Замена счётчиков при переходе на прямые договора по коммунальным услугам
Только что в домовом чате разослали следующее сообщение:
Ничего необычного, как говорится, но смутила фраза про "легализацию" счётчика. Действительно ли после перехода на прямые договора зарегистрировать счётчик будет долго и муторно? У меня как раз в апреле истёк срок поверки и следует ли поспешить, чтобы успеть до 1 июня или можно спокойно сделать всё после перехода?
И по показаниям приборов учёта на батареях: управляющая компания собирала показания в первый год, после чего выкатила подавшим дикие перерасчёты за отопление в плюс, после чего последующие четыре года показания не собирали, а в квитанцию шло некое усреднённое значение. Зачем им срочно понадобилось собрать показания и чем это грозит жильцам?
Щелчки в батареях
Всем привет! Возникла такая проблема: когда температура в батареях повышается в них возникают металлические щелчки. При этом по ощущениям щелчки исходят из области вентиля. Также при щелчках они могут как бы эхом отдаваться в других батареях в квартире в течение секунды. Причём только одна батарея уходит на техэтаж, а остальные к соседям вниз и не пересекаются. Батареи недавно меняли - ситуация не изменилась. Квартира находится на последнем 14м этаже. Жильцы 12го уже ничего не слышат. Управляйка проверила компенсаторы и уверяют что с ними всё в порядке, большего от них пока добиться не можем.
Звуки возникают именно при смене температуры и с одинаковой тональностью в любое время суток, во всех батареях квартиры, так что это точно не стук по батарее соседей.
С чем может быть связана такая ситуация и как ее решить, может кто сталкивался?
Сколько стоит дом построить?
Интересует сметная стоимость постройки дома 25-27 этажей в нашей реалии. Город пусть будет Екатеринбург. Квартир 10 на этаже итого 250-270 квартир в доме. Электричество до 9квт на квартиру в пиковой нагрузке. Лифты 1 пассажирский и 2 грузовых. Дом не в центре.
Уютный домик в лесу 84 м2, с огромной террасой по периметру
Зимой я закончит строить чудесный деревянный домик в 2 этажа! Домик построил из бруса, недалеко от города Иркутска, в живописном месте окруженным сосновым лесом.
Вот такой получился дом получился )
Кому интересно есть небольшое видео.
Про планировку я расскажу чуть ниже, а проект полностью выложу в следующем посте.
Дом построен из бруса естественной влажности, 180 на 180 мм. Это основной деловой лес в Иркутске и из него строится 90% деревянных домов. Здесь использовался зимний лес
Конечно особенность этого места - окружение, кругом сосны и ели. Кажется, что искусственная изгородь из молодых сосен возникла здесь с помощью человека, но все произошло совершенно случайно.
Прямо около дом - густой ряд сосен, чуть подальше сосны уже взрослые и далее уже стоит сосновый бор.
Конечно, от свеже строганного леса на площадке стоит шикарный запах, но и без него, такое обилие зелени зимой заставляет кружиться голову от избытка кислорода.
Насладиться этой природой, хозяева могут полным ощущением присутствия на природе, вокруг дома по периметру расположилась терраса, а на втором этаже огромный балкон
Вообще я никогда не считал балкон сколько нить необходимой частью дома. В нашем климате он используется пару месяцев в году, а остальное время судьба ему быть складом.
Но я могу не прав быть, может кто то думает иначе? Напишите?
Другое дело терраса ))
Но и здесь надо быть аккуратным, вот такую например узкую, можно делать, зная что ты не особо на ней посидишь, если вы ходите проводить много времени здесь, то лучше запланировать метра три в ширину. Тогда и застолье можно провести и просто помастерить что то на свежем воздухе.
Ну и конечно надо не забывать, чтобы было приятно на ней находиться. Мы вот такой свес сделали, сразу другое впечатление, подшивку за стропила, и назвали - терраса лофт ) Дом сразу на миллион дороже стал ) (шутка.... хотя)
Внутри все тоже из дерева
Деревянные стены, деревянные потолки, деревянные полы )
Пахнет до безумия приятно, этот запах будет здесь вечно, из за количества дерева внутри и снаружи дома.
На первом этаже все по классике - кухня, гостиная, причем они отдельно друг от друга. Тамбур, прихожая, холл под лестницу, сан узел и тех помещение.
На втором этаже 3 большие спальни и гардероб, коридор с выходом на балкон.
Весь проект будет в следующем посте, здесь не хватило картинок )
Дом строился в сельскую ипотеку, и да, она еще выдается. Вообще не понятно, как можно жить в квартире 30 м2 снимая её за 15 - 25 тыс, когда можно купить или построить загородный дом в сельскую ипотеку и платить эти деньги уже за свое жилье?
Ответ на пост «На волне "ты меня затопил!"»
В студенческие годы один из однокашников (Юрец) пригласил посидеть у него на квартире. Собралось нас человек пять-шесть. Взяли выпить-закусить. Выпили-закусили. Юрец просил сильно не шуметь: соседи нервные. В ходе посиделок выяснилось, что квартира принадлежит на Юрцу, а его дядьке. По рассказам нашего гостеприимного другана, дядька в молодости был еще той оторвой. Помня его дебоши, соседи его до сих пор проклинают.
Вдруг Юрец со словами "пойду в холодильнике еще пузырь возьму" резко встает, выпрямившиеся в коленях ноги сильно толкают назад кресло, на котором он сидел. Кресло с бешенной скоростью катится на колесиках и бьется о трубу отопления. И из батареи как хлынет напорище коричневой жижи.
Заткнуть пробоину было нереально. Кипяток не давал подойти близко. Пока мы нашли сантехника и перекрыли в подвале трубу, мы успели затопить весь стояк. Помню, как открыли дверь на балкон и как грязным водопадом вода выливалась на улицу. На удивление квартира была в удовлетворительном состоянии. Пострадал сильно только пол. Да и тот был деревянный, поэтому вся вода ушла к соседям снизу.
Пошли мы на разведку к соседям. Этажом ниже была бабулька-сердечница, которая вышла на лестничнуб плошадку и вопила во весь голос: "Юрка, сукин ты сын. Теперь твоя очередь настала меня в могилу загонять. Твой непутевый дядька 10 лет назад пожар устроил, чуть не спалил меня".
На что Юрец с невозмутимой миной выдает: "Ну так теперь я вас потушил. Мы в расчете!".
Кстати, все расходы на ремонт покрыли ЖКХшники. Они незадолго до этого трубы отопления в доме меняли. Юрец тогда не стал никому рассказывать, про кресло.
Начисления за отопление, прошу дать совет
Добрый день. Нужен совет, ситуация такая: живём в многоквартирном доме, в квартирах установлены индивидуальные счётчики на отопление. В расчетах приходит сумма по инд счётчику + сумма по ОДПУ. Суть вопроса - за апрель начислили всем в доме очень много по ОДПУ, у меня 1300. При этом за последний год максимум это февраль 500₽, в январе 280, март 300, т.е. в разы больше чем зимние месяцы. УК утверждает что это из за того что все в квартирах отключили тепло, поэтому так много.
Вопрос - как написать жалобу на них, на что можно сослаться, и вообще есть ли в этом смысл или мне ответят есть счётчик ОДПУ сколько насчитало столько и платите?
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Можно не платить за пустующую квартиру?
Может ли собственник не оплачивать коммунальные услуги за пустующую квартиру?
Собственник должен оплачивать ЖКУ, даже если в квартире некоторое время никто не живёт:
- вносить деньги за капремонт;
- оплачивать содержание общедомового имущества: услуги ТСЖ или УК, текущий ремонт дома, коммунальные ресурсы на общие помещения;
- закрывать платежи, размер которых зависит от объёма потребления: за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию, отопление квартиры и вывоз мусора.
Размер платы за коммунальные услуги определяют:
- по показаниям приборов учёта;
- в соответствии с нормативами потребления, которые действуют в регионе, — если счётчиков в квартире нет.
Если в квартире нет счётчиков и зарегистрированных жильцов, то размер платы за воду и электричество рассчитывают по нормативам, исходя из количества собственников.
Если у управляющей компании есть информация о проживающих, то плату начисляют в зависимости от их числа.
Как сэкономить на платежах за пустующую квартиру?
Установить индивидуальные, или «умные», счётчики.
С их помощью вы будете оплачивать коммунальные услуги по факту: сколько потратили — столько и вносите.
Сделать перерасчёт.
Если в квартире не установлены счётчики, то вы можете обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию и написать заявление на перерасчёт. К нему нужно приложить документы, которые подтвердят временное отсутствие проживающих (проездные билеты, счёт за проживание в гостинице и т. д.)
#коммунальныеуслуги #ипу #приборыучета #счетчики #жку #жэк