Сколько вы платите за квартиру?
Москва. 4 комнаты. 11 308,71 рублей.
Это без электричества и холодной воды.
Москва. 4 комнаты. 11 308,71 рублей.
Это без электричества и холодной воды.
Решил поделится своим опытом переезда из квартиры в б/у дом. Может кому поможет определиться или понять стоит оно того или нет и к чему готовиться.
Почему дом?
Потому что в Подмосковье дом стоит дешевле квартиры в нормальном месте при большей площади.
Какой дом?
Сам дом особо описывать смысла нет, все довольно стандартно: газ, 6 соток, два этажа, блоки. Примерный год постройки 2010.
Первые работы по дому:
Это скорее было устранение раздолбайства бывших владельцев.
починен/заменен замок на калитке
прочищены все сифоны раковин от грязи/волос и внезапно от чего-то типа гипса на кухне
заменен замок на входной двери (износилась ручка), отрегулирована дверь
некоторые выключатели были без внешних панелей - установлены
заменена посудомоечная машина (не грела воду) (по сути просто обманули при продаже)
установлен гидроаккумулятор для системы водоснабжения
заменены "хрен пойми какие в разнобой" потолочные лампочки на относительно нормальные свтодиодные (по всему дому штук 60 набиралось). Также цвет был в разнобой, а стал одинаковый желтый
выброшен различный хлам
ну и по мелочи - там подкрутить, здесь отрегулировать
Первые впечатления, плюсы
Тут сразу оговорюсь, что это впечатления моей семьи, кому-то что-то доказывать у меня задачи нет, не нравятся дома - живите в квартирах, целью этих постов вижу упорядочить свой опыт и возможно кому-то помочь с информацией, а не развести холивар (дом vs квартира).
Первые впечатления были (и остаются, конечно) сугубо положительными.
Много места, точнее даже не так - МНОГО МЕСТА - после 50 кв.м. Можно все разложить нормально, а не держать все убранным. Возможность расползтись с домашними по разным частям дома и не мешать. Возможность нормально играть на электрогитаре (наличие места для гитарного кабинета, так и отсутствие соседей). Наконец-то полноценная ванна, а не душ. Место для размещения гостей. Возможность сделать полноценный кабинет для работы.
Своя парковка, которая всегда свободна (у нас в жк после 21 припарковаться можно было только после нескольких кругов, а ночью почти нереально). Ну и, в целом, своя территория - с утра собак выпустил и они сами свои дела делают. Ну и конечно шашлыки, солнечные ванные и тд.
Территория в деревне, мне лично приятнее гулять по частному сектору, прежде всего потому что нет такого количества людей на кв. метр. Да и вид из окна на маленькие домики и деревья приятнее чем на соседние дома,
Всегда есть чем заняться. Для меня, как для человека, который «работает головой» - это плюс. Я получаю удовольствие от, например, кошения газона или там рубки дров для камина или от какого-то ремонта - осень хорошо разгружает голову после работы или в перерыв.
Большая автономность, если отключили свет можешь завести генератор и тд, и тп,, в квартире тоже можно реализовать некоторые автономные системы, но это будет довольно геморно и космически дорого, да и квартира должна быть не 50 кв. метров.
Сам несешь ответственность за состояние территории вокруг себя. Никто мне на разрисует дверь или там лифт, как в многоквартирном доме и тд.
Загородная жизнь, в целом, как-то спокойнее и размереннее, меньше людей и трафика. Это, в принципе, может быть также и в каких-то загородных малоэтажных домах и танхаусах тоже.
Также заметил что улица становится как-то доступнее, выйти из квартиры - это такое небольшое мероприятие надо что-то надеть относительно приличное, закрыть дверь, лифт, подъездная дверь. Тут же просто вышел и все - ты на улице. Особенно летом.
Из любопытного: первое время кстати постоянно мерещились звуки "соседей за стеной", т.к. мозг старался любой звук интерпретировать в звуки многоквартирного дома. Причем я как бы жил уже в домах, но почему-то заметилось это только после переезда в свой.
Из минусов могу выделить:
Практически все услуги для дома дороже, от интернета до вызова спецов. Иногда вообще создается ощущение, что ты просто кому-то еще платишь зарплату )))
Считается что доставляет неудобства снег, но на самом деле со снегоуборщиком - это 20 минут времени, а вот листопад осенью - реально немного напрягает, чтобы был аккуратный газон их надо постоянно убирать в течении месяца полутора (на участке много деревьев).
По началу нужно вникнуть и разобраться в куче вопросов, как работает что-то (например, сломался стабилизатор - какие они бывают, чинить или покупать.)
По-хорошему, если вы оба в семье работаете нужна уборщица хотя бы на раз в неделю.
В течении какого-то срока б/у дом, понятное дело, будет требовать затрат как просто по износу так и по «настройке» его под себя.
В следующей части про переделку инженерных систем дома ) А после нее планирую описать что нужно будет докупить из инструментов и техники среднестатическому жителю многоэтажки.
Может немного сумбурно, но, как есть.
🏡✨ ! ✨🏡
🔍 Законопроект о введении счетов эскроу при строительстве индивидуальных домов прошел первое чтение и находится на пути к окончательному принятию! 🚀 Власти активно поддерживают индивидуальное жилищное строительство.
🏗 Теперь строить свой дом будет так же безопасно, как и строительство многоквартирных комплексов. Средства покупателя уходят на счет эскроу, и подрядчик получает их только после завершения строительства. До этого момента подрядчик использует банковский кредит через проектное финансирование.
🛡 Это отличная новость для тех, кто беспокоится о недобросовестных подрядчиках! При возникновении проблем деньги с эскроу вернутся покупателю, защищая его от финансовых рисков. 🌐✅
С нетерпением ждем окончательного принятия закона и новой эры безопасного строительства домов! 🏡💼🔐
Источник Дом в Лесу
Сколько кв. м. ваша квартира/дом/комната?
Если снимаете, то за сколько?
дом
В Подмосковье хорошая зимняя погода - воздух прогрелся до -29℃, в связи с чем у многих загородных жителей начались ожидаемые проблемы. Дело в том, что наша великая страна не может обеспечить всех своих граждан туалетной бумагой стабильным напряжением в электросети и даже просто его наличием, а газ есть далеко не в каждом городе, что уж говорить о деревнях. Вот, что присылает мне Мосэнергосбыт по цене 6 рублей за кВт-ч (и это ещё хороший результат).
Естественно, при таком напряжении все электроприборы начинают работать не так, как планировали их производители. Лампочки со спиралями накаливания или со светодиодами без стабилизаторов светят тускло, периодически вспыхивая, как в фильмах ужаса. Электроконвекторы, тёплые полы, котлы и водонагреватели начинают работать вполсилы, температура в загородном доме начинает падать. Конечно, в таких условиях ни о каком хождении в трусах уже не может быть речи. Более того, помимо размышлений о величии Родины, на повестке дня начинают возникать другие вопросы. Например, как спасти систему водоснабжения от замерзания с последующим разрывом труб. Или, как не дать сгореть насосу, который не может набрать нужное давление в системе и вынужден крутиться без остановки. Один немецкий насос по имени Wilo, прослуживший мне верой и правдой 9 лет, позавчера последний раз выкрикнул "Alles fur Agrocult" и заклинил помпу - ибо в сети было 160 В, а ефрейтор Стабилизатор, призванный обеспечить стабильность насоса, отдал концы ещё в прошлом году. Я, конечно, обзавёлся другим. И, конечно, он лежит в красивой коробке, ожидая, когда до него дойдут руки. В итоге, руки пришлось занимать заменой насоса. Хорошо, что леруашка уже заработала и сама насосная станция смонтирована в тёплом цоколе, а не где-нибудь на улице. Возможно, насос прожил бы больше, но я включил тёплые полы в бане и они забрали около 1,6 кВт мощности из выделенных на мой дом 8 кВт.
Установка стабилизатора в целом неплохое решение, но во-первых, оно увеличит ваши затраты на электричество (при трансформации будут возникать неизбежные потери), а во-вторых, не спасёт от полного отключения. Которое случилось у меня на следующий день после замены насоса. Тут уж мысли начинают возникать совсем неправильные. Вместо того, чтобы расхаживать по дому в трусах и размышлять о величии своей страны или собственной мании величия начинаешь думать, как бы не врезать дуба во сне, ибо к утру дом может остыть градусов до +14, а системы водоснабжения и вовсе замёрзнуть. Поэтому, начинаешь задумываться о тех временах, когда страна была не такой великой, электричества особо не было, а проблема выживания зимой всё-таки решалась.
У меня в доме и в бане установлены печи. В доме установлена печь с духовкой, в бане каменка. В любой мороз они позволяют сохранять температуру комфорта и ходить в трусах, а по желанию даже без трусов. Вот рассказ 5-летней давности про мою печь и систему отопления. За это время ничего не изменилось, кроме того, что пожизненная гарантия компании Noirot на её замечательные конвекторы превратилась в тыкву аннулировалась в связи с её отсутствием в современной РФ. Но они продолжают работать и даже умудряются справляться при провалах напряжения.
В ролике есть ошибка, регулятор обдува стекла я принял за регулятор температуры в духовке. Но что поделать, из песни слов не выкинешь, да и сама песня не о том а о любви.
Система отопления в моём доме реализована конвекторами общей мощностью 5 кВт, и представленной в видео печью Tim Sistem Lederata Plus (сейчас они доступны только параллельным экспортом, но купить можно) на 9 кВт. Отапливаемая площадь 80 м2. За весь зимний период я сжигаю 1 тонну RUF-брикетов, расходы электроэнергии составляют около 1 000 кВт-ч в месяц. В сильные морозы расходы больше и по деньгам это может обходиться около 9 000 рублей, цена за кВт-ч у меня, как коренного россиянина 6 рублей. Но наличие печи позволяет не переживать о том, что наша великая страна продаёт мне киловатт-часы дороже, чем китайцам в прошлом году.
Все, кому я строил дома, получали от меня рекомендацию о необходимости установки печи, как автономного источника отопления и кухонного прибора одновременно. И последовавшие ей ни разу об этом не пожалели. Особенно, когда у соседей разморозило систему отопления из-за отключения электричества на сутки.
Многие считают что печь в загородном доме это архаизм. Но на самом деле, современные печи замечательно вписываются в интерьер, занимают немного места и обладают повышенным КПД. А главное - они практически всеядны. Вы можете топить их обрезками пиломатериалов, дровами, топливными брикетами или долларовыми купюрами, как Пабло Эскобар, в зависимости от того, чего у вас в избытке. И наслаждаться величием хождения в трусах (или без них, по желанию) при любой температуре за стенами вашего дома.
Про печи я писал в этом посте Есть ли жизнь без газа или почему я советую ставить печь всем своим друзьям?
Если эта тема интересна для моих читателей, то могу заехать в дружественный печной центр, расположенный в моей деревне и сделать обзор на имеющиеся в продаже печи и современные печные технологии в целом.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Раскладное кресло, которое можно летом разобрать, лечь и загорать на солнышке.
Ситуацию из Сочи взял под контроль глава СК Бастрыкин.
Репортаж вышел на России-24.
Дальше будет разбираться следственный комитет и суд.
Пикабу обрезает видео, полное видео тут
Пикабушники знают и даже рассказывают, как. Бонусом к знаниям идут всякие приятные мелочи: ачивка, командная борьба, неиллюзорный шанс выиграть что-то приятное.