В чем профит мошенников, предлагающих задаток за квартиру?⁠⁠

Продаю через авито квартиру в Туле. Звонит тётя, говорит, квартира по фото на авито понравилась, готова хоть завтра перевести задаток, но сейчас она якобы в Мурманске, продает свою квартиру, приедет через две недели. Прислала фото паспорта для предварительного договора купли продажи. В чем может быть развод? Паспорт кстати оказался недействительным.