Как я чуть не попал на расселение этажа за мой счёт из-за «выгодной» квартиры
Всем привет! Хочу поделиться реальной историей неудачной покупки недвижимости на торгах. История получилась поучительная, и, надеюсь, она поможет вам избежать подобных проблем.
Предыстория: решил я значит прикупить квартиру на торгах. Цена была привлекательной, и я, недолго думая, взял её. При осмотре обратил внимание на снесённую перегородку, но не придал этому особого значения — казалось, ничего критичного.
И вот тут началось самое интересное… После покупки квартиры ко мне заявились представители управляющей компании с неприятным известием: на стене дома обнаружена трещина (конечно же, не такая, как на картинке, сгенерированной нейросетью - она была еле заметной), в появлении которой виновата именно моя «перепланировка». То, что я к этой перепланировке отношения не имею их мало волновало. Ведь квартира теперь моя!
УК настаивала на расселении целого этажа, мол, под угрозой безопасность жильцов. А ведь надо мной было четыре квартиры! В среднем каждая из них стоит в районе 4-5 миллионов рублей. Представляете масштаб проблем?
Выход нашелся благодаря профессиональной помощи. Благодаря помощи специалиста удалось получить необходимые технические и экспертные заключения. После долгих переговоров с администрацией удалось доказать безопасность ситуации и узаконить перепланировку.
Выводы из этой истории:
Всегда тщательно проверяйте историю квартиры перед покупкой
Обязательно фиксируйте текущее состояние недвижимости
При обнаружении перепланировок требуйте документы о её согласовании
Не экономьте на профессиональной экспертизе
Имейте под рукой контакты опытных специалистов
Мораль: казалось бы, хотел заработать миллион-другой, а мог влететь на куда большую сумму. Будьте внимательны при покупке недвижимости, особенно на торгах — экономия сегодня может обернуться серьёзными тратами завтра.
А у вас были подобные истории с недвижимостью? Делитесь в комментариях! 👇