Кути, It
Для айтишников сейчас настало время поддержки - специально для них выпустили ипотечные программы, чтобы специалист high tech отрасли мог купить жилье проще. Что ж, разберемся, куда это применить.
В мае 2022 года была запущена ипотечная программа для специалистов high tech, в сентябре 2023 она была обновлена и стала еще доступнее. По условиям программы предельная ставка для банков-участников сейчас составляет 5%.
Правительство РФ внесло изменения в постановление об IT-ипотеке — по новым условиям заемщики до 35 лет включительно могут оформить кредит без учета требований к уровню минимального дохода. Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет по-прежнему действуют требования к размеру дохода — от 120 тыс. рублей в городах-миллионниках и от 70 тыс. рублей в остальных городах (для Москвы — от 150 тыс. рублей).
Ранее, в феврале 2023 года, Правительство РФ модернизировало госпрограмму, расширив ее условия на сотрудников всех без исключения аккредитованных IT-компаний в возрасте до 50 лет. Еще два важных изменения: специалист high tech отрасли должен проработать в IТ-компании 5 лет с момента оформления ипотеки, а льготная ставка при смене работы сохранится еще полгода, а не три месяца. Благодаря модернизации спрос на госпрограмму продолжит расти, считают эксперты.
Конечно, помимо статистики по количеству займов, главным показателем успеха и перспективности той или иной программы является ее адаптивность и востребованность при интеграции в новые девелоперские проекты. Как, например, кластер Южный порт в ЮВАО, где ранее была нежилая зона, примыкающая к Южному речному порту. Стабильный спрос на эту программу здесь, конечно, поддерживается также самим форматом предложения — современное жилье разных уровней (и по высоте, и по классу, и по цене☺ ) в хорошей локации (дороги, развязки, открытие под этот кластер новых станций) с развитой инфраструктурой и возможностью работать рядом с домом.
Технополис
В частности, здесь уже сформирован современный промышленный центр — ОЭЗ «Технополис Москва», которая анонсировала большие инвестиционные планы по созданию рабочих мест в высокотехнологичных сферах (фармацевтике, новых технологиях, IT). Территория «Печатников» вошла в состав ОЭЗ «Технополис Москва» в апреле 2017 года, и сегодня там уже работает больше 120 компаний. На площадке ОЭЗ создано 6,4 тысячи рабочих мест. На конец 2023 года в Южном порту запланирован ввод нового масштабного проекта СберБанка — это Центр обработки данных (МегаЦОД-3) Южнопортовый. На участке площадью 1,53 га будет введен современный дата-центр. В нем разместят кроме серверного и сетевого оборудования центр по оказанию услуг и научно-производственной деятельности.
У каждой из компаний, входящих в «Ассоциацию девелоперов Южного порта», есть свои предложения для IT-компаний. Например, в проекте PORTLAND «Альфа-Банк», «ВТБ» и «СберБанк» кредитуют заемщиков по ставке от 2,5% на сумму до 30 млн руб. (при использовании «ВТБ»), требуя первоначальный взнос от 20%. Есть также ставки от 3% на срок до 30 лет. Первоначальный взнос при этом составляет от 15%.
Южный порт, ближайшее будущее
На проекте ГК «КОРТРОС» можно воспользоваться IT-ипотекой с лимитом до 30 млн руб. по ставке от 2, 5% с первоначальным взносом в 20% в таких банках, как «СберБанк», «ВТБ», «Дом.РФ», «Совкомбанк». Проект компании Level также предоставляет IT-ипотеку с минимальной ставкой от 2,9%. Первоначальный взнос — от 20%, а сумма кредита может достигать 18 млн руб.
Так на примере одной локации мы увидели, что пользователям IT-ипотеки, без сомнения, будет и где жить, и где работать, и из чего выбрать. Ввод в эксплуатацию первой очереди жилого микрорайона PORTLAND от девелопера городских кварталов FORMA запланирован на IV квартал 2025 года, первая очередь проекта «Level Южнопортовая» от компании Level Group стартует во II квартале 2026 года, а проект ГК «КОРТРОС», и жилой комплекс, который реализует «Аеон Девелопмент» в партнерстве с компанией «Ферро-строй», готовятся к вводу в 2027 году. Такой объем предложения в перспективе способен удовлетворить квартирный запрос широкой аудитории.
Как я вкатился в IT (нет), в ремонт квартир!
Времена сейчас не легкие, кругом одни ОЙтишнки, которые получают 300к/сек, на другие профессии денег в бюджете не остается! А меня вот туда не тянет. Ну совсем. Рассказ о том как я начал вкатываться в IT в стройку.
И так, я работаю юристом связанным с градостроительством, проектированием и всеми бумажками около условной "стройки". В целом не плохо (наверное)., но вот по юридической линии идти дальше не хочется. Не тянет.
Как-то жизнь все время меня подталкивала к строительству, все мои подборки ютуба состоят из методов монтажа того или иного материала, да и просто нравится.
Сразу скажу, что я не делаю тяп ляп. Если я чего-то не знаю, я изучаю технологию и ее вариации. Если я допускаю ошибку, я признаю и исправляю или компенсирую.
Решил, а что бы и нет. Вкатываться решил для начала в ремонт квартир. Это дело я понимаю (наверное). Раньше своими золотыми делал ремонт в своей квартире, квартире родителей, пересмотрел килограммы видео на ютубе с примерами.
И вот тот момент, когда решил что-то начать новое и такой: да! ура! вперед! Потом трезвеешь и " а че делать то? куда идти? Да может ну его?".
Но нет, решил так решил. Начал с обзвона организации по ремонту с типовым запросом: " А скока стоит в двушке 50 кв.м. поклеить обои/ постелить ламинат/положить плитку?". Так я узнал рыночные цены (наверное). Дальше нашел в тг группы с рабочими - отделочниками, задал такие же вопросы и получил рыночную стоимость (наверное) за труд отделочников.
Отошел от наглости компаний, которые требуют за ремонт еще одну стоймость квартиры.
Изучил как составляются сметы, какие материалы сейчас на рынке и по какой стоимости. Какие решения принимаются и каких их реализовывают в современном ремонте я и так знаю, за этим слежу.
Ну, всего не предусмотришь, дальше разберемся!
Пошел на известную доску объявлений, посмотрел на объявления о ремонте. Написал классный текст (наверное). Загрузил фотки похожих ремонтов, таких как делал я у себя, заплатил деняг за публикацию и стал ждать миллионы звонков.
Получил целое ничего.
Две недели тишины.
Начал менять фотографии, делать круче текст.
Получил.......еще неделю без звонков.
Ну все, думаю, пора иди all in !
Поставил на заглавное фото свой фейс, так сказать очеловечил объявление. Написал еще круче текст (куда уж круче) и заплатил 10 тысяч деревянных за максимально продвижение. (мощно?)
Получил знаете что?
Ничего . А вот нет! Было целых три звонка!
Каждый звонок сопровождался внутренним мандражом, потому что звонили люди которые 24/7 в этой тематике и они задают вопросы, на которые ты должен давать ответы. Но я справился и по итогу с одним Заказчиком мы подписали договор.
P.S. Пишу для себя, как дневник. Дальше планирую написать о своем опыте работы с первым заказчиком. Когда ничего нет, а в грязь лицом падать нельзя никак.
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Как я пошел в IT
Привет всем. Мне 36 в этом году, решил сменить вид деятельности. Записался на бесплатный семинар по АйТи. Послушал, и сказал: - Пошли вы нахуй со своим Айти . Вернулся на стройку. Дома строить полезнее для общества.
Если Вы не будете учиться, учиться и еще раз учиться...
... Как завещал один из Великих, то мир для вас останется полным чудес и волшебства. Внукам так говорю. Не помогает. Дождь пошел, ломает...
И нурофен не помогает). В прошлом посте мы врывались в IT в 45+, а тут ночь... Дождь. А покажу ка я вам фокус. Фокус заливкой видео на пикабу не проканал))). К врагам отправим.
Деревня. Дед научился моделировать местность в масштабе 1:1. Понятно, что уже давно так делают, но к нам в село новинки доходят с некоторой задержкой. Мне вот интересно, кто нибудь так умеет? Где ты, чувак, в возрасте до 35, с правами категории В и л/а, в/о и опытом работы 3-6 лет со всем необходимым оборудованием для этого, с желанием работать и зарабатывать))). У меня для тебя есть высокооплачиваемая работа на крупном промышленном предприятии))).
И соцпакет???
И соцпакет!!!
А после 35 вы не соответствуете ценностям компании, поэтому заткнитесь.
Как вырваться в IT в 45+ и не охренеть от свалившегося богатства...
Дед мутит стартап, чо. У меня пинг 5 и скорость 300 на канале, с возможностью увеличить до гигабита. Отповолокно + 2 резервных канала с меньшей пропускной способностью и дизельгенератор со старым, но путёвым ИБП. Стабилизатор, вон, достаточный на какой-нибудь 1,5 квтный сервер и пару дисковых полок (2 киловатта) + возможность обеспечить кондиционирование ))) вентиляцию и отопление. Статический ай-пи, хех...
У меня будет отсрочка по призыву?
Ахахахах))). Заколхозю ружье, если че.
Но т.к. ничего вышеперечисленного (сервера и полок для стартапа) нету нихуя, приходится для начала разбираться с вот этим говном, ушедшим на передержку еще тогда, когда у меня стоял даже на сухой куст, очертаниями женские прелести напоминающий. WDShareSpase. И если, блять, не так писать, пути винда не принимает. Она еще и не видит эту поебень, потомучто старые протоколы - отключены, smb 1.0 вроде, нужно принудительно включить, впрочем об этом в сети заметки есть, а вот чего нет - это инфы о том, как же его, всё-таки, набить дисками и запустить, чтоб работало. Какие диски туда пойдут, тоже не особо понятно. Не примет типа разные... Так ведь родные марки, использовавшиеся тода уже аннигилировались на помойках? Дык чего уж, пришлось рисковать, брать с авито зеленые wdшки... Один синий положили один хрен. Откуда столько много гандонов взялось? Кто-бы что не бубнил, такого количества гандонов, пидарасов и нехороших людей в СССР не было. Как-то неосознано хочется туда, где хотя бы через одного нормального человека встретить можно.
WDшка деду нахуя? Для резервных копий резервных копий, естественно))). Стартап - на времянках. За то не в кредит))). С ценников на временные решения, которые потом трансформировать в постоянные с небольшими трудозатратами - можно просто охуеть. На все причем, а эту коробку можно взять сейчас рублей за пять, диски б/у за 10. Если повезет. Недорого для it))). Eто скока ж я системноадминистрирую между делом? Года с 2008...Нихуясе стажа. 15 лет. Сисадмины стока не живут. А вот на локалбные облака я подзабил, как майл 1 тб подарил навечно, так и юзал свой в рабочих целях. К сути.
Танцы с бубнами запускают нас в админку. Дед будет фотографировать экран один хуй, и не потому что у него нет скриншотера, а потому, что с телефона потом в пост не вставишь а лишними копированиями, перезаписываниями и переименованиями он не будет заморачиваться вообще. Как с утра новый счетчик со стабилизатором поставил, так всё и валяется везде. Приедет какая-нибудь добрая женщина, уберет. Женщины, они когда раз пять подряд кончат, такими энергичными становятся. Глаз не нарадуется))).
Есть базовое и расшиоенное меню. Только просто так его хуй увидишь. Нужно диски забить нулями и втыкать, блять, по очереди, начиная с первого. Как присунул - оболочка запишется откуда-то из матери. Окуда их нумеруют, снизу вверх или сверху вниз хуй поймешь, пока не попадешь в админку.
Админка на 192.168.0.18 по умолчанию. Попробую на dhcp, а то набегает молодежь, по 20 телефонов подвешивают в сетку... Порнуху тащат гигабайтами. Собственно, вот интерфейс...
Внутри любой идиот даже используя метод случайного тыка настроить сможет. Осталось только подождать, пока форматнется и сетевую папку настроить. Потом спиздим все, до чего дотянемся, как завещал по-настоящему великий человек, целый зампредсовбез, и забьем все 8 тб. Ну преувеличил, больше 4-х не смогу. Боюсь, разорвет его нахуй.
А вот и походный рабочий ноут. Моник 17, угадаете техпроцесс проца и видюху покажу ноут, который у меня в сортире на статическом ай-пи в гигабитной локалке стоит на гигабитном тарифе))).
Откуда, кстати, пиздоболов столько взялось? Не знаете?
Переезжаю в деревню. Потихоньку...
Доброе утро, народ. Как там начальники наши сформулировали - сельский блоггинг надо поддержать со всей мощчью нашего демократического, самого лучшего в мире, государства. На речь доброй женщины ссылку давать не буду. По нынешнему законодательству о них - либо хорошо, либо - ничего. Ну здохло, так сдохло. Мы ж, оптимисты, всегда думаем, что хуже уже быть не может, а они нам нннаку на. Настоебенило. Может народ наш и скинется на что-нибудь интересное, а от этих хорошего давно ждать перестали мы. Парнишка, вон, гля какие видосы пилит, но я для видосиков старый и страшный. Читайте буквы.
Надоело мне, в общем-то, строить им. Пора построить себе чего-нибудь... Спрос на консультации достиг пика, можно работать удалённо. Домишко взаймы без процентов есть, будем делать автоматизированное и роботизированное лпх. Скорее всего из говна и палок. Откуда у нас, пролетариев, деньги на нормальные строительные материалы. Целик сразу определить - обеспечить долговечность на срок до 25 лет. Дольше один хер не протянешь, даже при самом оптимистическом настрое)). Плюс все под постоянным мониторингом, хуле бы не поэксперементировать. Эх, народ, хочется всего... Лабораторию, мастерскую, станочный парк, но когда осознаешь, что на найм даже подсобников нет ни рубля - остается лишь брать инструмент и делать самому. Смотрите предыдущий пост. Кросслинк - один из инструментов киберсквоттера. Эхх, поотжимал я в свое время траффика у брендов и конкуренов. Когда времени вагон долгими зимнимивечерами, можно и этой хуйней позаниматься...
Окна повтыкал на тех выходных. С ремонтом колодезной кладки. Девять штук. Почти обрезал пену и защиту почти снял. Ни одного не запорол, последний раз окна ставил лет десять назад. Тоже там, себе... Навык приобрел лет двадцать назад. Год работы монтажником пластиковых окон, год плотником - это навсегда)). Не, вы экспертов нынешних видели? Там без слез не взглянешь. Некоторых на площадку пускать нельзя, поубиваются, ей богу.
Со светом вот такая вот жопа. Хранилище для резервирования привез, а оно не тянет. Выключается. Как я и предполагал, впрочем... Пока погоды отвратные есть возможность перемонтировать. Запустится ли эта древняя хрень или это отвалился блок питания у wd? Вот, блять, сейчас, в моменте, проще всего исключить поломку блока питания заменой ввода системы электроснабжения дома. Тем более возможности получить навык работы с микроэлектроникой особо не было. Так, по верхушкам. Методом научного тыка тоже можно, но не тот случай. Один хрен, все новые розетки - на времянках.
Дом отапливается костром. В сутки оно жрет 80 кубов на всю. 7.4х24х30 равно 5,5 рублей. Надеюсь вот этой штукой повысить эффективность хотя бы на четверть. Цена эксперимента - червонец.
Электричество будем окультуривать при помощи счетчика с возможностью передачи показаний через сеть, стабилизатора напряжения, автоматов, сип-проводов и пластиковой хуйней с автоматами.
Цена вопроса по материалам - двадцаточка.
Думается, что цена работы профессионала по вызову в удаленное на 100 км. от областного центра будет равняться стоимости материалов. 30+30 = 60. Вопросы теперь...
Успею ли я до завтра сделать все так, чтобы функционировало?
Собирать ли контент, поможет кому информация?
Какие ставки на то, что завтра вечером все заработает? Погода мерзкая, все болит. За тридцать лет на стройке суставы постерлись... П.С. Котейка, вон, приблудился, говорят ничейный. Корм жрет, как не в себя. Пойду покормлю.
Intel будет строить завод в Израиле
Intel Corp. дал принципиальное согласие на строительство нового завода в Израиле, что является частью усилий американского полупроводникового гиганта и его партнеров по производству микросхем для диверсификации источников производства.
О предварительной сделке было объявлено 18.06.2023 г. министерством финансов Израиля и премьер-министром Биньямином Нетаньяху. Intel подтвердил "намерение компании расширить производственные мощности в Израиле", где он уже активно работает, но не уточнил условия и не предоставил других подробностей.
По словам человека, знакомого с планами и не имеющего права говорить публично, предприятие будет предназначено для производства пластин — сегмента, в котором Израиль уже является одним из четырех основных поставщиков Интел.
Расширение будет способствовать усилиям главного исполнительного директора Intel, Пэта Гелсингера, по размещению большего количества производств за пределами Азии, которая доминирует в производстве чипов. Он также стремится восстановить технологическое лидерство пионера чипов после того, как такие компании, как Nvidia Corp. и Taiwan Semiconductor Manufacturing Co., затмили его возможности.
Хотя Нетаньяху назвал сумму сделки в 25 миллиардов долларов, что, по его словам, является крупнейшей иностранной инвестицией в Израиль и "выражением доверия" к экономике страны, человек, знакомый с ситуацией, сказал, что эта сумма включает предыдущие инвестиции в размере 10 миллиардов долларов, о которых было объявлено в 2021 году.
По словам израильских официальных лиц, проект добавит тысячи рабочих мест к почти 12 000 работников, которые сейчас работают на Intel в стране. Новый завод, который добавится к уже существующему в Кирьят-Гате, к югу от Тель-Авива, должен начать работу к 2027 году и проработать как минимум до 2035 года, сообщили в министерстве. В рамках соглашения Intel будет платить в Израиле налог по ставке 7,5% вместо 5%, которые она платит сейчас.
Объявление, сделанное 18.06.2023 г., завершает напряженное время для индустрии чипов. 16.06.2023 г. Intel объявил о строительстве завода стоимостью 4,6 миллиарда долларов во Вроцлаве, Польша. Другой американский чипмейкер, Micron Technology Inc., близок к соглашению о выделении не менее 1 млрд долларов на создание завода по упаковке полупроводников в Индии, сообщило в тот же день агентство Bloomberg News со ссылкой на людей, знакомых с вопросом. Планы развития подчеркивают глобальную гонку по диверсификации поставок критически важных компонентов на фоне напряженных отношений США с Китаем.