Вопрос: есть коммунальная квартира из 3х комнат. Есть 1 жилец, который снимает комнату. Есть проблемы с этим жильцом. Он агрессивный. Хозяин комнаты, снимаемой этим персонажем, отмораживается.
Неоднократные обращения в полицию не работают.
Участковый не предпринимает никаких действий. На данный момент, участковый уже третий день подряд не может дойти до квартиры.
Действия какие, подскажите, пожалуйста.
Реально очень страшно.
Недавняя моя статья о том, как мужчина купил себе квартиру, женился, а после развода решил выселить жену и 6-ти летнюю дочь набрала много комментариев.
Суть некоторых из них сводится к тому, что большинство судей - женщины, они встают на сторону женщин, мужчина в таких ситуациях фактически бесправен ну и т.п. Не буду повторять.
Я же считаю, что несмотря на больший процент судей-женщин, не стоит преувеличивать влияние гендерных различий на итоговый результат решения суда.
Вот для примера еще одна невыдуманная судебная история.
После свадьбы молодые супруги Светлана и Александр переехали жить в дом, принадлежащий матери Светланы. Остались там жить и после того, как купили квартиру: она была небольшая, однокомнатная, а в доме были более комфортные условия. Квартиру решили зарегистрировать на Александра.
В браке супруги жили долго, уже и дочь стала совершеннолетней. Но в 2019 году развелись. Александр выехал из дома, а Светлана подала иск о разделе квартиры.
В суде выяснилось, что купить квартиру в свое время помогали родители Александра, передав ему часть денег. Поэтому суд поделил квартиру не в равных долях, а с учетом вложений его родителей: 5/7 доли в квартире досталось Александру, а 2/7 - Светлане.
Через год после развода Светлана зарегистрировалась в квартире и решила въехать в нее для проживания, о чем и сообщила бывшему мужу.
Однако, Александра такой вариант не устроил. Он врезал новые замки и отказался добровольно пускать бывшую жену.
В суде бывшие супруги изложили разные версии событий.
🙎♀️ По утверждению Светланы, Александр после развода в квартире не проживал, так как жил то у своей матери, то у своей новой пассии. А общую квартиру сдавал. И так как у Светланы не было другого жилья в собственности и приходилось снимать, она и хотела вселиться в свою квартиру. В доме, где они жили раньше, осталась жить ее мать и их общая взрослая дочь с молодым человеком. Фактически она осталась без своего жилья.
🙍♂️ Александр был категорически не согласен. С его слов, квартиру изначально покупали для его отца, в которой тот и жил. А когда он умер, то они со Светланой стали ее сдавать. Уже после развода Александр переехал в совместную квартиру. По его мнению, Светлана таким образом просто вредничает. Из-за конфликтных отношений он не желает проживать совместно с бывшей женой, поэтому ее и не пускает.
Судья районного суда написал в решении, что в квартире 45 кв.м. всего одна комната, площадью 18,2 кв.м. , разделить которую перегородкой невозможно, так как окно в ней тоже одно. А остальные помещения (коридор, кухня, туалет и ванная комната) не предусмотрены для проживания.
То есть фактически доля жилой площади Светланы в квартире составляет всего 5,2 кв.м., что не позволяет организовать для нее полноценное спальное место и предусмотреть место для хранения вещей.
Вы спросите, а как же так? Ведь она тоже собственник. Получается, что кто раньше захватил квартиру, тот и прав?
Приведу цитату из решения суда:
По мнению суда, нормальное совместное пользование спорной квартирой в настоящее время невозможно, т.к. между Светланой М. и Александром М. сохраняются конфликтные отношения.
Хотя Светлана М. и утверждает обратное, но искренность ее утверждения у суда вызывает сомнение.
Совместное проживание в одной квартире чужих друг другу людей будет препятствовать нормальному отдыху, устройству своих бытовым и семейных потребностей для обоих сособственников.
То есть судья прямо и недвусмысленно написал, что он не поверил в чистые помыслы Светланы, не поверил, что она действительно нуждается в проживании в этой квартире.
Такой вывод судья сделал в том числе на основании показаний двух свидетелей Александра, которые подтвердили его слова о том, что он фактически проживает в квартире после развода, а бывшая жена ни дня в ней не жила.
Ни апелляция, ни кассация не изменила решение районного судьи.
И на этот вопрос суды дали ответы. Так, кассационный суд написал:
" при невозможности предоставления части жилого помещения для проживания (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) такой собственник вправе потребовать у других сособственников соответствующей компенсации в размере его доли. (статья 247 Гражданского кодекса)"
Проще говоря, все суды предложили Светлане требовать у Александра принудительного выкупа своей доли.
Воспользовалась такой рекомендацией Светлана или нет, неизвестно. Но это в любом случае это уже другая история... Может быть, тоже судебная.
_______________________________
Для тех, кто любит самостоятельно почитать официальные источники:
Да тут и мужиком то не пахнет! Тряпка какая то! Завёл ребёнка семью. А потом наигрался и решил выгнать и пожить для себя! Таких конченных надо лишать и права отцовства и права на имущество!
Запомните СУКИНЫ ДЕТИ, НЕ НАГОЙ В ПРОКЛЯТЫЙ ЗАГС! НЕ НАГОЙ!!! ИДИОТЫ. ЛУЧШЕ МОЛОТКОМ СЕБЕ ПО ЧЛЕНУ! ИДИОТАМ ОН НЕ НУЖЕН! ЧТО БЫ НЕ ПЛОДИЛИСЬ
Невыдуманная история об отношениях от юриста на основе реального судебного дела.
В 2005 году Юрий купил для себя однокомнатную квартиру, площадью 46 квадратов в Краснодаре.
Через 7 лет Юрий повстречал Алену, которая приехала в город из района. Влюбился - женился. Естественно, что после свадьбы молодые стали жить в квартире мужа, в которую он зарегистрировал и жену.
В 2013 году у них родилась дочь, ее прописали в той же квартире. Но уже в 2017 году пара развелась.
Поскольку квартира была добрачным имуществом Юрия, то претендовать на нее Алена не могла. Однако, и выезжать из квартиры добровольно не захотела.
Проживать в однокомнатной квартире с бывшей женой Юрий был не намерен и
В суде Юрий пытался договориться с Аленой, предлагал зарегистрировать дочь у своих родителей в трехкомнатной квартире, выделить ей отдельную комнату 12 кв.м.
Чтобы убедить суд, Юрий получил заключение психолога о том, что у бабушки и дедушки прекрасные отношения с внучкой.
Квартиру осмотрела представитель опеки и дала заключение, что в ней созданы все условия для проживания ребенка.
Однако, Алена была непреклонна. Мало того, она еще и встречный иск подала. Просила сохранить право проживания в квартире за ней и дочерью, пока той не исполнится 18 лет.
Помните фразу "Да здравствует наш суд - самый гуманный суд в мире"?
Советский районный суд города Краснодара (он действительно так называется) отказал в иске Юрию и согласился с требованиями Алены, сохранив за дочерью и за бывшей женой право проживать в квартире бывшего супруга до 15.03.2031 года - то есть до даты, когда дочери исполнится 18 лет.
Конечно, с таким решением Юрий был не согласен. В поданной жалобе мужчина пытался убедить судей в несправедливости решения.
Возмущался, что теперь он один, как собственник, должен платить взносы на капитальный ремонт, налог на имущество, ремонтировать и содержать квартиру. А жить с бывшей женой из-за конфликтов он не может.
«Суд фактически выгнал меня из моей личной квартиры до 2031 года!» - негодовал Юрий.
Дело в том, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.
Об этом сказано в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.
Поэтому суды всегда сохраняют и прописку и право проживания ребенка с любым своим родителем по месту его регистрации.
Жилищный кодекс позволяет сохранить право бывших супругов на проживание в течение некоторого времени. И достаточно часто суды сохраняют право на проживание на непродолжительный срок.
Но в данном случае за бывшей женой сохранили такое право аж на целых 12 лет.
Кассационный суд по этому поводу написал всего одно предложение:
" Поскольку после расторжения брака дочь осталась проживать с матерью, то она также не может быть выселена из спорной квартиры".
Вот и вся аргументация.
По мотивам решений судов:
В сентябре 2012 года Александр надумал решить свой жилищный вопрос и залез в долевое строительство.
Своих денег на оплату квартиры не хватало, поэтому мужчина получил в банке ипотечный кредит. Им и оплатил строительство.
В феврале 2015 года квартира была построена. А в декабре того же года Александр женился на Алене. Молодые въехали в квартиру мужа.
Как и положено в семье: молодые вместе вели хозяйство, планировали общий бюджет и платили платежи по ипотеке.
Но в январе 2019 года супруги развелись.
Алене было обидно: квартира была добрачной, принадлежала бывшему мужу, даже выделить ей долю нельзя.
А за 4 года они внесли более 500 000 рублей по кредиту.
Алена потребовала от Александра вернуть ей половину внесенных в браке платежей. Однако, бывший муж отказал. Тогда Алена подала иск в суд.
🙎♀️В суде Алена настаивала, что уплачивая платежи по ипотеке, она тем самым исполняла обязанность Александра перед банком. А так как эти суммы являются общим доходом супругов, следовательно, Александр неосновательно обогатился и обязан ей выплатить половину платежей.
🙍🏻♂️Александр возражал. С его слов, платили с добровольного согласия бывшей жены, ее никто не заставлял платить из общего бюджета. Алена не заключала договор с банком. И в случае неоплаты ипотеки, банк не имел бы к ней никаких претензий.
👩🏼⚖️Советский районный суд г. Томска отказал в иске Алены.
Судья согласилась с Александром, что ипотечные платежи осуществлялись добровольно и согласия истца.
Апелляционная жалоба в Томский областной суд не помогла Алене изменить решение. Областные судьи поддержали районного судью. Но, женщина не сдавалась.
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции отменил решения нижестоящих судов и указал:
Действительно, поскольку Александр стал стал собственником квартиры до регистрации брака с Аленой, то в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ указанная квартира является его личной собственностью. И у Алены отсутствует право на долю в указанной квартире.
Однако, в период брака Александр фактически за счет совместного имущества супругов исполнял свои личные денежные обязательства. Следовательно, совместные доходы супругов были потрачены не в интересах семьи, а в интересах Александра.
А в силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Поэтому Александр должен выплатить Алене половину платежей по ипотеке.
Ситуация, когда супруги в браке оплачивают кредит одного из супругов, который был получен до брака - не редкость. И судебная практика по таким делам давняя и стабильная.
Например, определение 9 КСОЮ от 14.11.2019 N 88-69/2019, определение 2 КСОЮ от 30.11.2021 по делу N 88-26481/2021, определение 5 КСОЮ от 21.11.2022 N 88-9062/2022.
Конечно, вопрос справедливости всегда является камнем преткновения. Так как такой супруг (который не собственник) может не работать, либо иметь существенно меньший или, наоборот, существенно больший доход.
А платежи тем не менее будут считаться в равных долях. Но такова уж природа супружеских отношений в браке: все поровну, если иное не предусмотрено брачным договором.
Первоисточник статьи размещен на моем канале Дзен
Еще можете найти меня на моем канале в Telegram или в моей группе ВКонтакте
Старался написать меньше, честно
5-го января 2023 г. в 13ч.40мин произошёл пожар по адресу ул. Шевченко д.29, г. Чебоксары, Чувашской Республики. Загорелась квартира на 2 этаже под номером 6. Находившиеся на тот момент в 6кв. люди, покинули её разными способами. По устным свидетельствам видевших один человек выпрыгнул в окно, на козырёк 1-го этажа. По камере видео наблюдения я видел как сотрудник полиции вытаскивал ещё одного человека, предполагаю что это был один из участников застолья. Точное количество людей находившихся в 6кв. мне не известно. Видео регистратор в доме не сохранил происходящее 5.01.2023г. (были неполадки в работе), камеры можно было просматривать только онлайн. Из-за открытого окна, открытой двери входа в квартиру, открытой двери входа на 2 этаж через лестничную площадку, и открытого окна на верхем этаже подъезда, был допущен хороший доступ воздуха. Огонь распротранялся быстро. Вся квартира номер 6 была завалена хламом, тряпками, мусором, старой бытовой техникой, и чёрт знает чем ещё. Гореть там было чему. Лично заглядывал к жильцу в квартиру до новогодних праздников и просил его убраться и морить тараканов. Черный дым от продуктов горения за считанные минуты поднялся до 9 этажа. В этот момент я уже был оповещен соседом по этажу о начавшемся пожаре. И о том что он останется с семьёй в своей квартире. Так как с маленькими детьми (до 10 лет), спускаться в таком дыму опасно. Сказал что обклеит изнутри входную дверь и они выйдут на балкон. Остальные соседи на 9 этаже двери не открыли. Попробовав пройти в дыму пару шагов, я вернулся в квартиру и вышел на балкон. Немного позже, за временем не следил, в дверь постучались пожарные. Сообщил им о соседе с детьми. Мне было предложенно покинуть помещение в кислородной маске. Что мы и сделали, удачно и без последствий для здоровья. На улице, возле дома, находились до окончания тушения пожара. Вся моя секция была в дыму, он просачивался из всех щелей. Поэтому жителей эвакуировали по пожарным автолестницам.
В результате пожара пострадали люди. Один человек задохнулся от дыма(19 летняя девочка). Точной информации по всем пострадавшим у меня нет.
Дом во время пожара дом был отключён от электроэнергии, хгвс, и газа. Осталось включённым только отопление, чтобы не замарозить дом.
На данный момент, воскресенье 15 января 2023 года, дом обнесен ограждением и находится под круглосуточным наблюдением полиции.
По предварительному осмотру спецслужбами, было сказано что в доме проживать будет не возможно, до окончания ремонтных работ.
Администрация города плохо проводит информирование пострадавших от пожара. Держит нас в неведении, не раскрывают информацию за чей счёт должен и будет производится ремонт подъезда, газовых труб на 2 этаже(где был очаг пожара), замена электропроводки, ремонт лифта, замена окон в подъезде? А самое главное это замена 8-9 плит перекрытия между 2 и 3 этажами, за чей счёт и какая организация будет выполнять работы?
Некоторым жителям которым некуда было идти жить, предложили временно расселиться в гостинице 'Центр Маунтинбайка', он находится по адресу Московский проспект д38 в., г. Чебоксары. И вторая гостиница по адресу ул. Шевченко д31 г. Чебоксары. За чей счёт расселение, и трёх разовое питание до жителей не донесено должным образом. Все обещания только на словах. Живём в подвешанном состоянии. Документов ни каких не видим. Сколько выделенно средств, откуда и на что не понятно.
Из выше указанных гостиниц нас переселяют в так называемый маневреный фонд. Это бывшие общежития уч.заведений, по адресу ул. Гражданская д. 54 к2/к3. В условия не пригодные для жизни. При осмотре помещений пострадавшими жителями, было выявлено множество проблем. Не работают смесители в умывальниках(причём очень давно). В туалетах нет разделительных перегородок. Нет должного освещения помещений и коридоров. На кухнях не работают электроплиты. Антисанитария. Не проводилась дезинсекция, тараканы и клопы присутствуют. Со слов проживающих в этих комнатах людей, очень холодно. Отсутствуют радиаторы отопления. Кошка живущая в общежитии ловит крыс. Женщина живущая в одной из комнат сказала что обнаружила мышь в ловушке. Душ в подвале дома, и тоже плохо освещён. Кроватей в комнатах нет. Как и должных перегородок. Все межкомнатные перегородки, или из фанеры, или из гипсокартона собранные на честном слове. Жить с маленькими детьми в таких условиях отказались дажи сами люди из администрации.
Предложение от администрации переселиться в другое общежитие по адресу ул. Максима Горького д.30, тоже были отвергнуты жильцами после осмотра. Условия похожие на выше указанные. Т.е. маневреному фонду нужен ремонт, капитальный.
Предложили комнаты с оплатой комунальных услуг по адресу ул. Пирогова 18б. или идите на улицу.
Сегодня воскресенье 15 января 2023 года. Люди готовятся к переселению по родственникам и съемным квартирам, некоторые семьи возвращаются в свои квартиры в горелом доме потому что нет средств.
Жители дома не однократно обращались с жалобами на жильца с 6кв. в полицию, в управляющую компанию, в жилком инспекцию. Ответ был один: он псих, справка у него есть, сделать ничего не можем. Возможно чья то халатность привела к данному случаю со смертельным исходом и множественным пострадавшим. А так же большому материальному ущербу.
Хотелось бы получить официальные ответы на вопросы:
1. Введён или не введён режим ЧС?
2. Выделенны ли средства на ремонт дома?
3. Откуда они выделенны?
4. Сколько средств выделенно?
5. Какая организация будет проводить ремонтные работы?
6. Какие ремонтные работы, и какая организация будет их проводить?
7. Стоимость всех ремонтных работ?
8. Будут ли по окончании ремонтных работ брать плату с жильцов по этим работам?
9. Будут ли пострадавшие в пожаре люди оплачивать проживание и питание в гостиницах?
10. Какие, и в каких случаях, должны быть совершены выплаты пострадавшим и родственникам погибших?
11. Что будет с виновником пожара, какая ответственность его ждёт?
12. Совершается ли прокурорская проверка на предмет коррупции(очень увилистые ответы сотрудников администрации города и районов)?
Но получим ли мы ответы, или только долги? Что ещё можно сделать в такой ситуации? Юрист письма уже состовляет.
Ссылка на видео с телефонов жильцов 14 мин: https://disk.yandex.ru/d/2OK_g4XcnqWSVA
Репортажи:
1. https://www.ntv.ru/novosti/2741532/?ysclid=lcwfm0xc204391900...
2. https://www.starhit.ru/life/godovalogo-rebenka-i-trekhmesyac...
3. https://chgtrk.ru/novosti/proisshestviya/v-cheboksarah-gorit...
4. Тут был запрещённый домен.
5. https://smotrim.ru/article/3133442?ysclid=lcwfp82yxy35301071...
6. https://www.vesti.ru/article/3133442?ysclid=lcwfphbel0452524...
7. https://news.rambler.ru/fire/49983397-v-cheboksarah-vveden-c...
8. https://iz.ru/1450916/2023-01-05/nazvana-prichina-pozhara-s-...
9. https://tass.ru/proisshestviya/16745403?ysclid=lcwfqtajyr460...
10. https://aif.ru/incidents/v_cheboksarah_pri_pozhare_v_zhilom_...
11. https://ch.versia.ru/v-cheboksarax-iz-za-pozhara-v-dome-29-n...
12. https://www.rbc.ru/rbcfreenews/63b6d2aa9a794727e2f45932?yscl...
13. https://pravdapfo.ru/news/dom-na-ul-shevchenko-v-cheboksarah...
14. https://rutube.ru/video/40ed0e7c06fca18b15e30d7e26a42906/?ys...
15. https://ria.ru/20230105/pozhar-1843175901.html?ysclid=lcwgc5...
16. https://www.ntv.ru/video/2173027
17. https://www.kp.ru/video/912632/
Маневреный фонд
Фото с пожара у меня мало
1830-е годы в США
Что такое Тропа слез (дорога слез) ?
Это было разрушительное время в американской истории, когда Конгресс при поддержке президента Эндрю Джексона принял Закон о переселении индейцев 1830 года. Это положило начало насильственному изгнанию и переселению примерно 100 000 коренных американцев в погоне белого человека за золотом и землей. Пострадали пять племенных наций: чероки, крики, чикасо, чокто и семинолы.
В 1835 году меньшинство чероки (прим. комиссары/делегаты, представлявшие не всех чероков) подписало Нью-Эчотский договор, по которому племени чероки обещали пять миллионов долларов в обмен на их земли к западу от Миссисипи. Договор был ратифицирован в 1836 году и давал чероки два года на то, чтобы переселиться или столкнуться с принудительным выселением. Чероки отвергли договор.
В результате 16 000 чероки из Теннесси, Алабамы, Джорджии и Северной Каролины были насильственно выселены федеральными солдатами в период с мая 1838 года по март 1839 года. Вынужденные отправиться в современную Оклахому, они столкнулись с голодом, болезнями и истощением. Четыре тысячи погибли и были похоронены в безымянных могилах. Четверть населения чероки исчезла.
Это катастрофическое время стало известно как Тропа слез.
под A на карте центры содержания выгнанных (11 лагерей)
