Когда купил частный дом у дедушки
Взято здесь. https://t.me/chesnokk1/3519
Взято здесь. https://t.me/chesnokk1/3519
Ну вот =( Не ожидала, что жертв гентрификации найду именно на пикабу.. Подозреваю, жильё ищите в пригородах Сиэтла?
Для нелюбителей английских терминов - гентрификация это явление, когда появление хорошо платящего работодателя привлекает в регион волну хорошо зарабатывающих людей, от чего резко вырастают ценники на жизнь. И в первую очередь бьёт это по кореному населению региона, чьи зарплаты не поспевают за трендом.
Увы, причины такой инфляции цен на жильё в Вашингтоне просты, хоть и печальны. Сиэтл - ну, точнее, Редмонд - это штаб-квартира Майкрософта. А ещё в самом Сиэтле с относительно недавнего времени живёт главный офис Амазона. Ну и много других технических компаний, прилетевших на огонёк лёгкого переманивания инженеров. Даже Майкрософт - а он по меркам индустрии зарплатами не славен - платит свежему выпускнику-программисту больше 100 тысяч долларов в год - и это без учёта бонусов. Амазон платит существенно больше. Вот и получается лайтовая версия Сан Франциско - пока ещё не настолько плохо, кстати, как там, где однушку дешевле 3-х тысяч в месяц не найти. Но и здесь цены домов за последние 10 лет выросли больше чем в два раза. Ибо людей с желанием и возможностью покупать за дорого много.
Власти пытаются справляться с этим программами доступного жилья для людей с доходом меньше определённого порога... но, я так понимаю, вы в этот порог не попадаете? Может, если совсем плохо, стоит попробовать одному из вас перестать работать и, снизив общих доход таким образом, попробовать вписаться в одну из програм? Есть ли возможность получать какие-либо льготы по уходу за ребёнком? Потому что иначе, увы... пригороды Сиэтла к людям не технических профессий сейчас совсем недружелюбны. Быть может, конечно, с грядущим кризисом - вспомните хотя бы недавние волны увольнений в вышеупомянутых Майкрософте и Амазоне - цены хотя бы немного упадут. Но, если нет... возможно, переезд в другой штат не настолько плохая идея?
Посоветуйте Где Взять много денег ,Только не говорите чтот надо работать , На работу хожу каждый день Там денег нет
Вот и настал этот момент в жизни, когда на съемном жилье жить уже не вариант, а цены на дома такие бешеные, что нет ни малейшего представления, откуда у людей берутся деньги.
Итак, дано: США, штат Вашингтон. Два выходца из России, живущие тут ровно пять лет, и ребенок 1 год и 3 месяца. Предварительное одобрение на ипотеку $540.000, на личном счету $70.000
Небольшое отступление: так как ребенок маленький, я могу работать только партайм (неполная занятость), где-то 16-17 часов в неделю (обычно это 10 часов в пятницу и 6 часов в субботу), я ассистент дантиста. Остальная подработка у меня из дома, но доход от нее я не могу использовать для взятия ипотеки, так как занимаюсь фрилансом только 10 месяцев (а нужно два года). Муж работает фултайм (полная занятость), с переработками 50-60 часов в неделю. К сожалению, ни один из нас не айтишник, поэтому доходы у нас не астрономические. Около $13к чистыми в хороший месяц, в не очень хороший около $11к.
Начали искать дом еще в прошлом году, подали три офера (здесь и далее - предложение на дом, по сути прописанный контракт), все три раза проиграли, так как другой офер был по условиям немного лучше (но все три раза выбирали между нашим офером и чьим-то еще). В этом году ситуация другая. Процент вместо 4 поднялся до 6, домов не так много, но и покупателей гораздо меньше. Неделю назад влюбились в один дом, который был выставлен за $555к. Дали офер, в котором отменили инспекцию дома и были готовы торговаться до 575к. Дом ушел за $580к людям, которые вдобавок отменили financing contingency (это условие, при котором в случае отмены сделки из-за покупателя или по причине его финансовой несостоятельности, earnest deposit покупателю не возвращается). Earnest deposit - что-то типа депозита, который показывает серьезность твоих намерений, и в случае твоей финансовой несостоятельности покроет продавцу то время, которое он потратил на закрытие сделки, которая не состоялась. (Пусть знающие люди поправят).
Прикрепляю пару фото дома
На самом деле, в реальности он выглядит немного хуже, нужно было много чего менять/ремонтировать, крыша изнутри и подвал были в плесени, тк владелец зачем-то закрыл вентиляционные отверстия. Свет кое-где не работал, стены в комнатах были плохо покрашены, будто владелец пытался в косметический ремонт перед продажей, но быстро психанул (белая краска была прямо поверх какой-то темной). Старые плинтуса, полы такие себе, в общем работать было над чем.
Но это дом был лучшим, из того что было на рынке за эту цену. Есть дома чуть дешевле, но они в таком ужасном состоянии, что туда прежде чем въезжать, нужно вложить еще много тысяч. Нормальные дома (нормальные для нас, у американцев очень странный вкус в отделке дома и внутреннем дизайне) стартуют по цене $600к плюс.
Для примера, всего год назад за $570-580к мы бы купили вполне нормальный дом, и несмотря на то, что за год мы подняли доход, из-за повышения процента наша предварительно-одобренная сумма ипотеки (pre approval) не сильно изменилась, зато изменились цены на дома.
Единственный вариант это либо покупать дом подальше, чтобы до работы добираться по пробкам час-полтора, либо переезжать в другой штат. Вот такие дела, ребята. Нельзя просто та взять и купить понравившийся дом
Нужно устроить танцы с бубном, предложить кучу денег сверху, отменить инспекцию дома, всю финансовую страховку, и все равно будет вероятность, что найдется псих, который сделал все то же самое, но еще и предложил больше! Хотя на мой взгляд, если у человека есть $580к и это была походу не его конечная цена, можно смотреть дома уже ценовой категорией повыше.
Короче говоря, так мы проиграли наш четвертый офер. Странная лотерея, мне не нравится. Слишком много стресса.
P.S. Извиняюсь за многабукф, слишком принимаю все эти поиски близко к сердцу. Если кому-то интересно, хотите больше подробностей или историй о процессе, дайте знать. Чувствую, наш поиск дома затянется надолго!
Откуда у хозяина столько денег, догадайтесь сами
Добрый день уважаемая аудитория.
Долго не выходил на связь. Были причины. То уставал что падал с ног (В прямом смысле). То плохо себя чувствовал. На первое время у меня был шок и относительное спокойствие. Это моя нормальная реакция на какую-то ЧС. Голова медленно, но соображала что нужно делать. Постепенно эмоции стали выходить наружу. И превратились в обострение болезни. У меня нарушение щитовидки, гипертериоз. И сейчас я собираюсь ложиться в стационар.
За эти несколько недель я успел много.
У меня не до строй дома. Первым делом я сварил двери из остатков старых. Я доделал крышу. Зашил фронтон. Закопал и провел кабель электричества. Сформировал черновой пол, который ещё доделывать.
Сарая нет. Все складирование превращается в жанглерство.
Утеплил три стены полностью и одну не смог закончить. Очень тяжело работать с лисов одному.
Была надежда, план, сделать хотя бы одну комнату до нового года.
Ушел в кредитный минус в строительном магазине. Как то выкарабкаться думаю получиться. Нужно немного подлечиться.
> > > !Благодарю всех кто проявился. Кто то подогнал нам немного теплой одежды. Что для работы на стройке, а что для повседневного использования. Кто то инструментом помог.
Нам пожертвовали достаточно приличную сумму средств. Почти сто тысяч набралось. Что то через Пикабу. Что то знакомые подкинули.
В общем думаю выйду из стационара и продолжу свою копошню. Благодаря рывку в утеплении, когда пришел мороз, на улице щеки мёрзнут, а внутри от одного дуйчика было уже приятно тепло по лицу.
А значит я смогу выполнять работы внутри даже не смотря на морозы. А в Крыму у нас они такие нестабильные. Сделаю пол да кател поставлю. Как то выкручусь. Цены конечно на все заоблачные. Чувствую часто свою беспомощьность.
В субботу вот было +20, а в понедельник -7. Может так будет и в январе.
Всем всего хорошего. Не болейте. Следите за собой. Будет здоровье, будет и все остальное.
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Я занимался бизнесом и купил себе яхту, дом и машину.
Потом эти модельки кот погрыз и я их выкинул.