Ответ на пост «Нужна помощь»
И мне тоже дайте денег. Мужик, 36 лет, без детей. Не, а чё вы смотрите, вдруг прокатит. Куплю креветок с пивом. За здоровье тех, кто не вымирает.
И мне тоже дайте денег. Мужик, 36 лет, без детей. Не, а чё вы смотрите, вдруг прокатит. Куплю креветок с пивом. За здоровье тех, кто не вымирает.
Сижу реву. Очень нужна помощь неравнодушных людей. Может быть кто-то когда-то был в такой ситуации и понимает как это. Я одна в этом городе (Москва), ребёнок 11 лет, школьник. Нас срочно попросили съехать. (Разошлись с бывшим) Я не знаю куда мне пойти. Денег сейчас вот так выложить за съём квартиры (с комиссиями и залогами) у меня нет. (Да я жила без фин подушки, еле концы с концами сводила). Может у кого-нибудь кто-то сдаёт квартиру. Район уже любой, единственное мне нужно ребёнка в школу отдать будет по месту проживания. Или может кто-нибудь может помочь чем-то ещё. Я согласна на любую помощь. Может быть подработка какая-то, чтобы я могла в будущем вылезти из ямы. Я просто в отчаянии и мне знаю, что дальше делать. Прошу не судите, в такой ситуации может оказаться каждый. Как бы руки на себя не наложить.
Продаю через авито квартиру в Туле. Звонит тётя, говорит, квартира по фото на авито понравилась, готова хоть завтра перевести задаток, но сейчас она якобы в Мурманске, продает свою квартиру, приедет через две недели. Прислала фото паспорта для предварительного договора купли продажи. В чем может быть развод? Паспорт кстати оказался недействительным.
Какая компактная няшность! Всегда любил такие жилые решения, как "квартира в 20-футовом контейнере". Я бы с удовольствием пожил в таком пространстве, только непонятно, куда срать.
Кирпичная хрущевка, 5-этажка годов 60х
Этаж последний.
Проблема в том что от соседей через эту нишу постоянно несет сигаретами и какими-то нечистотами, а также очень хорошо слышна музыка.
Общий вид. Сверху имеем две дырки с гильзами, из которых идут (или уходят?) кабели. Внизу я понятия не имею что (пенил не я) — но как минимум один кабель точно уходит вниз. А наверное также симметрично внизу тоже два отверстия.
Вот толстый белый справа похож на вводной.
Тут красной рамкой обвел второе отверстие - примерно 10х5 см. Да, получается часть кабелей идут с того что справа (из подъезда видимо), часть же — из шахты. Что там сзади щитка - вообще не понятно.
Вниз тоже что-то уходит. Запенил не я. Явно боролись с запахами или звуками :)
Замерил нишу в глубину, офигел с того что это 27 см.
Причем несущая стена между мной и соседями ~40см (торец стены выступает на лестничной площадке).
Возникает вопрос, — если у них ниша зеркально расположена, то... как это вообще возможно? ))
Какая вообще прослойка между нами? пара сантиметров? О_о (И из чего она?)
Самое тупое что с современными счетчиками нет нужды в такой глубине. Т.е. там точно один кирпич можно проложить.
Но я все равно не понимаю как быть с каналами для электростояков. Можно ли их загерметизировать по аналогии со стояками отопления?
Заранее скажу, что в электрике я не разбираюсь вообще.
Вижу что более свежий кабель (видимо вводной) идет со стороны подъезда — от распределительного щита.
Также вижу огромные штробы... да нет, даже не штробы, а каналы сантиметров 10 шириной (2 штуки) — которые идут вниз и ВВЕРХ (напомню что живу на последнем этаже).
Сумел разглядеть что наверх идет какой-то кабель, который дальше проложен в трубе.
(Что и как идет вниз, пока не понятно).
Я совершенно не понимаю что это такое идет вниз и вверх, если при этом есть ввод.
Что можно сделать?
Была идея запенить и по пене сверху заделать раствором с армирующей сеткой.
Могу ли я при этом снять сам щит (он висит на каких-то болтах и судя по виду его можно снять и хотя бы временно "повернуть" чтобы открыть доступ к каналам вниз — хотя бы увидеть что там \ получить пространство для маневра.
Короче, буду признателен за ваши развернутые комментарии :)
Цена покупки недвижимости не должна превышать стоимости аренды аналогичной недвижимости за 15 лет. Стоимость/180 мес. =?
Какие последствия самовольной перепланировки помещения в мкд?
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения о сохранении в перепланированном состоянии, принимает решение:
- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.
80% самостоятельных перепланировок собственники квартир по незнанию норм закона выполняют с нарушениями.
Поэтому лучше перед выполнением работ проконсультироваться со специалистами в этой области, чтобы оценить риски.
#перепланировка #перепланировкаквартиры #переустройство #проект #дизайнквартиры #юрист #жкх
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
В продолжение темы о продаже единственного жилья на торгах (писал об этом здесь, здесь, здесь и здесь).
✏️ По общему правилу, единственное жилье, не обремененное ипотекой, обладает исполнительским иммунитетом – его нельзя выставить на торги. И, напротив, единственное жилье может быть реализовано на торгах, если в применении исполнительского иммунитета отказано (когда жилье обременено ипотекой либо допущено злоупотребление правом – жилье стало единственным искусственно).
🔥 Недавно Четвертый арбитражный апелляционный суд обобщил судебную практику по спорам об обращении взыскания на единственное жилье должника-банкрота и пришел к следующему выводу:
Вопрос о применении исполнительского иммунитета к жилому помещению входит в предмет рассмотрения следующих споров:
о признании сделок с жилым помещением недействительными (например, о признании недействительным договора дарения квартиры, заключенного должником до своего банкротства);
об исключении жилого помещения из конкурсной массы;
об утверждении Положения о продаже жилого помещения на торгах;
о признании торгов по продаже жилого помещения недействительными.
🔽 См.: Справка о результатах обобщения судебной практики по спорам об обращении взыскания на единственное жилье должника-банкрота (пункт 7), утвержденная постановлением Президиума Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2023 № 36.
✅ Таким образом, вопрос о том, является ли жилье единственным и имеет ли оно исполнительский иммунитет, может возникнуть при рассмотрении различных споров и на любой стадии: как до, так и после проведения торгов. Однако это не означает, что вывод о наличии/отсутствии исполнительского иммунитета можно пересматривать несколько раз. Если соответствующий вывод уже сделан по любому из споров, то он должен учитываться (не может быть пересмотрен) при разрешении последующих споров.
📌 Недавно Верховный Суд РФ, рассматривая спор об исключении единственного жилья (квартиры) из конкурсной массы, указал, что этот спор следует рассматривать одновременно с другим спором – об утверждении Положения о продаже квартиры на торгах (определение Судебной коллегии по экономическим спорам от 23.10.2023 № 305-ЭС23-6173). Поэтому, если вопрос о наличии/отсутствии исполнительского иммунитета является предметом нескольких споров, то они должны быть объединены.
***
О публичных торгах в Telegram.