Всем привет! Жена стоит в очереди на получение жилья из категории числа детей сирот в Волгоградской области. Проживает с постоянной регистрацией в МО. Хочет встать на очередь в МО, куда обращаться (звонить/писать), и какие последствия перевода в очереди, сильно-ли сместится? В данный момент она 33-я в очереди. Есть возможность взять сертификат на покупку жилья. Размер суммы 80 392р/м2 (2 650 000р/33м2) в Волгоградской области, и в МО 154 000р/м2 (5 080 000р/33м2). Естественно, что в МО его взять выгоднее, даже исходя из цен на рынке. Интересует общий порядок действий. Заранее спасибо. Без рейтинга.
Или почему ограниченность мышления и отсутствие логического ума мешает нам жить.
Что видит человек в моменте:
30 лет - это 30*12 = 360 месяцев. 360 месяцев по 134 124 руб = 48 284 640 рублей. Из 48 284 640 рублей отнимаем основной долг 8 400 000 рублей, получаем, что мы переплачиваем 39 884 640 рублей (ЭТО ТОЛЬКО ПРОЦЕНТЫ!!!)
итого, квартира выходит в 48 284 640 + 3 600 000 = 51 884 640 рублей = 52 млн!
Что он увидел в комментариях, чуть изучив вопрос
Возьмем 10 лет назад
По самым простым критериям деньги обесценились раза в 3. Не совсем точно могу определить рынок недвижимости, но если в 2014 году вы покупали квартиру за 5млн, то сейчас она всяко стоит 10+.
А это значит, что в примере автора, купив квартиру за 12 мультов через 30 лет она будет стоить все 40, не так ли?
Ок. Поскольку мы любим видеть лишь то, где нас наебывают и все несправедливо, давайте развернем стрелочку в обратную сторону.
Для примера возьмем 10% на 30 лет. Сумма та же - 8.400.000
Я прям вижу отдельный пикабу в параллельной вселенной, где собираются банкиры и такие - этот плебс совсем охренел! Дает нам 8 лямов на 30 лет, а взамен хочет 120!
Вывод следующий - знание и анализ помогает принимать правильные решения. Ну, а свой вывод можете сделать сами :)
Зарабатываю 100 к (это вроде норм зп?) Могу позволить на ипотеку 50 к (т.к. снимаю сейчас + прочие расходы) Хата стоит 3 кк Первоначальный взнос 30% то есть 900 к надо Копим 18 месяцев + надо на расходы (оформление, риэлтор, страховки) = 20 месяцев. За 20 месяцев бабло сгорает (под проценты ложить можно, но это не панацея), хата дорожает и вообще хрен купишь потом. Пусть, упустим это
Итого: имея зп 100 к хрен что купишь. Зп по городу сильно выше средней
Всем привет. Мама является собственником квартиры, но зарегистрирован по месту жительства там один человек- мой брат. Так было много лет, пока не пришла новая квитанция за услуги ЖКХ, где указано, что в квартире проживают два человека. Мать обратилась в ЕРКЦ и ей смогли выдать только справку о текущем составе проживающих - сейчас это один человек, мой брат. Но никаких сведений о том, кто приписывался в квартире, когда и какая форма регистрации - временная или постоянная нам отказались сообщить. В МФЦ тоже говорят, что выписку о зарегистрированных по месту жительства не могут дать, хотя мать собственник и все документы у неё есть. Хотели писать заявление в полицию, ибо есть ст. 322.2 УК РФ, но полицейский сказал, что его полномочия всё и ушёл по своим делам. А маме пришлось вызывать скорую в ЕРКЦ, потому что стало плохо с сердцем и поднялось давление. Отвёз её домой и думаем сейчас, что с этим делать?
Основные вопросы:
Как узнать, кто, когда и на каком основании был прописан в жилье, собственником которого является моя мать?
Как в дальнейшем обезопасить себя от подобных махинаций? На госуслугах можно запретить все сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника, относится ли к этому регистрация по месту жительства?
В марте 2021 года мы купили квартиру в ипотеку. Ипотеку муж оформил в Сбере.
Первые два года мы оплачивали страховые взносы через “Сбер-страхование”. Данная процедура была удобной и простой: оформление осуществлялось в электронном формате.
За первый год мы с мужем заплатили примерно 9 тысяч рублей через отделение банка при заключении кредитного договора, а за второй год – около 5 тысяч рублей. Произошло снижение страховой премии, так как значительно снизилась задолженность по кредиту: я использовала материнский капитал.
Я была уверена, что стоимость ипотечного страхования во всех компаниях имеет приблизительно одинаковый уровень - с разбросом в сто рублей. В связи с этим я изначально не занималась поиском альтернативных вариантов. Однако на практике выяснилось, что цены могут существенно различаться.
Я приобрела полис ипотечного страхования в компании ПАРИ и заплатила за него 3300 рублей вместо 5301, которую запросил Сбербанк.
Хочу рассказать как купить полис ипотечного страхования по низкой стоимости, я теперь каждый год действую аналогичным образом.
Банк не имеет права требовать, чтобы клиент оформлял страховку в определенной страховой компании и страховал свои риски только в одной организации на протяжении всего периода кредитования. Это противоречит закону “О защите конкуренции”: у клиента должно быть право самостоятельно выбирать страховую компанию.
Наша квартира стоила 1,85 млн ₽. Первый взнос был 0,3 млн ₽, поэтому муж занял у банка 1,55 млн ₽. После того, как мы выбрали квартиру, менеджер по ипотеке рассказал нам о дополнительных расходах до заключения сделки: Оплатил отчет об оценке квартиры – 3000₽. “Комплексная финансовая защита по кредиту”, то есть страховка жизни, здоровья и квартиры – 10853₽. Регистрация передачи права собственности через онлайн-сервисы банка – 9000₽, включая госпошлину за регистрацию в Росреестре и стоимость подготовки договора купли-продажи.
Ну и так далее..
Ну и как оказалось чтобы сэкономить на ипотечном страховании нужно поменять страховую на другую))
Я просто набрала в интернете как сравнить цены по ипотечному страхованию, зашла, сравнила и купила полис.
Остаток долга по нашему кредиту был 1 000 000 ₽. Получилась вот такая картина:
Пари - 3300 это и страхование жизни и имущества. Энергогарант 3326 жизнь и имущество. остальные дороже
Было очевидно, что нам выгодно сменить страховую. Так и сделали.
Получается, можно сэкономить солидную сумму
Единственный минус такой экономии в том, что нужно заново оформлять договор страхования. На это нужно время: собрать документы, съездить в офис страховой, направить полисы в банк
Мне делать это сложно, так что этим занимался муж.
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
День добрый! Проконсультируйте плиз, может есть знатоки или риелторы :) В инете пишут, что зимой квартиры как правило дешевеют, а сейчас с апреля наоборот - начнутся подорожания. Это относится к застройщикам или это правило чаще работает только по вторичному жилью?
Понравилась квартира от застройщика, но очень уж дорогая, сам застройщик считается хорошим, но так как квартира сдается уже в сентябре, то разумеется цена уже повыше. Можно ли как то спрогнозировать, начнет ли этот застройщик строить еще дома в этом году, что бы взять у них квартиру на этапе строки подешевле (И правда ли что менеджер говорит что хата намного дешевле прям не будет, так как цены на материалы снова подорожают и то на то и выйдет что квартира почти также как и ща будет стоить?Или это его хитрый ход что бы быстрее заинтересовать покупателя покупкой прямо сейчас?).
Айти ипотека я слышал будет до конца 2024 года, причем некоторые банки уже исчерпали лимит и не выдают, кто то еще выдает но возможно тоже скоро исчерпает лимит раньше чем окончится 2024 год. Стоит ли спешить и брать в этом месяце квартиру хоть какую-то, что бы потом не проворонить вообще шанс взять под нормальный процент? Просто пока нету прям интересных вариантов, год другой я могу повременить технически (Есть пока возможность где жить), но стратегически потом уже может не быть шанса взять под нормальный низкий процент квартиру и это подгоняет делать выбор сейчас. ЧТо считаете Вы по этому поводу?
Если взять квартиру сейчас, и потом спустя пару лет понравится другая, насколько реально будет продать квартиру с ипотекой (Если она в норм районе), ведь за 2 года как правило ипотечный долг сильно прям уж не погасится, наверно чем раньше начнешь продавать ипотечную, тем сложнее, верно?
Итого - есть клевая квартира с хорошей планировкой но очень напряжная цена, вытягивать смогу, но будет прям сложно. Если сейчас не возьму, ее могут взять другие, если возьму - может через пару месяцев появиться вариант поинтереснее. А если не возьму и вариант поинтереснее не появится, то ваще можно оказаться в пролете и все квартиры разберут) В итоге хрен его знает как поступить, прогнозов грамотных получается нету? Или есть?)) Поделитесь мнением.
Вторичку не рассматриваю, потому что на них льготные ипотеки не дают, там процент под 17 идет, это жесть.