Это коммунальная квартира
Пролог.
Мой пост - это комок нервов, страха, безграмотных букв, роящихся мыслей, злости и уже почти отчаяния. Решиться написать было очень непросто.
Я прописана вместе с ненавидящим меня сыном, в комнате 3х комнатной коммунальной квартиры. Живу я не по месту регистрации (ухаживаю за женщиной после инсульта) потому что...потому что меня несколько лет как выгнали.(Конечно, я могла бы вернутся по предписанию суда, но мне жизнь дороже, без шуток. Снова бы оказалась на улице.) Сын женат, живет у жены.
Недавно сын со мной связался и объявил, что он и соседи квартиру продают. Я владею самой маленькой долей в 9 метров, на которую поставлен запрет "без личного участия", думаю если бы не это, я бы и не узнала. Мне очень страшно, потому что это мое единственное жилье и регистрация, благодетельница умрет и идти мне некуда...А еще страшно, что продажей активно занимаются соседи-сособственники-"ростовщики", они себя называют "инвесторы".
С чего взяла: Я подозрительная, всегда нуждаюсь в большом количестве информации..С её небольшой частью помог Интернет. Мои сособственники-"ростовщики", это риэлтор и работники компании для помощи инвесторам и инвестиций, с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Ищут "неблагополучные" квартиры для выкупа-продажи-инвестиций, сдают посуточно, а так же дают "займы" под залог недвижимости, 30% на год. (Такое разве реально вытянуть?!) В списке Центрального банка, как финансовую или микрофинансовую организацию я их не нашла..В этом году у них два действующих судебных дела..По одному женщина пытается вернуть свое жилье.
С неблагополучными коммуналками, как я поняла, схема такая : выкупается на аукционе за долги комната или доля одним "ростовщиком" (сосед влез в огромные долги, так они одну комнату и получили), через какое-то время перепродают второму "ростовщику", далее следует косметический ремонт (если требуется) и следующая продажа, но уже не в их узком кругу. Нам всем соседи-"ростовщики" поставили условие, продажа за три месяца. Потом, якобы продадут свою комнату отдельно. "А это понимаете не выгодно никому, поэтому давайте постараемся". Квартира выставлена ниже кадастровой стоимости и цену они продолжают снижать...Предложила выкупить мою долю, по цене чуть-чуть ниже, отказались. "Это экономически не выгодно! Мы на этом не заработаем!". Притворилась удивленной "Какой заработок? Мы же просто пытаемся разъехаться!" и пока это писала...поняла почему не вышло в прошлом году с органами соц.защиты и программой по расселению..."Экономически невыгодно".
И все бы ничего! Получу свою копейку и попробую поискать ради прописки жилье.. Но мои вопросы к соседям игнорируются, у сына я в черном списке везде, он заявил что сделает все, чтобы деньги мне не отдать. Соседи - "ростовщики" в чате публикуют информацию о просмотрах, похожую на энтузиазм японского менеджера "Мы сегодня молодцы. Завтра надо быть молодцами. Давайте постараемся!" и всё...
Мне очень хочется прямо в лоб сказать "Я знаю кто вы! Что это будет? Вы просто наши соседи по воле случая? Или вы будете демпинговать для перепродажи, чтобы было экономически выгодно ?!Вы водите на просмотры своих знакомых, чтобы обосновать снижение цены? Время катастрофически неудачное для продажи!!!И вы знаете это!!!" Но что-то останавливает внутри и крики снаружи, когда меня вынимают из черного списка "Если сорвешь сделку, я тебя убью!"...да-с..
За 54 года жизни, это первая сделка...Я ничего не знаю. .Не рисков продажи через ипотеку (в объявлении это написано),больше это денег, меньше не понимаю.. Не подводных камней договоров купли - продажи... Не знаю как защитится, чтобы получить свои деньги ("ростовщики" говорят только с моим сыном и даже цену на комнату написали "ТырПыр и мама"), пишу/говорю "Я полноправный участник сделки!" - бестолку.. Сын, как я писала, сделает все, чтобы деньги у меня забрать. Если нас вообще всех не кинут..
Люди, жители Пикабу, помогите пожалуйста информацией! Чего ждать, как быть, на что обратить внимание.. Может кто-то прошел через подобный опыт или общался с мошенниками, ростовщиками, черными риэлторами. Поделитесь..
Эпилог.
Простите за эмоции. Простите за сумбур. Простите за ошибки. Спасибо, что прочли. Сейчас я человек, которой мешает в достижении целей...Обидно, страшно, депрессия..