пользоваться. Так как если у вас просто доля, то никакой комнаты не закреплено и все могут ко всем ходить. На практике в Питере чаще не определяют право пользования и живут как есть, а доли по размеру изначально соответствуют конкретным комнатам. До суда дело доходит когда начинаются конфликты. Например непутёвый родственник продал свою долю в семейной квартире. Либо квартиру разделили при наследовании. Если доля слишком маленькая, ничего не выйдет. Если доля соответствует определённой комнате или вы владеете условно половиной квартиры, то суд будет принимать во внимание множество факторов. Допустим у вас половина трёшки, а вторая у матери с разнополыми детьми. Тогда вам скорее выделят одну комнату и не обязательно самую большую, либо вместо большей комнаты - поменьше. То есть вам могут выделить не то, на что вы рассчитывали.
Не препятствование в пользовании помещением это либо когда соседи по коммуналке не пускают в квартиру, либо когда собственник не пускает лицо, имеющее регистрацию в помещении. Бывает и наоборот. Фиксируется факт препятствования и подаётся иск. Эти склоки отдельное развлечение, как и расселение коммуналок. Конфликты там могут длиться несколько поколений и часто не разрешимы без стороннего переговорщика.
Снятие с регистрации и выселение. Снять с регистрации проще, чем снять с выселением. К выселению подключают прокуратуру, что сразу увеличивает сроки минимум на одно заседание (1-2 месяца). Заседания по выселению могут чаще переносить, особенно если у выселяемых есть маленький ребёнок или это пожилые/инвалиды. Не важно есть ли для этого какие-то законные основания, не важно, если выселяемые знали об этом всём за несколько лет. У нас часто исходят из защиты прав "слабого" даже если это не особо бьётся с законами. У меня был случай, когда суд несколько раз откладывали так как ответчица якобы подала иск на оспаривание торгов, но его не приняли. То есть основания и не было, а два переноса по полтора месяца были. Судья потом сказала адвокату, что за такое в аду гореть будем (не известно по каким правовым нормам нам положено в ад). Выселение с детьми дело сложное.
Снятие арестов/запретов проходит относительно просто если основания для них нет, либо оно закончилось. Судебные аресты только через суд, а значит тоже могут быть задержки. Приставские обычно сами приставы без проблем снимают.
Помните главное - вы не можете на 100% застраховаться от суда. Даже если у вас идеальная сделка, предусмотрено абсолютно всё в рамках закона, то на вас могут подать какой-то странный иск и хорошенько потрепать вам нервы. Вы выиграете, но квартира будет под арестом год+. Если вы собирались её перепродать, то это не очень хорошо. Если купили, чтобы жить или сдавать, то вопрос только в вашей психологической устойчивости. Суд закончится и будете жить дальше. Вероятность этого низкая, нужно просто иметь ввиду, что она не нулевая.
Вот пример странного суда, который был у меня.
Покупаю квартиру из-под ипотеки. Всё достаточно привычно, молодым родственники подарили квартиру, но, чтобы ещё вычет налоговый оформить, провели как куплю-продажу на зятя. Договор, акт приёма-передачи, расписка о получении средств. Встречаюсь с кредитором, договариваюсь, проводим сделку, регистрируем квартиру. Выставляю на продажу.
И тут прилетает иск, формулировки волшебные. Бывшая собственница (бабушка жены) пишет, что деньги она на самом деле не получала, а расписку написала для того, чтобы зять мог кредит взять, мол даже обратная расписка есть от зятя (тут она никак не поможет), что деньги он ей не передавал самом деле.
Суд сразу накладывает арест без лишних рассуждений, значит продать квартиру до окончания разбирательства вы не сможете. А вот чтобы снять его нужно будет отдельное заседание назначать, уже после того, как всё закончится в вашу пользу, это может добавить 2-3 месяца к сроку. Юристы БС тянули резину, судья сменилась по здоровью, подали апелляцию и даже кассацию. Везде проиграли. Но полтора года как с куста.
Сроки судов предсказать нельзя. Может смениться судья, могут просто летом перенести на осень, формально ради запроса какого-то документа, который и не нужен. Могут запросить экспертизу. Внезапно подать апелляцию.
Как-то нужно было просто снять арест по делу, которое давно закрыли. Но юрист от МВД зачем-то начал сопротивляться и подал апелляцию, хотя они буквально против закона шли. На резонный вопрос ответил: «это позиция руководства». Позиция просто добавила к сроку суда три месяца.
Не говорю даже о совсем диких исках, которые чаще отклоняют. На меня подавали в попытке забрать половину квартиры с мотивацией «не живёт, значит не нужна, а мне нужна». Отличный план.
Если юрист называет вам какие-то конкретные сроки или обещает победу, то это лапша на уши. Такое можно говорить только с определённой долей вероятности. Особенно если в договоре ещё бонус за победу, и за время ведения дела.
Вы со своей стороны можете только максимально подстраховаться от суда и от потери квартиры. Позже отдельно это распишу.
А если покупаете недвижимость, где вам явно светит судебное разбирательство, то нужно трезво оценивать его сроки и понимать, что даже простое дело может занять год.
Получилось как-то очень длинно, но и разбивать не хотелось.
Опта в написании статей у меня пока мало, поэтому любая критика приветствуется
Показать полностью
2
Ремонт
[Интро. Рассказ частично основан на реальных событиях. Посвящается он человекам-соседям с неуёмной тягой к перестройке жилища. Видео нарезано со стрима и приведено в относительно приемлемый вид. Текст ниже. Читает @SolitudeA. Писанина авторская.]
«ВЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖзззз»
Роман потянулся, открыл глаза, почесал кошку и скинул одеяло. Встав, он подошёл к контейнеру с улиткой и внимательно посмотрел на сокращение мышц слизня, что усиленно полз в направлении кабачка. Второй выходной Романа официально начался. Уже восемь лет Рома работал на одном и том же месте в одном и том же графике – четыре рабочих, три выходных. Первым выходным у него было воскресенье. Рома, как правило, просыпался пораньше, где-то в час, и начинал делать дела по дому. После пары кружек кофе, разумеется. Иногда он ходил гулять, ведь у его друзей с графиком 5/2 воскресенье тоже было выходным днём. Они вместе добирались до ближайшего леска, там жарили колбаски и собирали грибы. Иногда воскресенье было посвящено просмотру фильмов. Иногда – уборке. Всё зависело от Роминого настроения.
Потом приходил черёд понедельника.
«ВВВВВВВВВУУУУУУЖЖЖЖЖИИИИхзззззз»
Понедельник был тяжёлым днём. Все восемь лет, с тех пор как Рома переехал в квартиру, где и находился на момент всех пугающих событий. Вторник, в принципе, был не лучше. А всему виной был любимый сосед Ромы, живущий этажом выше. О том соседе можно было сказать две вещи. Первая - он не работал, так как случалось, что Рома оказывался и в свои рабочие дни дома, а картина не менялась. Вторая – соседушка страсть как любил делать ремонт. Преимущественно, перфоратором и дрелью. Все восемь лет.
Второй выходной Ромы официально начался. С шума сверления, с шума долбления, периодического постукивания и скребущих звуков, которые Рома списывал на процедуру уборки строительного мусора.
Мистических моментов в этом запутанном деле было два. О втором стоит поговорить позже, а первый случился, когда сосед сверху, по всей видимости, решил сверлить трубу у себя в ванной. Хотя, это лишь предположение Ромы. Придя домой после закупок риса по акции и растительного масла под неизвестным брендом «Золотая Радость», Рома заметил, что вместо зажигания света происходит что-то пожароопасное со спецэффектами в виде снопа искр, а натяжные потолки в ванной причудливо изменили форму. На доселе ровном полотне из поливинилхлорида появились специфические выпуклости. Светильник же, исполненный лучшими китайскими стеклодувами в виде полусферы, превратился в аквариум. Тут же, будто бы в ответ на немой вопрос Романа, сверху раздалось:
«ВВВВВВВВВВВВУУУУУУУУЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖзззз»
Продукты были отправлены по своим местам, а Рома выдвинулся в экспедицию в неизведанные земли девятого этажа. До сих пор сосед всегда умудрялся действовать в рамках законов, определяющих, когда, кому и сколько можно шуметь. Во всяком случае, так Роман мог судить на основе своего эмпирического опыта. Но вот… Красные линии были преодолены.
Девятый этаж выглядел, в сущности, так же, как и восьмой. Всё было знакомо: те же металлические двери, тот же запах, тот же окрас стен, и даже похожий велосипед у стены. Всё было знакомо, но, всё-таки, немного нет. Как параллельный мир. Альтернативный.
Рома постучал в дверь, из-за которой разносилось творчество индустриального ВИА «Жуткий Бур». Эти звуки успешно подавили сопротивление извне. Рома не сдавался. Он начал стучать сильнее, периодически звоня. Всё стихло, послышались шаги, а затем и недовольное:
– Кто там?
– Здравствуйте. Это ваш сосед снизу!
– Ммм… Что вы хотели?
– Вы меня топите!
– Не может такого быть…
Замок щёлкнул, дверь открылась. Началось знакомство с соседями. Рома смотрел на высокого мужчину, которому было в районе тридцати. Мужчина был бодр, свеж и радостен. Он всё ещё держал в руках дрель, изучая Ромины мешки под глазами.
– Меня Роман зовут, вы меня топите.
– Да, где!?
Мужчина махнул рукой, чтоб Роман последовал за ним. Так они прошли в ванную. Пока они шли, из комнаты послышался недовольный женский крик:
– Валера, скажи, что у нас всё хорошо! Пусть они валят!
Типичный такой крик, который можно услышать от очередной молодой (или не очень) особы, самым неприятным образом перебравшей с этанолом. Такие обычно любят лежать на земле в общественном месте, пока их пытаются уговорить не делать этого. Короче говоря, очень приятно и располагающе. Кроме этого не самого приятного фактора, Рома положительно оценил ремонт у Валеры дома. Всё было выполнено идеально и довольно дорого. Не успел Рома задать вопрос «а что же тогда ремонтируется по сей день?», как из мыслей его вырвал вопрос Валеры.
– Вот ванная. Ничего не бежит.
Ванная была полностью закатана в белоснежный кафель. Стояла отличная сантехника, а трубы были симпатично спрятаны под экраны. Портили впечатление только жёлтое пятно вокруг слива и несколько побелевший от извести смеситель. Рома обошёл Валеру и пробрался внутрь ванной комнаты. И тут же понял, что шлёпанцы, которые были выбраны для путешествия, издают странные звуки при соприкосновении с полом.
– Вода. Вот она, чавкает под ногами.
Валера недоумённо посмотрел в пространство, а потом наклонился и неуверенно потрогал пол.
– Да. Сыро…
– Сделаете с этим что-нибудь?
– Да. Да, конечно.
– Спасибо.
Спустя пару часов, Валера сам спустился на восьмой, принёс извинения, предложил помочь с ремонтом, и Рома как-то поплыл от грустной истории о потёкшем дуэте бачка и подводки, что не стал задавать других вопросов. Попросту забыл об этом.
Время шло. Свет в ванной Романа снова весело намекал, что кафель надо бы протереть, потолок вернул свою стройную форму, лишь напоминая о неприятностях прошлого едва заметными растяжками. Всё те же 4/3, всё то же
«ВВЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗззз»
Роман даже научился под это спать, и более не подскакивал в десять утра в свой понедельничный выходной. Однако, с течением времени, менялись и соседи. По какой-то причине, которую не понимал Роман, при любой встрече с ними возникал диалог в духе:
– Как же этот Валера всех достал! Когда уже ты с ним поговоришь? – как-то в лифте спрашивал сосед, живущий справа от Ромы. Про себя Рома называл его гопником-переростком.
– Ну… никто же больше не идёт с ним говорить.
– Дак вот!
Так и не шёл устраивать разборки не сосед Валеры сверху, ни сосед Валеры сбоку, ни диагональные, которые все, как один, по их признанию, не могли ни спать, ни есть, ни думать, ни рассаду высадить – всё сразу иссыхало от богомерзких звуков. Если Рома и раньше не горел желанием идти на разборки с Валерой, то подобное перекладывание ответственности успешно разбудили в Роме самую вредную и принципиальную часть эго, и он просто отпустил ситуацию.
Вот когда-то тогда и наступила пора мистического момента номер один. Ведь он был более основательным, чем ремонт в условиях, когда этот самый ремонт уже сделан и закончен. Будто бы Вселенная ждала, пока Рома выдохнет, чтоб послать ему новую радость в жизни. Раньше спокойная жизнь нарушалась только днём, но пришла пора быть разрушенной и тишине ночи.
Начиналось всё просто. Постепенно. Сначала Рома заметил, что у кошки корма в пакете становится меньше, чем было вечером. Кошка не могла открыть контейнер, ведь у неё лапки. Сам Рома тоже не лунатил, насколько ему это было известно. Да и привкус кошачьего корма наутро во рту развеял бы любые сомнения. Рома был очень даже в курсе, что там за букет трав и пряностей. В итоге, тайное осталось тайным, но повторялось ещё несколько раз. Затем события сделали новый виток в своём безумном развитии. Очередное утро. Рома делает свои нехитрые телодвижения, пытаясь выйти из анабиоза, ну и подходит к контейнеру с улиткой. А от улиток там только раковины и сомнительный фарш на стенках. Будто бы ахатины решили полакомиться зажжённой петардой и, вероятно, даже успели её съесть. Опять же, кошка не при делах – крышка закрыта. Да и никогда она не проявляла интереса к медлительным соседям. Скорее наоборот, фыркала и уходила подальше. К тому же, Рома предположил, что результат её охоты был бы иным, да и хаоса она бы создала больше. В итоге, Рома соскрёб всё, что осталось от животины со стенок контейнера, вытряхнул наполнитель и остатки корма, собрал это всё в пакет и пошёл выносить мусор, приобщив к этому делу пакет с кухни. Как раз этажом выше началась бурная жизнедеятельность.
Вышел Рома из квартиры, и тут же дверь справа открылась, и гопник-переросток тоже выдвинулся куда-то по своим делам. Увидав Романа, он кивнул, а затем показал пальцем вверх.
– О. Опять.
Рома кивнул и пошёл вызывать лифт. Стоило только им зайти внутрь, как на Рому обрушился шквал каких-то восхитительных историй о жизни великовозрастного «ровно посона», и как он собирается разобрать физиономию Валере. Рома слышал общий контекст, но слова, долетая до процессора, не обрабатывались им. Когда они вышли из лифта, сосед посмотрел на Рому и спросил:
– Сыш, а ты чё убитый такой? Валерон будит с утра пораньше, спать мешает, ёпт?
– А… да не. Тут другое. У вас, кстати, всё нормально дома? Ну… типа… ничего странного не происходит.
– Эт как?
– Предметы не пропадали? Не перемещались сами по себе?
– Ооооо, – тот посмеялся, – Это у тебя домовой расшалился. К бабке тебе надо. Или в церковь.
Рома кивнул. Он был светским человеком и не верил в такие вещи. Да и в паранормальщину, даже в тот момент, верил с большим трудом, всё ещё пытаясь найти объяснение происходящему.
Они разошлись, каждый по своим делам. Сосед – за пивом. Рома отправился с пакетом к мусорке, отправить питомцев в последний путь. Когда он выкидывал пакет, то посмотрел на свои окна. Они как раз выходили на мусорку и иные живописные места района. Стройка, ж/д-пути, заброшка, гаражи и иссохшие остовы деревьев, которые коммунальщики обрезали пару лет назад для улучшения облика района с жильём для молодых семей. Но хтони добавлял в тот момент не райончик, а происходившее в окнах. Хотя на улице и был день, но Роман заметил, что свет в комнате и на кухне мигает, будто подавая сигналы, а иногда мимо окна пролетали какие-то предметы. За всем этим следила кошка, сидя на открытом окне лоджии, куда она раньше никогда не забиралась по причине толстоты и трусливости. Пока оставшийся питомец не отправился за улитками из окна восьмого этажа, Рома поспешил домой.
В квартире царил хаос. Стулья стояли на столе, содержимое всяких коробок и контейнеров было вытряхнуто, гирлянды, украшавшие потолок, были оборваны, одна из лампочек в люстре взорвалась, пара розеток оплавилась. Рома затащил упирающуюся воющую кошку с лоджии, после чего она объявила о желании жить в шкафу. В итоге остаток дня прошёл в уборке и замене повреждённых деталей интерьера.
Вечером Рома сидел, смотрел короткие видео в известной социальной сети, ел крекеры и думал, что вообще может происходить и почему. За всей кутерьмой он как-то и забыл про Валеру с его дрелью, хотя тот неустанно работал весь день. Следующий день был рабочий, так что нужно было как-то успокаивать разогретый мозг и ложиться спать. Вариант с какао на молоке всегда был рабочим. Рома осушил большую кружку данного напитка, насыпал корм кошке, которая отказалась покидать шкаф, и отправился в царство Морфея.
Роман спал. Ему снились какие-то водные горки. По ним прыгали крысы, вытаскивая из воды зёрнышки. Больше в том аквапарке никого не было. Лишь крысы, зёрнышки и непрекращающееся «хрум-хрум». Маленькие челюсти очень быстро работали. Грызли, не переставая.
«Хрум-хрум».
Роман проснулся и чуть приоткрыл глаза.
«Хрум-хрум».
Звук шёл с кухни. Там стояли кошачьи миски, и Рома порадовался, что кошка отошла и решила поесть. Он выдохнул. Глаза закрывались, сон затаскивал Рому обратно. Он потянулся к ноге, чтоб её почесать, и его рука нащупала что-то пушистое. По телу пробежал удар тока, а пульс ударил под 200. Кошка у Ромы была одна, и в двух местах сразу она не могла быть.
«Хрум-хрум»
Роман открыл глаза полностью, на этот раз. Сон всё равно весь вышибло. Он чуть приподнял голову и посмотрел туда, где было что-то мохнатое. Он не ошибся, там была кошка. Свет с улицы позволял увидеть, как она огромными глазами таращилась в сторону кухни и беззвучно шевелила челюстью.
«Хрум-хрум».
Рома накрыл кошку одеялом, встал, взял телефон и ножку от табуретки, которую заранее приготовил, ведь табуретка всё равно не пережила дневное происшествие, и шагами мельче, чем у почивших улиток, отправился в сторону кухни. Оставалось немного до того момента, как из-за угла покажутся миски и тот, кто изволил отведать сухариков со вкусом кролика и лосося, как вдруг этот кто-то опередил события. Из кухни в сторону коридора метнулось что-то, будто сотканное из темноты. Свет от фонарика на телефоне не проявил никаких деталей. Лишь силуэт, напоминающий смесь дикобраза и человека, который пытается ходить на четырёх конечностях. Рома вскрикнул от неожиданности и упал на пятую точку. Кошка уже в голос выла из-под одеяла. Существу же не понравился коридор, и оно прыжками ломанулось обратно на кухню, подняв там грохот. Роману же очень понравился коридор, а вернее ванная, куда он проскочил и заперся там вместе с кошкой. Последняя сразу же забралась под ванну, а Рома сидел на крышке унитаза с ножкой наперевес, ожидая, что вот-вот начнут ломиться в дверь. Но ничего не происходило, и Рома задремал.
Роман проснулся на полу, изрядно напускав слюней. Будильник говорил, что ему пора на работу. Он занёс кошке корм и лоток и запер её снаружи. Сам наспех попил кофе на в конец разгромленной кухне и отправился на работу. В голове была только одна мысль – надо что-то придумать. Конечно же, Рома мог просто съехать, но его зарплаты не хватило бы на съём квартиры. Если, конечно, в планы входила еда и прочие расходы. Так уж вышло, что жил он, только оплачивая счета, ведь апартаменты принадлежали дальним родственникам, уехавшим в тёплые края. Да и не везде сдадут квартиру кошатнику.
Рабочий день начался с необходимости составить отчёт, но как-то не получилось. Рома смотрел невидящими глазами в монитор, перебирая в голове схемы, которые бы ему помогли в данной ситуации. Но как-то не срасталось. Неизвестно, сколько он так залипал, но тут его коллега подошёл сзади и хлопнул Рому по плечу.
– Ты чё там? Не выспался? Пошли чайку попьём.
– Да… Вроде того.
Они пошли на кухню, налили чай, вытащили печенье. Рома сделал глоток и опять залип.
– Оооо. Ты сейчас как наш Борисыч, когда у него сын родился.
– Хе…
– Или как эта… Мила, вроде. Из маркетингового.
– Мила это?..
– Может не Мила. Гот такой. Глаза жирно подведены чёрным, серьги оккультные, вечно затирает про экзорцизм и всякое там.
– Экзорциииизм…
Рома был светским человеком. Потому, закончив с чаем, он направился в отдел маркетинга. Там он быстро нашёл Милу, которая по паспорту звалась иначе, но то имя никто не мог запомнить, а ей оно не нравилось. Намёками и уговорами Роман уговорил девушку-маркетолога выйти с ним в коридор, что уже было успехом, ведь общались они буквально первый раз за все годы. Ну а в коридоре он ей вывалил все свои проблемы. Глаза у девушки заблестели, она была весьма заинтригована.
– Ну, только это не экзорцизм, а…
– Я всё равно не запомню.
– Давай я запишу адрес. Вечером подойду, посмотрю. Это же очень интересно.
– Ага. Очень.
Рома продиктовал ей адрес и пошёл как-то доделывать работу. Вечером он ждал три расклада. Или что ему придётся объясняться перед полицией, или что Мила ему поможет, или что она просто любит почитать всякую тематическую литературу, а на деле просто заорёт и покинет помещение.
Кое-как доработав, Рома отправился домой. Он действовал, по большей части, на автопилоте – бабки в автобусе несколько раз успешно отдавили ему ноги, но он этого даже не заметил. Добравшись, он заглянул в квартиру и проверил, как там кошка, и послушал новый перфораторный концерт. Оценив увеличившиеся масштабы разрушения, включая новёхонький монитор, из которого торчал нож, Роман отправился вниз и сел на лавочке в ожидании Милы. Мимо проходили соседи, здороваясь, а он что-то буркал им в ответ. Всех всё устраивало.
Спустя полтора часа, откуда-то из-за угла вывернула Мила. Подводки на глазах стало ещё больше. Чёрная рубашка и джинсы, которые она носила в офисе, дополнились красным галстуком. На плече у неё была квадратная сумка для ноутбука.
– Как оно?
– ОНО разносит мою квартиру. А так всё хорошо.
– Ну, пошли тогда.
Они поднялись на восьмой этаж и вошли в обитель тьмы. Мила сразу же вытащила из кармана две свечи, зажгла их, закрыла шторы, нарисовала мелом круг, прямо на ламинате, и плюхнулась на пол, пригласив к ней присоединиться. Рома опустился рядом. Девушка достала из сумки доску с буквами, которую Рома видел в кино. Правда эта доска была с кириллицей.
– Уиджа?
– Да, пожалуй. Заказала из Китая. Как-то раз пользовалась, но тогда ничего не вышло.
– А сейчас почему должно заработать?
– Потому что тогда в помещении ничего не было. Я просто хотела… А. Неважно.
– Так. Я думал, что мы будем изгонять ЭТО, а не общаться с ним.
– Посмотри, как оно привлекает внимание. Сначала поспрашиваем. Клади палец на стрелочку.
Они прикоснулись указательными пальцами к стрелке, и Мила начала сеанс. От свечей странно пованивало.
– Здравствуй! Ты здесь?
Свечи дрогнули.
– Ты здесь?
Стрелка слегка дёрнулась.
– Ответь мне, пожалуйста.
Стрелка вырвалась из-под пальцев, заскользила по доске и остановилась на слове «Да».
– Отлично! Чего ты хочешь?
Они опять придавили стрелку пальцами. Уже более медленно, но она заскользила по буквам. Рома отслеживал, что там получается.
– Т… Ш… Н… Тишины, судя по всему.
– Рома тебе мешает?
Стрелка остановилась на «Нет».
– Кто тебе мешает?
«Н З Н Ю»
– Кажется, я знаю, – хмуро заметил Рома, – Сосед сверху долбит уже восемь лет. Кроме выходных, праздничных и всяких прочих часов тишины, он почти не перестаёт это делать.
– Вот как. Почему тогда ты мешаешь жить Роману? Он ведь не виноват.
Стрелка снова вырвалась, заметавшись по доске.
«П Л О Х О С Т Р А Д П О М О Г Т Е»
– Как помочь тебе? – спросила Мила
«ОТВЕСТИ».
– Куда тебя отвести? – спросил уже Рома.
«НЕ ЗН Ю КУД А»
Мила вдруг встала и вышла из защитного круга. Над их головами пролетела книга. Пламя свечей снова дёрнулось.
– Пошли со мной! Пойдём!
Рома увидел, как в углу комнаты тёмные сгустки, словно шарики пыли, начали собираться во что-то большое. Из ничего образовывалось то самое чёрное существо, похожее на дикобраза с неестественными конечностями. Мила тоже его увидела. Она присела и начала подзывать его жестами и похлопываниями по коленям и по полу. Будто встретила котёнка или щенка на улице. И оно осторожно приблизилось, а затем вскарабкалось ей на спину. Мила издала сдавленное «ох», а затем повернулась к Роману. Было ощущение, что у неё два огромных провала вместо глаз, потому что они стали намного темнее и сливались с чёрной подводкой. Она немного скривилась лицом, а потом улыбнулась и подмигнула Роме.
– Я скоро.
Девушка грузной походкой прошла к входной двери и вышла на лестничную клетку. Какое-то время было тихо, и Рома, немного отойдя от событий, затушил свечи, открыл шторы и налил стакан воды. В квартире внезапно будто стало больше воздуха. И даже кошка вылезла из своего убежища и пришла проверять, как там хозяин. Через приоткрытую входную дверь слышались весёлые голоса. Они долетали с верхнего этажа, Рома даже не сомневался. Вскоре Мила вернулась. Её уже не кривило, и она нормально ходила, избавившись от жуткой ноши.
– Теперь всё будет хорошо.
– Надеюсь.
– Можешь быть уверенным в этом. А теперь я, пожалуй, пойду домой. Надо поспать. Я будто опять на стройке поработала.
– Ты… работала на стройке?
– А… мм… Не суть важно.
Она собрала вещи, попрощалась и ушла. Рома закрыл за ней дверь и принялся наводить порядок, да искать новый монитор на вторичке.
Ночью было громко. Сверху доносились крики и вопли, и не всегда они были похожи на человеческие. Иногда были так же короткие шумы от дрели. С одной стороны, Роме было очень жутко слушать это всё. С другой – он чувствовал какое-то умиротворение.
Утро было вполне обычным. Рома собрался на работу, спокойно позавтракал, почесал сонную кошку, попил кофе, собрался и покинул квартиру, пришедшую в норму. Когда он запирал дверь, появилась одна мысль. Рома поднялся на девятый и подошёл к квартире Валеры. Дверь была приоткрыта, и Роман заглянул внутрь. Квартиры, как таковой, там уже не было. Пространство скорее напоминало бесконечный мрачный лабиринт, уходящий в неизведанные пространства, из которых доносилось «хрум-хрум» и стук коготков по каменному полу. Рома хотел ещё что-то сказать, но просто усмехнулся, прикрыл дверь и отправился на работу.
Показать полностью
1
Ответ на пост «Родители выгнали из собственной квартиры или как принять верное решение, братцы?»1
Я предложу идти малыми шагами, улучшающими ситуацию. И мухи отдельно, котлеты отдельно.
Шаг 1: выписать всех по суду. Это относительно просто, так как не требует взаимодействия, ни физического, ни словесного. Вы никого не выгоняете на улицу, но восстанавливаете де-юре свой статус, будете иметь больше рычагов давления (вспоминаем ситуацию с участковым).
Далее: писали про сестру и ее будущих детей. Всё верно, будет в 100 раз сложнее в этом случае, несовершеннолетнего пропишут без согласия собственника, а выписать даже при всеобщем согласии не всегда удастся. Пенсионеры, инвалиды тоже в этом плане проблематичны, не тяните.
Когда: лучше сейчас, пока есть чувство несправедливости и только что закончился другой суд. Будете чувствовать, что это симметричный ответ. Захотите прописать обратно - дел на час, хотя я советую теперь уже только временную регистрацию делать и продлевать.
----
Что дальше. А как захотите. Если квартиру продавать - отсутствие лишних зарегистрированных понадобится. Если налаживать отношения - то с новой позиции будет легче, возможно, конфликт угаснет и придут другие решения.
По поводу денег. Из рассказа непонятно, на что они были даны, за что, почему претендуют на 80%. Квартира стоила 4.4 млн? Какие были устные договоренности? Почему такие претензии? Но в любом случае, это не отменяет шаг 1 (выписать), а потом вести переговоры с более сильной позиции.
Показать полностью
Родители выгнали из собственной квартиры или как принять верное решение, братцы?1
Начну с того, что я кавказец. Это, чтобы в дальнейшем многие не недоумевали, как мужик из мема, восклицая: "что ты черт побери такое несешь".
Жил себе не тужил ребята, в своей квартире со своей супругой и сыном 2-ух лет, пока не прописал там родителей, а затем и сестру, которым резко понадобилась московская прописка. Затем поселились родители "на время". А потом, когда я приехалс отдыха из-за границы со своей семьей, увидел, что уже и моя с супругой комната оккупирована сестрой, которую родители выделили ей в наше отсутствие. Дальше веселее - установили свои правила, стал чувствовать себя гостем, жену так вообще за человека перестали считать. Решено было серьезно поговорить.
Угадайте, чем закончился разговор? Не угадали, - конфликт мировых масштабов, чуть ли не до драки, что квартиру нужно делить, половину сестре и им, половину мне, т.к. сестре негде жить, развелась, а квартиру я мол приобрел незаконно (при покупке родители дали 3,5 млн, остальное были свои), вот мол и нужно делить, и вообще я неблагодарный, они вырастили меня такого невоспитанного и тд. Каждый день конфликтов плохо влиял на меня, супругу и в особенности на ребенка, даже полиция приезжала несколько раз, - но у них постоянная регистрация(спасибо мне, дураку). Границы постепенно стирались, каждое утро срач, маты, были нормой. Когда дело дошло чуть ли не до драки с отцом, я понял, что итог может быть страшным. Я принял решение переехать на аренду с семьей, пока все не устаканится. Прошло уже полтора года, я до сих пор на аренде. За это время они подали на меня в суд, который длился год, мол пол квартиры или половина суммы от продажи квартиры я должен отдать им. Суд я выиграл. Теперь я думаю подать на них в суд о снятии их с постоянной регистрации и дальше уже думать по ситуации.
Многие скажут, ты что, лох, квартира по факту твоя, что ты забыл на аренде.
У меня диссонанс. Я не знаю что делать. Жена говорит какие к черту отношения, они выгнали тебя, подали в суд, везде поносят среди родственников. А я не могу их выгнать, им по сути идти некуда. Дом, в котором они жили до этого, где этот дом. что они с ним сделали, я без понятия. Но из разных углов я слышал, что дом прошляпили, каким образом, не знаю, но уверен, к этому приложила руку сестра.
На эмоциях я сам себя подогреваю, что все, выгоню их, так сделаю, эдак, а потом понимаю, что они старые, деваться им некуда, они меня вырастили, в свое время добавили деньги к покупке, что с ними случилось за это время, почему они поступают так по отношению к моей семье подобным образом? Я не знаю. В голову пришла идея продать квартиру, купить им однушку в Москве, на остальное себе, но вспоминаю их отношение к себе, моему ребенку, суд, плюс жена аргументированно называет меня полным идиотом, что они не думали, куда ты будешь идти в мороз с ребенком, а ты о них думаешь.
Я все понимаю, но я запутался. С одной стороны я понимаю, что должен делать, я полностью согласен с женой, а с другой..то ли совесть, то ли я реально идиот ?
Показать полностью