Tg - Видео: Как это сделано

PROСТРОЙ

Вчера слушал ролик малоэтажной страны про каркасные дома из clt панелей. Девочка бойка рассказывала что продаёт любому за 125к р/м2 по полу. С увеличением площади цена падает. В комплект входит свайный фундамент, домокомплект с отделкой внутри, снаружи и инженерией.

Так как я веду детальную смету своей стройки, то я сравнил и уху ел.
Дано: участок рядом со 107 (бетонка) 10 сот. Дом 185 м2, гараж 90м2 сделаны из идентичные материалов и технологий. Вкратце, это лента и полы по грунту газоблок д400 облицованный двухцветным кирпичем и вальмовая крыша, забор с откатными воротами, ворота в гараж складываемые вверх, фасад забора на ленте с кирпичными столбами, навесом, дорожки, отмостки и парковки залиты бетоном и уложена обычная заводская брусчатка, сделана Теплотехника и черновая электрика, дреннаж, ливневка, септик.

Если разделить все мои затраты на метры квадратные, то это входит 65к р. Но туда вошли все расходы начиная от стоимости участка и заканчивая последним гвоздём.

Я не строитель, но каждый день на стройке. Я не строю сам, нанимаю узбекские бригады. Была бы возможность нанимать русских- нанимал бы. Стоимость работ у русских сильно упала, узбеки сейчас очень дорого обходятся. Но камон, за всю работу что я сделал 65к р против 120к р за каркасник....

На какого идиота это рассчитано?

https://x.com/TheRotFox/status/1825084927315951830

Очередная бригада узбеков из 2х человек копает землю под обустройство парковки, въезда, дорожки.

Встал вопрос про навес для авто. Размер 6×8 м, ведь его столбы заливаются парковочной плитой. Казалось бы, чего здесь такого? Сделал расчёт ферм, заказал металл,заплатил сварщику и крановщику. Бригада на стропе. Себестоимость такого мероприятия с материалами пусть 150к р.

Икак я знатно прихуел, когда в интернетах продают навес "под ключ" за 300-400к р. Товарищей "под ключ" я всегда обхожу стороной, ибо в нём всегда кроется эффект наебалова, но в этот раз решил потыкать палкой. Я этому "под ключнику" говорю, что сам закуплю металл, у меня на участке под крышей его можешь сварить и покрасить. Давай расчёт ферм по снеговой нагрузке и стоимость работ и монтажа. На что всегда один ответ: "мы так не работаем".

Рынок навесов пуст. Не встретил в нем адекватных,одни старые русские мужики, слышно что с опытом в монтаже но дилетанты в коммерции, ценообразовании. Прямо заходи на рынок с услугами, оборудованием, местом и расчитывай и вари фермы. Ниша свободна. Поставь низкую цену за расчет проекта и получишь поток заказов со всей страны