Мечтающим о доме. Часть 3
В предыдущем посте закончил разговор о том, что примерно сообщу о ценах на содержание дома.
Многое будет на словах, что-то постараюсь подкрепить сметами.
Начнем с простого.
Многие в комментариях негодовали на тему того, что дом можно отапливать не электрическим котлом, а следующими вариантами:
а) дрова/уголь - дом - это не изба и 24/7 дровами отапливать - из разряда средневековья. Для человека не работающего, который не уедет на месяц на край географии - может и подойдёт этот вариант.
Узнавал с полгода назад по стоимости дров , хотел купить куб , возможно даже с самовывозом, поскольку планировал сделать очаг, типа такого:
Нарисовали 6000 за куб.
Мне потом сказали, что средняя цена 4500, но и необходимость отпала.
Далее. Современные дома не делают с печным отоплением. Вот камин можно.
Сосед сделал для души, но оказывается он действительно очень хорошо обогревает.
Выглядит примерно так:
Ему пару лет назад обошлось около 200 тыр. Сейчас явно будет дороже.
Нет, конечно можно и самому, что бы сэкономить... Но многие тут самостоятельные выращивают пшеницу и делают муку для хлеба? Тоже ведь экономия!
Поэтому идем дальше.
Вариант Б.
Точнее "Б...ть п... ц как дорого!".
Небольшое отступление, вот пример новости из интернета:
Нам счет не выставляли, но прислали смету.
Вот как они считают:
Цены эти вроде бы 22 года.
Скидывал товарищу когда-то в мессенджерах, поскольку был обескуражен и поражён ценами, поэтому и качество никакое. Но цены видно.
Почему 0? Владимир Владимирович пообещал бесплатно - это нам бесплатно до границ участка и дотянут.
Сосед когда-то отдавал около 800 тыр.
Сейчас вроде бы можно в 150 уложиться.
Вот вам и газ.
Далее - парковка.
Можно конечно и по щебню ездить, что бы грязи перед домом не было. А можно плиточку уложить.
Иностранные специалисты берут от 500 (если Вам повезёт!) рублей за квадратный метр. Средняя цена около 1000 была. Вот и считайте - парковка в 100 квадратов - 100 от тыр. Это не 500*100 и 50тыр. Это 50 тыр + разгрузка машины с отсевом + щебень + бордюры + переноска мешков с цементом/песком итд. И это - работы. И сюда же плиточку и другие материалы считайте.
Итого небольшая парковка может обойтись в тыров в 250.
Да, иностранные специалисты зарабатывают в среднем 15000 на человека в день (минимум) и к ним ещё очередь.
Сарай.
Вот это все барахло, которое нужно для каких либо работ - триммеры/дрели/болгарки/снегоуборщики/лопаты/сварочники итд - нужно где-то хранить.
Выход - сарай.
Или - хоз.блок.
Выглядят так:
Цены... Ну нам насчитали так:
Это конечно же с учётом наших хотелок (одна часть утеплена и подразумевается как мастерская).
При этом негабарит - это больше 2.8м шириной. Соответственно доставка там не 15000 будет, а от 50 (цифры пишу по памяти). В целом один модуль что на картинке обойдётся около 250. Зависит конечно от хотелок.
Я когда увидел впервые, был поражён и обескуражен. И хотелки пришлось сильно поумерить.
Септик. Он же говнояма. Он же "сливочная" (куда стоки сливают) - в среднем обойдётся, как говорят в рекламе "недорого". Или тысяч 150.
Изготовить и сделать сдвижные ворота - тоже вроде около 100 тыр.
Захотели видеонаблюдение вдоль дома?
4 камеры по периметру?
И это просто работы по прокладке кабеля и закрепление камер. Сам кабель, камеры и всё оборудование - это отдельно.
Как и монтаж его, настройка итд.
Когда сдохла скважина (о чем я писал), многие разговор начинали от 10 тыр за выезд. И дальше больше. Изначально проблема была обозначена как замена обратного клапана. Замену труб естественно считают отдельно. Да и не знал я об этом.
В целом, просто выезд будет стоить около 2000 любого специалиста. Как тот, что нарисовал 2500 за "котел сдохнет когда - поменяете, а пока как-никак работает".
Это не считая зелёных насаждений, вагонов инструментов (снегоуборщики тоже неплохо так стоят), выравнивания уровня грунта.
Поэтому читать посты на Пикабу "дом за миллион" очень забавно. Зная что может ожидать впереди.
Тут уж не до бани. А основательная у соседа вышла около 7млн пару лет назад. Там баня, кухня, прачечная, зона отдыха.
Всё это убирать на регулярной основе очень тяжко. Выход один - уборщица. И попробуй найти еще. 3 - 5000 + проезд.
Где-то в тех же комментариях были негодования по поводу трат в квартире и доме.
Это вообще несопоставимо никак. В квартире нафиг не надо иметь:
- триммер
- насос сважинного типа для заполнения системы отопления теплоносителем
- 2 котла отопления (в случае если газ проводят, то по условиям договора должен быть альтернативный источник отопления, пусть даже печка на дровах).
- сварочный аппарат
- болгарки различных диаметров
Итд и тп. Я не могу всё упомнить, да и расписывать устану. Тот же бак мусорный на 500 литров многие в квартиру покупают?
А глядя на то, какие счета выставляют - соответственно начинаешь либо искать дешевле, поскольку в продажах работал - знаю, что цена оборудования на сайте вообще не равна реальной.
На примере видеонаблюдения - камера стоит 9900. Но фактически поискав её можно купить за 4500. Поскольку производитель регулирует цены в рознице.
И вот разница за 10 камер -99000 или 45000.
Далее - искать различных исполнителей, поскольку цена не показатель качества. Просто у кого-то могут быть руки из жопы, а самомнения вагон. Отсюда и цена.
Сосед 4 раза крышу переделывал за 2 года.
Древесину завозил так:
В объёме !
Это по сути дрова привезли.
Чуть позже опытные жопоруки сделают из пиломатериалов печной материал.
А стоит это тоже не 3 копейки.
И третий вариант экономии - это по максимуму делать самостоятельно. Изучать все сферы жизнедеятельности. И как металл варить, и как скважину обслуживать, и видеонаблюдение монтировать.
Кто-то даже плитку самостоятельно делает. Покупает прицеп и возит щебень/отсев/грунт с карьера самостоятельно. Экономит на доставке. Становится плотником, электриком.
Этакий человек оркестр:
Естественно всё с первого раза может не получиться. Или закупка инструмента может стоить не дёшево на старте. Но и это окупается со временем.
Если конечно свой труд не считать.
Каждый строится как умеет и как позволяют обстоятельства.
Кто-то мебель для улицы покупает (на терассу). А цены там очень печальные. Отдать 100 тыр за не дорогой комплект - только в путь. А кто-то из поддонов собирает.
Ps: а тут еще и ни одной теплицы не посчитано, и про терассу/мансарду не сказано, да и про всякие мангальные зоны с беседками. Но думаю понимание того, что либо строишь/делаешь сам, либо готовь 10-100-300 тыр есть. А то и в миллион.
И речь идёт о тратах, которых в квартире нет.
Дополню - вспомнил, как задумывались с остеклением терассы.
По задумке должна была выглядеть так:
Посетили Рехау.
Вот стеклоблок из двух окон для теплой трассы по старой цене (год назад, менеджер сама не знала актуальной цены) ориентировочно стоил 600'000.
А надо их несколько.
Естественно от такой задумки отказались.
Upd: вспомнил. Про генератор многие говорят.
Ну хорошо. Резерв это замечательно. Опять же вопрос хранения. Ну хорошо, в сарае.
Что имеем: промёрзший дизельный двигатель, который запускается раз в месяц. Который не включился сам. А вылазишь из условной ванны на мороз и пытаешься запустить.
Либо вариант автоматический.
В идеале с ибп и "бесшовным" переключением.
Выглядит и работает это так:
https://youtu.be/HKC8hi-cEKQ?si=84G544e_lTtPDoRe
Но и цена такого удовольствия соответствующая.
Поэтому брать недорогой смысла особо не вижу (например, если мы в отъезде живёт мать в доме - она с генератором не будет таскаться), а автоматизированные системы не самые дешёвые.
Upd3: забыл про водоподготовку.
В целом насчитали примерно такую цену:
Ну и бонусом сказали , что возможно понадобится какие-то мелочи дополнительно приобрести.
Но это вот реальный счёт - бери и оплачивай. Пару лет назад. Сейчас думаю цена изменилась.