Вчера я написал рассказ, о том как заливало мою квартиру, купленную в ипотеку. А сегодня я вам покажу состояние труб которые стоят в нашем доме. А вы расскажете мне можно ли использовать такие трубы для стояков ГВС.
1/2
И все трубы на всех этажах во всех квартирах в шишках (грыжах). Которые естественно лопаются. И происходит то, о чем я уже рассказывал в предыдущем посте.
А вот так выглядят уже отрезанные куски труб и собственно разрез, для оценки можно ли использовать такую трубу вообще.
1/3
На сколько я понимаю, данная труба предназначена для холодного стояка ГВС, в ней нет армировки. Поправьте если не прав.
Всем привет. Пишу о приключениях со мной и моей семьей в 2024 году...
Для ЛЛ: Квартира ипотечная. Трижды за две недели прорвало стояк ГВС в квартирах над нами. При этом дважды в одной и той-же квартиры. Показываю что стало с квартирой. Дальше буду писать новые топики если интересно и буду судиться с Жилищником, дабы восстановить квартиру.
Небольшое отступление: В августе 2017 года мы купили с тогда еще моей девушкой эту квартиру в ипотеку, которую за которую до сих пор исправно платим.
28.04.2024 - День рождение у моей супруги. Пригласил ее и дочку в кафе посидеть позавтракать, а потом поехать в кино. Прекрасное начала дня. Вот сидим мы уже в кино и смотрим фильм, вдруг мне на телефон начинает названивать сосед. Я один раз его отбил, второй, на третий я понимаю, что что-то произошло. Выходя из кинозала, я открываю вотцап, а там куча сообщений о том, что у соседей на 8ом этаже прорвало стояк ГВС, поливает знатно, мастера аварийщики не едут от слова совсем. Я понимаю, что дома животные, кошка и собака. Оставляю жену и дочь в кино досматривать фильм, зам прыгаю в машину и лечу домой. По пути обрываю единую диспетчерскую службу, чтобы вызывали мастеров. По путно вспоминаю, что в квартире установлены камеры видеонаблюдения, решил посмотреть в них, что происходит дома и понимаю, что дома вода течет с потолка как ниагарский водопад.
Приехав к дому, понимаю вижу вот такую картину
Дабы понимать, наш дом панельный 1969 года, один подъезд, 12 этажей, тип дома II-18.
Лифты стоят на первом этаже, вода льется даже из них.
В квартире вода в коридоре, санузле, большой спальне и кухне. Электричество выключилось из-за короткого замыкания, сработало УЗО. Извиняюсь за голос на видео, т.к. очень торопился и бежал по лестнице, запыхался.... Плюс с потолка поливала горячая вода.
Дозвонились до диспетчерской, там женщина нам сказала, что они в курсе происходящего, но ничего сделать не могут, мастер у них один на несколько районов и сейчас он в другом месте. По итогу 2 часа вода поливала все квартиры. Огромное спасибо соседу, Андрею, который помогал мне вычерпывать воду в ванной комнате, пока я расставлял ведра и собирал воду шваброй. Поднявшись на 8ой этаж, я увидел вот такую картину:
Это 8 этаж, дальняя справа квартира, где все и произошло изначально.
Собственно в самой квартире. Вода кипяток.
Жильцы квартиры получили ожоги 2ой степени, вызвав скорую помощь они это все зафиксировали.
После устранения аварии местными специалистами, мы стали убираться в квартире и оценивать наши повреждения квартиры. Так-же для фиксации залива была оставлена заявка в единый диспетчерский центр (ЕДЦ).
Кухня
Трещины на потолке
Отслоение штукатурки
Пятна на потолке, вода с плафонов текла на варочную панель и духовой шкаф.
Прихожая
Отслоение обоев, трещины на потолочных плинтусах.
Одна из спален
Трещины на потолке
Отслоение штукатурки
Мастер из управляющей компании, который должен составить акт, как говориться на mos.ru в пункте 3, не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу, прибыл к нам только 2 мая 2024 года, составил акт, без подписей и печатей, а подписан и поставлена печать еще позже. Так-же при составлении акта, мастер сообщил, что они не описывают технику и межкомнатные двери, только входную.
Уже подписанный акт, с описаниями повреждений.
Ну тут мы думали, ну хорошо, повреждения не особо большие, просохнет немного, отремонтируем все своими силами, не так уж и страшно... Взял я свою беременную жену и поехали мы отдохнуть на дачу на майские праздники...
Настало 5.05.2024 - Опять мне звонит мой сосед и говорит, что снова прорвало стояк только теперь уже на 7ом этаже, но опять над нами...
Смотрю в камеры, а там....
...Снова поливает с потолков. Благо дочка не поехала с нами на дачу и была не далеко от дома, гуляла с друзьями. Я набираю ей и говорю, у нас снова дома потоп. Она бежит с другом и собирает всю воду как только может. Электричество снова вышибает, спасибо УЗО.
Повреждения все те же самые, но только увеличились. Плюс межкомнатным дверям стало совсем плохо. Снимал ребенок, прошу не пинать.
Начитавшись я понял, что при составлении акта, мастера будут всячески отмазываться и не будут записывать технику и мебель. По этому мы имеем право записать все своими руками на акте с обратной стороны. Но вот только снова мастера для составления акта не уложились в 12 часов, а пришли 15.05.2024 года...
Составленный акт
Обратная сторона, где я описал еще повреждения, которые не захотел вписывать мастер.
А чуть ранее этого я подумал что уже, надо вызывать независимую экспертизу и оценивать ущерб. Вызвал, приехали они 14.05.2024... Встало мне это в 8490р.
Приехали парни, все сфотографировали, нарисовали план помещения, все замеры сняли, нашли то, на что даже я не обратил сразу внимание. В общем как провели работу мне понравилось... Ждем 15 рабочих дней на подготовку документов.
Сидим ждем подписания Актов от УК, наступает 17.05.2024, 00:00, у меня и супруги 9 лет отношений. Легли спать около 2х ночи и я как обычно вырубился быстро. Жена в положении не могла долго уснуть, вдруг она услышала звуки капающей воды, разбудила меня, а тут епрст... третий залив....
От предыдущий заливов кнопки вызова диспетчера не работают. На общий телефон ЕДЦ отвечает робот, который работает как тормоз, когда на тебя сверху льется кипяток, разговаривать с ним такое себе удовольствие, до ОДС дозвониться не получалось. Выясняется, что прорвало 40см трубы которую оставили при предыдущем ремонте 05.05.2024 в той-же самой квартире на 7ом этаже. Пока я вычерпывал воду в ванную, стоя в кипятке и принимая душ из кипятка, я начал понимать, что мне уже больно стоять в этой воде, ноги начинает жечь. Я попросил дочь позвонить в 112 и вызвать скорую, т.к. понимал, что скорее всего закончится тем-же самым, что и у жильцов на 8ом этаже при первом прорыве.
Воду наконец перекрыли... Потихоньку все вычерпываем. Тут начинают приезжать скорые, приехали три бригады, приехали пожарные и полиция. Супруге стало плохо, начало тянуть низ живота, я попросил скорую заняться вначале ей, потом уже будем разбираться со мной. Но вторая бригада, увела меня сразу на кухню осмотрела мои ступни, поставила диагноз ожоги первой степени, вкололи обезболивающее, спросили поеду ли я в больницу, на что я отказался. Осмотрев супругу, врачи сказали, что нужно ехать в больницу и провести обследования, дабы убедиться, что с ребенком все в порядке. Пока супруга собиралась, меня опрашивала полиция и спрашивала буду ли я писать заявления, на что я сказал, что да буду. Но только после того как вернусь из больницы с супругой. МЧС проверили, что все в порядке и уехали.
В больнице провели ряд обследований, подтвердили, что угрозы нет. Спросили будем ли мы госпитализироваться, на что мы отказались. Собрались и поехали в полицию, где я написал заявление для проверки ГБУ Жулищника...
Само заявление и объяснение выглядят одинаково но на разных бланках. Сфоткал только один.
После чего пошел домой, смотреть что там и как и проветривать да сушить помещение...
В ванной потолок весь потрескался, отверстия под споты начали разваливаться, света в ванной нет, короткое замыкание в эл. проводке.
Полы вздуло еще сильней, у ребенка в комнате пол начал подниматься.
На следующий день мне позвонили из Прокуратуры и сказали, что они берут дело на контроль. Чему я очень удивился, но был рад.
Мне знакомые и друзья начали присылать новостные вырезки и спрашивать не у нас ли это?
А тем временем пол в детской начал разбираться сам....
Дабы ребенок не пострадал, я принял решение разобрать часть пола. Тут я выяснил, что предыдущий жилец, когда делал ремонт положил ламинат на паркет...
На данный момент уперся в лимит медиа 25 шт. Жду оценки независимой экспертизы. Подготавливаю досудебную претензию в ГБУ Жулищник. Ну и буду готовиться к суду... Если интересно дальнейшая судьба, то сообщите об этом. Ну и поддержите советом, что и как лучше дальше делать.
Кстати вот еще что хотел добавить, мы совместно с жильцами подготовили заявление в УК, о переносе сроков капитального ремонта стояков ГВС с 2039-2041 года на 2024-2025, т.к. все стояки в грыжах, сделаны из полипропилена без армировки, если будет интересно, то тоже напишу про это. Так вот УК уже назначила дату общего собрания на июнь, а еще они внеочередную замену полностью стояка ГВС именно нашего стояка будут проводить с завтрашнего дня. Посмотрим из каких материалов в этот разу будут делать...
Всем кто дочитал до конца огромный респект и спасибо. Жду дельных советов! Знаю силу Пикабу!
Опять ахтунг, но в этот раз для сантехников! Маркетплейсы приносят нам много добра и неведомой доселе дичи. Звонок от старого заказчика: - У меня какая то фигня происходит с насосами для перекачки воды из одного септика в другой. Подозреваю, что что то с автоматикой не так... Приезжаю. Жилой большой дом на 4семьи, все родственники. Возле первого септика на 8кубов в ряд уже выложены 6 фекальных насосов джилекса, 4 - с виду как новые, всё помыто кёрхером. - Вот, - говорит - за 4дня померли все 6 насосов - не работают Мы их вытащили, помыли, надо проверить сопротивление на обмотках и напряжение питания, ну и реле - может не срабатывают на отключение. - А сколько в системе работают. - Два - основной и резервный. С чёрного септика в серый перекачивают. Серый и белый - там повыше к въезду стоят, перепад высоты 3метра. Из серого самотёком в белую камеру, там без насоса. Вначале оба вырубились. Заменил на новые, те не проработали и сутки - накрылись. Купил ещё два в другом магазине - тоже сегодня сдохли. Что за беда - ума не приложу!
Прозваниваю обмотки - сопротивление есть, поплавковые реле работают, питание, 225В. - всё ок. Подаю питание на насосы напрямую, гудят но почти не вращаются. Осматриваю внимательно и понимаю что крылчатки тупо клинит внутри чем то. Объявляю, что надо разбирать. Разбираем один из новых и вижу на крылчатках намотало неведомую субстанцию типа Лагваны, которая влипла в крыльчатки наглухо. Фото не стал делать, зрелище довольно мерзкое. Принесли бензин, ацетон - пытаемся растворить - не поддаётся. Основа явно водная, но не растворимая. - Что то явно вылили в канализацию, что и клинит насосы. Честно говоря вижу такое впервые. Надо анализ в лаборатории делать, - шучу, типа. Заказчик шутку не понял, у него треш полный. Стоит в ступоре, волосы торчат седые. Жизнь кончилась. В говне ковыряться выяснять - Шерлоков нету. - Надо как то вычерпать содержимое, или перекачать поршневой помпой. Предположу, что это может быть какой то жидкий силикон или акрил. И если попадёт в белый септик, то закупорит отток в грунт как офуительная гидроизоляция. Притащил он ведро с верёвкой и зачерпнул содержимое. Стоим с умными лицами над этим ведром - думаем. Он: - Надо наверное в баклажку перелить, что бы в лабораторию... - Ты серьёзно? - Ну а чо делать то? Не повезу же я вот так ведром?! - Та ну бля! В дурку нас заберут из лаборатории... Мне под дых уже смех бить начинает. Но держусь, ибо обидеться может. И бросить человека в беде не могу - жалко - хороший человек. - Ладно, говорю, давай расследовать с другой стороны трубы... Пошли домашним твоим всем допросы делать, что нового в унитаз выливали. Он хватается за эту соломинку. Два часа допросов - ни в одном глазу, все святые! Старики явно не станут химичить. Под подозрением молодёжь - есть две молодые девки, племянницы. Потому как, что то новое привносить в домашний быт - их маслом не пои - прокладки и прочее женское удивительное - запросто могут. Но обе - партизанки - пытать нужно. Добром не скажут. Но интуиция у меня, как у средневекового инквизитора - ведьму сжечь!
В полной растерянности выходим во двор. Вижу в углу - мусорный контейнер - Как давно мусор вывозили, Ватсон? - Да с неделю уже... - Все твои сюда пакеты выносят? - Да. А что? - Можно поиграть в бомжей и есть шанс найти упаковки от всякой экзотики. Что то мне подсказывает, что жидкий силикон должны были в какой то канистре притащить или ещё какая то тара... Перевернул он контейнер, разорвал все пакеты и нацессором разложил по двору их содержимое. Я наблюдал за этим подальше от эпицентра. Внимательно изучив всякие баллончики и коробочки, ничего не найдя особенного - сели отдышаться. И тут мне на глаза попадается цветной листик вкладыша с китайскими иероглифами и картинками - какими то шариками, медузами, ракушками морскими... - Это что - детские игрушки, какие то? - Не... детей малых у нас ни у кого нет. Самый младший пацан 12лет. А так то девкам по 20, 23 года. - Так это какой то лизун детский по виду... А ну ка - зови девок сюда. Пришли красавишны. - Ваша бумажка? Вижу - покраснели и замялись всмятку. Ну, наконец то - горяченькая пошла. - Да... Я на алике покупала... - И что сие за чудо, для чего...? - Это жвачка-тренажёр... - О, как! И чего жевать ею - для чего она? - Для... ну... треннировки мышц... - Пардон, эспандер типа? - Ну... да... - Если не секрет, какие мышцы треннировать? - Ну... мышцы таза там... - Кха... жвачка для вагины, что ли... - Ну да... - Охренеть! И куда вы её после использования дели? - Та, блин, они сами случайно потом в унитаз выпадают... - Ага! И много их в унитаз выпало? Есть образец посмотреть, что за штука такая. - Четыре упаковки по 4шт. Да есть одна ещё ... - Неси, посмотрим. Принесла. Достали - по виду - мягкий силиковый шарик в виде медузы, диаметром около 10см.. Но эластичный как детский лизун. Запах - и правда, как у жвачки. - Неси ведро с чистой водой и если есть насадка для миксера... Принёс. Я достал дрель. Бросил эту медузу в воду. Не тонет и не всплывает. Плотность как у воды. Стал размолачивать миксером. Намотало её на миксер так, что насадку придётся в итоге выбросить. Получилась удивительная масса, по типу холодной сварки, только мягче. Фотки сделать не получилось, жаль, телефон разрядился. - Итак, дело раскрыто. Но что делать с септиками...? Коагуляция этой мандузы происходит только на крыльчатках, так что смело можно перекачать всё содержимое в серый септик поршневым насосом, а от туда ассенизатором вывезти... Так и сделали, только ассенизатору удалось сразу дотянуться и до нижнего септика. Новый насос без меня уже ставили. В Али ещё не юзал.
Вот такая жвачка для пизды, мужики! Эх, седая голова...
Поступила заявка в 9 утра затопление. Выдвинулись с напарником через 10 минут на месте поднимается в квартиру.
Долго снимать не получается реально заливает кухню. Бегу на тех этаж напарник в подвал отключаем стояки ХВС ГВС. Передаем диспетчеру номер квартиры от кого льёт вода. Пока дозванивается поднимается на этаж выше проверяем том всё сухо. Сидим в машине через пол часа приезжают виновники торжества. В точнее его родственник.
У них какая-то дикая перепланировка. Кухня перенесена в комнату. В бывшей кухне сделан порожек для трубопроводов в комнату под порогом двери. Всё это соединено на гибкую подводку (честно руки оторвать кто принял такое решение) . А мы запускаем стояк и ищем что же пошло тот не так. И да оторвалась гибкая подводка. Бинго. Не делайте так.
Ситуация такая. Пришёл сегодня сантехник из ЖЭКА спустить воздух из труб. Он открутил кран, вода начала течь, но был плохой напор. Сантехник взял разводной ключ и начал бить им по крану. Объясняя свои действия тем, что в кране грязь. В результате он кран сломал и вода из батареи под большим напором хлынула в квартиру.
Спустя определённое время, которое показалось вечностью, воду удалось остановить и устранить протечку. Но квартира оказалось затоплена. Поэтому у меня возник вопрос, какие у меня должны быть действия, что бы мне ЖЭК компенсировал ущерб. Из ЖЭКА из руководителей никто ещё не приходил. Собирались прийти завтра. Как себя с ними вести и что им говорить?
Фото крана прилагается. Этот кран этот же сантехник в прошлом году сам и поставил. Заранее спасибо за ответы.
UPD: #comment_260040409 ЖЭК возместил всю посчитанную сумму ущерба без суда. Через неделю после этого инцидента деньги уже были на карте. Всём спасибо.
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
У нас в том году была аналогичная ситуация: свищ на высоте 5 см от полов у соседей сверху (нам повезло, что норм люди), как результат ржавые подтеки на стенах (стеклохолст под плкраску).
Порядок действий такой:
1. Звоним в аварийку, там должны не просто сказать "ок, мастер едет", а сообщить номер заявки и данные диспетчера, кто принял (мы этот пункт прошляпили).
2. После того, как перекрыли воду до начала работ в вашей квартире, нужно требовать составить акт о затоплении!! В котором будет указано, что из интерьера (обои, мебель) пострадало, и какие работы нужно выполнить для устранения. В двух экземплярах с подписями обеих сторон и синей печатью (печать мы прошлëпали).
3. Затем УК выполняет ремонт за их счёт в затопленных комнатах, по качеству материалов должно быть аналогичное вашим.
Нам повезло, УК всё выполнила без особой нервотрепки, только в начале пытались соскочить с составления акта.
Нам ломали стену короба, в котором трубы, чтобы у соседей на разбирать дорогой куханный гарнитур. Всё демонтажные работы делали мастера УК, мы пошли по принципу: их труба - их косяк - пусть сами всё устраняют.
Итого: стены на кухне подправили и перекрасили - предлагали обои под покраску, я была против.
В коридоре восстановили стену, поклеили обои.
P. S. Всё было без повышенных тонов и скандалов :)