Вчера я написал рассказ, о том как заливало мою квартиру, купленную в ипотеку. А сегодня я вам покажу состояние труб которые стоят в нашем доме. А вы расскажете мне можно ли использовать такие трубы для стояков ГВС.
1/2
И все трубы на всех этажах во всех квартирах в шишках (грыжах). Которые естественно лопаются. И происходит то, о чем я уже рассказывал в предыдущем посте.
А вот так выглядят уже отрезанные куски труб и собственно разрез, для оценки можно ли использовать такую трубу вообще.
1/3
На сколько я понимаю, данная труба предназначена для холодного стояка ГВС, в ней нет армировки. Поправьте если не прав.
Всем привет. Пишу о приключениях со мной и моей семьей в 2024 году...
Для ЛЛ: Квартира ипотечная. Трижды за две недели прорвало стояк ГВС в квартирах над нами. При этом дважды в одной и той-же квартиры. Показываю что стало с квартирой. Дальше буду писать новые топики если интересно и буду судиться с Жилищником, дабы восстановить квартиру.
Небольшое отступление: В августе 2017 года мы купили с тогда еще моей девушкой эту квартиру в ипотеку, которую за которую до сих пор исправно платим.
28.04.2024 - День рождение у моей супруги. Пригласил ее и дочку в кафе посидеть позавтракать, а потом поехать в кино. Прекрасное начала дня. Вот сидим мы уже в кино и смотрим фильм, вдруг мне на телефон начинает названивать сосед. Я один раз его отбил, второй, на третий я понимаю, что что-то произошло. Выходя из кинозала, я открываю вотцап, а там куча сообщений о том, что у соседей на 8ом этаже прорвало стояк ГВС, поливает знатно, мастера аварийщики не едут от слова совсем. Я понимаю, что дома животные, кошка и собака. Оставляю жену и дочь в кино досматривать фильм, зам прыгаю в машину и лечу домой. По пути обрываю единую диспетчерскую службу, чтобы вызывали мастеров. По путно вспоминаю, что в квартире установлены камеры видеонаблюдения, решил посмотреть в них, что происходит дома и понимаю, что дома вода течет с потолка как ниагарский водопад.
Приехав к дому, понимаю вижу вот такую картину
Дабы понимать, наш дом панельный 1969 года, один подъезд, 12 этажей, тип дома II-18.
Лифты стоят на первом этаже, вода льется даже из них.
В квартире вода в коридоре, санузле, большой спальне и кухне. Электричество выключилось из-за короткого замыкания, сработало УЗО. Извиняюсь за голос на видео, т.к. очень торопился и бежал по лестнице, запыхался.... Плюс с потолка поливала горячая вода.
Дозвонились до диспетчерской, там женщина нам сказала, что они в курсе происходящего, но ничего сделать не могут, мастер у них один на несколько районов и сейчас он в другом месте. По итогу 2 часа вода поливала все квартиры. Огромное спасибо соседу, Андрею, который помогал мне вычерпывать воду в ванной комнате, пока я расставлял ведра и собирал воду шваброй. Поднявшись на 8ой этаж, я увидел вот такую картину:
Это 8 этаж, дальняя справа квартира, где все и произошло изначально.
Собственно в самой квартире. Вода кипяток.
Жильцы квартиры получили ожоги 2ой степени, вызвав скорую помощь они это все зафиксировали.
После устранения аварии местными специалистами, мы стали убираться в квартире и оценивать наши повреждения квартиры. Так-же для фиксации залива была оставлена заявка в единый диспетчерский центр (ЕДЦ).
Кухня
Трещины на потолке
Отслоение штукатурки
Пятна на потолке, вода с плафонов текла на варочную панель и духовой шкаф.
Прихожая
Отслоение обоев, трещины на потолочных плинтусах.
Одна из спален
Трещины на потолке
Отслоение штукатурки
Мастер из управляющей компании, который должен составить акт, как говориться на mos.ru в пункте 3, не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу, прибыл к нам только 2 мая 2024 года, составил акт, без подписей и печатей, а подписан и поставлена печать еще позже. Так-же при составлении акта, мастер сообщил, что они не описывают технику и межкомнатные двери, только входную.
Уже подписанный акт, с описаниями повреждений.
Ну тут мы думали, ну хорошо, повреждения не особо большие, просохнет немного, отремонтируем все своими силами, не так уж и страшно... Взял я свою беременную жену и поехали мы отдохнуть на дачу на майские праздники...
Настало 5.05.2024 - Опять мне звонит мой сосед и говорит, что снова прорвало стояк только теперь уже на 7ом этаже, но опять над нами...
Смотрю в камеры, а там....
...Снова поливает с потолков. Благо дочка не поехала с нами на дачу и была не далеко от дома, гуляла с друзьями. Я набираю ей и говорю, у нас снова дома потоп. Она бежит с другом и собирает всю воду как только может. Электричество снова вышибает, спасибо УЗО.
Повреждения все те же самые, но только увеличились. Плюс межкомнатным дверям стало совсем плохо. Снимал ребенок, прошу не пинать.
Начитавшись я понял, что при составлении акта, мастера будут всячески отмазываться и не будут записывать технику и мебель. По этому мы имеем право записать все своими руками на акте с обратной стороны. Но вот только снова мастера для составления акта не уложились в 12 часов, а пришли 15.05.2024 года...
Составленный акт
Обратная сторона, где я описал еще повреждения, которые не захотел вписывать мастер.
А чуть ранее этого я подумал что уже, надо вызывать независимую экспертизу и оценивать ущерб. Вызвал, приехали они 14.05.2024... Встало мне это в 8490р.
Приехали парни, все сфотографировали, нарисовали план помещения, все замеры сняли, нашли то, на что даже я не обратил сразу внимание. В общем как провели работу мне понравилось... Ждем 15 рабочих дней на подготовку документов.
Сидим ждем подписания Актов от УК, наступает 17.05.2024, 00:00, у меня и супруги 9 лет отношений. Легли спать около 2х ночи и я как обычно вырубился быстро. Жена в положении не могла долго уснуть, вдруг она услышала звуки капающей воды, разбудила меня, а тут епрст... третий залив....
От предыдущий заливов кнопки вызова диспетчера не работают. На общий телефон ЕДЦ отвечает робот, который работает как тормоз, когда на тебя сверху льется кипяток, разговаривать с ним такое себе удовольствие, до ОДС дозвониться не получалось. Выясняется, что прорвало 40см трубы которую оставили при предыдущем ремонте 05.05.2024 в той-же самой квартире на 7ом этаже. Пока я вычерпывал воду в ванную, стоя в кипятке и принимая душ из кипятка, я начал понимать, что мне уже больно стоять в этой воде, ноги начинает жечь. Я попросил дочь позвонить в 112 и вызвать скорую, т.к. понимал, что скорее всего закончится тем-же самым, что и у жильцов на 8ом этаже при первом прорыве.
Воду наконец перекрыли... Потихоньку все вычерпываем. Тут начинают приезжать скорые, приехали три бригады, приехали пожарные и полиция. Супруге стало плохо, начало тянуть низ живота, я попросил скорую заняться вначале ей, потом уже будем разбираться со мной. Но вторая бригада, увела меня сразу на кухню осмотрела мои ступни, поставила диагноз ожоги первой степени, вкололи обезболивающее, спросили поеду ли я в больницу, на что я отказался. Осмотрев супругу, врачи сказали, что нужно ехать в больницу и провести обследования, дабы убедиться, что с ребенком все в порядке. Пока супруга собиралась, меня опрашивала полиция и спрашивала буду ли я писать заявления, на что я сказал, что да буду. Но только после того как вернусь из больницы с супругой. МЧС проверили, что все в порядке и уехали.
В больнице провели ряд обследований, подтвердили, что угрозы нет. Спросили будем ли мы госпитализироваться, на что мы отказались. Собрались и поехали в полицию, где я написал заявление для проверки ГБУ Жулищника...
Само заявление и объяснение выглядят одинаково но на разных бланках. Сфоткал только один.
После чего пошел домой, смотреть что там и как и проветривать да сушить помещение...
В ванной потолок весь потрескался, отверстия под споты начали разваливаться, света в ванной нет, короткое замыкание в эл. проводке.
Полы вздуло еще сильней, у ребенка в комнате пол начал подниматься.
На следующий день мне позвонили из Прокуратуры и сказали, что они берут дело на контроль. Чему я очень удивился, но был рад.
Мне знакомые и друзья начали присылать новостные вырезки и спрашивать не у нас ли это?
А тем временем пол в детской начал разбираться сам....
Дабы ребенок не пострадал, я принял решение разобрать часть пола. Тут я выяснил, что предыдущий жилец, когда делал ремонт положил ламинат на паркет...
На данный момент уперся в лимит медиа 25 шт. Жду оценки независимой экспертизы. Подготавливаю досудебную претензию в ГБУ Жулищник. Ну и буду готовиться к суду... Если интересно дальнейшая судьба, то сообщите об этом. Ну и поддержите советом, что и как лучше дальше делать.
Кстати вот еще что хотел добавить, мы совместно с жильцами подготовили заявление в УК, о переносе сроков капитального ремонта стояков ГВС с 2039-2041 года на 2024-2025, т.к. все стояки в грыжах, сделаны из полипропилена без армировки, если будет интересно, то тоже напишу про это. Так вот УК уже назначила дату общего собрания на июнь, а еще они внеочередную замену полностью стояка ГВС именно нашего стояка будут проводить с завтрашнего дня. Посмотрим из каких материалов в этот разу будут делать...
Всем кто дочитал до конца огромный респект и спасибо. Жду дельных советов! Знаю силу Пикабу!
Звоним в ЖКУ, УК - сообщаем о пиздеце, вызываем аварийную бригаду. В это же время ломимся в подвал\хоз.помещения, в общем туда, где вентиля на общее отопление. Ломаем нахуй все двери на пути , закрываем вентиля все подряд и в рот ебать на все правила и предписания о том, что это можут делать только блять сантехники из ЖКУ\УК, всё, выдыхаем, панику прекращаем. Соседей снизу никого не затопили, ущерб не нанесли, ждём сантехников уже спокойно. У меня так же лопнула гайка на старом радиаторе советском и примерно такой же фонтант был. пока возился с водой, так же бегая от трубы к раковине, попросил жену позвонить другу, в соседнем доме жил, тот прибежал (слава богу дома был в тот момент), не поднимаясь ко мне сразу выломал всё к хуям из закрытых дверей и перекрыл отопление...давление спало примерно через минуту и там просто уже вода бежала в подставленное ведро. я к чему это всё: через неделю после инцидента ко мне заявилась Мастер из УК и предъявила: 1)Оплату за вызов аварийной бригады 2)Квитанция оплаты штрафа за самовольное проникновение в подвал и самовольное перекрытие отопления. Как я не въебал ей в ту минуту - сам не знаю. Объяснил ей, что действовал в целях предотвращения ущербу нижним жильцам (жил на 7ом этаже) и предотвращения ущербу перекрытиям, ибо воды было бы ояебу! Она сказала, что это ниибёт и я должен был дождаться аварийной бригады, которая приехала почти через три часа после первого звонка. на этом я послал её нахуй, буквально, и предложил отправиться в суд всем вместе и закрыл дверь. ну и, как и следовало ожидать, никаких повесток и вызовов мне не приходило, и в квитанциях за коммуналку ничего не приплюсовано (многоточие)
Немножко наброшу на вентилятор. Живу в Монреале, Канада, и с ЖКХ проблемы определённо есть. Водопровод - вообще больное место северной америки, трубы медные и малого диаметра, так что периодически с водой напряги. В начале 2023-го была проблема с ледяным дождём - природное явление достаточно редкое, в этих краях в последний раз было в 1998-м, как результат - в некоторых районах не было электричества две недели, лёд намерзал на деревья, они падали и валили ЛЭПы. Местная служба ЖКХ (Hydro-Quebec) разбивалась в лепёшку, работала круглосуточно, но быстро устранить проблему не смогла. Однако же к они готовы к 30-градусным морозам, и к 40-ка градусным тоже готовы, коммуникации приспособлены, дороги чистятся в тот же день, есть процедуры по шатдаунам и прочее неодходимое, в 40 градусов вообще вводится режим сродни ЧС и люди сидят дома.
Когда же жил в Ростове-на-Дону... зима всегда наступала неожиданно. Хотелось подарить комунхозу грёбаный календарь - как только минус сразу дороги превращались в месиво, пропадала горячая вода, отопление включалось с заметным опозданием. За два года жизни в Пролетарском районе в моём доме вода на пятый этаж зимой ни разу не текла с нормальным напором - только тонкая струйка у всех подъездов.
Вообще ЖКХ дложно быть в частных руках. Коммуникации - это такое дело которое любит обслуживание и жестоко карает тех кто от обслуживания уклоняется. А обслуживание есть там где есть в нём экономическая необходимость. Возьмём отвлечённый пример: почему стараются не покупать машины из-под таксистов? Потому что она обслуживается по-жлобски, ибо нет неодходимости - для достижения профита в такси авто покупается, выжимаются все соки и продаётся, обслуживание как положено уменьшает маржу. Так и с ЖКХ - капиталисту выгоднее провести работы условно раз в год по регламенту, чем через два года когда участок сколлапсирует судорожно платить рабочим сверхурочку и клиентам - неустойку, а также спешно закупать материалы на которые в экстренной ситуации дорожают. Разумеется не должно быть монополий, на каждый район должна быть своя УК - если в вашем районе УК состоит из дебилов вы переезжаете в другой, а в вашем падают цены на жильё и доходы УК.
Картинка конечно сферическая и в вакууме, ибо в российских условиях мы все знаем кому достанутся трубы, котельные и электросети - но это то как оно должно работать в идеале. К тому же объединение такого с плюшками в виде госрегулирования и субсидирования малоимущих даст хороший буст качеству - может быть за счёт цен. Россия - страна холодная в большинстве своём, и бесперебойные поставки воды, газа, электричества очень важны. Да и стыдно как-то торговать на всю Европу газом и замерзать зимой. Внутренний рынок ведь есть, он большой, но зажат чисто политическим требованием держать цены низкими - а ведь за счёт него можно держать коммунальное хозяйство рабочим 24/7/365, а не за счёт "дотаций" из федерального центра.
В 2023 году всем как бы обиходом говорить "я был в Европе" или "я живу в Европе" это дурной понт - отдает нафталином.
Это как в 90-е годы всем хвалиться югославской стенкой и чешским хрусталём. Или как в 19 веке гордиться что в Москве/Петербурге побывал перед односельчанами. Многие побывали в Европе и всем насрать что ты там.
А для того чтобы узнать что там и как кто думает в Европе, если тебя это ебёт уже даже языка знать не нужно - онлайн сервисы по переводу сделают все в достаточной степени чтобы ты смог понять все что тебе нужно. Даже жопу отрывать не надо чтобы узнать "а как там думают в Европе" если тебе не плевать и ты хотя бы, не знаю, гуглить можешь чтобы найти примерно репрезантативные источники кто там и что думает.
Хочешь кого-то удивить - пиздуй на лодке по Амазонке как @Got1Try. Или предоставь такой контент которым действительно можно удивить и так просто искать либо слишком долго либо невозможно. Или хотя бы неочевидно что стоит на него обратить внимание
А сказки про то что в Австрии в -30 никогда ни у кого ничего не ломается к ним не относятся, безотносительно того что где-то там в РФ бывают аварии теплоснабжения в холодную погоду, особенно если скрытый смысл поста в том чтобы кинуть дешевый понт "я в Европе, а вы нет". Кто действительно хотел побыть в Европе - тот поехал и таких много.
Да еще жить в Европе и залипать в пропаганду РФ, когда даже сидя в РФ можно этого не делать, причем специально чтобы этим кого-то тыкать - это не очень-то знак самодостаточного и обеспеченного человека в этих ваших Европах. Эмигрировал - ассимилируйся там, счастья тебе и деток ебучих, а не сиди одной жопой на всех стульях