Kidboy23

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Еще возможен вариант с наследственным договором.

Второй вариант: это составление договора дарения.

Достаточно договора в простой письменной форме, но если желаете обезопасить свою дочь от возможных судебных разбирательств по оспариванию договора (внуки как заинтересованные лица после открытия наследства - вашей смерти вправе попытаться оспорить сделку), то рекомендую:

а) в день заключения сделки взять заключение психотерапевта о том, что вы понимаете значение своих действий и можете ими руководить.

б) нотариальное удостоверение сделки. При технической возможности осуществить видеофиксацию данного действия. В этом случае подавать документы в Росреестр не нужно, нотариус сам все сделает.

Ваша дочь освобождена от налога с дохода, полученного в результате дарения недвижимости, поскольку вы являетесь близкими родственниками.

Как вариант еще можно рассмотреть фиктивную продажу недвижимости, но там есть нюансы с налогами (если будет меньше предельный срок владения) и с налоговыми вычетами.

Вариант с рентой не предлагаю, ввиду его сложности и затратности при реализации.

Получится ли исключить их из наследников, если я напишу завещание на свою квартиру только на дочь?

Да, но есть нюансы с обязательной долей в наследстве. Про приоритет завещания над наследованием по закону уже ответил, будет завещание - не будет наследования по закону, в том числе по праву представления.

то существуют риски связанные с тем, что место жительство ребенка будет определено с матерью.

В таком случае придется решать вопрос с определением порядка общения с ребенком, если его мать будет этому препятствовать.

Про одно знаю, это "жилищные алименты". Какие они бывают? Меня обяжут оплачивать ей съемное жильё? Меня обяжут купить ей жильё? Что ещё может быть?

Не жилищные алименты, а привлечение второго родителя к дополнительным расходам на ребенка. Могут заставить компенсировать часть арендной платы за найм жилого помещения и (или) часть платежей по коммунальным услугам, но не всегда. Практику по этому вопросу пока не изучал, поскольку еще с данной проблемой ко мне не обращались, поэтому что-то подсказать здесь не получится.

Важный вопрос: если начнутся суды, как к этому морально подготовить ребёнка и сохранить его психику в дальнейшем вне зависимости от результата?

Это вопрос не к юристу, а психологу.

А что касается отказа вашей супруги сниматься с регистрационного учета, то вам необходимо предъявить иск о признании ее утратившей правом пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника, только есть нюансы, она может заявить требование о проживании в вашей квартире до момента совершеннолетия ребенка.

2. Попытаться узнать были ли открыто в стране, где находится недвижимое имущество причинителя вреда наследственное дело, если открыто, то предъявить иск о возмещении вреда к его наследникам.

3. Если наследников нет, но есть какое-либо имущество, то они станет выморочным, тогда предъявить иск к государственным органам/муниципальным органам, которым перешло такое имущество.

Сложно ли это реализовать на практике? Да, очень сложно и дорого, поскольку это иностранная юрисдикция и скорее всего понадобится представление ваших интересов со стороны иностранного юриста/адвоката.

Кроме того, у данного иностранного гражданина может и вовсе не быть имущества и в иностранном государстве, тогда все усилия будут напрасны.

На тот момент у меня в голове стояла нерешенная юридическая задача и я обратился к своему новому знакомому с просьбой о помощи. Практически моментально я получил несколько возможных вариантов решения проблемы, что меня несколько удивило, в первую очередь удивил уровень квалификации моего собеседника и его крайне нестандартный подход к решению казуса.

После, набравшись наглости, я решил попроситься к нему помощником, в первое время на общественных началах, на что моментально получил положительный ответ, так как по его словам он сильно нуждается в нем, поскольку прошлый работник не оправдал его надежд.

В назначенный день я пришел на собеседование (скорее на дружескую беседу), где мы обсудили условия нашего взаимовыгодного сотрудничества:

1. Первые три месяца я работаю бесплатно. Это будет не работа, а стажировка, где он будет меня обучать тонкостям и премудростям профессии юриста.

2. Стажироваться/работать с ним я буду в свободное от учебы и сессии время, но иногда из-за накладки в процессах мне иногда придется пропускать пары и его подменять.

3. Условия оплаты моего труда: если судебное разбирательство - гонорар делим в заранее обговоренных долях, если будет составление документов - это чисто мой заработок.

4. За дополнительную плату я могу быть его личным помощником с рядом дополнительных для себя обязанностей и бонусов.

5. Позже он сведет меня с нужными людьми, которые очень сильно помогут мне в работе.

   Я согласился быть его личным помощником, что не раз меня выручало.

   К примеру, меня и моего друга он неоднократно вытаскивал из полиции, куда мы периодически попали за драки с лицами без национальности (единственное, что мой начальник посоветовал мне не делать - это попадать в "цугундер" из-за участия в митинге сторонников Навального, тут он мне не помощник).

   В другой раз он решал проблему, когда полицейские хотели незаконно откатать в отделе мои отпечатки пальцев, чему я сильно противился. В ту ночь менты (по иному их не назовешь) искали закладчика и по какой-то причине приняли меня за него, наркотики не обнаружили, но прицепились к тому, что у меня в Саратове не было постоянной регистрации (временная и мой студенческий билет им были не интересны), упомянув мою татарскую фамилию.

   Данное обстоятельство меня очень сильно задело (особенно учитывая, что оба полицейских были восточного происхождения (один казах по национальности, другой татарин, но я его также принял за казаха) и имели, по сравнению со мной ярко выраженную азиатскую внешность, о чем я им сообщил в несколько грубой форме, упомянув при этом кадровый голод в системе МВД для преодоления которого уже начали брать бывших мигрантов. Сказать, что полицейские обиделись, это ничего не сказать, так как они в отместку порвали мой паспорт и потащили меня в отдел "катать" отпечатки, благо забрать телефон они у меня не додумались и я вовремя связался с начальником.

   Иной раз, когда у меня возникли в вузе проблемы с преподавателем-татарином, который занимался травлей студентов (Ришат, передаю тебе большой привет, я надеюсь тебя зашьют в свиную шкуру), мне был любезно предоставлен его адрес, чтобы я мог насолить своему обидчику в ответ (скажу сразу, решить вопрос с преподавателем в рамках правового поля было невозможно, поэтому пришлось его терроризировать), ну там тухлую свиную голову ему под дверь подбросить, или зимой побить окна на кухне, замазать автомобильные номера краской, либо оставить венок с его фотографией в подъезд дома и тому подобные незначительные шалости.

Предложенные условия сотрудничества мне показались взаимовыгодными и я на них согласился. Уже в конце беседы, Роман (как звали моего наставка, к слову, по образованию он не был юристом и в свое время закончил МФТИ) сообщил мне, что где-то лет 10 назад у него был очень хороший помощник, мой тезка, который даже внешне был чем-то на меня похож, по его словам это и мое увлечение книгами стало определяющим фактором при выборе помощника.

Единственное, Роман в шутку сказал мне, что у меня как у помощника есть четыре минуса:

1. Я читаю книжки и мной будет сложно манипулировать

2. Я ношу костюмы, тем самым пугаю его детей, так его дети приняли меня за следователя

3. Я не курю (не кому будет угостить сигаретой в случае чего)

4. Я мальчик, поэтому трогать меня за задницу будет не комильфо (наставник был гетеросексуалом, плюс я явно бы не одобрил такие действие в отношении своего тела, а с учетом того, что на тот момент я занимался боксом, это было чревато для нарушителя моей телесной неприкосновенности).

   Что могу по итогу сказать - с наставником мне очень сильно повезло, он мне многое дал и многому меня обучил как специалиста, да и вообще неплохо научил разбираться в жизни и в людях. С ним я проработал практически 5 лет, пока он не скончался в 2021 году.

А вообще во время работы с ним было очень много забавных историй, чего только стоит история когда мужик, которого пытались признать недееспособным пытался укусить судью за задницу.

Настоящая позиция, в частности, подтверждается Письмом Департамента налоговой политики Минфина России от 28 декабря 2021 г. N 03-04-05/106746, согласно которому:

Таким образом, для каждого из супругов срок владения имуществом, приобретенным в совместную собственность супругов, исчисляется с даты возникновения права собственности на такое имущество у одного из супругов. Переход такого имущества в единоличную собственность одного из супругов (супруги) в связи с заключением брачного договора не изменяет описанный порядок для этого супруга (супруги). При этом заключение брачного договора прекращает режим совместной собственности супругов на соответствующее имущество

Что касается вопроса (для Лиги лени):

Когда можно продать эту квартиру без уплаты налога?

Пять лет с даты возникновения права общей собственности супругов (исчисляется начиная с 2020 года), а если в собственности нет иного жилого помещения (доли в нем), то три года.

Кроме того, если доли выделены начиная с момента государственной регистрации права собственности, то необходимо также руководствоваться Письмом Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189, согласно которому:

Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ

То есть, минимальный срок владения будет исчисляться начиная с даты первоначальной госрегистрации права собственности, а именно с 2020 года.