Когда при разводе жена останется без квартиры, даже если ее купили в браке и зарегистрировали на жену? Изучаем решение суда
Рафаил и Анна поженились в 2006 году.
16 января 2015 года супруги купили трехкомнатную квартиру за 2,4 млн. рублей, которую зарегистрировали на Анну. А через 4 года развелись.
Добровольно поделить квартиру бывшие супруги не смогли.
Впрочем, Анну устраивала такая ситуация, поскольку квартира была оформлена на нее. Недоволен был только Рафаил.
Бывший муж подал в суд иск о разделе имущества.
В суде выяснилось, что еще в 2008 году Рафаил получил наследство в виде 2/3 доли в доме после смерти своей бабушки.
Однако с оформлением документов он не спешил и зарегистрировал право собственности на это имущество только в конце декабря 2014 года.
30 декабря 2014 года Рафаил продал доли в доме и, с его слов, все деньги бывшие супруги вложили в покупку новой квартиры.
👨🏻💼Как настаивал в суде Рафаил, супруга все время работала учителем, ее заработок не позволял накопить и приобрести квартиру стоимостью 2 400 000 рублей. Сбережений она никаких не имела.
👩🏼💼Анна не отрицала, что при покупке использовались деньги от продажи наследственной квартиры, но была не согласна с суммой, которую внес Рафаил. Поэтому требовала поделить квартиру пополам.
👨🎓Судья Волгодонского районного суда согласился доводами Рафаила, посчитав, что между продажей наследственной квартиры и покупкой новой прошло всего лишь две недели, большая часть которых пришлась на новогодние каникулы. Вряд ли за такой короткий срок супруги могли накопить или потратить деньги.
Учитывая стоимость дома и квартиры, которые, вероятно, были примерно равны (в решении суда нет этой информации), судья признал спорную квартиру личным имуществом Рафаила.
Однако Ростовский областной суд, куда пожаловалась Анна, отменил решение районного суда.
🧑🎓👨🏻🎓👩🏻🎓Судьи апелляционной инстанции написали, что Рафаил, оформив квартиру на Анну, тем самым своими действиями фактически внес деньги от продажи наследства в общий семейный бюджет.
Следовательно, деньги стали общим доходом супругов. Поэтому квартира не может считься исключительно его личной. И поделили квартиру между спорящими по 1/2 доли.
Теперь уже обиженному Рафаилу пришлось писать жалобу. Но кассационная инстанция согласилась с апелляцией и в удовлетворении его жалобы отказали.
А что решил Верховный Суд?
🧑⚖️👨⚖️👩⚖️ Верховный Суд процитировал статью 36 Семейного кодекса о том, что
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
и разъяснил, что поскольку "оплата приобретенной в период брака спорной квартиры была полностью осуществлена личными денежными средствами истца, то это влечет исключение квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов."
Коротко и ясно. Без разглагольствований.
Поэтому ВС отменил определения апелляции и кассации и оставил в силе решение Волгодонского районного суда. То есть передал квартиру единолично Рафаилу.
Мой комментарий:
По мнению Верховного Суда суть заблуждений апелляции и кассации в том, что эти суды ошибочно акцентировали свое внимание на факте оформления квартиры на Анну.
Проще говоря, они расценили это как ситуацию, когда муж домой пришел, отдал все деньги жене и сказал: "распоряжайся, как хочешь". Ну она и распорядилась - в данном примере купила себе квартиру.
Тем самым это, якобы, свидетельствовало о том, что деньги от продажи наследства стали общим доходом супругов.
Не исключено, что в действительности в отношениях бывших супругов так и было. Не исключено, что дома под матрасом хранились какие-то сбережения. Не исключено, что часть суммы от продажи наследства супруги потратили на ремонт, приобретение мебели и т.п.
Но все это - нюансы. И если таковые и были, то нужно было доказывать эти обстоятельства в суде. Тогда, возможно, за Анной признали бы право хотя бы на какую-то долю в квартире. Но...
В итоге, ни факт покупки квартиры в браке, ни факт регистрации ее на жену, не помог Анне отстоять ее в суде.
