Добрый день. На Пикабу наверняка есть специалисты, знатоки и другие сведущие граждане, которые могли бы рассказать подробно про долгосрочные вложения, имею ввиду пенсионные.
Больше всего интересуют риски, все мы знаем как это может быть и очень не хочется выйдя на пенсию узнать, что все деньги превратились в ноль.
Как это лучше делать, через приложение Мой налог или через банк?
Не кинут ли меня как эмэмэм?
Будьте любезны, поделитесь мнением.
Благодарю.

Могу в разумные сроки накопить небольшую сумму денег, примерно 10 млн рублей. Думаю, можно ли как-то выгодно их вложить? Смотрел варианты:

1. Бизнес-недвижимость. В чем выгода - вообще не понял. Она продается по ценам примерно: офисное помещение в 40 кв метров по цене 6 млн рублей. Сдается около 1 тыс руб за квадратный метр, то есть за 40 тыс в месяц. Значит, 6 млн будут отбиваться 12 лет. Это настолько большой срок, что можно вспомнить вообще про срок службы зданий - он около 50 лет. Из них 12 лет вложения отбиваются, еще лет 12-13 служили предыдущему владельцу - итого половина ресурса исчерпана. Да еще если сравнить с банковским вкладом (см. пункт 3).

2. Ценные бумаги (игра на бирже). Если не жить этим, то проигрыш 100%.

3. Просто банковский вклад. Сейчас можно найти от 20%. То есть на 6 млн можно получить 1,2 млн рублей процентов за год. Для сравнения, при сдаче коммерческой недвижимости - только 480 тыс руб. С другой стороны, банки могут прогореть (но тут можно использовать вклады в размере страхуемых государством), может еще что-то произойти.

4. Покупка квартиры "на котловане". Вроде с текущими ценами, с условиями, сколько надо квартиру продержать, с учетом, сколько жилья построено и не продано - это уже не выглядит таким выгодным, как 10-15 лет назад.

В общем, зачем нужно покупать бизнес-недвижимость по рыночной стоимости - вообще не понял. Только если были бы связи с застройщиками и мог бы выкупать по очень низким ценам.

Что думаете? Как можно использовать небольшой капитал, чтобы он приносил прибыль?

Нейробиологические особенности.
При шизофрении наблюдаются нарушения в дофаминовой системе, что может приводить к усиленной реакции на вознаграждение и повышенной импульсивности. Это делает высоковолатильные активы, такие как криптовалюты, особенно привлекательными для таких людей
Вики

Когнитивные нарушения.
Дефициты исполнительных функций и сложности с анализом рисков характерны для шизофрении. Это может приводить к иррациональным и импульсивным финансовым решениям, когда человек не в состоянии трезво оценить соотношение риска и выгоды
Вики

Социально-психологические факторы.
Частая социальная изоляция и эмоциональная нестабильность могут стимулировать поиск ярких стимулов и попытки изменить свою жизнь через рискованные поступки. Высокая волатильность крипторынка, способная вызвать сильные эмоциональные реакции, может казаться способом получить быстрый положительный опыт

Бинанс