ЖКХ заботится о нас
Зато мы, благодаря любимому ЖКХ, меньше болеем, ведь мы приспособлены выживать в Арктике и в Сахаре. Потому что при похолодании сложно включить отопление, а летом у них электросети не выдерживают нагрузку от кондиционеров.
Зато мы, благодаря любимому ЖКХ, меньше болеем, ведь мы приспособлены выживать в Арктике и в Сахаре. Потому что при похолодании сложно включить отопление, а летом у них электросети не выдерживают нагрузку от кондиционеров.
Запускали мы отопление в очередном доме. Дом пятиэтажный, крепкая такая хрущевка, в подвале которой у каждой квартиры есть свой сарай, где хранится картошка, зимняя резина и ненужный в квартире хлам. Вся разводка трубопроводов отопления шла как раз через эти сараи, надежно закрытые от посторонних лиц. В общем ничего удивительного - такая картина характерна для всех пятиэтажек в нашем городе. Минус в этом случае один - невозможно в аварийном порядке моментально получить доступ к поврежденному участку трубы. Обязательно когда надо, то хозяин сарая уедет по грибы и будет через неделю. Как правило именно так и случалось, благо аварийных ситуаций на домах такого типа было крайне мало, почти не было. При строительстве домов в те годы использовались оцинкованные толстостенные трубы, батарей в квартирах не ставили - трубы шли прям в стенах (теплые стены), и в подвалах таких домов всегда было сухо, тепло и комфортно (жильцы моментально докладывали обо всех утечках и неполадках), поэтому трубы не гнили, не гниют, и проживут еще много лет.
Так вот, вернемся в начало. Заполняем мы систему отопления, значит. Конец рабочего дня, радование этому усиливается тем, что запуск отопления по участку идет в целом безаварийно и вообще жизнь хороша... как всё это обламывается истошными криками в духе "заливает, топит, караул" и прочая нецензурная брань. Пулей побежал на источник криков и вижу что лестничная клетка вся в мокрых следах. Начало нехорошее. Суета на четвертом этаже, иду туда, дверь одной из квартир на распашку и прям из квартиры льется вода. Захожу и вижу как из недр стены между залом и кухней натурально бьет источник, вода льется из розетки, и куча людей бегает вокруг с тазами и тряпками . Чтобы отключить стояк этой квартиры нужно было найти хозяев двух сараев. Хозяева по разным причинам разумеется отсутствовали, поэтому пришлось сбрасывать воду со всего дома до третьих этажей(лишние пару дней без тепла норма для наших мест).
Вода ушла, соседи разошлись оценивать ущерб. А я принялся выяснять кто виноват и что делать. Хозяйкой той злополучной квартиры оказалась молодая девушка с маленьким ребенком. Квартиру эту она купила вот только-только, и ничего не успела сделать с ее слов.
Трубы в стенах сами по себе рвутся крайне редко, почти всегда им в этом помогают ( раньше это чаще всего случалось когда любимые всеми ковры к стенке прибивали). Этот случай не исключение. Как я понял - старым хозяевам хотелось иметь на кухне ТВ, просверлить стену под антенный кабель с первого раза не вышло - уперлись во что-то непробиваемое, поэтому просверлили чуть выше. Этим непробиваемым была труба - виновница водного шоу. Это мой вывод, другого и на ум придти не могло - два отверстия одинакового диаметра одно выше другого на пару см. Девушка была в жутком трансе, поэтому выяснять больше ничего не стал. Ремонт этого повреждения занял где-то полчаса, причем бесплатно, соседи отнеслись к ситуации с пониманием и вроде как не терроризировали ее с возмещением ущерба, виноватых так и не нашли.
А у меня остались вопросы. Как можно быть таким человеком, что видя кому продаёшь квартиру, умолчать о необходимости такого ремонта? То что пробил трубу в стене пугает, не это ли вообще стало причиной продажи? Да и вообще. Что потом с предыдущим хозяином квартиры сделали история умалчивает.
На волне начинающегося отопительного сезона вспомнилась мне такая история из личного опыта работы в ЖКХ. Мне, молодому сотруднику, доверили подготовку нашего жилфонда к отопительному сезону - руководить группой сантехников. Ну этот вопрос худо-бедно решился, а эта группа, даже нет - группировка, так и осталась под моим началом. Был там среди них слесарь Коля - мужчина бальзаковского возраста с бетонно-советским подходом к работе и методике их производств. Он жил своей жизнью и жалоб с его домов особо не поступало. Но в начале отопительного сезона как прорвало, с одного из его домов так чуть ли не все 356 квартир начали выть о том что батареи вообще холодные, да еще жутко холодный октябрь 2012 помог. Ну Коля даёт слово что все сделает и людей угомонит как умеет (а он как то умеет). Но и это не помогло. В итоге решил сам сходить и посмотреть что же там творится, тем более Коля решил списать всё на теплосети (ну там температура низкая, давление слабое, а в этом деле надо своими глазами убедиться). Скажу сразу, что на этом доме я был впервые с таким тщательным осмотром подвала, т.к. кредит доверия к Коле до этого случая был бесконечно велик, но от увиденного я не впал в ступор, я просто охуел.
Изначально предполагалось, чтоб всем жильцам всех квартир доставалось одинаково тепла. Пока вода идет с первого по девятый и обратно, она остывает. И чтоб она одинаково равномерно прогревала батареи, оные батареи везде стояли разных размеров и на разного калибра трубах. Было или всем одинаково тепло за исключением квартир с дырявыми панелями, швами или окнами, или одинаково холодно, но баланс теплоносителя был, и Коля решил что это всё чушь и ваще.
Наш уважаемый Николай обслуживал этот дом с момента постройки в восемьдесят лохматых, и с того момента его добрая душа не могла оставить без внимания мольбы людей о "сделайте чуть-чуть теплее нам пожалуйста мы заплатим сколько скажите". И Коля разбушевался....
Так вот, жильцам первого этажа он ставил дополнительно радиаторы и врезал их напрямую в домовой розлив, т.е трубу которая по всему периметру подвала идет, и из которой все стояки и выходят. Тем, кто повыше этажом, он ставил дополнительные секции радиаторов или тупо ставил радиатор на стояк, которому задумано идти холостым без всяких препятствий, убирал перемычки и так далее.
В масштабах квартиры это подвиг, в масштабах дома он открыл ящик пандоры, т.к. каждая его проведенная модернизация снижала качество теплоснабжения соседей на порядок или два. Коля делал и им, и их соседям и соседям соседей...
Когда я разговаривал с Колей на эту тему, он бесился и краснел и багровел и утверждал что 30 лет все работало и вообще я ничего не понимаю. Ну да, проблемы бы не было, если б не одно но. До установки теплосчетчиков теплосеть выдавала на дом конкретное количество тепла, т.е. конкретный объем воды нагретой до нужной температуры (по нормативу, и не больше не меньше). У них был свой расчёт и каждый год они исправно давали n тепла плюс минус. Это со счетчиком грейся хоть расплавься. На этом доме приборов учета не было, но благодаря Колиным стараниям потребности дома в тепле выросли в 2, а то и 4 раза, но он об этом не думал ни разу . Да, раньше тепла не жалели. Сейчас выпросить больше тепла у теплосетей практически нереально, поэтому ситуация приняла прям таки угрожающий вид. Жильцам, почти каждому по отдельности ситуация была разъяснена, они быстро самоорганизовались на сбор денег на теплосчетчик. А Колян потом собрал с каждой квартиры по полтиннику и не совсем законно увеличил температуру в доме. Контору за это нагрели, но люди перестали жаловаться. Как я потом узнал, такое каждый год происходит. История моя, тег мое
Не знаю как у вас в регионе, вот меня на Урале раздражает такая ситуация: из года в год ЖКХ осенью не включает центральное отопление и вынуждает людей использовать электрообогреватели, а весной не выключает отопление когда оно уже нахер не нужно. Да еще в мае батареи горячее, чем в сентябре.
P.S. не надо про среднюю температуру на улице...
К сведению сегодня 03 августа 2016 года в Уфе температура была +33, +34 градусов аху...льного тепла
Честно сжижжено с ВК