Доход от сдачи квартиры в аренду или банковский вклад?
Возник интересный спор у двух человек, к которому в итоге подключилось довольно большое количество людей со своими мнениями и предложениями.
Например, одному из них досталась в наследство 3 млн рублей. Ипотек, кредитов и каких-либо долгов перед кем-либо у него нет.
На них он может купить в своем населенном пункте однокомнатную квартиру во вторичном жилье, не новостройка. Так как своя квартира у него в собственности уже есть, то он будет сдавать ее в аренду (сдать ее можно без особых проблем, без сомнения). Сдавать он ее будет в среднем за 20 тыс в месяц плюс коммунальные услуги (свет и вода по счетчикам). Квартплата при этом будет составлять около 7-8 тысяч в месяц - платить ее будет, соответственно, хозяин квартиры, а не квартиросъемщик. Итого: его доход будет составлять около 12-13 тысяч рублей в месяц. Здесь, конечно же, нужно еще платить налоги, значит доход будет поменьше.
Можно положить эту сумму в банк под проценты. В среднем они составляют, вроде бы, 12% годовых. Где-то больше, где-то меньше. Итого: его доход будет составлять около 30 тысяч рублей в месяц. Ставка рефинансирования рано или поздно будет меняться в меньшую сторону. Но даже, если положить под 6% годовых - ежемесячный доход будет составлять около 15 тысяч, что все равно больше, чем доход от сдачи квартиры в аренду. Здесь тоже есть налог, но не сильно критичный.
Первый вариант - это здесь и сейчас, стабильность - купил квартиру, пусть и за высокую цену, и не волнуешься, что случится с наличными средствами за год. На аренде особо не заработать, но это лучше, чем ничего. Недвижимость почти всегда всегда пользуется спросом.
Второй вариант, скорее всего, более выгоден, так как за год, наверное, квартиры не вырастут в цене на полмиллиона, а, может быть, даже и упадут в стоимости. А вырученные за вклад деньги можно будет вложить во что-нибудь полезное для своей семьи - лечение, образование, ремонт и т.д.
Так что на ваш личный взгляд, выгоднее на сегодняшний день?
Количество долларовых миллионеров по странам на 2022 год
В мире насчитывается почти 60 миллионов миллионеров, и 42% из них проживают в Северной Америке.
UBS полагает, что к 2027 году в мире будет более 85 миллионов миллионеров. Это на 26 миллионов больше, чем сегодня, и на 71 миллион больше, чем в 2000 году.
Данные швейцарского банка UBS
Источник
В России на 2021 год по данным Центра управления благосостоянием и филантропии Московской школы управления «Сколково» проживало 297 тыс. долларовых миллионеров.
104 500, или 35% от общего числа, — сосредоточено в Москве и Подмосковье.
Источник
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Что по деньгам? 5к за смену выходит?
Продолжение поста про умную и красивую обезьяну.
Денюжки.
Шутки-шутками, а таксист работающий на своём автомобиле по факту мини-бизнесмен. В моём случае - это вложиться в движимое имущество с помощью кредитных средств и получить максимально возможную прибыль при минимальных затратах. В затраты идут ГСМ, регламентные ТО, расходные материалы, зап.части, оплата штрафов, парковок и даже автомойка.
Беру в руки любимый калькулятор и начинаю считать. Условие:примерно одинаковая затрата времени на выполнение и одинаковое количество заказов, но в разных интервалах суток (дальше станет ясно почему).
СЗТ Максим
Обратите внимание на правый нижний угол. В каждой детализации к заказу было просмотрено и посчитано расстояние каждого маршрута. Оговорюсь, что Максим уважаю за короткие подачи, которые я сам выбираю либо дожидаюсь появления заказа максимально близко. Но очень грубо округлив в большую сторону принимается подача примерно 1,5 км.
2805 - 5%НПД(от полной стоимости ЗЗ) ~ 2715 руб.
2715 / 12 (кол-во ЗЗ)
~ 225 руб. выручки с одного ЗЗ.
2715 / 110 км ~ 24,5 руб/км.
Вот тут я сам удивился, потому что с усреднённые цифры ЧД получаются около 1/3 от выручки, 1/3 амортизационных и выплачиваемых по кредиту, 1/3 ГСМ. Батенька работает на конторском Форде с реф.будкой по межгороду со ставкой 6-7 руб/км + командировочные небольшие.
Яндекс.
В Яндексе стоимость поездки может варьироваться от "ебать как дешёво" до "пиздец как дорого" в зависимости коэффициентов. Один и тот же маршрут всегда плавает в цене. Убедился на примере одного постоянного пассажира, который живёт недалеко от меня и ездит на работу примерно в то же время когда я выхожу на линию :)
Так вот. Что-то среднее из таких разбросов. Одинаковое количество ЗЗ, но разные цены и время суток:
В Яндексе всегда плавает размер подачи, опять же от кэфа. Конечно можно пропускать дальние, платные без потери активности, но когда начинает сыпать средние с потерями, то их уже бесконечны не поотменяешь. Или ближние с каким-нибудь комментариями не очень типа "точка А здесь, но там шлагбаум, позвоните в звонок, найдите потом ..." сразу идут лесом.
Все длины подач написаны в истории активности. Все длины маршрутов указаны в деталях ЗЗ.
(2416 + 3564) - НПД = 5605 руб за 24 ЗЗ
5605 / 24 = 233 руб - выручка с одного 33
5605 / 260 ~ 21,5руб/км
В расчёты берутся расстояния от точки принятия заказа до его завершения. Не от места посадки, потому что до него тоже требуется время и расстояние! И Яндекс путём стимулирования (не путать с мотивацией) вынуждает водителя работать дешевле.
Многие скажут, что нужно катать когда горит кэф и тут не всё так просто. Коэффициенты - рандомное значение. Щас есть, через час нет. Можно уйти с линии и подождать пока будет, но не всем этот вариант подходит. Особенно аренде. Плавал, знаю. Когда выехал с парка и уже должен.
Есть помимо руб/км понятие руб/час. Об этом и простоях наверное и будет следующая тема.
Крупнейшие компании каждого из регионов России (по выручке за 2022 год)
Зарегистрированный в Санкт-Петербурге ПАО "Газпром" показал самую большую в стране выручку в 2022 году - 8 трлн руб. ПАО "Лукойл" (Москва) на втором месте с выручкой 3 трлн руб. АО "Тандер" (Краснодарский кр-й), управляющий супермаркетами "Магнит", на третьем месте - 2 трлн руб.
В большинстве регионов крупнейшей является компания промышленного сектора (нефтегазовая, горно-металлургическая, машиностроительная или связанная с энергетикой). Компании из системы "Лукойл" показали самую большую выручку в 8 регионах, а "Газпром" в 5 регионах.
Также немало компаний связанных с сельским хозяйством и торговлей пищевыми продуктами.
Удивило, что в Орловской области крупнейшую выручку показал благотворительный "Российский детский фонд" - 46 млрд руб. А в Республике Алтай "Республиканский психоневрологический интернат" - 105 млрд руб.
Всего в 2022 году в России было зарегистрировано 3,25 млн юрлиц, общая выручка составила 275,94 трлн руб.
Что такое дороговизна...
США в общей сложности направили на помощь Украине $110,97 млрд. Об этом сообщает телеканал Fox News, ссылаясь на письмо Административно-бюджетного управления Белого дома.
Источник: https://gazeta-ru.turbopages.org/turbo/gazeta.ru/s/business/...
Другая история:
Колония О’Нила — один из планов по освоению космоса посредством космического поселения (большой космической станции). Проект разработан принстонской группой учёных, работающих под руководством Джерарда О’Нила.
Проект создан на основе имеющихся технологий, однако не реализован (в первую очередь из-за сильной дороговизны — 100 миллиардов $ (в ценах 1970-1980 годов).
Население колонии составило бы 10 000 человек.
Википедия
Цены на продукты в США vs РФ
Всем привет
Я слежу за ценами на продукты в РФ с 2021 года и решил добавить к этому слежение за продуктами в США, возможно кому-то это будет интересно. Цены из Walmart.
Учитывая то что зарплаты в США у обычных работяг выше, то на мой взгляд цены более чем приемлемые. Некоторые даже почти не отличаются. А некоторые даже дешевле. Сравниваю с ценами из перекрестка в Москве и только чизкейк из чизкейкру.
Из интересного отмечу, что ряд продуктов продается в очень больших упаковках. Полагаю это связано с тем, что ты приезжаешь в магаз на машине и закупаешься на долгий срок, в то время как у нас магазины у дома. Обычно цены выгодней когда упаковка больше, так что это в плюс США.
На всякий случай напомню, что цена до налога указаны, в каждом штате он свой, примерно ~8% сверху накидывайте.
У меня не было цели выбирать самые дешевые или самые дорогие продукты, вроде почти все имели множество отзывов и имеют шилдик бест селлер.
Вернусь с сравнением через год.