Лига Юристов

Процедура банкротства предусматривает, что имущество должника (за исключением того, на которое не может быть обращено взыскание) должно быть направлено на погашение требований кредиторов. Но, когда предприниматели сталкиваются с процедурой банкротства, возникает множество вопросов относительно порядка и сроков реализации такого имущества.

Давайте рассмотрим основные моменты порядка продажи имущества должника:

1. По общему правилу имущество должника подлежит продаже с публичных торгов.

   Никто из участников дела о банкротстве не вправе найти покупателя и продать имущество должника напрямую.

   Верховный суд РФ неоднократно разъяснял, что торги необходимы для того, чтобы имущество было продано по максимально возможной цене. Для этого оно предлагается неограниченному кругу лиц. Закон защищает интересы должников, поскольку в противном случае (без проведения) недобросовестные участники дела о банкротстве могут предпринять действия по продаже имущества по существенно заниженной стоимости.

2. Начальная цена, торговая площадка и порядок снижения цены должны быть утверждены в установленном законом порядке.

   Такие условия устанавливаются в положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника. По общему правилу такое положение разрабатывает арбитражный управляющий в рамках дела о банкротстве, однако закон не запрещает предложить свои варианты проведения торгов любым участникам дела о банкротстве.

   При банкротстве физических лиц и индивидуальных предпринимателей установлен обязательный судебный порядок утверждения такого положения. Это означает, что арбитражный управляющий обязан обратиться с разработанным положением в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротство, а сами торги могут быть начаты только после вынесения судом соответствующего определения.

   При банкротстве юридических лиц такое положение (по общему правилу) утверждает собрание кредиторов и торги могут быть начаты непосредственно после одобрения положения таким собранием. Поэтому крайне важно участвовать в собраниях кредиторов по таким вопросам и вносить свои предложения.

Помимо организационных вопросов, необходимо обратить внимание на то, как происходят торги по продаже имущества:

После утверждения положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, арбитражный управляющий размещает на ресурсе ЕФРСБ официальную информацию о торговой площадке, на которой будут проходить торги, сведения о лотах, их цене, дате начала и окончания торгов.

В указанный период любой гражданин или организация, желающая участвовать в торгах, вправе подать заявку в установленном положением и законом порядке и попробовать выкупить указанный объект.

После завершения торгов определяется победитель, предложивший наивысшую цену за данный объект. Если было несколько заявок с одинаковой ценой, побеждает тот, кто подал заявку первым. Если не поступило ни одной заявки — торги признаются несостоявшимися и арбитражный управляющий переходит к организации повторных торгов.

Повторный торги процедурно представляют собой тот же порядок, что и первые, но начальная цена имущества на повторных торгах снижена на 10%. Это позволяет расширить круг потенциальных покупателей за счет снижения цены.

Если и повторные торги признаются несостоявшимися, то арбитражный управляющий начинает продажу имущества путем публичного предложения. Данный порядок предусматривает продажу имущества с внутренними этапами (как правило от 3 до 10 дней каждый). С каждым новым этапом цена имущества падает на определенный в положении процент до тех пор, пока не поступит хотя бы одна заявка или пока цена не достигнет минимального значения.

Что же будет с имуществом, которое не было продано ни на одном из трех этапов торгов?

Дальнейшая судьба имущества зависит от статуса должника.

При банкротстве физических лиц — кредиторам предлагается забрать такое имущество в счет погашения долгов, а в случае отказа — возвращается должнику как неликвидное.

Для юридических лиц — имущество также предлагается кредиторам, в случае отказа предлагается учредителям организации должника, а если и они не согласились забрать его, то имущество переходит в собственность государства.

Это примерная схема продажи любого имущества должника.

Конечно же, каждая процедура индивидуальна и в законе есть множество исключений для различных случаев. Например, отдельные виды движимого имущества, стоимость которых составляет менее 100 000 рублей, могут быть проданы без проведения электронных торгов путем заключения прямого договора между арбитражным управляющим и покупателем.

Задавайте ваши вопросы в комментариях — давайте общаться! Где еще меня найти:

ВКОНТАКТЕ
Tg

Отвечаю на любые вопросы бесплатно. Никакой коммерции, только юриспруденция!)

Здравствуйте, Пиабутяне!

Извиняюсь что пишу отдельный пост по сему поводу, но две юридические консультации вживу. меня не очень устроили.
Суть проблемы:

Вчера днём родители ненадолго выходили из дома. Пока их небыло, отключили и снова включили воду. По возвращении родители обнаружили это, при этом из кранов текла не вода, а жижа из воды, ржавчины, песка и камушков (!).
К сожалению они сразу открыли горячую воду, не зная о том, что было отключение. В итоге их водогрей полностью забился этой жижей, и теперь не работает.

Водогрей недешёвый, итальянского производства, и несколько лет назад его полная чистка в авторизованном сервисе обошлась в 5 тысяч рублей (родители не приглашают сторонних мастеров после того, как один сломал им старый водогрей). Сейчас это скорее всего будет стоить ещё дороже.
Вопрос: можно ли стребовать с УК возмещение стоимость прочистки водогрея?

Никаких объявлений или предупреждений об отключении воды от УК не было, иначе родители бы отключили воду и промыли краны холодной водой, прежде чем включать водогрей.

В УК их уже послали, заявив что это не их проблема и вина.
Два жилищных юриста сказали, что это вина родителей, и никто ущерб возмещать не будет.

Как поступить в такой ситуации?

Буду благодарен за помощь.